专题研究-地产电影营销PPT模板课件

1淡市地产电影营销——房地产跨界营销专题研究1淡市地产电影营销——房地产跨界营销专题研究2引子——《非诚勿扰》一部电影催化杭州西溪板块岁末热销杭州市政府投资200万元，在《非诚勿扰》中增加了20分钟发生杭州西溪湿地的故事，葛优一句“西溪且留下！”，引发了09年年初春节前杭州楼市一股暖流。西溪且留下约100人/天上映前上映后约200人/天来访的不仅有杭州人和浙江省内客户，还有从上海和香港慕名而来。1.来客数量——翻倍2.来客区域——扩大电影营销或许真的会成为房产营销的手段之一！2引子——《非诚勿扰》一部电影催化杭州西溪板块岁末热销杭州市3——是指企业将产品或品牌及其代表性的视觉符号甚至服务内容策略性地通过电影贴片广告、植入电影、赞助活动、明星代言等方式联手电影进行娱乐营销整合传播，用娱乐和文化做嫁衣，最大限度的提升企业知名度和品牌美誉度。淡市地产营销新模式——电影营销概念何谓电影营销？2010年，传统媒体广告增速放缓：+11%+33%+19%2007~2010年电影广告投放情况单位：亿元Source：CTR市场监测+95%3——是指企业将产品或品牌及其代表性的视觉符号甚至服务内容策4《变形金刚》--雪佛兰Camaro汽车电影营销007系列电影中的阿斯顿马丁《疯狂金龟车》--大众甲壳虫快消品电影营销《偷天换日》--MiniCooperS《非常人贩》--奥迪A86.0（W12）和奔驰E350（V6）《杜拉拉升职记》---立顿、益达手机电影营销《007之皇家赌场》--索尼爱立信《非诚勿扰》--摩托罗拉《爱情呼叫转移》--联想金融电影营销《唐山大地震》--中国人寿《杜拉拉升职记》--兴业银行《爱情左右》--中国银行信用卡《婚姻保卫战》---蒙牛未来星《阿甘正传》---NIKE《银翼杀手》---可口可乐电影营销在包括汽车、快速消费品、金融、通信、IT等产品的应用上早已屡见不鲜4《变形金刚》--雪佛兰Camaro汽车电影营销007系列电5房地产在电影营销中的立体行销体系1.贴片广告3.明星代言2.赞助活动《一声叹息》《阿司匹林》《非诚勿扰》《24二十四城记》《双食记》《好奇害死猫》《爱情呼叫转移》《命运呼叫转移》《手机》6.微电影4.搭载式植入5.定制式植入5房地产在电影营销中的立体行销体系1.贴片广告3.明星代言26贴片广告——具有很强的冲击力、到达率高，且广告价格低，发布时间随意、操作灵活案例——播出位置电影正式放映前时长30秒费用正一86元/场正三74元/场正二80元/场非指定位置70元/场借助档期热播电影，在电影放映前，通过播放广告的形式对楼盘进行宣传，是一种传统的电影广告宣传方式。播放位置开灯时间关灯时间电影正片播放贴片广告入场中海地产、雅居乐、金地、中粮、碧桂园、恒大等均借助热播电影贴片广告的方式，传播产品形象及信息内容。最高到达率最高记忆度最精准覆盖安静、黑暗、无干扰的环境冲击、震撼的视听效果有效过滤客户，直击目标消费群体6贴片广告——具有很强的冲击力、到达率高，且广告价格低，发布7活动赞助——

通过赞助电影地区新闻发布会、明星见面会、首映礼等活动，与热播电影同期公开，为公司及项目注入文化内核活动赞助首映盛典行业独家赞助首映式首席冠名赞助各地方首映式首席赞助首映式冠名/XX独家合作伙伴/XX首席合作伙伴现场企业及项目展示红地毯企业及项目Logo呈现红地毯两侧企业及项目展板摆放明星签名墙背景板企业Logo展示活动过程中项目展示环节主持人口播提及赞助伙伴时长1小时案例——盘古大观--《投名状》全球首映礼Naga上院--《如果•爱》开盘首映礼西山华府--《赤壁》全球同步公开寰宇天下--《建党伟业》杭州首映礼、明星见面会7活动赞助——通过赞助电影地区新闻发布会、明星见面会、首映8明星代言——借助明星的广告效应，最快捷、最实效的俘获消费者眼球，吸引消费者注意力，迅速提升项目知名度、美誉度及信任度请明星代言助阵，使明星效应与楼盘概念推广密切吻合，产生巨大合力。案例——扩大知名度：大量吸引消费者注意力，迅速提高产品知名度；增加美誉度：提升消费者对产品的质量直觉，从而提升产品形象；加深信任度：明星广告说服力很大，效果立竿见影；塑造产品性格：明星的个性魅力与产品的特色关联性紧密并相得益彰，极大地突出产品的市场“唯一性”。明星自身素质良好形象与楼盘气质相符且充分融合明星与项目之间建立自然联想足够的广告量支持北京星河城三期——关之琳成都牧山丽景——张国立上海世贸滨江—梁朝伟北京汤House——刘若英海客瀛洲三期——刘嘉玲上海苏堤春晓—费翔成都复地御香山—蔡琴8明星代言——借助明星的广告效应，最快捷、最实效的俘获消费者9搭载式植入——在电影拍摄制作时，将企业品牌及项目信息有机整合进电影情节，以非广告的形式主动、深入、灵活、渗透将产品信息传递给消费者将项目品牌、信息及有代表性的符号融入电影情节，变被动为主动，传递到消费者。较快提升项目知名度和品牌价值迅速传达核心功能和信息广告味淡化，观众易于接受搭载式植入模式——场景植入主要指项目本身作为影片内容中故事发生场景或场景组成的一部分出现对白植入道具植入在电影中通过人物对话，巧妙的将项目植入其中，强调项目的特点及优势将项目广告作为影视作品的背景或道具出现，传递项目信息9搭载式植入——在电影拍摄制作时，将企业品牌及项目信息有机整10搭载式植入（一）：场景植入——剧情发生的主要场景或背景场景为项目楼盘，从而充分展示项目特点，提升项目知名度除作主要的拍摄场景之一外，也成为开机仪式、新闻发布会、首映记者会、新书发布会等一系列电影相关活动的主会场。案例——建外soho--《阿司匹林》拍摄地、新闻发布会等活动会场。世纪星城--《杜拉拉升职记》镜头：王伟送杜拉拉回家，直接四个大字映入眼帘“世纪星城”。月亮河--《手机》镜头：费墨晨练的社区，费墨与严守一钓鱼的地方。世贸天阶-《全北京向上看》分别邀请九位明星，拍摄了八部主题同为“全北京向上看”的系列公益短片，楼盘场景镜头。海客瀛洲-《好奇害死猫》、《双食记》都市贵族生活，主要拍摄场地。10搭载式植入（一）：场景植入——剧情发生的主要场景或背景场11搭载式植入（二）：对白植入——影片中角色反复提及项目诉求点，使受众无干扰主动接收，抗拒性小通过主人公的台词把产品的区位、特性、特征直白地告诉了消费者，很容易得到消费者对品牌的认同。在《一声叹息》里，徐帆多次提到“欧陆经典”——“我家特好找，就在欧陆经典。”“我在欧陆经典，从安慧桥往东第二个十字路口……”“过安慧桥,过了安慧桥左转,就是‘欧陆经典’,牌子很大,一眼就看见了!”案例——在《手机》里，“月亮河”——“黑砖头”严守礼进京找严守一，打出租车去月亮河城堡，到了目的地，“黑砖头”质问司机有没有拉错地儿，出租车司机对着月亮河城堡大门口的那几个大字连说数遍：“北京就这么一个月亮河。”11搭载式植入（二）：对白植入——影片中角色反复提及项目诉求12搭载式植入（三）：道具植入——将宣传海报、沙盘等作为影视作品的置景或道具出现，是较为传统的影视植入方式以道具、背景等方式将楼盘宣传海报多次出现，引起消费者注意。但此种植入方式略显生硬，有时会让观众明显感觉到是广告，与传统媒体广告的差别仅仅是从节目外移到了节目内。案例——在《爱情呼叫转移》里，“万象新天”片中宁静对万象新天极尽赞美之词在《微笑在我心》中，“三亚国际公馆”站台广告在整场聚集中已多次并长时间出现。12搭载式植入（三）：道具植入——将宣传海报、沙盘等作为影视13定制式植入——影视内容本身就是为企业或项目量身定做的，属排他性广告植入形式，更深刻的传达项目诉求，更加深入人心将企业或项目特性或诉求直接融入剧情或故事中，成为推动整个故事情节的有机组成部分，不在仅仅是生活场景或人物对白中出现，而是贯穿整个故事。案例——2005年底，华润置地拿下位于成都市区的原420厂地块，建筑面积260万平米；2007年，随着项目开盘在即，华润置地投资拍摄伪纪录片《二十四城记》；《二十四城记》讲述了成都一家老工厂三代“厂花”的命运变迁，以此表现城市的变化与发展；“二十四城记”即是在影片中所表现的老工厂原址新建的楼盘名。中国首部反映房地产经纪人现实生活的系列网络情景剧；由我爱我家房地产经纪公司和伟业顾问全程赞助拍摄。13定制式植入——影视内容本身就是为企业或项目量身定做的，属14地产微电影，用有意思的故事推送项目内容，用感性化、具象化的形式展示项目产品，传递一种生活理念和价值观，使消费者能够在故事化的情境里自然而然接受其产品和品牌。微电影——通过5分钟短片的拍摄，将产品背后的故事、项目希望传递的文化精神形象生动的传递出去，使消费者从灵魂和情感深入真正认同项目理念东方圣克拉——《此时此刻》由四部短片、三个故事组成，每个故事独立完整，故事间有所联系，通过两代人对于居住与建筑的理解，以及各自受到的居住的影响，阐述东方圣克拉一直推介的现代生活理念。案例——富越香溪——《遇见最好的时光》讲述了一个中国建筑师与法国女孩之间的离奇浪漫故事；完美诠释了有着纯正法式建筑基因的富越·香溪的法兰西时光。合肥华润橡树湾——《你好！梦想》阐述了“我”和梦想之间的关系演绎橡树湾人文情怀，充满快乐、希望、激情和无畏，传递着充满最初梦想的理念。14地产微电影，用有意思的故事推送项目内容，用感性化、具象化15总