茶文化园项目规划方案

茶文化园项目规划方案云南西双版纳阳光茶文化园二期一拜兰水城概念及控制性详细规划项目信息：项目位置：云南西双版纳勐海县城西北部项目规模：344.41公顷项目负责人：要雁峥项目策划：要雁峥、何龙梅、张俊婷规划设计：王毅、罗胜、王晓宇后期：赵俊、孟清、刘湘冰一、 项目背景勐海县位于西双版纳的西部，是连接打洛口岸和景洪市的一个中间节点，是西双版纳未来旅游集散的重要中心。伴随着云南和西双版纳旅游的发展和旅游避寒避暑度假市场的火热，勐海旅游将迎来新的发展机遇。项目地位于勐海县西北部，距勐海县城约4公里，规划面积344.41公顷，与4A级旅游景区阳光茶文化园相连，拥有优越的区位优势和得天独厚的自然生态资源，承接着浓郁的当地特色文化和民族风情。二、 创意总结一〃文化与旅游，旅游与地产〃一文化与旅游在综合考虑项目地旅游资源优势，并在考察项目地及西双版纳周边景区之后，我们发现项目地要在西双版纳旅游度假项目打造中突围，除了需具备独特资源环境外，还必须注入核心文化，以区别项目地周边的以茶文化、民族文化、宗教文化为主题的旅游景区。通过对项目地的详细考察及对当地傣族历史的深度挖掘，最终将傣族最传统的贝叶文化引入，贝叶文化承载了整个傣族的历史与文化，具有极高的文化内涵。而且整个西双版纳范围内没有以水文化作为项目灵魂的景区。在综合二者的文化和景观特色后，最终创造性的将贝叶文化与当地的水资源特色及生态环境等相融合，通过对贝叶文化的诠释、古老传说的再现，名族风情的营造，传统建筑与现代功能的结合，追求打造震撼性、差异化旅游产品项目，力争将项目地打造成为一个以文化复兴为主线，以旅游发展为目的，以提供人居环境为动力的文化旅游地产开发创新的典范。项目地文化资源完成了对文化的深度挖掘和创意提出后，摆在山合水易规划设计院项目设计团队面前的问题是如何将文化体现在项目地的建设中?通过对地块的的分析，山合水易提出了文化落地的六个概念，即文化长街的打造、主题园区的打造、特色商业板块的打造、主题农业产业的打造、水资源亮化的打造、传统民俗与高端品质的结合。文化落地六个概念的创意提出，为项目下一步的制作工作理清了思路。二旅游与地产在文化与旅游的研究成形后，山合水易进一步提出了旅游与地产结合在项目地如何实现的问题。随着旅游的日益发展，人们对于旅游的需求就不仅仅停留在〃看与玩儿〃的阶段了，如何增加旅游的吸引力，增加项目地的附加值，是所有客户都在关注的问题。基于以上研究，山合水易认为，本案作为西双版纳的旅游度假项目，应该依托阳光茶文化园景区、春城勐海及普洱茶产地的独特资源条件，做大贝叶文化文章，充分展现水文化、茶文化、宗教文化概念的同时，将项目地定位为养生旅游目的地、四季度假旅游基地、西双版纳旅游集散中心，以〃文化〃、〃美丽〃、〃养生〃为主题，将旅游融入到地产开发中，做大旅游产业的同时，提升土地的价值。为了能够使项目地的旅游与地产很好的结合，达到既融合又互不影响的理想状态，通过对项目地地形、空间布局及产品分布的研究，我们对项目地的交通方式及游线进行了合理的安排，如下图所示。三、项目设计及建设将项目地的定位、主题、文化等研究清楚后，就需要开始解决后期落地的问题，要让概念意向转化为具体的形象，包含了建筑、室内装饰、展览展示、景观、种植、雕塑等多个方面的工作。基于项目地的原始情况，根据项目地打造的需要，山合水易对项目地的水系进行了重新的合理构造，最终形成了项目地的五大水体。在建筑表现和景观主题的打造上，主要是遵循地块的文化主题，努力营造项目地的文化氛围。阜阳市颍上县竹林七贤古井茶文化园项目一、 项目名称竹林七贤古井茶文化园。二、 项目所在地阜阳市颍上县江店孜镇双集回民村，项目区北、东两侧以皮沟为界，南至浊沟，西至村北路和姜黄路一线，规划总用地面积约1300亩。三、 项目背景和优势双集始建于公元221年，因有双井而闻名。双集茶文化历史悠久，境内古井为竹林七贤所掘，井水甘甜，清纯，是饮中佳品，茶沏数遍，浓香不变，且出杯不溢，水可浮币。经中国科学技术大学检测，富含多种对人体有益的微量元素，用古井水沏出的茶风味独特，深受大众喜爱。自晋代以后，双集逐步形成了独具地方特色的尚茶之风，双集村现有茶馆、茶社23家，再加上双集群众自古即有“忙时耕织，闲时品茶”的习惯，构成了当地独特的茶俗文化。咸井南井，井水咸涩，但却是上等的汤料，用其水煮牛肉，不论老口，小口，水沸肉烂，奇香无比，食之难忘。为进一步依托茶文化，打造茶经济，为游客提供高品位的茶文化旅游、传统古镇旅游、农业观光休闲度假旅游、农家特色美食旅游等旅游产品与项目，打造颍上县旅游特色景区，推动颍上县文化产业持续、快速、健康发展，进而带动区域经济、社会和生态环境可持续发展。四、 项目内容和规划茶文化园项目空间结构可概括为“一带、两核、三板块”。“一带”是指围绕规划区北、东、南三面的，由皮沟、浊沟、鱼塘、荷塘构成的滨水景观带。“两核”是指以两口古井为核心资源依托的两个旅游兴奋点，分别是位于古井街北端的甜井文化核和咸井美食核。“三板块”是指位于项目区西北角的旅游集散服务板块;位于项目区西部、中部的茶文化及商贸板块；以及位于项目区东部、南部的乡村休闲旅游板块。重大招商项目：甜井文化园、咸井美食园。文化园包括茶文化博物馆、茶文化养生园，七贤文化广场。咸井美食园包括农家乐、渔家乐等餐饮美食。少林文化馆，江店是现任少林寺方丈释永信大师的家乡，当地非常崇尚少林文化，在大师的影响和带动下，目前江店已建少林武校一所，不但培养了大批少林武术及演艺人才，而且还多次以浓厚的少林文化、精湛的少林武术进行少林功夫表演，深受观众的喜爱，促进了当地的文化发展和招商引资。为此，“少林文化馆”。双集生态环境优良，封闭性较好，适合少林文化展示、少林禅茶体验等项目的发展，同时少林文化、少林禅茶也是对双集茶文化的良好补充，可以使双集茶文化进一步丰富，提升双集茶文化档次，聚集人气。主体包括四个部分：少林文化展览馆、少林禅茶馆、少林演武厅及大雄宝殿。最终把双集建成“竹林七贤乐游品茗之地，双集人民以茶会友之所”一一颍上县特色型品牌景区。分为近期、中、远三个阶段：近期：2021-2021年；中期：2021—2021年；远期：2021—2021年。五、 总投资及计划引进资金项目总投资4700万元，计划引进资金1800万元；六、经济效益分析按照目前双集的茶客计算，高峰期日接待量达1000人次，目前年游客量按照高峰量计算人次的30%计算，则目前的游客数约为10万人次/年，将这一数据作为2021年基准数据。参考相关景区游客增长模式及速度，同时考虑到茶叶商贸街的宣传与带动作用，随着各类旅游项目的陆续上马，以及富有创意的产品策划和营销宣传，规划近期和中期，年接待38万人次。每人销费400元计算，可达1.52亿元。七、 项目进展情况浙江大学亚欧旅游规划院已完成对双集七贤古井茶文化旅游区修建性详细规划。八、 合作方式外商独商或合资。九、 项目单位基本情况江店孜镇政府。全镇面积75平方公里，耕地面积为65531亩，1个社区居委会，9个村民委员会，83个自然庄，15811户，总人口54861人，有汉、回、朝鲜三个民族。主要盛产小麦、水稻、棉花。曾获阜阳市“水稻单产状元镇”称号。油料、棉花、池藕等经济作物面积近万亩。乡镇企业发展态势良好，主要是以大米、小麦等农副产品加工为主，其中以大米为主的农副产品加工企业近30家。集镇建设飞速发展。1999年引资8000多万元，利用废弃老村庄建造一座集办公、商贸、居住、娱乐于一体的商贸城，总占地面积260亩，三纵四横七条街道，铺设水泥路面5万平方米，下水道6千米，绿化面积占城区面积的21%，城内水、电、路、程控电话、有线电视五通，各项配套设施齐全。竹林七贤古井茶文化园项目一、 项目概况自2021年以来，茅箭区以茅塔乡廖家村为中心，大力发展茶叶产业，已发展茶园基地10000亩，并积极探索茶文化旅游业连片发展，加快了景点建设。该项目实施，为众多的生态旅游爱好者、提供理想的休闲娱乐场所，为爱茶、品茶人士提供生活体验度假区。二、 建设内容对现有茶园进行景点化建设;建设600平方米茶叶加工车间，购置加工设备50台套；开发