商业用房合同

商业用房合同商业用房合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方的商业用房出租事宜达成一致，签订如下合同：

第一条合同目的

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，本合同以规范甲乙双方权益，并达到双方共赢的目的。

第二条合同内容

商业用房地址：

商业用房面积：

租赁期限：

租金及支付方式：

租金递增方式：

保证金：

使用用途：

其他约定：

第三条商业用房的交付

1.甲方按合同约定的时间将商业用房交付给乙方，商业用房交付时，乙方应当对商业用房的状态进行仔细检查，并在三日内向甲方提出书面异议。

2.乙方在租赁期满之前，应将商业用房保持在良好的状态，并在租赁期满时按照原状归还。

第四条租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付周期及金额支付租金，并在每个支付日前向甲方支付前一个支付周期的租金。

2.乙方应将租金以现金/银行转账等方式支付给甲方，支付凭证应及时提供给甲方。

第五条租金递增方式

1.租金递增方式：根据当地租金市场价格情况，每三年递增一次。

2.递增率：每次递增的租金由甲乙双方协商确定，并以书面形式达成一致。

第六条保证金

1.乙方应在合同签订后三日内，向甲方支付相应金额的保证金，作为履行合同的保证。

2.在履行完全清偿租金支付义务后，保证金应当在三十日内退还给乙方。

第七条使用用途

商业用房仅供乙方经营某特定行业使用。乙方不得将商业用房转租、转让给其他第三方，否则将承担相应的违约责任。

第八条合同解除

1.本合同未到期前，乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此所受到的损失。

2.甲方如需提前解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并支付因此所产生的损失赔偿金。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.如造成严重后果的，违约方还应承担相应的法律责任。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同签署后的任何修改、补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。

第十一条争议解决

本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

（签字）：（盖章）：

乙方（承租方）：

（签字）：（盖章）：第十二条安全与维护责任

1.乙方在使用商业用房期间，应当对商业用房的安全负责，并确保商业用房的安全设施和消防设备正常运行。

2.如发生任何损坏、故障或安全隐患，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内承担修复或更换所需的费用。

3.乙方应保持商业用房内外的清洁和卫生，并遵守甲方提供的使用公共设施的管理规定。

第十三条税务责任

1.租赁期间所需缴纳的相关税费由乙方承担。

2.如因乙方未按时缴纳相关税费导致甲方受到处罚或经济损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方所遭受的损失。

第十四条不可抗力

1.如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、法律法规等）使得本合同无法履行，双方均不承担责任。

2.根据不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第十五条保密义务

1.甲乙双方对于本合同中涉及的商业秘密和敏感信息，应予保密，并不得向任何第三方透露、泄露。

2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所受到的损失。

第十六条延期和终止

1.在本合同履行期限内，如乙方需要延长租赁期限，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意后予以延期。

2.本合同在以下情况下可以提前终止：

a.协商一致：甲乙双方经过友好协商一致决定终止合同；

b.严重违约：任何一方严重违约，使得另一方无法继续履行合同义务；

c.强制执行：根据法律法规的要求，有关部门强制执行终止合同；

d.不可抗力：根据第十四条约定的不可抗力因素导致合同无法履行。

第十七条陈述与保证

1.甲方保证其对商业用房具有合法、无限制和不负担的产权或经营权，并有权出租商业用房。

2.乙方保证其可以合法使用商业用房，并按时、足额支付租金。

3.双方保证在签署本合同时所提供的所有陈述和文件真实、准确、完整。

第十八条通知方式

1.双方在履行本合同过程中的所有通知、催告、请求或其他文件均以书面形式发送，并通过挂号信、专人送达、传真或电子邮件等方式发送。

2.通信地址和联系方式：

甲方：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方：

地址：

联系人：

联系方式：

第十九条合同附件

本合同的附件为：

1.商业用房平面图；

2.商业用房设备清单；

3.其他补充协议。

第二十条合同的解释与生效

1.对于本合同的解释和内容争议，应根据中华人民共和国相关法律法规进行解释。

2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

3.本合同