2025版智慧小区物业服务与社区养老合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧小区物业服务与社区养老合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同履行地点2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务费用2.5物业服务费用支付方式3.社区养老合作内容3.1养老服务项目3.2养老服务标准3.3养老服务费用3.4养老服务费用支付方式4.物业服务与养老服务的协同4.1协同服务项目4.2协同服务标准4.3协同服务费用4.4协同服务费用支付方式5.物业服务与养老服务的责任划分5.1物业服务责任5.2养老服务责任5.3双方责任划分原则6.物业服务与养老服务的管理6.1物业服务管理6.2养老服务管理6.3管理制度与措施7.物业服务与养老服务的监督7.1物业服务监督7.2养老服务监督7.3监督方式与程序8.物业服务与养老服务的纠纷解决8.1纠纷解决原则8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决程序9.物业服务与养老服务的保密9.1保密内容9.2保密措施9.3违约责任10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的条件11.合同的终止与生效11.1合同终止11.2合同生效11.3合同终止与生效的条件12.合同的履行与违约责任12.1合同履行12.2违约责任12.3违约责任的承担方式13.合同的争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决程序14.合同的附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1物业服务方：甲方，全称为物业管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，注册号为X。1.1.2养老服务方：乙方，全称为社区养老服务中心，注册地址为市区路号，法定代表人为，注册号为X。1.2合同签订日期：2024年4月1日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：2029年3月31日。1.5合同履行地点：市区小区。2.物业服务内容2.1物业管理范围：甲方负责小区的物业管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域、绿化等。2.2物业服务项目：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修、秩序维护、公共设施维护等。2.3物业服务标准：按照国家相关标准和甲方内部管理规定执行。2.4物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币元，由业主按期缴纳。2.5物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或物业服务中心代收方式进行支付。3.社区养老合作内容3.1养老服务项目：包括但不限于健康管理、生活照料、精神慰藉、紧急救援等。3.2养老服务标准：按照国家相关标准和乙方内部管理规定执行。3.3养老服务费用：养老服务费用为每月人民币元，由享受服务的老人按期缴纳。3.4养老服务费用支付方式：通过银行转账或养老服务中心代收方式进行支付。4.物业服务与养老服务的协同4.1协同服务项目：包括但不限于信息共享、资源共享、联合活动等。4.2协同服务标准：按照双方共同制定的标准执行。4.3协同服务费用：由甲方和乙方根据实际服务内容和成本分担。4.4协同服务费用支付方式：按月结算，甲方和乙方各自承担相应费用。5.物业服务与养老服务的责任划分5.1物业服务责任：甲方负责提供符合合同约定的物业服务。5.2养老服务责任：乙方负责提供符合合同约定的养老服务。5.3双方责任划分原则：明确各自责任，确保服务质量。6.物业服务与养老服务的监督6.1物业服务监督：由业主委员会或甲方指定人员对甲方提供的物业服务进行监督。6.2养老服务监督：由养老服务中心内部设立的质量监督小组对乙方提供的养老服务进行监督。6.3管理制度与措施：双方共同制定相应的管理制度和措施，确保服务质量。7.物业服务与养老服务的纠纷解决7.1纠纷解决原则：以事实为依据，以法律为准绳，公平公正处理。7.2纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3纠纷解决程序：双方应在发生纠纷后日内协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。如协商、调解、仲裁仍不能解决，可依法向人民法院提起诉讼。8.物业服务与养老服务的保密8.1保密内容：双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、客户信息、内部管理资料等。8.2保密措施：双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容不被泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的变更与解除9.1合同变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致；9.2.3一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的条件：变更或解除合同的条件应符合法律法规及合同约定。10.合同的终止与生效10.1合同终止：合同终止的情形包括合同期满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。10.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的范围内对双方具有法律约束力。11.合同的履行与违约责任11.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同的争议解决12.1争议解决原则：以友好协商为主，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式：诉讼或仲裁。12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。13.合同的附件与补充协议13.1附件：本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细、管理细则等。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、技术支持单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同目标的实现。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围、期限等。16.2第三方介入的审批：第三方在收到介入申请后，应进行评估，决定是否接受介入任务，并报相关监管部门审批。16.3第三方介入的实施：第三方在获得审批后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。17.甲乙双方与第三方的关系17.2第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督，确保其工作符合合同约定和法律法规的要求。18.第三方的责任18.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其工作失误或不当行为导致的损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在介入过程中可能承担的最高赔偿金额。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确，并确保第三方有足够的时间完成其工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在介入过程中，其责任仅限于其职责范围，甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。20.2信息保密：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。20.3纠纷解决：第三方与其他各方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的监督21.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，包括但不限于审查工作计划、检查工作进度、评估工作成果等。21.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，及时反馈工作情况，确保工作质量。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：当合同约定的第三方介入目的达成、合同期限届满、双方协商一致或其他法定情形出现时，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：双方签字盖章的合同副本。2.双方基本信息表附件说明：包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。3.物业管理服务清单附件说明：详细列明甲方提供的物业服务项目、标准、费用等。4.养老服务项目及标准附件说明：详细列明乙方提供的养老服务项目、服务标准、费用等。5.协同服务项目及标准附件说明：详细列明甲乙双方共同提供的协同服务项目、服务标准、费用等。6.管理制度与措施附件说明：包括双方共同制定的管理制度、措施、操作流程等。7.保密协议附件说明：双方就保密内容、保密措施、违约责任等达成一致。8.费用结算明细表附件说明：详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。9.第三方介入协议附件说明：包括第三方介入的目的、范围、期限、费用等。10.争议解决协议附件说明：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。2.养老服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供养老服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供协同服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，或其工作失误导致损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约金的支付违约金支付方式：违约金应以人民币支付，支付时间为违约行为发生后日内。示例说明：甲方未按约定提供清洁服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，乙方发现后，甲方应向乙方支付违约金人民币元。全文完。2024版智慧小区物业服务与社区养老合作合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、智慧小区物业服务1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务费用及支付方式4.物业服务项目及服务内容5.物业服务考核与监督三、社区养老服务1.养老服务内容2.养老服务对象3.养老服务标准4.养老服务费用及支付方式5.养老服务项目及服务内容四、合作双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.社区养老方权利与义务3.合作双方共同权利与义务五、合作双方责任与违约责任1.合作双方责任2.违约责任及处理方式六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理方式十一、合同附件1.附件一：智慧小区物业服务细则2.附件二：社区养老服务细则3.附件三：合同签订及生效证明十二、合同份数及签署1.合同份数2.合同签署十三、其他约定事项1.合同解释权2.合同生效日期3.其他约定事项十四、合同附件清单1.附件一：智慧小区物业服务细则2.附件二：社区养老服务细则3.附件三：合同签订及生效证明合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲乙双方为共同促进智慧小区的物业服务与社区养老服务的提升，达成共识，决定签订本合同。2.合同目的明确双方的权利义务，保障智慧小区业主的居住品质和社区养老服务的有效性。3.合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。4.合同双方基本信息二、智慧小区物业服务1.物业服务范围甲方负责智慧小区内的公共区域、设施设备的维护与管理。2.物业服务标准甲方按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。3.物业服务费用及支付方式物业服务费用按实际发生计算，每月[具体金额]元，由业主直接支付给甲方。4.物业服务项目及服务内容清洁服务、绿化维护、设备维修、安全巡逻等。5.物业服务考核与监督乙方定期对甲方物业服务进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。三、社区养老服务1.养老服务内容提供日常生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。2.养老服务对象智慧小区内的老年居民。3.养老服务标准乙方根据国家相关标准和实际需求，提供高质量的养老服务。4.养老服务费用及支付方式养老服务费用按实际发生计算，由乙方直接收取。5.养老服务项目及服务内容生活照料、健康护理、康复锻炼、文化娱乐等。四、合作双方权利与义务1.物业服务方权利与义务甲方享有合同约定的物业服务费用，并承担相应的服务责任。2.社区养老方权利与义务乙方享有合同约定的养老服务费用，并承担相应的服务责任。3.合作双方共同权利与义务双方共同维护智慧小区的整体利益，确保物业服务与社区养老服务的高效衔接。五、合作双方责任与违约责任1.合作双方责任双方应按照合同约定履行各自义务，保证服务质量。2.违约责任及处理方式若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。六、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序变更或解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构[具体仲裁机构名称]。3.争议解决程序争议发生后，双方应在[具体期限]内提交仲裁申请，仲裁机构依法受理并作出裁决。八、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，保密期限为三年。3.违反保密责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。十、不可抗力1.不可抗力定义因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。2.不可抗力发生时的处理方式双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。十一、合同附件1.附件一：智慧小区物业服务细则2.附件二：社区养老服务细则3.附件三：合同签订及生效证明十二、合同份数及签署1.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。2.合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。十三、其他约定事项1.合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.其他约定事项如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.附件一：智慧小区物业服务细则2.附件二：社区养老服务细则3.附件三：合同签订及生效证明甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为智慧小区的业主委员会或物业管理公司，在本合同中享有主导权。内容：甲方有权决定智慧小区的物业服务范围、标准及费用调整；有权监督乙方的养老服务质量和进度。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。内容：甲方定期对乙方进行服务质量检查，检查结果作为服务费用调整的依据。3.甲方决策权条款说明：甲方有权对智慧小区的重大事项作出决策，包括但不限于服务项目的增减、服务标准的调整等。内容：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方。4.甲方优先权条款说明：甲方在物业服务与社区养老服务合作中，享有优先权，包括但不限于优先选择乙方提供的服务。内容：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的服务，乙方应积极配合。5.甲方责任豁免条款说明：甲方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。内容：甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行时，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为社区养老服务提供方，在本合同中享有主导权。内容：乙方有权决定社区养老服务的项目、内容和标准；有权对甲方提供的服务进行监督。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和合同约定。内容：乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量。3.乙方服务调整权条款说明：乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方。内容：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容，但需提前[具体时间]通知甲方。4.乙方优先权条款说明：乙方在社区养老服务合作中，享有优先权，包括但不限于优先选择甲方提供的物业服务。内容：在同等条件下，乙方有权优先选择甲方提供的物业服务，甲方应积极配合。5.乙方责任承担条款说明：乙方在履行合同过程中，因自身原因导致服务出现质量问题，应承担相应的责任。内容：乙方因自身原因导致服务出现质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行，处理合同争议。内容：中介机构应公平、公正地处理甲乙双方的争议，并保证合同履行。2.中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方按约定比例分担。内容：中介机构服务费用为[具体金额]元，甲乙双方各承担[具体金额]元。3.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。内容：中介机构在合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。内容：中介机构因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任。5.中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。内容：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智慧小区物业服务细则2.附件二：社区养老服务细则3.附件三：合同签订及生效证明4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：服务费用明细表6.附件六：服务质量考核标准7.附件七：不可抗力事件记录8.附件八：合同变更记录9.附件九：违约行为处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照合同约定提供服务的；服务质量不符合合同约定的；未按时支付费用的；未履行保密义务的；违反合同终止规定的；未经对方同意擅自变更合同内容的。2.违约行为的认定：由中介机构或双方共同认定，必要时可提交仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合预期。解决办法：及时沟通，要求乙方整改，必要时可进行服务质量考核。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：合同变更困难。解决办法：严格按照合同变更程序进行，必要时可寻求法律帮助。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：双方协商更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.智慧小区物业服务与社区养老服务合作。2.业主委员会与社区养老机构合作。3.物业管理公司与社区养老机构合作。4.第三方中介机构参与智慧小区服务合作。全文完。2024版智慧小区物业服务与社区养老合作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业服务方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（社区养老方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，社区养老服务需求日益增长。为了满足社区居民的养老需求，提高小区物业管理水平，实现物业与养老服务的有机结合，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在智慧小区物业服务与社区养老服务合作中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同为社区居民提供优质、高效的物业服务与养老服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智慧小区”是指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现小区物业管理和社区服务智能化、一体化的住宅小区。3.2关键词解释：（1）物业服务：指甲方根据物业管理相关法律法规，对小区内的房屋、设施、环境等进行管理、维护、保养等服务；（2）社区养老服务：指乙方为社区居民提供的养老生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对小区内的物业服务进行管理、维护、保养；（2）甲方有权对乙方在社区养老服务过程中的服务质量进行监督；（3）甲方有义务为乙方提供必要的场地、设施等支持；（4）甲方有义务保障社区居民的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的场地、设施等条件下，开展社区养老服务；（2）乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的社区养老服务；（3）乙方有义务接受甲方对社区养老服务质量的监督；（4）乙方有义务保护社区居民的隐私和合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同项下的物业服务与社区养老服务在甲方管理的智慧小区内履行。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同为社区居民提供优质、高效的物业服务与养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知后____日内，共同签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，及时清理各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应继续履行本合同中未了结的义务；（3）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，妥善处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业服务费：根据甲方制定的物业服务收费标准，按月或季度向甲方支付；（2）社区养老服务费：根据乙方提供的社区养老服务内容，按月或季度向乙方支付；（3）设施设备维护费：针对小区内的共用设施设备，双方协商确定的维护费用；（4）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）物业服务费和社区养老服务费可通过银行转账、支票、现金等方式支付；（2）设施设备维护费可通过银行转账或支票支付；（3）其他费用根据具体情况进行支付。7.3支付时间：（1）物业服务费和社区养老服务费按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定；（2）设施设备维护费在设施设备维护前支付；（3）其他费用在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的发票或收据后____个工作日内支付相关费用；（2）乙方应在提供社区养老服务后____个工作日内向甲方提供发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方无法提供社区养老服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时、按质完成物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）甲方未按规定缴纳物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日的____%；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时、按质提供社区养老服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同规定，擅自终止或改变服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按本合同约定的违约金支付赔偿；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用；（3）保密期限届满或合同终止后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的行业限制；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方需要转让，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）可能导致合同无法履行或履行困难的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对小区物业管理的最终决定权；（2）乙方保留对社区养老服务的运营和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就本合同项下的相关事项进行协商，并相互提供必要的协助；（2）双方应共同制定详细的合作计划，确保合作顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应指定专人负责日常事务的协调与处理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（社区养老方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件；2.甲乙双方法定代表人身份证明；3.智慧小区物业服务收费标准；4.社区养老服务项目及收费标准；5.小区设施设备清单；6.不可抗力事件证明材料；7.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时、按质完成物业服务；b.未按规定缴纳物业服务费；c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时、按质提供社区养老服务；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；c.违反合同规定，擅自终止或改变服务内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规；任何一方认为