赶走物业倡议书

倡议书尊敬的“明都大厦”各位业主朋友：你好！伴随《物权法》及《物业管理条例》的颁布、实行，中国的业主维权运动正呈方兴未艾、风起云涌之势，伴伴随业主的权利意识日益觉醒，一种崭新的民主政治时代正在到来。业主自治制度的产生与发展是政治民主、经济自由、住房制度市场化改革的一种必然成果。“明都大厦”小区自6月开始交付入住到目前已经快1年，目前的物业管理企业（青海新厦物业）在对小区进行服务、管理的过程中做了大量有益的工作，但也存在许多不容忽视的问题，尤其是前期发生在小区内的入室盗窃案更暴露出物业管理层面的漏洞。为了更好地维护业主的切身利益，实现业主自治，使业主的资产及有关的公共物业实现保值、增值，也为了更有力地督促物业企业提高服务质量。小区内部分业主认为成立“明都大厦”业委会已迫在眉睫，大家强烈规定尽快启动此项工作。通过部分业主的开会碰头，到达如下共识：首先，大家明确认识到，业主委员会的成立与业主的任何维权行为都不能超越法律范围，我们所做的每一步工作都要文明、理性、合法、有序，这是我们有效维权的基础。另一方面，我们目前的首要任务就是要向全体业主宣贯有关成立业委会的事宜，获得您的支持和参与。现将有关业主委员会的某些法律、法规常识向广大业主告知如下：一、业主委员会的重要权利小区业主委员会是小区的权力执行机关。业主委员会在获得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。业委会作为小区的权力机构，既有决策权，又有执行权。业委会的权利是全体居民源于财产所有权的基本民主权利，这是一种天赋权利，也是《物业管理条例》明确确认的业主的民主权利。二、成立业委会的条件小区的入住率超过50％。“明都大厦”小区完全符合成立业委会的条件。三、成立业委会的途径由业主自发推荐牵头人，写一份规定成立业委会的申请书，征集小区20%以上的业主签名，然后将附有签名的申请书呈交街道小区办。四、成立业委会前期要做的工作目前业主委员会成立的筹办工作正在进行，我们近期有如下的工作要做：1、按照国家有关规定，首先需要正式成立“业主委员会筹办小组”，以开展成立业主委员会的前期工作。业委会筹办工作小组的牵头人及筹办小组组员可以由业主自荐，也可由业主联名推荐。该筹办小组组员在业委会未成立期间均为免费服务，工作期限至“明都大厦”小区业主委员会正式成立为止。“明都大厦”小区业主委员会的正式组员将由全体业主大会选举产生。2、筹办构成立后首先起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的构成人数，汇集乐意担任业主委员会工作的候选人名单和参选业主的资料。以上是我们成立业主委员会的前期准备工作的重要环节。五、业委会筹办工作牵头人条件：1、身体健康，有充足的时间，充沛的精力投入业委会筹办工作，在居民中有较高的威信并有一定的组织能力。2、有一定的文化程度，并具有起草业委会平常文献的能力。3、有一定的法律常识，能引导广大业主文明、理性、合法、有效地进行成立业委会的前期筹办工作。为了成立一种能真正代表业主利益的业主委员会，但愿您热情参与，并根据自身的状况，积极地自荐或者推荐自己心目中的人选，全力支持“业主委员会筹办小组”的各项前期准备工作。只有广大业主团结起来，共同发挥自己的一份光和热，才能聚沙成塔，真正实现业主维权的最终目的。只有成立了业主委员会，业主有了自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护自己的切身利益。“明都大厦”是你我选择的共同家园，建设它、管理它是我们每一位业主都责无旁贷的义务。但愿热心业主维权的广大业主朋友，倾尽自己所有的热情、理性与智慧，维护全体业主的合法权益，脚踏实地地推进中国民主政治的发展。我们的口号是：理性维权，合法维权，维护公平与秩序，杜绝暗箱操作，倡导阳光法则。欢迎大家积极刊登自己的观点、见解，积极参与讨论。此致敬礼“明都大厦”部分业主4月1日篇二：物业企业对小区业主的倡议书倡议书尊敬的各位业主，你们好：至今，我们从四面八方相聚在首府小区，相聚即是有缘。我们每个人都很但愿我们生活的小区环境优美、人际和睦、秩序井然。小区是我们业主们共有的家，小区环境的好坏，直接影响到我们的生活。爱惜好我们共有的小区环境，爱惜好我们的共同家园，需要物业及业主们的共同努力，需要我们文明养狗、文明停车、文明使用门禁，文明装修，爱惜小区环境。为共建一种美好家园，我们倡议如下：一、请文明养狗。1、不纵容狗狗随地大小便；2、出门请给狗狗套上绳套，以防惊吓他人；3、不将狗狗的家安放在消防通道楼梯间导致安全隐患。二、请文明停车。1、不在小区路面停车影响行人通行；2、因寄存自行车摩托车的地下车场正在建设，请自觉将自行车摩托车按序停放在不影响他人的位置；3、地下停车场停车请按车位停放，不占用他人车位，遵守《地下停车场管理规定》4、需要临时停车的，请积极登记，配合我们的秩序维护员，在规定期限内有序停放。三、请文明使用门禁。1、进出请积极刷卡，如门禁卡丢失请积极前来物管中心补办；2、请帮为您装修的工人办理出入证，并告知他们进出随身携带；3、保持警惕心，问清尾随您进入的门禁的人员信息，如发现异常立即告知物管中心；4、爱惜门禁设施，轻关轻开，如发现他人破坏，积极举报，共同监督。四、请文明装修。1、遵守《装修协议》及《业主公约》，文明施工；2、不在法定节假日及规定期间外进行有噪声的装修，防止影响他人工作、学习及休息；3、告知装修工人遵守小区的规定，防止给他人的生活导致影响；4、不高空抛物，危及他人生命；5、共同监督，防止违规操作、动火，防止安全事故的发生。文明靠大家，爱传你我他淮北华府物业服务有限企业宣5月15日篇三：物业倡议书倡议书汉唐街南小区的广大居民：你们好！伴随人民生活水平的不停提高，低碳、环境保护的生活理念正逐渐引领我们的生活,主导我们的消费观念。太阳能热水器作为一种以便、经济、环境保护的新型生活用品，越来越多地走进我们的平常生活。不过,就在我们大家充足享有这一新型能源带来的便利时，却也面临许多管理方面的困扰，这就是:个别住户在安装太阳能热水器时,只图自己以便,随意破坏楼顶防水层,或者对太阳能热水器疏于管理,粗心大意,导致楼顶长流水，致使顶层住户房屋墙体受潮、漏水、墙体发霉等多种问题，严重侵害了楼房顶层住户的财产安全，影响了小区环境和邻里关系。楼顶平台作为住宅楼的公共部分，供全体业主共同使用，楼顶的安全与防护，关系到住宅楼全体业主的利益，任何业主对楼顶的使用，都不得侵害其他业主合法权益。为使大家都能拥有一种良好的居住环境和和睦的邻里关系，特向全体居民发出倡议，但愿广大居民自觉管理好太阳能热水器，共同维护公共设施，维护楼顶安全。一是在太阳能热水器安装过程中，严格按规定设置安装底座，防止热水器支架与楼顶直接接触，破坏防水层。二是在太阳能热水器使用过程中，定期做好集热管、储水箱等附件的管护工作，如有破损，及时修理、维护。三是个别没有接室内溢水管的住户请在太阳能热水器上安装室内溢水管。四是在注水过程中，做到人不离现场，水满即关。五是在给太阳能热水器注水时选择晚上或上午，防止在中午等室外温度过高的时间段注水导致集热管爆裂溢水。六是冬季是太阳能热水器故障的高发季节，室外上下水管的“保温”做的不够厚或开裂的太阳能热水器轻易冻堵或冻裂，为了防止漏水，提醒居民住户应在入冬前对热水器进行一次“冬检”。七是互相监督。假如您居住的小区、楼院发现长流水现象，请及时提醒用水住户或小区门房（或者小区）关闭闸门，以免导致更大损失。近期，我小区将对辖区内所有太阳能热水器进行统一编号、建档，届时，望广大居民积极配合。小区是我家，管理靠大家。让我们共同行动起来，从自己做起，管好太阳能，用好太阳能，共创友好、文明新环境。汉唐街南小区居民委员会7月3日篇四：小区业主倡议书有关物业费缴纳的有关状况阐明近期业主反应：在物业办买电时，被告知从4月起物业将向业主收取物业管理费，当业主提出质疑时，工作人员告诉业主假如届时不交物业费将不卖电。针对这一状况，业委会于3月27日晚8时，在小区花园内召开业主代表及业主扩大会议，征集缴纳物业管理费意见，讨论了小区目前存在的问题，以及怎样对的合理、合法维护自身权益。会议汇集众代表及业主意见，到达如下共识：1、对于合情、合理、合法的缴费项目全体业主积极拥护，不过目前小区状况主线不具有收取物业管理费条件，全体参会代表及业主一致表达反对缴纳物业管理费。2、物业企业采用停售电胁迫业主缴纳物业费的行为是非法的，物业无权实行停水、停电、停气的行为，国家对此有明文规定！物业若一意孤行，全体业主将采用统一维权行动。本小区不具有收取物业管理费理由如下：1、丹尼尔企业是一种无诚信的开发商，前期承诺业主的许多工作均未贯彻（如：办理房产证、修建残疾人通道，等），广大业主对其失去信任，但愿丹尼尔企业能拿出切实行动，履行诺言，重树形象。2、开发商及物业企业违规收取业主多项费用，如：天然气及有线电视初装费，大修基金等。3、安全措施不力：小区人员出入无人管理，好比自由市场，闲杂人员随意出入。监控设施不到位，入户盗窃案件时有发生，报案后调不出录像，无法给公安机关提供破案线索。4、小区必备设施不到位，如：消防设施缺损严重，业主代表多次提出，但未见改善。公共设施不能及时维护，如：楼内照明缺损，业主多次去物业客服反应，但迟迟无人维修。电梯运行故障率颇高，并且没有接入之前承诺的五方通信系统，一旦有业主被困电梯内只能拼命的敲打电梯门求救，极具安全隐患。5、小区卫生状况差，路面灰尘大，楼内电梯间、楼梯过道常常无人打扫，公共过道墙面肮脏，地面破损严重。绿化虽然有所改善，但仍未到达买房时开发商承诺的覆盖率。6、业主普遍反应小区水质很差，有业主测试后发现重金属严重超标。7、物业企业未能对小区实行有效管理，物业管理水平低下，未能给业主提供安全、有序、整洁的居住环境。物业工作人员服务意识差，服务态度恶劣。对业主没有履行管理职责，如：14、18号楼有业主开设加工厂，加工厂工作时有异味散出，并且常常有货车在楼梯口装卸货品阻塞了本来就不够宽阔的楼梯口，严重影响业主身心健康，并且有极大的安全隐患。此事业主去物业反应多次，长时间得不到处理，报刊媒体曝光多次，目前仍未处理。8、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，获得与其岗位相一致的资格证书，小区物业工作人员与否具有对应资格证书？物业企业与否具有对应资质？全体代表及参会业主均表达质疑。世纪锦绣业委会（临）三月二十八日篇五：物业服务年倡议书“物业服务年”活动倡议书开发区物业行业全体同仁：是《山东省物业管理条例》颁布实行五周年，为深入推进法规贯彻贯彻，按照党的群众路线教育实践活动规定，深入提高物业服务水平。省、市、区行业主管部门相继发出了开展“物业服务年”活动的告知规定。4月29日在区物业办的有力组织下，“青岛市开发区物业服务年”宣传活动正式启动，值此大好时机，全体行业同事应统一思想、提高认识、加强自律、转变理念，规范企业行为的同步，切实加强舆论宣传引导和交流，增进业主和物业企业间的沟通互信。共同努力构建管理有序、服务完善、友好稳定、文明祥和的物业行业新形象。作为行业的一员，为积极响应和配合“物业服务年”活动，深入加强行业自律、提高服务水平，增强社会信誉，向全区行业同事发起倡议：统一认识，高度重视