某工程施工图预算

工程造价专业毕业生毕业（作业）课题名称：某工程施工图预算学生姓名：指导教师：**大学网络教育学院10月25日摘要本设计是根据一套二层框架构造的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序，遵照工程量计算规则，以全国统一工程基础定额——《湖北省统一基价表》为编制根据，而编制出来的一套工程预算书。在编制过程中，详尽计算了钢筋工程量，各分部分项工程都严格遵照定额中工程量计算规则，并查阅了大量有关书籍。最终对设计成果进行了汇总和分析，根据整个设计过程中的心得，形成了设计阐明书。工程预算书的编制是这次设计的重点，由于经验的局限性，在工程量细节处理上，还存在着诸多缺陷。关键词工程量定额计量规则计算阐明汇总分析目录摘要2目录3一.设计简介4二.工程预算书的编制过程4(一)熟悉施工图纸和设计阐明4(二)学习并掌握工程定额及有关规定4(三)学习并掌握工程定额及有关规定4(四)套定额项目，做工料分析，确定取费原则5(五)复核，完毕工程预算书的编制5三.工程量计算规则阐明5(一)土石方工程5(二)脚手架工程5(三)砌体工程6(四)模板工程6(五)混凝土及钢筋混凝土工程6(六)门窗工程7(七)楼地面工程7(八)屋面工程7(九)墙面装饰工程7四.工程取费阐明7(一)本工程类别8(二)取费阐明8五.设计成果汇总分析9结束语10参照文献11道谢12一.设计简介建筑工程概预算是确定和控制拟建工程项目所有费用的文献。本设计是根据新奥置业企业提供的一套二层框架构造的施工图纸进行的。由于时间和能力的有限，在计算过程中选择的其中最具代表性的综合楼进行设计。其中建筑施工图12张，构造施工图9张。本套图纸最大的特点是，构造简易，钢筋用量多，构造图所有使用平法标注。该设计波及九个分部分项工程，包括土石方工程、脚手架工程、砌体工程、模板工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、墙面装饰工程，其中钢筋混凝土工程是本次设计的重点。为了精确计算材料较昂贵的钢筋，笔者查阅了相称多的资料。在设计的过程中，既系统的理清了此前所学的知识，又用到了在新奥实习过程中带队工程师所教的某些迅速而简便的措施。既波及到理论，又联络到实际。最终，在手工完毕草稿的同步，美观的工程量计算书、工程取费表、直接费表、材料费表、人工费表、机械费表、工料机汇总表等多种表格。这次设计锻炼了笔者综合运用所学知识的能力，又为后来的工作打好了基础。二.工程预算书的编制过程(一)熟悉施工图纸和设计阐明通读图纸是做好预算的第一步。不管是针对简朴的图纸还是复杂的图纸，最忌讳的就是拿着基础平面图，就开始计算三线一面。对的的做法应当是：反反复复的读构造图、读建筑平面图。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。本设计施工图一共21张，节点大样图一张。笔者在实际操作过程中，由于设计的构造不很复杂，只花了一天的时间读图。本设计的图纸在设计阐明中，已经给出±0.000如下的为砖墙砌体，其他均为空心砖填充墙。底层窗台下设一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁宽同墙宽。屋顶女儿墙每半开间设构造柱一根，生根于框架梁上。此外设计中也明确规定了梁、板等的保护层，以及搭接、锚固的取值范围，因此设计阐明在编制工程预算书的过程中千万不得忽视。(二)学习并掌握工程定额及有关规定本设计所编制的和平丽景售楼处的预算书，以全国统一工程基础定额，鄂建[]006号文献中颁布的《湖北省统一基价表》为编制根据。定额分为上下两册，在每个分项工程中，定额对每一步的计算，均有符合当地区工程计量的规则。假如不按照定额规定的计算规则，将会在工程量的计算上出现严重的错误，如增漏项等。本设计只波及到定额中的9个分部。因此笔者在读定额的过程中，重点是熟悉和掌握这就9个部分的计算规则。其中以第五分部混凝土及钢筋混乱土工程的定额规定最为繁杂。在这期间，笔者找到了一本针对性很强很有价值的参照书——袁建新、迟小明编著的《施工图预算与工程造价控制》。里面对北京定额讲的很详细，并且还配有相称多的应用实例。此参照书给本设计带来了诸多实质性的协助。(三)确定工程项目，计算工程量计算工程量是编制预算书最为关键的一步。笔者从基础部分开始，先计算出基本的数据。例如首先对三线一面的计算。由于只有计算出三线一面，才可以展开统筹措施的应用。本设计中二层水平投影的面积总和为428.54平方米。外墙中心线为57.6米，计算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墙外边线为59.2米，计算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；内墙净长线为15米，计算算式为：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。随即，按照定额的先后次序确定工程项目，在运用已经算完的三线一面，一步一步计算工程量。(四)套定额项目，做工料分析，确定取费原则汇总工程量，套定额，做重要工料分析表，所有通过手算完毕。手算的过程虽然很麻烦，但套定额的过程，又是对定额的重新温习。这一点对此后做预算工作是相称重要的。本设计取费原则根据鄂建[]176号文献中颁布的《湖北省建筑安装工程费用定额》，根据工程的实际状况，工程类别按土建工程四类，施工企业按国营二级定级取费。间接费费率为3.56%，劳动保险费费率为3.3%，计划利润费率为2%，营业税、都市建设维护税、教育附加费、所有的综合税率为3.41%。(五)复核，完毕工程预算书的编制草稿结束的时候，老师给了笔者诸多的提议。由于在确定工程项目过程中，存在着漏项。草稿的成果跟实际过程中吴工做的最终造价差额不小于了5%。于是笔者从第一项开始慢慢查漏补缺。如草稿时就没有考虑水泥、砂子、空心砖在实际过程中的损耗率。在计算现浇板钢筋的时候也未考虑到附加筋。通过修改最终计算成果跟实际工程中以计算的总造价差额只有3.56%。在这基础上完毕了工程预算书的编制。三.工程量计算规则阐明(一)土石方工程1.挖土体积工程量计算土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准计算；挖土一律以设计室外地坪标高为准计算；本工程是独立柱基础，因此采用整体开挖的方式。因挖深未超过1.5m，因此没有考虑放坡系数。计算公式为V=（a+2c+KH）×HL。填土和余土外运工程量的计算室内回填土，按主墙之间的净面积乘以回填土的厚度计算，此图中设计室内垫层厚度为0.11cm。其他回填土总体积=基础挖土体积-室外地坪如下埋设物的体积（室外地坪如下埋设物的体积=室外地坪如下独立柱体积+独立柱基础垫层+室外地坪如下的砖砌体+DL的体积）；余土外运可按如下公式计算：余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积（或按施工组织设计计算）；式中计算成果正值时，为余土外运，负值时为取土体积。最终计算成果为正值，因此属于余土外运的状况，施工措施中规定为100米。垫层工程量的计算垫层是按体积计算的。由于是混凝土垫层，它的尺寸是在独立柱基的基础上每边加宽100mm的工作面。垫层的厚度为0.1m。由于有三种独立柱基，他们的计算式分别为：J-1=4.2×4.2×0.1×2=3.528m2;J-2=3.0×3.0×0.1×8=7.2m2；J-3=2.8×2.8×0.1×3=2.352m2。DL的计算先算出基础梁的总长度，然后用总长度乘以梁的截面即可。它的计算式为：DL=0.25×0.5[（3.8×4+5.6×2）×2+5.6×2+3.8]=8.475m3。独立柱体积计算由于独立柱的尺寸不一样，因此应分别计算每种独立柱的体积，乘以它的个数，400mm×400mm的2个，280mm×280mm的8个，260mm×260mm的3个，最终进行汇总。(二)脚手架工程由于本施工图只有两层构造，因此不存在高层建筑超高增长费。此外因本建筑物外墙门窗及装饰工程超过了外墙表面积60%，因此按双排脚手架计费。框架柱、梁均按双排脚手架计算。在顶棚装饰工程中因二层层高均超过了3.6，因此计算的是满堂脚手架。计算了满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架了。在计算脚手架的过程中应注意，不扣除门、窗洞口、空圈洞口等占面积。同一建筑物高度不一样步，应按不一样高度分别计算。(三)砌体工程1.计算规则（1）计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平璇、钢筋砖过梁和暖气包壁的体积，不扣除梁头、内外墙板头、垫木、木砖、铁件、砖墙内加固钢筋及每个面积在0.3m2如下的孔洞体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖如下的腰线和挑檐等体积亦不增长。（2）女儿墙高度，自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度，分别按不一样墙厚并入外墙计算。（3）基础与墙身划分：①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），如下为基础，以上为墙（柱）身。②基础与墙身使用不一样材料时，位于设计室内土300mm以内时以不一样材料为分界线，超过土300mm时，以设计室内地面为分界线。③砖、石围墙，以设计室内地坪为分界线，如下为基础以上为墙身。（4）基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。（5）墙的长度：外墙长按外墙中心线长度计算，内墙长按内墙净长线计算。（6）墙身高度：①外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。②内墙墙身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板面；有框架梁时算至梁底面。2.工程量计算本设计砖基础用的是M10水泥砂浆。V=0.45×0.24×67.8=7.322m3。在外墙的计算中，笔者考虑由于门窗装饰超过了墙体的60%，因此未按照一般的分层计算，而是把它分为东、西、南、北四个立面。详细的算式详见附表里的工程量计算表。因屋面呈阶梯式，因此女儿墙砌体分标高7.8-9.0和7.8-8.3计算。计算式为：V1=0.24×（1.2-0.18）×（2.1×4+0.4+12）×2；V2=0.24×（0.5-0.18）×（4.2×4+12×2）。(四)模板工程模板工程按混凝土与模板的接触面积，以平方米计算。由于工程二层超过了3.6m，因此计算过程中增长了支撑工程量的费用。孔洞在0.3m以内时不予扣除，洞侧壁模板不增长。单孔面积在0.3m以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量内计算。构造柱与墙接触部分不计算模板面积，只计算外露部分。现浇钢筋混凝土楼梯，以露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除不不小于500mm楼梯井所占面积。台阶模板也按水平投影计算。(五)混凝土及钢筋混凝土工程本施工图中规定基础底板钢筋保护层为35mm，其他梁、柱为25mm，板的保护层则为15mm。计算钢筋的工程量时，都减去了两段的保护层长度。钢筋锚固长度Lac=40d，搭接长度≥1.2La+5d。箍筋采用封闭式，弯钩角度135mm，弯钩长度不不不小于10d。第一根箍筋按距支坐50mm计算。框架柱纵筋采用电渣压力焊，梁下部钢筋不得在跨中截断，在接长时，都采用的锥形螺纹套管搭接。梁上部钢筋在算搭接时，一定要注意搭接接头不得超过受力钢筋面积的50%。在梁中由于有弯起钢筋，均按弯起450计算，因此△L=S-L=0.414h。预留洞口≤200，设计中规定板主筋应从洞口边绕过，不得截断。跨度不小于4m的板，都增长了跨中起拱的钢筋长度L/400。在没有梁的部分，板的隔墙下都加设两根φ16的加强钢筋。钢筋每米重量按公式：钢筋理论重量=0.00617D2来计算。在计算混凝土的工程量时，钢筋混凝土独立基础与柱，以基础上表面为界。由于此施工图为有梁板，柱高计算时，自柱基上表面至柱顶计算。而无梁板则从柱基上表面算到柱帽下表面。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。有梁板包括主、次梁与板，按梁板体积之和计算。现浇整体楼梯的混凝土按水平投影面积计。阳台、雨棚一律按面积计，此施工图中由于雨棚弯起超过了400mm，因此算做拦板，以米计。(六)门窗工程此售楼处，门窗部分除了M2、M5由甲方处理外，所有的门窗工程都采用的是铝合金门、窗。定额中规定铝合金门、窗按设计门窗洞口的面积计。在算门、窗洞口的面积时，我按照门、窗的序列号顺次写下来。以便了我的计算和查找。由于此工程门、窗构造单一，又有门、窗详图做参照。因此在计算这部分工程量时我费时不多。(七)楼地面工程在楼地面工程中，地面垫层以立方米计算。而整体面层和找平层均按主墙间的净空面积以平方米计算。在算这份图纸时，我把厕所的带嵌条水磨石面层并入到室内面层中计算了。在计算大理石踢脚线的时候按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛等侧壁长度亦不增长。台阶面层按水平投影面积计算，这是由于定额已将踢脚立面的工料综合到水平投影面积中去了。而散水按平方米计算。S散水=（外墙外边周长+散水宽）×散水宽-坡道、台阶所占面积。(八)屋面工程本工程为卷材屋面，卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算。不扣房上烟囱、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面女儿墙、伸缩缝、天窗的弯起部分按图示尺寸并入屋面工程量计算。屋面找坡，关键是计算找坡的平均厚。找坡的平均厚=坡宽（L）×坡度系数（i）×1/2+最薄处厚。由于施工图提供的坡度都为2%，因此未要分块计算。型材PVC排水管所有以延长米计算，而水斗则以个计。(九)墙面装饰工程在计算内墙抹灰时，分二层分别计算。扣除了门窗洞口和空圈所占的面积，但不扣踢脚板、0.3m2以内的孔洞所占面积。在计算时以轴线为准，分块一部分一部分计量。内墙抹灰的长度，因没有墙裙，高度以室内地面至天棚底面之间的距离计。一层为4.2m，二层为3.6m。假如有墙裙，墙裙抹灰一定要单独计。内墙面抹灰面积=（主墙间净长+墙垛和附墙烟囱侧壁宽）×（室内净高-墙裙高）-门窗洞口及不小于0.3m2空洞面积。压顶抹灰按规定乘了2.2的系数。而雨棚抹灰，由于有了反沿，其工程量乘了系数1.20，并入对应的顶棚抹灰工程。四.工程取费阐明（一）本工程类别本工程为二层框架构造综合楼，建筑面积为428.54m2，檐高为9m，因此本工程属于四类工程，施工单位为国营二级。（二）取费阐明土建工程造价的构成：直接工程费+间接费+计划利润+税金，其中直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金，其中定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费，构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作直接费）×7.05%，企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×3.56%，劳动保险费=直接工程费×3.3%，间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费，计划利润=（直接工程费+间接费）×2%，税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×3.41%，工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。五.设计成果及汇总分析（一）设计成果设计成果见表1总费用总工程量428.00平方米总造价337879.40元其中直接费286524.91元人工费65336.73元材料费188823.99元机械费16145.72元综合费16218.50元单位价差经济指标单位造价789.44元/平方米砂子46.00立方米水泥0.29立方米钢材2300.00吨人工27.96元/工日（二）成果分析1.本施工图预算书编制基本全面，工程造价基本精确。与原新奥置业有限企业审算科吴工编制的成果，在+5%内，属正常范围。2.导致误差的重要原因有如下几点：（1）通篇工程量未考虑到预制构件。（2）由于缺乏原则图集，屋面工程的做法未按设计规定，而是参照的与此工程类似的工程的屋面做法。（3）缺乏实际的施工经验，在装饰工程中，诸多的细部工程量未考虑进来。（4）由于编制的条件有限，未能详细的以当地价差为准，进行价格的合理调配。（5）钢筋工程量，考虑的较为仔细，算出来跟实际成果几乎没有误差，可在实际施工中作为下料钢筋的参照数据。3.由于本施工图预算书的编制没有根据施工组织