农村建房施工合同

农村建房施工合同农村建房施工合同

甲方:[承建方名称/个人姓名]

乙方:[建设单位名称/个人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村建房施工事宜达成如下协议，并共同遵守执行。

第一条合同内容

1.乙方根据甲方提供的建房需求及设计图纸，负责施工一栋位于[施工地址]的农村建房，建筑面积约为[建筑面积]平方米。

2.施工范围包括但不限于土建工程、水电工程、室内装修和相关附属设施等。

第二条工期及竣工验收

1.乙方应于本合同签订后[合同签订日期]日起开始施工，并按双方约定的工期进行施工。

2.乙方应确保施工质量和进度，由乙方承担因施工延误导致的违约责任。

3.工程竣工后，甲乙双方应进行竣工验收。如甲方发现施工质量存在问题，乙方应在接到通知后及时进行整改并重新验收。

第三条施工费用及支付方式

1.总工程造价为[总工程造价]元人民币，具体工程造价由甲乙双方共同商议确定。

2.工程款项按以下方式支付：

a.预付款：甲方应在合同签订后的[预付款支付期限]日内支付总工程造价的30%作为预付款。

b.进度款：按施工进度，甲方应于乙方提交相应的进度款申请后7日内支付该阶段工程进度款项。

c.竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款项。

3.甲方支付款项时，应开具发票并交付给乙方。

第四条双方权利义务

1.乙方承诺按合同约定完成施工任务，并保证施工质量符合有关法律法规及相关技术标准要求。

2.甲乙双方均有义务保护施工现场及周围环境的安全，确保施工过程中不影响周边居民的正常生活。

3.双方应保密合同签订过程中涉及到的商业秘密及其他双方约定的保密信息。

4.如果发生因不可抗力因素导致施工无法继续或延误的情况，双方应及时通知对方，协商解决或变更合同条款。

第五条保修期

1.自竣工验收之日起，乙方承诺提供免费的建筑质量保修服务。

a.基础工程和主体结构的质量保修期为2年；

b.室内装修和附属设施的质量保修期为1年。

2.保修期内，甲方发现质量问题应及时通知乙方，并合理给予乙方整改的时间。

第六条违约责任

1.甲方违约的，应按约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的实际损失，并支付相应的违约金。

第七条争议解决

1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。

2.对于因履行本合同所引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。

第八条合同的变更、解除和终止

1.本合同的变更、解除和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.本合同解除或终止后，双方应根据已经完成的工作阶段和已经支出的款项进行结算。

第九条其他事项

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

第十条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后自始生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：第一章：总则

第一条为加强合作，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方达成本农村建房施工合同。

第二条本合同的履行以双方当事人签字及盖章为准，具有合同约束力。

第三条如有附件，所附附件与本合同具有同等法律效力。

第四条本合同效力自甲方与乙方签字之日起生效，适用于双方的全部农村建房施工合同。

第二章：工程内容

第五条乙方承诺按照甲方的要求进行施工，并保证施工的质量达到相关法律法规及技术标准的要求。

第六条乙方承担以下工程内容：

1.土建工程：包括基础、地基、墙体、梁柱等施工；

2.水电工程：包括排水管道、电气线路等施工；

3.室内装修：包括地面铺设、墙面装修、天花板、门窗等装修工作；

4.相关附属设施：包括围墙、道路、草坪等设施建设。

第七条施工期限为自本合同生效之日起，按照双方约定的工期完成。

第八条如发生不可抗力事件，导致施工延期，双方应及时通知对方，并协商解决办法。延期时间不计入工期。

第三章：工程款项与支付方式

第九条总工程造价为________________元人民币，具体工程造价由甲乙双方协商确定。

第十条工程款项分期支付，具体支付方式如下：

1.预付款：甲方应在合同签订后的三天内支付总工程造价的30%作为预付款。

2.进度款：甲方应按照乙方提交的进度款申请，及时支付相应的款项。

3.竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款项。

第十一条甲方支付款项时，应向乙方提供相应的票据和发票。

第四章：施工质量保证

第十二条乙方承诺，在施工过程中，按照相关法律法规和技术标准要求，保证施工质量。

第十三条乙方提供的建筑材料应符合国家标准及相关质检要求，并保证在保质期内使用。

第十四条乙方应保持施工现场的整洁，并做好安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。

第十五条工程竣工后，甲方有权对施工质量进行验收。如发现施工质量存在问题，乙方应在接到通知后及时进行整改。

第五章：合同变更与解除

第十六条合同变更应经甲方与乙方协商一致，并以书面形式确认。

第十七条如因一方违约致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。

第十八条如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并协商解决办法。

第十九条合同解除后，双方应根据已经完成的工作阶段和已经支付的款项进行结算。

第六章：争议解决

第二十条合同履行过程中如发生争议，甲方与乙方应友好协商解决。

第二十一条协商解决不成的，甲方与乙方均有权向人民法院提起诉讼。

第七章：附则

第二十二条本合同未尽事项由甲方与乙方协商解决。

第二十三条本合同正本一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第二十四条本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：