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二手商品房合同范本二手商品房合同范本甲方（出售方）：姓名/名称：Xxx身份证号/营业执照号：Xxx地址:xxx电话：xxx乙方（购买方）：姓名/名称：xxx身份证号/营业执照号：xxx地址：xxx电话：xxx经双方协商同意，甲方同意将其拥有的位于（）的商品房出售予乙方，并在此基础上签订本合同，具体事项如下：第一条交付方式.甲方应自本合同生效之日起___日内将该房屋的所有权证书移交给乙方，乙方自收到房屋所有权证书后，即取得该房屋的所有权。.甲乙双方约定，该房屋自前期交付之日起，由乙方负责支付相关物业管理费用。第二条交易价格.本次买卖的总价款为人民币（小写）（大写）元。.价款的支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日内，向甲方支付定金人民币（小写）（大写）元，已扣除首付款人民币（小写）（大写）元。（2）乙方于本合同生效后___日之内向甲方支付首付款人民币（小写）（大写）元。（3）乙方应在本合同生效后__日之内向甲方支付剩余款项人民币（小写）（大写）元。.甲方必须在财务清算以后，将乙方支付的款项一次性收齐，抬头为甲方的银行账户。第三条房屋状况.该房屋为（）年（）月（）日（）号（）（室、厅、卫、厨）房，建筑面积为（）平方米，位于（市、区、街道、小区）（详细地址）。.该房屋为现房，若存在结构、建筑质量问题或存在其他不良的情况，甲方应对其进行修缮并保证交付的房屋符合以下标准：（1）国家建筑标准规定的安全技术指标；（2）国家质量监督检验检疫局关于建筑材料和结构的规定；（3）其他与该房屋相应的国家规定。3.甲方应保证该房屋的产权以及房屋及物业管理费用未产生任何纠纷。第四条房屋权利证书.甲方应向乙方出具完整的房屋产权证书与其他必要的手续文件，提供全面的权益和稳定的产权状态。.甲方与乙方在签订合同时一并签署房屋权利转让书，并在该书上附上房屋权利证书，一并提交当地不动产权交易综合权责登记中心认证。第五条交付条件.交付时应该房屋的环境和物品基本情况进行验收，并由双方共同签字。.超出合同约定的物品或者已销毁的物品，甲方应按照其实际成本价和实际损失赔偿乙方。.如经双方约定乙方需要提前和或滞后交房，则须在本合同签约时与甲方注明，甲方应承诺在该日期前交付或在规定时间内交付该房屋。第六条违约责任.甲方未能按照约定的时间和价值交付该房屋，造成乙方继续居住等直接损失的，甲方应赔偿乙方人民币（小写）（大写）元。如乙方在不得已的情况下出现贷款等原因所需退房的，不予视为甲方违约责任。.乙方未能按照约定支付款项导致本合同无法执行或双方约定取消合同的，甲方已获得的定金项，视为违约金中已赔偿总额，违约方应向守约方赔偿人民币（小写）（大写）元的违约金。第七条法律效力及争议解决.本合同自双方签字后生效，具有合法性和有效性。.本合同及其附件均为双方共同协商的内容，如有未能约定之事宜，可根据相关法律和双方的意见进行协商或提出解决方案。.本合同之争议，应通过协商解决。如果无法达成协议，应向

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