村委会业务用房建设项目投资建议书(可编辑)

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村委会业务用房建设工程投资建议书村委会业务用房建设项目投资建议书（可编辑）【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）目录第1章总论 411工程的背景与概论 412投资估算和资金筹措 713可行性研究结论 7第2章工程建设的背景和必要性 821工程建设的背景 822工程建设的必要性 9第3章工程选址与建设条件 1231场址选择及场址现状 1232场地建设条件 12第4章工程建设内容及规模 1441工程建设内容 1442建筑方案设计 1443建设规模 15第5章专业设计方案 1751结构设计 1752给排水设计 1853消防设计 1954强弱电设计 20第6章节能节水消防和劳动平安卫生 2261节能措施 2262节水措施 2363消防措施 2364劳动平安卫生措施 24第7章环境保护 2571编制依据 2572环境现状 2573工程对环境的影响 2674环境保护治理措施 2675环境影响评价结论 29第8章工程实施进度与招投标 3081建设工期 3082工程实施进度安排 3083工程实施进度 3084工程招投标 31第9章投资估算及资金筹措 3391工程投资估算 3392投资方案与资金筹措 37第10章社会评价 38101社会评价的目的 38102社会评价的原那么 38103社会评价的方法 38104社会影响分析 39105互适性分析 41106社会风险分析 42107社会评价结论 43第1章总论11工程的背景与概论com工程名称XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设工程com工程承办单位工程承办单位XX市XX区XX镇XX村村委会工程负责人地址XX市XX区XX镇XX村工程联系人com承当编制可行性研究报告的咨询单位及资质单位名称资格证书发证机关中华人民共和国国家开展和改革委员会法定代表人com工程拟建地点工程建设地点选定在XX市XX区XX镇XX村com报告编制依据1?XX市政府2021年工作报告?2?XX区XX镇XX村村委会2007年工作总结?3?中共中央关于加强农村基层组织建设的通知中华人民共和国村民委员会组织法XX村地处XX市区南端XX墟镇西边惠河高速贯穿全境总人口2320人544户土地总面积1450亩下辖10个村小组XX老居四角楼楼角下田心围子水口凹子龙学前新村有丰富的果林资源和养殖业是XX镇经济较为兴旺的行政村委丰富的资源优势为XX经济开展提供了一个坚实的经济平台以台湾高产枇杷为一大产品特色引进外来资金开发本地果林资源如华声文艺花木公司开办的花木场有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品结合村民自办的种植物生猪养殖业其中种猪最为突出形成集外资村民个体综合型的经济实体113029平方米工程建成后主要设立一个多功能会议室文化图书档案室计生效劳室和人民调解室等办公业务场所工程的主要经济技术指标如表1-1主要经济技术指标表1-1项目 单位 指标 备注 用地面积 平方米 37676 总建筑面积 平方米 113029 容积率 033 层数 层 10 12投资估算和资金筹措com建设投资工程建设投资为15000万元其中建筑工程费9344万元安装工程费3743万元工程建设其他费用1258万元预备费用655万元com投资方案与资金筹措本工程总投资为150万元建设投资方案在8个月的建设期内按工程实施进度表及投资比列分季等额投入依据建设单位提供资料本工程的建设资金均由XX区XX镇XX村村委会自筹资金解决13可行性研究结论本工程建成将为XX市XX区XX镇XX村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件树立良好的行政机关形象将大大提高XX区XX镇XX村村委会的工作效率方便群众办事改善投资环境对促进XX市高新区的经济开展有积极的作用因此XX区XX镇XX村村委会筹措新建业务用房在经济及社会效益上均可行第2章工程建设的背景和必要性21工程建设的背景comXX市经济环境分析2021年是XX市实施十一五规划的重要一年也是全面贯彻落实国家和XX省进一步扩大内需政策应对各种危机和挑战确保经济持续平稳较快增长的关键一年纵观国际国内经济形势XX市面临的挑战前所未有美国次贷危机引发的金融海啸影响持续蔓延对实体经济的冲击正进一步加剧其严重后果还会进一步显现受国际经济环境的影响我国宏观经济形势仍将在低谷中运行但是在看到困难和挑战的同时我们也应该看到当前XX市经济社会开展有许多好的机遇从全国来看中央最近密集出台了一系列确保经济平稳较快开展的重大决策出台了扩大内需促进增长的十项措施将为今年全国经济的增长提供强有力的支撑从XX省来看省将投入237万亿元启动新十项工程建设其中今年投资3030亿元建设重点工程200项并陆续出台一系列扩内需保增长的具体措施将为全省经济增长注入强大动力特别是?珠江三角洲改革开展纲要?上升至国家战略既为珠三角地区提升开展水平创造了更好条件也为粤东西北特别是环珠三角地区加快开展带来了新的机遇从XX市来看随着工业园区规划水平提升和开发建设加快承接产业转移的能力不断增强园区内投产工程增多经济效益将逐步显现随着广河高速公路开工建设和汕湛高速公路河紫段汕昆高速公路龙川至连平段大广高速公路连平段等开工在即XX至珠三角城际轻轨有望纳入规划建设XX市区位优势将进一步凸显随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快XX电厂一期机组全面并网发电等将形成新的经济增长点随着市区商业中心的建设XX市将崛起商业航母随着XX市区七条市政重点道路建设的启动东江上游特色水果产业带方案的实施农村电网改造的全面启动等XX市经济开展将出现许多新的亮点comXX市XX区XX镇XX村村委会业务用房情况XX村地处XX市区南端XX墟镇西边毗邻205国道惠河高速贯穿全境总人口2320人544户土地总面积1450亩下辖10个村小组是XX镇经济较为兴旺的行政村委22工程建设的必要性1建设村委会业务用房是XX市经济开展的客观要求十一届三中全会以后依靠党的改革政策广阔农民充分发挥生产积极性大力开展农村社会生产力农村经济呈现一派繁荣景象人民的生活得到重大改善社会主义民主得到很大开展为适应改革开放的需要进一步稳固的扩大成果广阔农民迫切要求建立一个属于自己的组织以便管理本村的社会生活进一步搞好农村的经济文化各项事业促进农村的三个文明建设XX村村委业务用房的建设将提高村委办公条件增强办事效率支持和组织村民开展农村经济办理本村公共事务和公益事业促进当地经济开展因此从持续开展观出发从实际出发XX区XX镇XX村村委会业务用房工程建设规模是适应XX市经济开展的需要2工程建设是开展乡镇社会主义民主的需要要想实现党和国家在社会主义初级阶段的根本任务就必须把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各个方面而农村无论是在地域还是人口上都是大头当然更加需要开展民主管理开展基层社会生活的群众自治村民委员会就是农村基层群众自我管理自我效劳的根本组织形式表达了社会主义民主的要求村委会必须要认真贯彻执行党的政策决定不断深化农村改革推动农村经济开展而工程的建设不仅完善了村委会的办公硬件措施为社会主义民主的开展提供一个有效的平台同时弥补政府对广阔农村的管理缺乏更好地为群众效劳也保持政府与群众的沟通带着农民群众脱贫致富实现共同富裕3工程建设是满足XX区XX镇XX村村委会办公的实际需要XX村地处XX市区南端是XX镇经济较为兴旺的行政村委113029平方米按地块的形状以及周边环境状况工程主楼布置于地块中央并使之与周围的道路保持足够的消防间距防止噪音和灰尘滋扰42建筑方案设计com主要设计依据?公共建筑设计原理??公共建筑制图统一标准??总图制图标准?[GBT50103-2001]?建筑采光合计标准?[GBT50033-2001]?建筑地面设计标准?[GB50037-96]?公共建筑热工设计标准??屋面工程技术标准?[GB50207-94]?智能建筑设计标准?[GBT50314-2000]?金属与石材幕墙工程技术标准?[JGJ133-2001]com建筑方案该建设工程拟建三层框架结构业务用房用地面积37676平方米总建筑面积113029平方米建筑高度约1569米1一般规定建筑物主体结构耐久年限为一级建筑物构体耐火等级为一级2交通与平安疏散1楼梯间有天然采光净宽大于12米平台最小宽度不小于楼梯净宽2竖向交通采用2座楼梯3大于60平方米的房间具有2个出入口3走廊最小净宽不小于15米4大楼内每层均设有男女洗手间5建筑标准层高不宜超过36米室内净高不应低于25米43建设规模XX市XX区XX镇XX村村委会按照建设工程立项及申请用地程序由XX市国土资源局XX分局XX国土资源所批复审批XX村委会新建业务用房建筑面积为113029平方米XX市XX区XX镇XX村村委会拟建1栋层高为三层的业务用房占地面积37676平方米总建筑面积113029平方米工程建成后主要设立一个多功能会议室文化图书档案室计生效劳室和人民调解室等办公业务场所第5章专业设计方案51结构设计com设计主要依据?混凝土结构设计标准?[GB50010-2002]?建筑结构荷载标准?[GB50009-2001]?建筑抗震设计标准?[GB50011-2001]?建筑地基根底设计标准?[GB50007-2002]?建筑抗震设防分类标准?[GB50223-95]com结构物设计基准期限本工程主体结构的设计基准期限为50年com荷载取值1风荷载根据?建筑结构荷载标准?本工程地面粗糙度类别为C类根本风压ω005KNm2风荷载标准值ωKβZμSμZωO2竖向荷载楼面均布荷载屋面均布荷载按?建筑结构荷载标准?取值特殊的设备荷载按实际情况考虑均布活荷载标准值取值如下办公室会议室20KNm2厕所20KNm2走廊门厅楼梯25KNm2上人屋面30KNm2多功能厅35KNm2储藏室50KNm2机房70KNm2com建筑物的耐火等级本工程的耐火等级按一级设计相应其构件的燃烧性能和耐火等级按?低层民用建筑设计防火标准?GB50045-95中有关条文设计com结构设计平安等级根据?建筑结构可靠度设计统一标准?本工程结构平安等级为一级根据?建筑抗震设计标准?本工程框架抗震等级为二级按抗震烈度Ⅶ度设防采取抗震措施com结构体系本工程为低层建筑物采用框架结构体系com根底型式根底拟采用天然地基浅根底52给排水设计com设计依据?室外给水设计标准?[GBJ13-86]?室外排水设计标准?[GBJ14-87]?建筑给水排水设计?[GBJ15-86]com给水设计工程用水全部由市政管网供给室外埋地管采用UPVC给水管室内给水管采用钢塑复合管com排水设计排水管道采用污雨分流制雨水经收集后直接排入城市雨水管道工程产生的污水适当处理后排入市政下水管道1粪便污水立管加辅助通气立管粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政道路的污水管道2雨水由分设于屋面各外的雨水口收集经雨水管有组织的排入市政雨水管网道路的雨水及路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入市政雨水管网3室内排水管均采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管室外埋地排水管采用UPVC排水管53消防设计com设计依据?低层民用建筑设计防火标准?[GB50045-95]2001年版?自动喷水灭火系统设计标准?[GB50084-2001]?二氧化碳灭火系统设计标准?[GB50193-93]1999年版?建筑灭火器配置设计标准?[GBJ140-90]1997年版com消防系统设计方案本工程根据建筑防火设计标准和以防为主防消结合的方针进行有关的消防设计业务用房各层均设有室内消火栓室外设消防给水系统二氧化碳灭火系统在变压变器房等设二氧化碳灭火系统二氧化碳设计浓度按58计算抑制时间为至停转止防护区内发生火警由火灾探测器传至控制器确定火警后由控制器翻开选择阀然后启动容器阀向防护区喷二氧化碳灭火按发电及配电房间配置70L-CO2储蓄灭火装置灭火器配置按?建筑灭火器配置设计标准?的要求各层均配置适量手提式磷酸铵盐干粉灭火器及防毒面具车库每个防火分区分设MPT65型65升推车式泡沫灭火器1个UFT50干粉式灭火器1个防护区宜配备空气呼吸器在疏散走道与出口处应设置火灾事故照明和疏散指示标志54强弱电设计本工程属公共建筑工程根据其电负荷运作特点和电器品质的要求遵循平安性可靠性经济性和灵活性的四个原那么设计供配电方案com设计依据?建筑电气设计手册??民用建筑电气设计标准?[JGJT16-92]?供电系统设计标准?[GB50052-95]?低压配电设计标准?[GB50054-95]?建筑物防雷设计标准?[GB50057-94]com用电设备及其负荷等级本工程的主要用电设备有消防和生活水泵办公设备照明和空调等局部组成消防用电办公用计算机系统重要的设备事故照明等按一级负荷供电其他用电负荷按二级负荷考虑为满足一级负荷对供电连续性及可靠性的要求本工程采用双回路供电com防雷与接地系统按国家防雷设计标准本工程建筑物防雷属第三类在屋顶设置避雷带及水大于20米×20米的避雷网格利用柱内主筋作引下线利用根底内钢筋网作为接地装置并设防侧击雷的措施接地电阻≤4Ω采用联合接地保护接地电梯工作接地弱电系统接地及防雷接地均利用根底内钢筋网作为接地装置接地电阻不大于1Ω所有进出建筑物的金属管道均应与根底钢筋网可靠连接作等电位连接第6章节能节水消防和劳动平安卫生61节能措施com建筑节能建筑设计时要充分考虑利用自然光和自然通风合理控制直射室内的阳光降低空调制冷和照明能耗采用新型建筑材料节能材料高效隔热保温材料节能型门窗门窗的开启位置开启方式要有利于自然采光和自然通风充分利用地形水面等自然环境改善办公环境com电气节能用细管高效荧光灯做为照明的主要灯具此灯具具有管细直径26毫米效率高比普通荧光灯节电10亮度提高20寿命长达8000小时与传统粗管荧光灯完全兼容等特点1用低损耗高性能的电子镇流器可比传统电感镇流器省电20以上2在灯具控制方式上采取分区控制灯光或适当增加照明开关点以减少不必要的用电走楼厕所等地方装设定时开关声光控延时开关节省用电3供水加压选用变频调速变压变量微机控制全自动节能供水设备com运营节能严格管理做到人离开时关灯关空调晚上节假日期间停用局部电梯防止浪费62节水措施1培养工作人员的环保节水意识使广阔工作人员认识到节约用水是每个公民应尽的义务2采用节水阀门大楼内的水循环系统及生活消防给水设备选用高效节能的供水设备合理选用水泵型号水示运作时的扬程和压力等指标应尽可能选择在接近定额值的范围内并尽可能采用变频调速装置及以控制以到达最正确的节水效果3加强供水管理防止长流水另外加强对给水管网的管理及时排除跑冒滴漏防止人为因素而浪费63消防措施1建构物之间距离严格按?建筑设计防火标准?CBJ16-872001年版进行设计2贯彻预防为主防消结合的消防方针建立防火平安责任制3按照建设工程三同时的要求所有消防和平安设施必须与主体工程同时设计同时施工同时投入使用4大楼及各办公室配备适宜的消防器材5进行经常性的消防宣传教育提高工作人员的消防意识6建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准室内装修装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定应当使用不燃难燃材料必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料7制定消防平安管理制度并严格执行8组织防火检查及时消除火灾隐患9按照国家有关规定配置消防设施和器材设置消防平安标志并定期组织检验维修确保消防设施和器材完好有效10保障疏散通道平安出口畅通并设置符合国家规定的消防平安疏散标志11严禁私自乱拉电线使用高能耗的电器设备防止过负荷产生电气火灾12电器产品燃气用具的质量必须符合国家标准或者行业标准电器产品燃气用具的安装使用和线路管路的设计敷设必须符合国家有关消防平安技术规定13不得损坏或者擅自挪用撤除停用消防设施器材不得埋压圈占消火栓不得占用防火间距不得堵塞消防通道14建立义务消防队制定消防应急救援预案开展消防演练提高工作人员应急处理能力64劳动平安卫生措施1加强职员劳动平安卫生教育提高劳动平安卫生意识落实各项劳动保护措施2采取必要的防辐射措施合理安排工作时间减少和尽量防止长时间进行操作防止出现VDT视屏显示终端综合症3改善工作条件操作空间宽敞位置布置合理通风照明良好第7章环境保护71编制依据1?中华人民共和国环境保护法?2?中华人民共和国环境影响评价法?3国务院253号令?建设工程环境保护管理条例?4XX省第八届人大常委会第五十七号公告?XX省建设工程环境保护管理条例?1994年7月24日5?水污染物排放限值?DB4426-2001第二类污染物最高允许排放浓度第二时段二级标准6?大气污染物排放限值?DB4427-20017国家和地方发布的有关设计标准8?建设工程环境保护分类管理名录?9建设单位提供的有关资料72环境现状建设工程坐落在XX市XX区XX镇XX村用地面积37676平方米工程用地利用原有的村委业务用房泥砖瓦结构根底上改造红线外达五能一平工程拟建建筑面积113029平方米共三层工程建成后对水环境声环境大气环境产生的影响较少无工业污染和其他污染源环境现状良好该工程从现场的监测结果来看工程环境空气质量良好符合?环境空气质量标准?GB309519962000年修正版中的二级标准水域水环境均符合国家?地表水环境质量标准?GB38382002Ⅱ类水质声环境质量符合?声环境质量标准?GB309620212类标准即昼间≤60dBA夜间≤50dBA73工程对环境的影响com工程建设期环境影响因子识别1施工队伍进入现场排放少量的生活污水和生活垃圾的污染2施工机械运作清洗漏油等排放少量的含油和悬浮物废水3基坑开挖和降低地下水位等操作排放含泥沙废水4施工的粉尘工程施工过程中建筑材料的装卸运输拌合等过程中有粉尘散逸到周围空气中物料堆放期间由于风吹等原因也会引起扬尘建设及设备安装时将产生一定的废气粉尘5建筑施工噪声如打桩机混凝土搅拌机和推土机等发出的声音6固体废物工程施工过程中涉及到地面平整厂房建设等因此施工过程中会产生大量的余泥渣土建筑垃圾等com工程建成后环境影响因子的识别1业务用房房内人员的生活污水办公废水2业务用房的生活垃圾办公废弃物3汽车尾气及噪音74环境保护治理措施com工程建设期1严格执行建设工程环境管理各项制度落实三同时制度即环保设施与主体工程同时设计同时施工同时使用2施工现场加围墙保护并采取封闭施工可以减少平安隐患减少水土流失减少施工现场对区域环境的影响3建筑废水和建筑工人的生活污水进行统一收集进入城市污水收集网对工人的生活垃圾进行收集送到垃圾收集点4施工过程中必要时进行洒水润湿以减少尘土扬尘5施工期间对大楼的装修应采用无毒无污染环保型的喷涂材料保证人体健康减少对室内外大气环境的影响6建筑施工期间防止夜间2200-600和午间1230-1430进行施工并选用噪声小的施工机械以免施工噪声扰民7施工结束后拆模板过程以及装修时产生的废料必须回收或妥善处理8外墙设计尽量少用玻璃做外墙防止产生光污染com工程营运期1污水排水采用雨污水分流制雨水汇流后排入市政雨水管道生活及办公污水配套处理设施污水经隔渣粪便污水经隔渣及厌氧化粪池处理达标后排施工至市政污水管网进入城市污水处理厂处理污水排放标准见表7-1污水排放标准表7-1单位mgLPH值除外污染源 污染物名称 PH CODcr BOD5 SS 动植物油 生活污水 6-9 110 60 100 15 生活办公污水处理工艺流程见图8-1生活办公污水→格栅→调节池→水解池→接触氧化池→二沉池→排放↑污泥回流↓粪车外运←污泥消化池图8-1生活办公污水处理工艺流程图生活污水经格栅栏截去除大颗粒杂物后进入调节池均衡水质水量然后进入水解池进行厌氧水解在此过程中污水中长链的有机物断裂为短链的有机物提高了污水的可生化程度并去除一局部有机物水解池出来的废水泵至氧化池进行二级生化处理本生化处理采用接触氧化法主要是利用附着在填料上的微生物将污水中的有机物氧化分解为CO2和H2O从而使污水得以得以净化污水经生化处理后出水自流进二沉池进行固液别离上清液可达标排放沉淀污泥局部回流至接触氧化池剩余污泥泵至消化池进行厌氧消化可去掉大局部污泥剩余小局部以粪车外运一年清理一次即可经上述处理后的排放水可到达?污水综合排标准?[GB8768-1996]二级标准2废弃物在建设工程内设置分类垃圾桶等设施设备加强堆放点的环境卫生管理定期每天由环卫部门清运减少垃圾对周围环境的影响3绿化加强业务用房区周边的绿化建设与保护选择易于种植又有抗污能力的树种和花草与整个业务用房和周边环境形成统一和谐的绿化环境为工作人员提供一个良好的生活工作条件又可保护环境75环境影响评价结论本工程采取了合理的环境保护措施其建设期和建设完成后都没有对环境造成破坏本工程环境影响评价可行第8章工程实施进度与招投标81建设工期本工程建设工期为8个月从2021年5月至2021年12月82工程实施进度安排前期工作2021年5月勘察设计2021年6月至7月施工招标土建施工2021年8月至2021年10月大楼装修水电安装2021年10月至2021年11月验收交付使用2021年12月83工程实施进度工程实施进度见表8-1工程实施进度方案表表8-1序号 工程名称 2021年 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1 前期工作 2 勘察设计 3 施工招标土建施工 5 大楼装修水电安装 6 验收交付使用 84工程招投标根据XX省政府办公厅转发?国务院办公厅印发国务院有关部门实施招投标活动行政监督的职责分工意见的通知?的有关精神XX省发改委负责指导和协调全省招投标工作XX省各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招投的监督执法工作本工程根据?中华人民共和国招投标投标法?的有关规定组织进行招投标投标活动根据上述文件精神及1999年9月24日XX省第九届人民代表大分常务委员会第十二次会议修订的?XX省建设工程招投标管理条例?本工程的招标范围为勘察设计施工监理以及重要设备材料的采购招标方式为公开招标通过公开招标可以在较广的范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及丰富经验的设计单位监理公司施工企业和设备材料供给商以保证工程的质量和降低工程造价提高工程工程的社会效益和影响招标组织形式拟采用委托招标方式委托具有相应资质的中介机构代理招标按照?招标投标法?的招标人和投标人均需遵循招标法律和法规的规定进行招标投标活动招标程序分别为申请招标准备招标文件发布招标广告进行资格预审确定投标人名单出售招标文件组织现场考察召开标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比拟评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人工程招标的根本情况见表8-2

招标根本情况表表8-2建设工程名称XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设工程 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 招标估算金额万元 备注 全部招标 局部招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 √ 293 设计 √ 100 建筑工程 √ √ √ 9344 安装工程 √ 3743 监理 √ 131 设备 √ 0 重要材料 0 其他 √ 1389 情况说明其中其它费用包括建设单位管理费262万元前期工程费131万元研究试验费059万元建设单位临时设备费065万元招标代理效劳费065万元工程保险费052万元可行性研究费用100万元预备费用655万元等详见建设投资估算表9-1建设单位盖章年月日

第9章投资估算及资金筹措91工程投资估算com投资估算编制范围本次投资范围包括主体建筑土建工程及装修费用设备购置安装工程费工程建设其他费用预期费用工程费用中主要包括主体裙楼建筑及装修绿化以及公用工程等配套工程投资XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房工程用地面积37676平方米总建筑面积113029平方米com投资估算编制依据1国家计委和建设部计投资1993530号?关于印发建设工程经济评价方法与参数的通知?国家计委和建设部发布的?建设工程经济评价方法与参数第二版?2中国国际工程咨询公司咨经199811号?关于印发经济评估方法的通知?中国国际工程咨询公司?投资工程经济咨询指南?3国家开展方案委员会办公厅计办投资200215号国家计委办公厅关于出版?投资工程可行性研究指南试用版?的通知4国家计委?关于工程建设其他工程划分暂行规定??关于改良建筑安装工程费用工程划分的假设干规定?5国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-20036?XX省建设工程造价管理规定?XX省政府令第40号7XX省建设厅颁发?XX省建筑工程计价方法?和?XX省建筑工程综合定额?的通知粤建价字[2005]145号8XX省建设厅颁发?XX省装饰装修工程计价方法??XX省装饰装修工程综合定额?的通知粤建价字[2005]146号9XX省建设厅颁发?XX省安装工程计价方法?的通知粤建价字[2005]147号10估算价采用XX市建筑经济信息2021年第1期的信息价11本报告所确定的技术方案和工程量12工程承办单位提供的有关投资费用资料com投资估算编制方法单位工程设备建安费用参照XX省预算定额根据类似工程按照指标法估算其他费用按如下标准1主体建筑建安工程费由建筑工程费用设备及工器具购置费及安装工程费组本钱次建筑建安工程费估算为13087万元详见表10-12建设单位管理费用参照XX省财政厅文件?转发财政部关于印发的通知?粤财建[2002]137号中的规定本次估算按工程费用总额的2计3前期工程费按工程费用总额的1计4勘测设计费按工程费用总额的3计5研究试验费按工程费用总额的1计6建设单位临时设备费按工程费用总额的05计7工程建设监理费参照国家物价局和建设部价费字[1992]479号文规定按工程费用总额的1计8招标代理效劳费参照国家计委印发?招标代理效劳收费管理暂行方法?计价格[2002]1980号文件本次估算按工程费用总额的05计9工程保险费按工程费用总额的04计10根底预备费按照工程费用和其他费用之和的5计11可行性研究费用按实际发生的计算为1万元12涨价预备费计投资[1999]1340号文?国家计委关于加强对根本建设大中型工程概算中涨价预备费管理有关问题的通知?涨价预备费率取零com建设投资工程建设投资为15000万元其中建筑工程费9344万元安装工程费3743万元工程建设其他费用1258万元预备费用655万元由于本工程不考虑建设期利息和流动资金所以总投资与总资金均为15000万元建设投资估算详见表9-1表9-1建设投资估算表序号 工程名称 工程数量m2 工程造价元m2 建筑工程费用 设备及工器具购置费 安装工程费 其他费用 投资合计 1 工程费用 9344 000 3743 000 13087 11 根底工程 37676 8000 301 301 12 建筑主体工程 113029 80000 9042 9042 13 室内外装修工程 113029 11000 1243 1243 15 供电照明工程 900 900 16 给排水及消防工程 800 800 19 道路绿化工程 800 800 2 其他费用 1258 1258 21 土地使用费 000 000 22 建设单位管理费 262 262 23 前期工程费 131 131 24 勘察设计费 393 393 25 研究试验费 059 059 26 建设单位临时设备费 065 065 27 工程建设监理费 131 131 28 招标代理效劳费 065 065 29 工程保险费 052 052 210 可行性研究费用 100 100 3 预备费用 655 655 31 根本预备费用 654 654 32 涨价预备费用 000 000 4 建设投资合计123 15000 5 建设期利息 000 6 总投资合计45 9344 000 3743 1913 15000 92投资方案与资金筹措com投资方案建设投资方案在8个月的建设期内按工程实施进度表及投资比列分季等额投入com资金来源依据建设单位提供资料本工程的建设资金均由XX区XX镇XX村村委会自筹资金解决投资方案与资金筹措表表9-2单位万元序号 工程 2021年 合计 月份 5-8月 8-10月 11-12月 投入比例 20 50 30 100 1 总投资 3000 7500 4500 15000 11 建设投资 3000 7500 4500 15000 12 建设期利息 000 000 000 000 2 资金筹措 5000 6000 4000 15000 21 自筹 5000 6000 4000 15000 第10章社会评价XX市XX区XX镇XX村村委会建设工程是XX市政府及有关部门长期以来一直期待解决办公场所的建设工程进行该工程建设的社会评价着重其社会可行性适应性和可接受程度主要包括工程对社会的影响分析工程与所在地区互适性分析和社会风险分析101社会评价的目的1确定适宜的措施来完成工程目标2保证工程收益在不同群体间的公平分配3预测潜在风险并减少不可预见的不良社会后果和影响4为改良工程实施方案提出建议5防止或尽量减少对地区社会医疗文化造成的损坏102社会评价的原那么1多层次分析2根据工程特点选用不同评价方法3坚持以人为本的原那么103社会评价的方法本工程的社会评价方法针对不同利益群体采用详细社会评价方法即从该工程建设对不同的利益群体的直接间接的利害关系进行分析104社会影响分析com社会环境影响1对XX市居民生活水平与生活质量的影响本次建设工程的建设有利于提升XX市的政府形象提高为当地居民的办事效率对提高地区居民的文化生活水平和生活质量有一定的间接促进作用但应指出的是工程施工期间由于大量的施工人员材料机械等会对施工周围环境造成一定负面影响如噪音灰尘等所以应注意施工管理将负面影响减至最低2对XX市居民就业的影响工程实施将会间接指导市民创造就业时机从宏观政策上把握引导解决再就业问题对增加就业起到一定的推动作用3对不同利益群体的影响工程的建设会提高从事该工程建设的有关材料供给商施工方运输行业及建设用地周围商家等收入4对XX市弱势群体的影响帮助社会弱势群体减轻来自经济社会和心理的巨大压力不仅是各级政府部门的责任而且也是全社会的义务其中社会强者应尽更多的义务以减少来自在承受力最低的社群体身上爆发的社会风险所以帮助提高弱势群体的生存能力将起到稳定社会减少风险促进社会开展的作用工程建成后为村委工作人员提供了一个很好的办公环境提高村委办公效率有利于对妇女儿童残疾人工作的开展5对XX市文化教育卫生的影响工程建设对于XX市的文化教育卫生起到积极的推动作用另外该工程无污染卫生方面无负面影响因此工程建成将促进社会经济稳健快速开展6对XX市根底设施效劳容量和城市化进程的影响本次建设工程总建筑面积113029平方米建设地点位于XX市XX区XX镇XX村具有充足的水电供给就总体规划看不会产生较大影响工程建成将促进XX经济的开展加快城市化进程的步伐7对XX市少数民族风俗习惯和宗教的影响XX市是东江流域客家人的聚居中心上古时期这一带居民属瑶苗高山等少数民族百越时期来自江浙一带的越民散居于少数民族这中对开发粤地起了重要作用秦平百越后迁陕陇之民居粤带来了黄河文化这些南迁之民与当地土著民族相互同化逐步形成了客家文明所以客家人既有北方人的豪放热情又有南方人的机灵幽默本工程的建设将严格执行民族宗教政策尊重民族习惯工程建设将促进各民族文化民俗交流利于经济开展和民族团结促进社会安定同时以民族旅游经济带动社会经济的开展创造更大的社会效益综上所述本工程的主要影响见?工程社会影响分析表?10-1工程社会影响分析表10-1序号 社会因素 影响范围程度 可能出现后果 措施建议 1 对居民生活水平与生活质量的影响 建成后正面影响程度较小但建设期内有一定负面影响 建设期对施工场地周围居民生活产生负面影响可能出现噪音粉尘污染 加强施工期间管理文明施工 2 对居民就业的影响 带动经济开展正面影响程度较大 短期培训后增加就业时机提高个人收入水平 加强岗前培训指导 3 对不同利益群体的影响 建设期内建设会提高从事该工程建