幕墙监理细则

工程监理实行细则（幕墙工程）内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作措施及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：幕墙工程监理实行细则一、项目概况1、工程名称：芜湖金融服务区2、建设单位：芜湖宜居置业发展有限企业3、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限企业4、监理单位：中外建天利（北京）工程监理征询有限企业5、施工单位：总承包：中建三局建筑工程股份有限企业；专业分包：中建三局装饰有限企业6、工程地址：中江大道东侧，赤铸山中路南侧二、专业概况本工程建筑面积47万平方米，地库2层，地上2、9、12、15层不等，建筑物最高度64.8米，包括地库、银行、办公楼和裙楼三个部分构成，对本工程重要幕墙系统进行分布：A1、A2、A3、B1、B2、B3、C2几栋楼内侧面是铝板中间竖向条形玻璃幕墙系统；A1、A2、A3、B1、B2、B3、C2几栋楼外侧面是石材中间竖向条形玻璃幕墙系统；A1、A2、C1几栋楼的裙房立面是玻璃中间横向铝板装饰线条系统；竖明横隐玻璃幕墙重要分布在各楼栋阳台处及B1、B2、B3；竖隐横明玻璃幕墙重要分布在A4、C1的内庭院；干挂石材幕墙系统重要分布在各楼栋裙房转角处；铝单板幕墙重要分布在各栋楼塔楼转角处；拉索点式玻璃幕墙重要分布在B4。由中建（长沙）不二幕墙装饰有限企业深化设计，中建三局装饰企业制作安装，幕墙玻璃采用5low-e+12A+5双钢化玻璃、6low-e+12A+6双钢化玻璃、6low-e+12A+6防火玻璃中空钢化玻璃、6low-e+12A+6+1.52pvb+6钢化夹胶钢化中空玻璃、8low-e+12A+8+1.52pvb+8中空钢化夹胶玻璃。石材采用30mm厚花岗岩。铝板采用3mm氟碳铝单板。幕墙工程有较强的装饰性，同步因其大面积悬挂在建筑物主体构造上，在选材、制作、安装等多种环节均有很高的技术规定，假如某个环节疏忽，将会影响到整个工程的安全性。幕墙组件与构造连接与否安装牢固是要点。三、监理根据1、《建筑工程施工质量验收统一原则》CB50300-2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-3、《钢构造工程施工质量验收规范》GB50205-4、《铝合金建筑型材》GB∕T5237-935、《建筑幕墙》JGJ3035-966、《建筑物防雷设计规范》GB50057-7、《建筑幕墙工程技术规范》JGJ08-56-968、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-9、《钢化玻璃》GB9963-8810、《浮法玻璃》GB11614-89。11、《夹层玻璃》GB9962。12、《中空玻璃》GB11944。13、《建筑幕墙空气渗透性能检测措施》GB/T15226-94。14、《建筑幕墙风压变形性能检测措施》GB/T15227-94。15、《建筑幕墙雨水渗漏性能检测措施》GB/T15228-94。16、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-17、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9118、幕墙工程施工图19、《建设工程监理规范》GB50319-20、项目监理规划21、国家现行有关原则、规范、规程的规定。四、幕墙施工监理重点与难点1、幕墙施工监理工作监控重点：

(1)幕墙所选用的材料；

(2)主体构造与幕墙连接节点安装及防腐处理；

(3)幕墙立柱与横梁连接节点安装及防腐处理。

(4)幕墙的防火，保温安装。

(5)幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及转角节点的安装。

(6)幕墙防雷接地节点的安装。

(7)幕墙的封口安装。

(8)施工现场安全、防火。2、幕墙施工监理工作监控难点：

(1)幕墙连接节点安装及防腐处理

(2)幕墙防雷接地安装

(3)幕墙防雨水渗漏

(4)幕墙拼缝的平整度、直线度

(5)幕墙材料质量3、幕墙施工监理监控重点及难点重要措施：

(1)详细审查幕墙工程施工图，尤其节点，收口大样图；

(2)重点审核承包商施工人员资质及管理能力；

(3)审核承包商详细施工方案，施工组织设计及质量保证措施；

(4)配合业主严格控制材料选定，对进场材料严格按规定检查确认，尤其幕墙三项性能试验，胶的相容性和物理性能检查；

(5)各个工序质量严格检查，尤其是节点连接，隐蔽工程检查。五、幕墙施工监理重要工作1、事前监理重要工作：

(1)根据监理规划，制定幕墙工程监理实行细则；

(2)熟悉、掌握幕墙工程施工图，并提出书面意见；

(3)审查承包商幕墙工程施工资质，包括特种工人岗位资格证；

(4)审查承包商提交的施工组织设计，并提出合理化提议；

(5)明确幕墙工程制作与安装施工质量原则和工艺规定，必要时书面形式向承包商提出；

(6)规定承包商认真复验预埋件工作；

(7)配合业主严格控制幕墙材料、构件的选样、定货确认工作；

(8)规定承包商提供幕墙构造胶相容性试验及三项性能试验汇报。2、事中监理重要工作：

(1)督促承包商建立完善的材料、构配件进场质量验收、送检制度。监理工程师对进场材料、构配件确认后，方可使用。

(2)对复验预埋件不合规定的，采用膨胀螺栓作补救措施，必须做抗拉拔试验；

(3)监督承包商幕墙分格轴线测量应与主体构造配合，对测量误差及时调整，不作积累。

(4)协调处理承包商施工现场有关的外部配合事宜；

(5)检查幕墙构件安装、横竖梁安装、面材安装的直线度、平整度与否符合规范规定；

(6)督促承包商幕墙钢构件施焊，经检查合格后，其表面应及时采用有效的防腐措施；

(7)检查不一样金属接触通采用整片作隔离，横梁两端连接件及垫片安装的牢固性；

(8)督促承包商对石材幕墙色彩妥善处理，保证幕墙整体效果；

(9)检查承包商各工序质量，尤其波及隐蔽验收的工序。如各连接接点安装，防雷接地节点、幕墙与主体构造间隙节点的安装，伸缩缝、沉降缝、防雷缝及墙面转角节点安装等，必须隐蔽验收后方可进行后续施工；

(10)检查幕墙打胶、填缝材料、封口安装质量、保证幕墙整体防渗漏效果；

(11)督促承包商对幕墙成品，半成品保护，防止粘附物污染；

(12)督促承包商建立完善的施工安全措施，保证安全施工。3、事后监理重要工作：

(1)幕墙验收内容：工程档案资料验收，观感检查；

(2)幕墙验收资料：①设计图纸、文献、设计修改和材料代用文献；②构件、材料出厂质量证书，构造硅酮胶相容性试验汇报及幕墙物理性能检查汇报；③石材料、金属板材物理性能试验汇报；④隐蔽工程验收文献；⑤施工安装自检记录；⑥其他质量保证资料。

(3)监理工程师审查承包商提交的记录、资料；

(4)协助业主组织设计、承包商、质检部门对幕墙进行验收。六、幕墙工程验收重要原则规定1、玻璃幕墙（建筑高度不不小于150m，抗震设防烈度不不小于8度）主控项目(1)玻璃幕墙工程所使用的多种材料、构件和组件的质量，应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范的规定；检查措施：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测汇报和材料的复验汇报。(2)玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计规定；

检查措施：观测，尺量检查。(3)玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：

①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计规定；②幕墙玻璃钢厚度不应不不小于6.0mm；全玻幕墙肋玻璃的厚度不应不不小于12mm；③幕墙的中空玻璃应采用双道密封；明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐慝框幕墙的中空玻璃应采用硅酮构造密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃；点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应不不小于0.76mm。⑤钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm如下的钢化玻璃应进行引爆处理。⑥所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。(4)玻璃幕墙与主体构造连接的多种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接措施和防腐处理应符合设计规定。

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(5)多种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计规定和焊接规范的规定；

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(6)隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应不不小于100mm，厚度不应不不小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm；

检查措施：观测；检查施工记录。(7)明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：

①玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计规定和技术原则的规定。②玻璃与构件不得直接接触，玻璃四面与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相似、长度不不不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计规定。③玻璃四面橡胶条的材质、型号应符合设计规定，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%～2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。检查措施：观测；检查施工记录。(8)高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体构造上，吊夹具应符合设计规定，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮构造密封胶填嵌严密；

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(9)点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应不小于250mm；

检查措施：观测；尺量检查。(10)玻璃幕墙四面、玻璃幕墙内表面与主体构造之间的连接节点、多种变形缝、墙角的连接节点应符合设计规定和技术原则的规定；

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(11)玻璃幕墙应无渗漏。

检查措施：在易渗漏部位进行淋水检查。(12)玻璃幕墙构造胶和密封胶的打注应饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计原则的规定；

检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。(13)玻璃幕墙启动窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和启动方向、角度应对的；启动应灵活，并闭应严密；

检查措施：观测；手板检查；启动和关闭检查。(14)玻璃幕墙的防雷装置必须与主体构造的防雷装置可靠连接。

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。一般项目(15)玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。

检查措施：观测。(16)每平方米玻璃的表面质量和检查措施应符合下表的规定。每平方米玻璃的表面质量和检查措施项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查(17)一种分格铝合金型材的表面质量和检查措施应符合下表规定。一种分格铝合金型材的表面质量和检查措施项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤2条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查(18)明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计规定，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。

检查措施：观测；手板检查；检查进场验收记录。(19)幕墙的密封胶缝应横平竖直、均匀，表面应密实、平整。

检查措施：观测；手模检查。(20)防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录。(21)玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整洁、美观。

检查措施：观测；手板检查。(22)明框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合下表规定。明框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度幕墙幅宽≤35m5用水平仪检查幕墙高度＞35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度≤2m2用水平仪检查构件长度＞2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度≤2m3用钢尺检查对角线长度＞2m4(23)隐蔽、半隐框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合下表规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高＞3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用钢直尺检查6相邻板材板角错位1用1m水平尺和钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高下差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查

2、金属幕墙工程（建筑高度不不小于150m）主控项目

(1)金属幕墙工程所使用的多种材料和配件，应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范的规定。检查措施：检查产品合格证书、性能检测汇报、材料进场验收记录和复验汇报。(2)金属幕墙的造型和立面分格应符合设计规定。

检查措施：观测，尺量检查。(3)金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计规定。检查措施：观测；检查进场验收记录。(4)金属幕墙主体构造上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔必须符合设计规定。

检查措施：检查拉拔力检测汇报和隐蔽工程验收记录。(5)金属幕墙的金属框架立柱与主体构造预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计规定，安装必须牢固。

检查措施：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。

(6)金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计规定，并应密实、均匀、厚度一致。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录。

(7)金属框架及连接件的防腐处理应符合设计规定。检查措施：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(8)金属幕墙的防雷装置必须与主体构造的防雷装置可靠连接。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录。

(9)多种变形缝、墙角的连接节点应符合设计规定和技术原则的规定。

检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录。

(10)金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。

检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。

(11)金属幕墙应无渗漏。

检查措施：在易渗漏部位进行淋水检查。一般项目(12)金属板表面应平整、洁净、色泽一致。检查措施：观测。

(13)金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

检查措施：观测；手板检查。

(14)金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检查措施：观测。

(15)金属幕墙上的滴水线、流水坡向应下确、顺直。

检查措施：观测；用水平尺检查。(16)每平方米金属板的表面质量和检查措施应符合下表规定。每平方米金属板的表面质量和检查措施项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查(17)金属幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合下表规定。金属幕墙安装的容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高＞3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用钢直尺检查6相邻板材板角错位1用1m水平尺和钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高下差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查3、石材幕墙工程（建筑高度不不小于100m，抗震设防烈度不不小于8度）主控项目

(1)石材幕墙工程所用材料品种、规格、性能等级应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应不不小于8.0Mpa；吸水率应不不小于0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应不不小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应不不小于3.0mm。检查措施：观测；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测汇报、材料进场验收记录和复验汇报。(2)石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计规定。

检查措施：观测。

(3)石材孔、槽的数量、深度位置、尺寸应符合设计规定。检查措施：检查进场验收记录和施工记录。

(4)石材幕墙主体构造上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计规定。

检查措施：检查拉拔力检测汇报和隐蔽工程验收记录。

(5)石材幕墙的金属框架立柱与主体构造预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计规定，安装必须牢固。

检查措施：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。

(6)金属框架和连接件的防腐处理应符合设计规定。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录。

(7)石材幕墙的防雷装置必须与主体构造防雷装置可靠连接。检查措施：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(8)石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计规定，并应密实、均匀、厚度一致。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录。

(9)种种构造变形缝、墙角的连接节点应符合设计规定和技术原则的规定。

检查措施：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(10)石材表面和板缝的处理应符合设计规定。

检查措施：观测。

(11)石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。

检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。(12)石材幕墙应无渗漏。检查措施：在易渗漏部位进行淋水检查。一般项目(13)石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。检查措施：观测。

(14)石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

检查措施：观测；手板检查。

(15)石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应对的，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整洁。检查措施：观测；尺量检查。

(16)石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

检查措施：观测。

(17)石材幕墙上的滴水线、流水坡向应对的、顺直。

检查措施：观测；用水平尺检查。

(18)每平米石材的表面质量和检查措施应符合下表规定。每平方米石材的表面质量和检查措施项次项目质量规定检查措施1裂痕、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查(19)石材幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合下表规定。石材幕墙安装的容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查4板材上沿水平度2用垂直检测尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6幕墙表面平整度13用1m水平尺和钢直尺检查7阳角方正2