房地产经纪人房地产交易制度政策模拟题库题库（四）

房地产经纪人房地产交易制度政策模拟题库题库（四）建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属C.累进税率与比例税率招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或C.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给B.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何C.省级人民政府土地行政主管部门土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，()日内应支付全部地受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。C.事业法人地位的经济实体房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占C.可以办理农用地转用审批房产承受人自转移合同签订之日起()日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()月内向城市规划行政主管部门报送有关竣代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主B.居住未超过10年者，可要求退房[知识点]房地产开发项目C.可要求维修，但不可要求退房C.上级城市规划行政主管部门建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。商品房预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，()年以上未动工建设的，按省物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以(B.建设工程竣工的总平面图.平面图.立面图.剖面图C.建设单位的有关建设合同A.拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假.以C.取得房屋拆迁许可证自行拆迁的B.裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关C.发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的C.地役权是对他人的不动产进行占有.使用.收益的权利C.行政机关没有在当天接受行政相对人的申请申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管A.办理存款业务的金融机构出具的拆迁安C.行政主体针对不特定行政相对人所作的.能够反复适用的行政行为C.无工作的城镇居民C.偿还购房贷款本息B.行政机关采用事后监督等其他行政管C.公民.法人或者其他组织能够自主决定的A.以虚报.瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证C.在房产面积测算中执行国家标准.规范和规定的行为C.城镇土地使用税C.政府采取招标.拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设，对原用地单位给予经济补偿达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式A.如采用仲裁方式，拆迁当事人必须达B.被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的.应当通过司法或仲裁C.适用《中华人民共和国民法通则》.《中华人民共和国合同法》等法律来调节E.如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议，拆迁人房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资C.土地使用证.建筑工程规划许可证.施工许可证A.职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，B.职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本C.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息E.银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂不能产生承诺效力C.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示C.应当符合乡(镇)土地利用总体规划A.确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订C.换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同E.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大C.可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500C.房地产中介机构代理销售的，应当载明房地产中介机构名称某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以15001995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500A.小区建成后，业主委员会必须与早期介入的物业管理公司签订一年以上的物业管理委托合同B.开发公司在开发阶段可聘请物业管理公司，进行物业管C.开发公司可与早期介入的物业管理公司签订物业管理委托合同某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大C.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500C.对上下水道进行维修某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，下列说B.在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实C.在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市.县人民政府责成有关部门强制拆迁1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以15001995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500如果2001年12月，拆迁人需拆迁甲的住房，下列B.拆迁人支付的房屋拆迁安置补偿费，1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以15001995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500C.房屋分摊的共有建筑面积1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500开发公司对甲所购住房最低保修期在3年以某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大C.被拆迁房屋的用途某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大A公司、D厂、职工C若始终达不成补偿安置协议，经当事人申请某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大开发公司A与D厂就职工的房屋签署的拆迁补偿安某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7C.没有载明商品房预售许可证号1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500C.取得房屋权属证书后才能人住1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CB