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文档简介

商品房出让合同书本合同由以下各方于_年_月____日签订：甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：电话：鉴于甲方是该房地产项目的开发商，依照相关法律法规，对该项目已获得商品房预售许可证并符合国家规定的出让价格出让商品房；乙方经查验身份证件和资格证明，符合购买该商品房的条件。各方经协商一致，达成以下合同：第一条商品房基本信息商品房名称：____商品房位置：____商品房建筑面积：____平方米商品房用途：____套内建筑面积：____平方米共有建筑面积：____平方米附属建筑面积：____平方米第二条商品房出让价格及支付方式商品房出让总价：____元（￥____）商品房出让价格按套内建筑面积计算。商品房出让总价的支付方式：（1）_____元（￥_____）作为认筹金，于_年_月____日已经支付。（2）_____元（￥_____）作为首期款，于本合同签订之日起的__日内（注：该日与本合同签订日不计）支付。（3）剩余金额，于开发商颁发产权证书之前支付。商品房出让价格包括了商品房销售价、土地出让价款、工程造价、规划设计费、附加设施设备费、建筑物维修基金等费用。第三条商品房交付时间及验收标准商品房应当在约定的交付时间内交付。商品房的交付标准为符合国家强制性建设标准规定的质量要求，保证交房时户内无漏水、漏气、漏声、漏油，户外无渗水。第四条商品房质量保证及维修责任商品房质量保证有效期限自乙方领取该物业的房屋产权证开始，为乙方提供5年的质量保证。商品房自交付之日起，免费为期一年的维修服务，包括维修人员费用及材料成本。商品房质量问题应根据国家房屋质量检验标准，经过双方认可，委托有资格的质检机构进行检测。商品房产权证书颁发之日起，房屋的维护、修缮、管理及日常收益均由乙方承担。第五条税金缴纳商品房交易过程中产生的契税、土地增值税、个人所得税等税务责任，均由乙方承担。年度物业费由乙方承担。第六条违约责任一方未履行本合同义务，应按照违约条款承担违约责任，本合同因此解除的，违约方应承担赔偿责任。如果本合同有变更，必须先征得对方同意，签署补充协议，并在甲方所在地房地产主管部门办理变更手续。第七条法律适用及争议解决本合同为有效合同，双方应当遵守并执行。因合同引起的任何争议应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合

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