个人购房借款及担保合同

个人购房借款及担保协议借款人编号二○一○年印制敬请注意为了维护您的利益，在您签订本协议之前，请仔细阅读如下注意事项：一、您已经具有向银行借款和担保的法律常识；二、您已经阅读本协议所有条款，并已经悉知其含义，招商银行也已就本协议条款向您做出充足提醒和阐明；三、您已经保证提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；四、您已经确认自己有权在协议上签字，并由您亲自在协议上签字；五、您已经确知任何欺诈、违约行为均要承担对应的法律责任；六、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本协议；七、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容；八、为提高贷款办理效率，您规定在贷款获得银行同意之前签订本协议，贷款及担保最终止论以银行审批为准。九、假如您对本协议尚有疑问之处，可以向当地招商银行个人贷款经办部门征询。协议编号：个人购房借款及担保协议第一章尤其签订条款第1条立约人1.1贷款人（抵押权人）：招商银行股份有限企业住所：法定代表人或重要负责人：电话：1.2借款人：住所：身份证明种类及号码：电话：1.3抵押人：住所：身份证明种类及号码：电话：1.4保证人：住所：身份证明种类及号码：法定代表人或重要负责人：电话：本协议当事人为明确各自的权利、义务，遵照有关法律、法规，经协商一致，特签订本协议。第2条贷款用途及所购房产借款人或抵押人从（如下简称“售房人”）处购置如下所示的房产，借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款。2.1房产名称及处所：2.2建筑面积：2.3购置价：2.4评估值：2.5房产买卖协议编号：2.6房屋产权证编号：第3条贷款币种与金额人民币(大写)整，详细贷款金额以借款借据为准。第4条贷款期限贷款期限为个月，即从起到止。详细贷款期限以借款借据为准。第5条贷款利率与利息5.1贷款利率：本协议执行利率以国家公布的贷款基准年利率％为基础％（利率浮动比例），即为年利率％。年利率与月利率、日利率的换算方式见13.2条规定。5.2利率调整方式：本协议有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本协议执行利率按第13.1条规定的方式进行调整。5.3罚息：借款人未按协议约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本协议执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按本协议的约定准时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本协议执行利率水平上加收%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能准时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第6条贷款发放及贷款资金支付借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。对符合国家法律法规规定及贷款人有关规定的，贷款可采用借款人自主支付方式支付。除此之外，本协议项下贷款资金的支付均须采用贷款人受托支付方式支付。借款人同意贷款人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的借款人交易对象名下的账户。第7条贷款偿还7.1借款人在此选择第14.1条规定的的方式偿还贷款本息，并委托贷款人详细扣款账户以借款借据为准。第一扣款账号：，及第二扣款账号：。7.2贷款人向借款人收取作为提前还款违约金。第8条保证期间为如下第（大写）种：壹、自本协议签订之日起至本协议履行期限届满后另加两年。贰、自本协议签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。叁、自本协议签订之日起至。第9条纠纷的处理本协议履行过程中发生纠纷，各方应协商处理，协商不成的，可选择下列第（大写）种方式处理：壹、向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；贰、向仲裁委员会申请仲裁。第10条补充条款第11条按诚实守信原则，借款人在此郑重申明本协议项下贷款系本人运用银行贷款购置本人名下第套住房。第12条本协议一式(大写)份，均有同等效力。贷款人、借款人、抵押人、保证人、抵押登记部门及各执壹份。第二章借贷条款第13条贷款利率与利息13.1利率调整方式13.1.1次期调整：指利率调整当期仍执行调整前的利率原则，从下期开始执行调整后的利率原则。13.1.2固定日调整：指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率原则，1月1日前后分段按日计息。13.1.3立即调整。指从利率发生变化的当日开始执行新的利率原则，利率调整前后分段按日计息。13.1.4不变。指利率发生变化时仍执行本协议约定的利率原则（仅合用于贷款期限一年以内的贷款）。13.2利率换算本协议项下贷款利率的计算公式为：月利率＝年利率÷12；日利率＝年利率÷360。13.3本协议有效期内，如遇国家有关政策或者贷款人自身贷款政策发生变化，或者出于贷款人自身风险管理和控制的规定，贷款人有权随时根据其自主判断对贷款利率、利率浮动比例、利率调整方式、利息、罚息、复息的计算原则及有关要素进行调整，无需另行告知借款人、抵押人和保证人。本协议有效期内贷款人和借款人就贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等要素进行协议变更的，无需另行告知抵押人和保证人，抵押人和保证人仍按照本协议的约定，对变更后的贷款人债权承担担保责任。贷款人和借款人协议缩短贷款期限的，贷款利率仍按本协议约定执行。第14条贷款偿还14.1还款方式：借款人可选择如下一种还款方式偿还贷款本息，详细还款方式以本协议第7.1条确定的为准。14.1.1等额还款：即借款人按月等额还本付息，每月应还本息按下列公式计算：贷款本金×月利率×(1＋月利率)还款月数每月应还本息＝———————————————————————(1＋月利率)还款月数－114.1.2等额本金：即借款人按月偿还等额本金，偿还每月利息，每月应还本息按下列公式计算：贷款本金每月应还本息＝———————＋(贷款本金－合计已还本金)×月利率还款月数14.1.3到期还本借款人须在贷款到期日一次性偿还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息。详细结息方式以贷款人确定的为准。14.2扣款日14.2.1采用等额还款或等额本金还款的：若扣款日为贷款发放日的对应日（29、30、31日发放的贷款，扣款日固定为每月的28日），贷款按月结息，初次扣款扣收贷款当月本息。末次扣款日为贷款到期日，末次扣款按日计息，扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。若扣款日非贷款发放日的对应日，初次扣款时按日计息，仅扣收贷款发放日至初次扣款日之间的利息。此后，贷款按月结息，每月扣收贷款当月本息。末次扣款日为贷款到期日，末次扣款按日计息，扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。14.2.2采用到期还本方式还款的：按月结息的每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；到期一次性结息的，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款剩余本金。第15条提前还款借款人可以申请提前偿还贷款，但应提前30天向贷款人提出书面申请并获得贷款人同意。对借款人提前还款的，贷款人对借款人提前还款前已计收的贷款利息不再调整。对提前偿还的贷款本金，从前一还款日至提前还款日按日计收利息。借款人提前偿还部分贷款的，提前还款后的每月还款金额和贷款期限根据剩余贷款本金和剩余贷款期限重新确定，但贷款利率不因提前还款而发生变化。提前还款违约金按照本协议第7.2条有关约定收取。第16条贷款扣划16.1借款人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在本协议第7.1公约定的扣款账户内寄存足额还本付息的存款。正常还款时，借款人同意贷款人首先从本协议第7.1条指定的第一扣款账户中扣款，再从第二扣款账户中扣款。16.2贷款发生逾期时，贷款人有权从包括上述扣款账户在内借款人的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最终贷款本金的次序进行清偿，直至还清所有贷款本息及其他一切有关费用为止。拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款次序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。16.3第17条借款人的权利17.1有权按本协议约定提取或使用所有贷款。17.2在获得贷款人书面同意后，有权向第三人转让债务。第18条借款人的义务18.1应如实提供贷款人规定提供的文献资料，以及所有开户行、账号及存贷款余额状况，并配合贷款人的调查、审查和检查。18.2应接受贷款人对其使用信贷资金状况和有关个人财务状况的监督，并根据贷款人的规定定期向贷款人汇报或告知贷款资金支付状况。18.318.4若本协议项下借款以房屋作为抵押担保的，借款人承诺在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，应及时向贷款人履行告知义务。18.5本协议项下抵押房屋被拆迁或也许被拆迁的,借款人应积极与贷款人协商清偿债务或者重新提供贷款人承认的担保，即根据贷款人规定配合将拆迁方采用产权调换、拆迁赔偿款或其他方式向本协议项下房屋抵押人赔偿的房屋、赔偿款继续作为本协议项下债务的抵（质）押担保（如房屋抵押、保证金质押、存单质押等），及时办妥对应的担保法律手续，并在有关担保法律手续办妥之前提供贷款人承认的足额担保等事宜。因办理该等事宜而产生的一切费用由房屋抵押人和借款人共同连带承担。第19条贷款人的权利19.1有权理解借款人的财务状况和资信状况，有权规定借款人提供与借款有关的资料，有权按照国家法律法规规定对贷款资金的支付进行管理和控制。19.2有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式监督或检查借款人按本协议约定用途使用贷款。19.3借款人未能履行协议规定的各项义务的，贷款人有权按照本协议规定规定借款人提前偿还贷款及/或停止支付借款人尚未使用的贷款。19.4在借款人出现失业、搬迁、伤残、婚姻变动、工作变动、经营变动等状况，且贷款人依自主判断认为该状况影响借款人还款能力的，贷款人有权规定借款人清偿本协议项下贷款本息及其他一切有关费用，或将本协议项下所有债务贯彻到贷款人同意接受的受让人名下，或提供贷款人同意接受的担保措施。19.5贷款人规定的各项放款条件未完全满足前，贷款人有权不发放贷款。19.6有权通过在公众媒体上公告的方式对借款人、抵押人和保证人进行催收。第20条贷款人的义务20.1按本协议规定的条件向借款人发放贷款。20.2应对借款人的债务、财务等状况保密，但本协议另有约定或贷款人为实现债权而采用的合理行为除外。第21条借款人尤其保证如下事项：21.1借款人在本协议项下提供的所有资料是真实、精确、完整和有效的，不具有与事实不符的重大错误或遗漏任何重大事实。21.2借款人按本协议约定用途使用贷款，保证不运用本协议项下贷款从事违反国家法律法规的非法活动，不用于投资股票、期货、债券等国家监管部门严禁银行贷款进入的领域，且不用于注册企业和投资入股等股本权益性投资。第三章抵押条款第22条抵押人乐意以其从售房人处购置的本协议第2条所指房产（下称抵押物）的所有权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切有关费用的担保。第23条抵押担保的范围本协议抵押担保的范围包括但不限于本协议项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。第24条抵押期间抵押期间为从本协议生效之日起至本协议项下贷款本息及其他一切有关费用债权诉讼时效届满的期间。第25条抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任25.125.2抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权规定抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值对应的担保。因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由抵押人承担。抵押人不恢复抵押财产价值也不提供担保的，贷款人有权规定借款人提前清偿债务。25.3抵押期间，抵押人应将抵押物的权利证书及其他有关证明文献交由贷款人保管。贷款人应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，导致抵押物权属凭证灭失的，贷款人应承担补办费用。抵押人有义务协助贷款人补办对应的权属凭证。25.4抵押人承诺在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，及时向抵押权人履行告知义务。25.5抵押房屋被拆迁或也许被拆迁的,抵押人应重新提供抵押权人承认的担保，即根据抵押权人规定配合将拆迁方采用产权调换、拆迁赔偿款或其他方式向抵押人赔偿的房屋、赔偿款继续作为借款协议项下债务的抵（质）押担保（如房屋抵押、保证金质押、存单质押等），及时办妥对应的担保法律手续，并在有关担保法律手续办妥之前提供抵押权人承认的足额担保等事宜。因办理该等事宜而产生的一切费用由抵押人和借款人共同连带承担。第26条抵押登记26.1本协议签订后，抵押人须在贷款人规定的时限内积极配合售房人、贷款人到抵押登记管理机关办理抵押登记，并将有关抵押权利证书交由贷款人保管。26.2如本协议签订之时抵押房产尚未办妥产权证书的，抵押人应按照贷款人的规定，积极配合贷款人及/或售房人办理预告抵押登记或者楼花抵押登记；抵押房产具有办理正式抵押登记条件起的60日内，抵押人必须无条件配合贷款人办妥由预告抵押登记或楼花抵押登记转为正式抵押登记的手续。26.3如贷款人在抵押物办妥房屋产权证书及∕或抵押登记之前即向借款人发放贷款的，则借款人、抵押人应在贷款人规定的期限内办妥抵押物由售房人转至抵押人名下的过户手续及以贷款人为抵押权人的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及∕或房屋产权证书正本等抵押物权属证明文献交由贷款人执管。26.4如因保证人或抵押人的原因致使抵押房产未能办妥前述抵押登记的，贷款人有权：1、规定抵押人及/或保证人在限定的时间内办理完毕抵押登记手续，对延迟办理抵押登记手续给贷款人导致的损失承担赔偿责任；及/或2、宣布贷款提前到期，规定借款人偿还所有贷款，并规定保证人承担连带担保责任；及/或3、宣布贷款提前到期，规定借款人偿还所有贷款，抵押人对借款人的所有债务承担连带责任。第27条保险贷款人有权规定抵押人以贷款人为第一受益人，为抵押物购置足额的财产保险，并将保险单交贷款人保留。投保期限应覆盖本协议约定的贷款期限。第28条对抵押期间处分抵押物的限制28.1抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得发售、互换、赠送、转移、再抵押或以任何其他不合适的方式处理本协议项下的抵押物。28.2抵押期间，如抵押人确需有偿转让本协议项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行：28.2.1必须征得贷款人的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的状况，抵押人未征得贷款人的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。28.2.2抵押人转让抵押物的价款不能足额抵偿本协议项下贷款本息及其他一切有关费用的，贷款人有权规定抵押人提供足额抵押财产；抵押人不提供的，不得转让抵押物。28.2.3抵押人转让抵押物所得的足额价款必须优先用于偿还或提前清偿本协议项下所有贷款本息及其他一切有关费用。第29条孳息收取贷款人根据本协议约定主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起贷款人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。第30条抵押权消灭借款人按本协议约定偿还所有贷款本息或者提前偿还所有贷款本息的，抵押权即自动消灭。贷款人协助抵押人办理注销抵押物登记手续，并退还抵押物权属证明及/或财产保险单等给抵押人。第四章保证条款保证人为借款人在本协议项下的债务承担连带保证责任，承诺遵守如下条款：第31条保证人自愿为借款人在本协议项下的债务提供连带责任保证。第32条保证范围包括但不限于本协议项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。第33条保证人确认对上述保证范围内的所有债务负有经济上、法律上的连带责任。保证人自愿放弃规定贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采用诉讼等法律手段之权利。第34条对借款人拖欠贷款人的款项，保证人保证在收到贷款人口头或书面告知之日起五日内如数予以偿还，无需贷款人提出任何证明。保证人在此授权贷款人直接从保证人在贷款人的存款账户上扣款，直至付清本担保书项下借款人拖欠贷款人的贷款本息和其他有关费用。第35条保证人尤其承诺如下：35.1法人或其他组织担保：35.1.1保证人是具有保证人资格的企业法人，或具有保证人资格的不以公益为目的的事业单位法人，或具有保证人资格的其他组织。保证人乐意以其所有或依法有权处分的资产承担担保责任，履行本协议“保证条款”规定的义务。35.1.2保证人意思表达真实，不存在任何欺诈和胁迫的原因。35.1.3保证人签订本协议已获得充足授权或经企业董事会等有权机构同意。35.1.4保证人提供的财务报表和所有文献，均是真实合法的，保证人的法定代表人或其他负责人为之承担法律责任。35.1.5无论保证人与否发生体制变更、债务重组或股权构造变化等，本协议一直对保证人具有法律约束力，也对保证人的权利义务继受人具有法律约束力。35.2自然人担保：35.2.1保证人是具有完全独立民事行为能力的自然人，具有保证人资格，保证人乐意以其所有或依法有权处分的资产承担保证责任，履行本协议“保证条款”规定的义务。35.2.2保证人意思表达真实，不存在任何欺诈和胁迫的原因。35.2.3保证人提供的所有证明文献，均是真实合法的。35.2.4无论保证人与否发生失业、搬迁、伤残、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何变化，本协议一直对保证人具有法律约束力，也对保证人的继承人、受遗赠人具有法律约束力。第五章其他条款第36条本协议签订后，在贷款发放前，若借款人或抵押人与售房人就所购房产有关质量、价格、权属、条件等事宜发生纠纷，本协议即告中断。由贷款人视上述纠纷处理状况决定解除或继续履行本协议。贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本协议或规定借款人提前偿还本协议项下的所有或部分贷款。第37条费用因与本协议有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与本协议项下贷款有关的所有费用，以及在借款人不能按期偿还本协议项下贷款本息和偿付应付费用状况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数承担。借款人授权贷款人直接从其银行账户中扣除借款人须承担的所有费用，如有局限性，借款人保证在收到贷款人的告知后如数偿还，不必贷款人提供任何证明。本协议项下有关抵押的评估、保险、公证、登记、运送、保管等有关（税）费用均由抵押人承担。第38条违约事件38.1借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：38.1.1向贷款人提供虚假的状况或隐瞒真实的重要状况，不配合贷款人的调查、审查和检查，贷款人规定借款人在合理的期限内予以改正，借款人逾期仍不改正，损害贷款人利益的。38.1.2未按本协议约定用途使用贷款，不接受或逃避贷款人对其使用信贷资金状况的监督的。38.1.3持续三个月或合计六次未按本协议约定准时足额偿还贷款本息的。38.1.4私自将本协议项下债务转让给第三人的。38.1.5发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何变化，且贷款人依其自主判断认为也许危及本协议项下债权实现行为的。38.1.6借款人的继承人或受遗赠人接受继承、遗赠后拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务的。38.1.7借款人有怠于管理和追索其到期债权，或以免费及其他不合适方式处分既有重要财产等转移财产或其他逃避债务行为的。38.1.838.1.9借款人被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采用了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的。38.1.10借款人未及时履行第18.4公约定的告知义务，或违反第18.5条的。38.1.11借款人违反本协议其他规定，贷款人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。38.2保证人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：38.2.1发生死亡、失踪、伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动等状况，且贷款人依自主判断认为也许影响保证人担保能力的。38.2.2出具不可撤销担保书时隐瞒了其承担保证责任能力的。38.2.3怠于管理和追索其到期债权，或以免费及其他不合适方式处分既有重要财产的。38.2.4保证人发生违反保证条款的行为，贷款人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。38.3抵押人或抵押物发生下列情形之一者，即视为已发生违约事件：38.3.1对抵押物没有或没有完全的所有权或处分权，或权属存在争议的。38.3.2抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等状况，及/或借款人/抵押人隐瞒已发生此种状况的。38.3.3抵押人未经贷款人书面同意，私自转让、再抵押或以其他任何不合适的方式处分抵押物，或其虽经贷款人书面同意但处分抵押物所得不按贷款人规定用于偿还借款人所欠贷款人债务的。38.3.4抵押人对抵押物未加妥善保管、维护和维修，致抵押物价值明显贬损的；或抵押人的行为直接危及抵押物，导致抵押物价值减少的；或在抵押期内抵押人不按贷款人的规定对抵押物进行投保的。38.3.5未按本协议第26条的规定办理有关抵押登记手续的。38.3.6抵押物发生变故，或抵押人发生违反抵押条款的其他行为，贷款人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。38.3.7抵押人未及时履行第25.4公约定的告知义务，或违反第25.5条的。第39条违约处理一旦发生第38条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本协议提前到期，并采用如下一种或同步采用多种措施：39.1提前收回已发放贷款的本息并规定支付费用。39.2直接扣收借款人、保证人结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿借款人的所有债务。39.3规定共同债务人、保证人或其对应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本协议项下所欠的所有债务。39.4通过如下方式之一处理抵押物：39.4.1贷款人与抵押人到达协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物到达协议的，贷款人有权直接祈求人民法院拍卖、变卖抵押物。39.4.2根据本协议约定的纠纷处理方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。其价款超过本协议项下借款人所欠贷款本息及一切有关费用的部分，归抵押人所有。局限性部分，贷款人另行追索。第40条贷款人无需征得借款人、抵押人或保证人的同意，可将贷款人在本协议项下的权益转让给他人，并有权采用其认为合适的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒体上公告等方式告知借款人转让事宜；贷款人转让债权的，本协议项下债权的担保从权利跟随一同转让，贷款人与债权受让人（新抵押权人）可无需另行征得办理借款人、抵押人、保证人的同意变更抵押登记手续；但借款人、抵押人或保证人未征得贷款人的书面同意，不得将其在本协议项下的任何责任或义务转让给第三人。第41条贷款人对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限或延缓执行本协议内贷款人应享有的权益或权利，均不能损害、影响或限制贷款人依本协议和有关法律规定作为债权人应享有的一切权益和权利，不能作为贷款人对任何破坏本协议行为的许可或承认，也不能视为贷款人放弃对既有或未来违约行为采用行动的权利。第42条本协议不管因何种原因