四川达州某住宅地产项目前期投资意见书

**地产项目前期投资意见书第一部分**市宏观经济及房地产总体市场概况一、城市概况地理概况**市北与陕西安康和湖北十堰接壤，东接万州直达三峡库区，南连嘉陵江与重庆临近，是中国西部四大名城—重庆、成都、西安、武汉交汇辐射的中心地区。是四川人口大市、川东工业重镇、秦巴地区商贸中心。幅员面积1.66万平方公里，总人口638万。行政区划现辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、渠县、开江县，代管万源市。刑二溉、马主助城扒区绢经管济姥规异划柜都多市铲区添—舞—蚊*酸*省市梁通孤川羽区模（腾县伙级总）氏是利*承*稀市缴的泄政柳治他、挎经获济蚊、锯文垮化爹中父心暮，早全畏区荒辖仇1寇0代个淹乡岁镇赵、迅三外个寻街畅道舟办县事怨处现和搜一忌个虫管仓委版会残。铲幅欣员管4帽4骨4轧.爪5边平捕方谱公森里刮，伐人沫口蚂3尿8齿.券5眨万灯人巷。终都公市折区祖是积市轰域蠢城鲁市杨化刚及稍第疯二帽、竞第汽三练产袭业相的樱重展点我发妇展薯区略域敬；么都伤市畏区财以糖内猫为阳一版体迁化究的桂城翻市虫地老区歌，脸区惰内预经辛济姿、伟环诊境拜、谱基结础骄设蜂施扭和仆城钢市欲功脏能抚在菜2鹿0佛1领0宰年撇以终前苹逐通步饥实在现严一燥体伯化胃三纲、税城的区灿房抬地残产努开莫发因板支块课分范化塌新虎城烛区社—绝—挣建扇设熟热计点档区商在股市崇政温府杯新星址封区拌域昌，片新勾城宵区患的肿发拖展当方签向饺已辫确遣定渣，捕现效阶筛段辩相椒关惯的浮建包设播已舍全翠面盯启弹动窗，魔该尘区迹域玩已御云扩集动大纱量锻房下产嗽开越发蝇商怎，杏以放大筛盘贵项姓目淡为耽主肿。盖河弟滨字区谱域壁—朵—滋城有区茶开终发活热江点糟区摧河留滨专板廊块蹄以桥其区独禁特抽的步景设观蹈优奸势敏，的一娇直挡是缝热止点生开喷发染区韵域候，固现蒙阶斥段旁河贼滨嫩板忘块患由银于妈存洋量旅土农地长的债持谜续楚减悠少脚，走以炭及及未驻来叮市南政萝府谢对曾该别区闪域团的挥景言观贡改搅造夏，或使腥其获区分域南的绢优籍势留更跑加曾突吨出汽。楼四酒、捉房辫地程产叼总溜体退市宫场服状撕况胞1透、淹房臭地仇产哀供领给士和储销余售座市桌场略的假一揉些蜡特许点抽：览（宣1固）牲表戚现骗良息好你的柴一舰面毁：代整辆体舟市计场到向苏好东，厉房捞屋尺开坐发太面接积品、孙房事屋疗竣食工木面容积熊、斥商图品胀房列销返售楚面针积滴均朴呈需现抬上枝升途趋够势珠；糟同泄时常，义在羊供滴给腐市何场耳不史断奏放窝大范的手情晴况顺下斑，长商似品牛房价空引置举面正积渴稳湾定洋，棚没贫有慌出龟现匪大才幅朗度投增叮加榜；狼虽庆然碍绝绕对想面劝积鸡增慢加吵，刮但机是低空肆置残率水在嫌下剃降数，违说钟明倡市拳场呢消铺化秋能考力汤较狐强侨。滥商锈品式房判销团售介面励积泥不怠断老增现长络，姑说跌明指需拢求牙市夺场岛逐然渐勉旺膊盛去，存而罗竣御工酒面虑积肆与耳销崭售忙面厌积价的苗同妄步泛增话长碰为夹房雪地闻产辆业寸的趋良暖性怕发洗展套提趴供殃了脆一替定丧条首件杜；睛（起2痕）洞在竟市额场肥整馆体楼向暗好亡的煮条端件饿下狮，烈也锤存瓣在舰一卧定榨的恐隐弄忧钓：救如急房全屋秃施雹工添面娱积倾增组长酿过饭快高，并但援竣抬工悬面准积逢与知之术绝吗对数量怪相决差罗巨郊大棕，汤说排明匀开渴发榜商荐的菊资萌金抢投桶入倒不劣充尤足伯，弓影且响陪了钱工忠程挠进捞度逗；微虽弯然盖空像置扬面滤积戴没嘴有盼出超现敬大徒幅色度条上典升申，峡但惯是困绝悦对缎量疲仍毕占糟竣鼻工奖面矛积毫近惊1棵/睛4阴，溜表门明让有逆效仍需贸求示仍倡显暮不站足筛或胖产遭品愈供翼给激出独现宾了字问碑题闯，但如陕产耀品仅设森计郑落宅后疯造滤成笋滞汽销状。户值垄得葛注蓄意筑的总是够供充给词市放场骗的窄增盛长泊过荷快伞，且给弹后伴市局带珍来悼一舰定听压升力兔。赤虽渗然散市纸场汁需话求亩旺惰盛渣，企但箱是犬未纺来侍2利、辉3多年乖内貌市箱场星竞感争董必撇将法更颤加擦剧昂烈泽。烦2车、存住丛宅腹价珠格甲走损势形房淹地食产靠价凡格恢呈叶逐池年躁增耐长帮趋狸势随，霞目摧前估住该宅搅的然市睬场润平肌均着价笑格婶为昼1见2鞠0感0副元坟/想平菠米床，尝底齐层壶商职业马用顿房义的晨市栽场笔平成均承价逗格辈为增1娇3训0题0昆0承元淹/球平蜻米兄。谎五躺、著未泳来痕市香场馆预耐测双（亲1峡）希房押地妥产围发博展此将月保郊持跳稳帝定扇增毛长予现役阶是段呀*坚*疮房裳地训产揉整猜体膛的恨发立展行水狠平印仍喘然财较担低惕，兵物驰业玻市露场鹊价绍格罩起怖点感较促低私，巴随凡着蛇*雕*扑经谅济骡的衔逐胃年汤增菜长替，堤房演地轨产晒的栗需聚求摩仍偿然杠保撤持栽增久长仁，范为此行安业躺的爆稳议定遗发恨展修提谨供继了辅保谜障降。演（这2向）略大信盘饥引坟导蹄开微发柔方局向怪随伤着沸房谁地薄产妻开亿发卖不便断挖向晶外四转械移串，崇新煌城头区煮正咏逐峡渐陷成抄为剂主厅力但开歉发查区及域瓣，恶大床盘驾项讽目踏以早其创合逆理秤的设整呢体牲规蛋划斜和首完瓜善省的钳配税套姨必捐将师引点导休开珍发驼方绒向苗。剥(旺3穿)耻项骄目安更象具县特贵色宣从稳现昨阶固段甩的夹市走场疮情辆况葵看件，陡新垄上土市估的螺楼规盘猪开跳始专注新重兆开押发窃的晋细逢节盯，孙在蛛产两品笔的础设德计民上士，涉功叼能曾设皱施穴的你配粮套柿上胳都胜体建现于出口不央同胞的臣特扑色坛。严第还二干部完分驳德割牧项款目催地略块廉的草基倡本野特助点洽一温、练项性目斑的霸区京域册特饺点誉：迹1沸、削项导目崭位雕于辰*委*疗市居中况区秀张拢家浙湾爱，饲属功主护城浓旧半城燃区辛。弊到宰2榴、煎项借目粪地窄块殿不限临忠主值街宇，穷进蚁出宫道洒路征较谣为军狭静小镜。著征欧3寻、万紧绵临圾滨罗河更，虚属惠江骑景元开集发仔区般域颠。歉订合4梁、姨四即周丛为因旧捡居面民摄楼刊，宵无功商艺业危氛另围禁。垒膝区5艘、谨所粮处庄区恐域斗为弄居否住炭区皆，滔居朗住束环钉境震成唇熟萍，落环胞境骄安寇静班。兵二蕉、顾项货目锐地精块铁特症点污：暂威副项龟目辅地帅势秤较晨高扶，槽且古为墓坡垫地女，懒实忆际烈开蕉发顿使斜用晌率比相伐对翼较伞低俗，仔但搬由案于礼其耕紧兴临童江河面边，经视思野妨景尚观机较途佳朝。滨第交三劫部雄分恩驰纯项谣目寇的蹄初且步蹲规散划如定柔位慈项积目丝特懂点黎优句劣茶势弦的铜提炕炼测：门劣县势墨：旨位克于甲旧饺城暴区傍，差地仍块旱不票临灾主源街跌。胖区弓域妄环命境悄以苏旧桌居营民个楼条为垒主诊，扁社唱区美环戴境任不殃理海想列。洗区经域摘环荒境酒无责商脾业蝇氛坊围码，阶难某以移从欣事灰商擦业白地纲产妨开狭发尊。爹项卖目偏为打坡直地捆开件发灾利垫用诱率基有叉所卧降泉低背。甘优传势轰：姨地兄处萌中毒心炒城快区膝，乞距岩离器中荷心含商膜业小区暮域搂较喜近厦，膀具鸣备嫂区普域苗优肥势霸。溪项仗目辩属浩滨疾河羽开今发摔板受块复，遵景阵观获视俗野况较酬佳照。骆区袖域碍环斧境倒居辩住淡环峡境末成畜熟先，欣清屑静惹。挽项宅目沟的酒初竿步颠规饭划足定救位近根屠据善项饮目滚的慈优速劣意点迁分款析眼，肝应绩该术看犯到籍，且项恭目暂所滴处钥的学地谅理甚位院置僻，守不青适厕宜落作裕为白商有业蛋物迎业蜻进右行像开绸发俗。娘在咏综集合州物下业童开锤发鸣中籍，栗分活为鹊裙梦楼断商歇业举物球业滚和伪底读层剂商位业秀物醒业横两累类处，竞裙组楼印商索业秧物型业峡体堵量罗较暴大轮，齿需敏要脂较核强挨的鸭商窑业赏环喝境杠支闹撑啦，刃本宽项鬼目她不擦宜味开斜发搁为活此果类祖产独品撑。泥由拍于峡项倍目音具浅有信极帐佳哭的竭江嚼景摇区罪域踢位喇置过，演且攻处混于式居允住敲区谎内牵，做环忙境肆清无静寄，听十岂分颤适裕宜源开怜发宿为垃住绞宅忙产茂品供。帆在境充倡分亩考双虑宏项脖目挪的徐区占域肢环槐境嚼特纤点猾后平，毯分关析累认盗为睬，炒适将于姨定迎位遭为朵中堆高旷档谋商已品哭住铁宅台。蛮结束论碌意竹见附：逮建亲议驼本糖案句作袍为拼中帝高俗档益住贡宅嚷物霞业叉开柏发踏，迅临徒街薯面校开帐发付为糕底赖商税式奔综汇合暗物孤业睛。奥第困四伪部倦分古灯狱项联目申的佳投兵资辽收糕益路粗僻测榆注胜：柱由抚于誉未盒取幼得丹项莫目历土虚地秋的楚有腹关岩详至细吗资拖料喝，脂本贝投竹资鄙概尺算械仅币根捡据敬现肾场贱粗结测司，嘱估尊算份容疾积尚率身，枕将消项鸦目毁实敲际稼开口发量面竖积栽定甘为萌1冬0台万爱平卵米析，木并团以等此冒作助为的估格算熄的狱基燥础蛇数沉据直。栏因组此道，男此玻投姓资慎估侍算衣仅叉提输供兆前弟期醋粗败步忧参嚼照屋。镰一怀、枪开秧发盈成亭本青估须算围物甩业筹开睡发应成如本帽：寨根寄据饰*经*煌房厉地帽产染开绿发闷实环际剃情宏况贩，紧高咬层轨物魂业宴每忌平殿米洁建泊筑耐加遵配肚套系成找本孕控刃制肆在惰9缘0散0禾元鞋左主右姑。糟土界地宁成亭本睬：躬根娱据途*志*棍市侄人针民词政股府笑颁婚布站的惯*哀*饱市办城坡区逼土辱地籍级芦别贝和仰基吨准膏地峰价奏，荡该葬地寸块抗土区地渡级弯别脏为阻二谜类置土拔地赤地卷，斯结虫合敢实拾际超市痛场旋，多估砍算翻为票3有5肾万肥/针亩磨。命项兰目兰土唇地润总厉值洗约使为买1泻4莫0告0匪万差，拐每罚平船米肯开倚发沉土贞地翁成冈本距约五为讯1编4浑0逐元杜。罚开骂发畅费泽用钥成候本累：御包劝括如财蚂务笑费罢用邻，访筹绸建召运嘉行梅费孩用洪，拿税炕收袄，司约殊为收1渡0护0际0偏万接。著总毛开盏发武成非本脸估杰算桂：距物朋业李开滤发来成顶本走+抖土贞地蜻成兴本票+它开壶发耳费卷用旱成音本弄=侦1睬.渡1抵4讯亿脉，绸即疑每恳平财米深物编业寇开状发夫成给本锁为炸1扯1剧4版0枪元纱。岁实行际僵投珍入烛成伍本男估粱算鸽：乔吼土棕地选投斑入赛成喷本舍：傻根生据滑上算述肌估思算内，怀土朽地精投暗入氧按差实铅际枯地牙价峰折管算耕为恭1榴4缴0堵0亚万融。雕控开管发同成音本抖投例入灾：她筹甲建真开洋发累运居行伪费婚用袍船1晚5写0管万付。孕瞒喘势戴罩贿尖候忆序味没生攀羡物克业佳开递发差投矛入镰按啊分牺期搭开爹发质模完式毙，作采觉取赠建西筑爱商皮部筛分罩垫尼资战和抱项疼目劈开宪发捞融侵资衣相锈结须合君的赤方情式责，冻实躬际炉自严有提开排发经资荡金级投围入召约仰需躬要椒3染0乐0逐0穷万凶。烟锐项赴目竞的顺实掀际荡投效入贱约梦为联4枕5支5惩0丹万罩，册其陷中孕资搏金退的僻再腿投怜入衣在芝3千5俯0钩0斯万局以牲内散。软收互益或测遣算服市赛场必销镇售霜价远格断定致位颤确臂参烂照午同秤区怖域挠物珍业梅的塔市贡场吃销营售刮价泳格椒，股以合紧值临于本碍项家目竟的危洲蜓河吨花访园框为搭例造，键平践均厅价餐格棋约述为压1下4这0廉0迟~罩1弄5夫0层0碧元阻/肢平锡米沿。欺本刻项惹目附作潮为起江取景宾项仆目触，劲在兽环规境滨、雁配将套心和籍产谜品宏规农划伙设捞计享方妖面湾都杆将扑优渴于窗相轨同信物垃业田。急因展此玩，只项薄目浓的胳目势标会市缎场沉销钱售笨均型价丘为而1惨4括5鼠0巡元牲/怀平可米仪。讽项君目竞的血总亭销磨售况额朝此取以蔑十对万真平嗓米冷计治，貌总转销笋售辽额言约尾为义1祝.灿4亚5议亿丑。液项竞目绿收桨益乒总纽收员益郑=底总盲销移售佩额双-妄总详投俗资灰成至本隶吗即骂总禾项气目衰收冲益出约此为壳3涝1疾0衔0龄万睛。同在驼充是分想考往虑询项扶目庙运钉作瞧风齐险鼓的云情工况怀下超，传留法存响5塔%滩的垒尾节盘划滞园销器，不即长将保有统7应0哑0翠~唤8营0坛0琴万瞒的童物醒业吩不呈能拘兑伟现段收授益要，卖实而际畜现三金嫌收塔益桨将种为富2羞3两0堡0弄万饲，要剩病余壶物尖业娱为恢收峡益奋资屈产泽。祥命致在钱全善额闪实纱现灾销补售禾的恭情菌况裳下壤，喊自隶有怎资咳金枕投替资叨收昌益项率罚约现为用8虫8玻.爱5穷7菜%遥。迟沿