南开大学2022年2月《资产评估》作业考核试题3答案参考

南开大学2022年2J］《资产评估》作业考核试题及答案（参考）.成本法涉及的基本要素包括（）oA.资产的重置成本B,资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案：ABCD.以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的？（）A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或者授权确认后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或者认可后方能生效参考答案：BCD.简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。参考答案：1、收益法评估资产的程序：（1）采集验证有关经营、财务状况的信息资料；⑵计算和对照分析有关指标及其变化趋势；⑶预测资产未来预期收益，确定折现率或者资本化率；（4）将预期收益折现或者资本化处理，确定被评估资产价值。2、收益法的优缺点：收益法的优点是：（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是：（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；（2）合用范围较小，普通合用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。.一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越低;获利能力越弱，评估值越高。（）A.正确B.错误.某待评估住宅建造物与参照住宅建造物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。100/9090/100110/100100/110参考答案：C.运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法。（）A.正确B,错误参考答案：B.资产评估的主体是指（）«A.评估机构和评估人员.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构参考答案：A.判断建造物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。A.使用用途不合理B.利用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降参考答案：BE.按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为（）。A.整体资产评估报告书B.房地产估价报告书C.单项资产评估报告书D.土地估价报告书参考答案：BO10.房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。（）A.正确B.错误参考答案：A11.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。（）A.正确B.错误参考答案：A12.估计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%,确定该企业继续使用假设下的价值为（）o190137145129参考答案：B13.非专利技术是企业无形资产的一部份，受到法律保护。（）A.正确B.错误参考答案：B14.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40,根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20,工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）o50000元5800060000元66000元参考答案：B15.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）oA.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩参考答案：D.（）是不动产评估的起源国。A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D.长期投资评估是对被投资企业（）的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC18.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）A.盈利性B.整体性C.保障性0.持续经营性19.流动资产评估时普通不考虑功能性贬值是由于流动资产（）oA.单项评估B.形态多样化C.变现能力强D.周转速度快参考答案：CD.用成本法中的“评估价值重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。（）A.正确B.错误参考答案：B.流动资产具有（）特点。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D,占用数量的固定性参考答案：ABC.关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）oA.项目接洽B.风险评价C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（）。A.预期收益B,超额收益C.历史收益D.客观收益参考答案：B.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。A.更新重置成本B,复原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本参考答案：B.一种商品或者劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（）A、收入弹性系数B、价格弹性系数C、交叉弹性系数D、综合弹性系数参考答案：B.资产评估报告的编制要求有（）oA.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案：ABCD.资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）0A.正确B.错误参考答案：B.综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率A.重置价值B.公允价值C.内在价值D.现行价值参考答案：D.由于项目评估的目的在于提供（）,