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文档简介

地产营销连接了客户才有未来面对房地产行业回归总体均衡的“新常态”,简单的规模扩张、增加利润的方式,在2014年已经走到尽头,转型是谁都绕不过的话题。如果说小而美的公司在转型中更占优势,那么千亿房企这样的大块头应如何应对?在移动互联网盛行的时代,大型房企如何借助互联网工具创新求变?

日前,研究院独家专访了XX地产品牌管理中心总经理何智韬先生,且看他的精彩阐述。

一结构调整:回归一二线城市1.市场判断:房地产回归居住属性2014年是房地产市场供求矛盾逐渐凸显、交易萎缩的一年,值得欣慰的是,中央也连续出台各种新政救市,那未来楼市将何去何从?何智韬认为,近两年,房地产政策的主基调是抑制打压投机和投资性需求,鼓励以自住改善为核心的刚性需求。同时,这两年相继出现了股票、理财、海外置业等投资新渠道,房地产行业的投资需求逐步向其他投资回报率更高的渠道转移。因此,房地产行业会逐步去投资化,真正回归到居住属性,整个行业也会从以往大起大落的局面进入到平稳发展的状态。

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