关于开展文化创意产业集聚区(完整版)

关于开展文化创意产业集聚区（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）

关于开展文化创意产业集聚区（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）关于对北京市现有各类文化创意产业集聚区基本情况进行调研的通知各区县相关部门、市属有关委办局：大力发展文化创意产业是市委、市政府的重要战略部署，建设和发展文化创意产业集聚区是促进文化创意产业发展的重要举措。为此，市文化创意产业领导小组办公室拟对我市地域范围内现已存在并出具规模的文化创意产业集聚区（2006年认定的10个集聚区除外）进行调研摸底。调研摸底工作由市发展改革委负责，会同市委宣传部、市统计局、市文化创意产业促进中心、投资北京国际等单位共同进行。为有效保证此项工作的客观性、准确性和真实性，请按要求填报调查表（见附件），调查表的填报力求完整、详尽，反映情况务必真实、客观。请于8月22日前上报市发展改革委（电子版）。附：北京市现有各类文化创意产业集聚区基本情况调查表（2006年认定的10个集聚区除外）产业发展处二〇〇七年八月十五日（联系人：产业处刘京晶；联系：66415588－0439；电子邮箱：liujj@）附：北京市现有各类文化创意产业集聚区情况调查表集聚区名称————————————————————————主管单位————————————————————————填报日期年月日————————————————————————聚集区名称所在地主导产业类别文化艺术艺术品交易新闻出版设计服务广播，电视，电影旅游，休闲娱乐软件，网络及计算机服务文化体育休闲广告会展其他辅助服务申报单位主管单位主管单位地址邮政编码负责人联系一、聚集区发展概况占地面积（公顷）占全区经济总量比重（%）涉及主要行业入驻企业总数（家）研发企业数量（家）高新技术企业数量（家）骨干企业数量（家）出口创汇企业数量（家）从业人员总数（人）产值（万元）营业收入（万元）创新人才总数（人）利润总额（万元）上缴税金（万元）出口创汇（美元）专利申请数（项）专利授权数（项）著作权授权数（项）发明专利申请数（项）发明专利授权数（项）著名商标数（项）二、管理与规划情况1、组织机构情况：2、管理机制与运营模式：3、建设与发展规划的编制与执行情况：4、近期建设计划（建设目标、具体内容、建设规模、投资规模、进度计划）：三、主导产业情况1、产业特色与定位：2、产业形成背景及优势条件（市场、人才、资金、历史文化基础等）：3、产业发展规模与效益：（主导产业中企业数量、从业人数、主要经济指标）4、骨干企业发展情况：（企业数量、从业人数、主要经济指标、行业带动作用）5、产业辐射与带动效应：6、产业发展前景：四、自主创新能力建设情况1、创新研发机制、机构情况2、技术转让、技术开发、技术咨询与技术服务情况：3、原创产品市场份额、品牌影响力情况：4、创新人才队伍建设情况（内部培训与外部引进，相关政策保障）：5、国内外技术合作与交流情况：五、公共服务支撑体系建设情况1、产业配套条件与水平（产业链建设、技术支撑能力）：2、知识产权保护和服务体系情况：3、创业投资环境情况：4、市场融资环境情况：5、中介服务机构发展情况：六、基础设施配套条件七、区县政府扶持政策与措施1、财税优惠政策情况：2、用地优惠政策情况：3、政府资金支持情况：河南某文化创意产业园民间演艺中心项目可行性研究报告河南XX文化创意产业园民间演艺中心项目可研报告

目录第一章总论 411项目名称与承办单位 412研究工作的依据内容及范围 413项目概述 414主要经济技术指标 615结论及建议 7第二章建设的必要性 821建设的背景 822建设的必要性 9第三章建设条件 1131建设地点 1132建设条件 1133工程施工条件 12第四章建设内容与规模 1341建设规模确定的原则 1342建设内容及规模 13第五章工程技术方案 1651总体设计 1652建筑结构方案 19第六章公用工程 2261给水工程 2262污水系统 2463供电系统 24第七章节能节水 2971必要性 2972节能措施 2973节水措施 2974能源管理 29第八章环境保护 3081环境现状 3082施工期对环境影响及治理措施 3083运营期对环境影响及治理措施 3084绿化 31第九章消防及劳动安全卫生 3291消防 3292安全措施 3293卫生措施 33第十章管理机构设置及劳动定员 34101组织管理机构 34102劳动定员 34103人员培训 34第十一章项目组织与实施进度 36111基本要求 36112项目管理 36113项目实施进度安排 37第十二章项目招投标 39121招标原则 39122招标范围 39123招投标程序 39第十三章投资估算 41131投资估算依据 41132总投资 41133资金筹措 41第十四章财务评价 42141成本费用估算 42142盈利能力分析 42143不确定性分析 43144评价结论 43附图-1演艺中心鸟瞰图 44附图-2演艺中心透视图 45附图-3演艺中心平面图 46第一章总论11项目名称与承办单位com称XX民间演艺中心建设项目com办单位项目承办单位XX县文化改革发展试验区管委会com点XX县城南部文峰广场南侧紧靠文峰大道com研究报告编制单位编制单位资格证书编号12研究工作的依据内容及范围com据1关于编制《中国民间演艺中心建设项目可行性研究报告》的编制委托书2《XX县城市总体规划》3《河南省人民政府关于支持省级文化改革发展试验区建设的若干意见》4《XX县文化改革发展试验区规划》5XX县相关部门提供资料6项目承办单位提供的有关基础数据7编制人员调查的有关资料数据等com容和范围本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定对项目建设的依据条件及必要性进行了论述对XX县的文化产业现状和需求进行了分析和预测对项目建设规模和内容建设方案公用工程环境保护劳动定员项目管理项目实施进度投资估算资金筹措经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价为项目决策提供可靠科学的依据13项目概述com设的背景文化产业是当今世界发展最快最具有活力和潜力的朝阳产业文化是民族的灵魂是凝聚与激励全国各族人民的重要力量渊源于五千年文明植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义文化是全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力是激励各族人民建设富强民主文明的伟大国家实现中华民族全面振兴的强大凝聚力要在新世纪实现中华民族的伟大复兴必须努力建设面向现代化面向世界面向未来的民族的科学的大众的社会主义文化当今世界文化与经济和政治相互交融在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出必须深刻认识文化建设的战略意义推动社会主义文化的发展繁荣要牢牢把握先进文化的前进方向积极发展文化事业和文化产业继续深化文化体制改革繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要人人享有公共文化服务不仅是国家公共建设的主要任务也是公民的基本权利丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标志坚持以人为本的方针大力繁荣发展文化艺术事业对于建设社会主义精神文明提高国民素质促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义作为文化资源大县的XX县要在中原城市群建设中有所作为必须抓住这一历史机遇充分发挥近年来实施文化立县战略推动文化强县建设成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地的显著成绩利用已经形成的享誉全国的XX现象和赵庄魔术马街书会XX汝瓷等一批知名品牌和中国曲艺之乡中国魔术之乡河南省文化建设先进县河南省十大文化强县等一系列荣誉称号在新一轮产业结构调整中更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业变文化资源优势为文化产业优势积极响应文化改革发展试验区科学发展方向加快经济社会发展提升XX的区域竞争力本项目紧紧围绕以魔术演艺产业为支柱将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合构建全国知名的魔术演艺文化试验区的核心战略以演艺文化项目建设聚集资本整合资源推进产业之间的融合发展激活XX传统农业与文化旅游相关工业的发展同时完善演艺文化产业发展体系培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育中心打造以魔术为特色的演艺精品增强市场竞争力推动XX经济和社会事业的创新发展为河南省乃至全国同类发展中的地区做出示范随着城市化进程的不断加快XX县步入了城市化进程的加速发展阶段同时也面临着经济区域集团化和经济一体化的机遇和挑战为此也必须要加强XX县的文化设施建设建成一批特色鲜明功能完备高品位高起点的标志性文化建筑和布局合理便捷有效开放性好实用性强的群众文化基础设施加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设体现人文内涵提高文化品位这也是尽快改变XX县文化建设和基础设施建设相对滞后文化设施普遍陈旧状况的有效措施基于此XX县提出了本项目的建设com模本项目建筑坐北朝南紧靠文峰大道其可用地面积1726亩6万平方米左右建筑单体占地面积57702平方米广场占地面积约16000平方米单体总建筑面积约127336平方米项目建成后为一个集综合演艺庆典集会时尚娱乐艺术展示体育竞技旅游观光休闲购物等于一体的多功能生命体com通条件本项目场地选址位于XX县城区南部文峰广场南侧周边为商业金融文化娱乐和居住用地城市基础配套设施完善交通便利适合本项目建设com护本项目建设运营后产生的主要污染物为生活污水生活垃圾及噪音经采取措施治理后均能做到达标排放com员本项目建成后中国民间演艺中心总定员160人主要为管理及技术人员所需工作人员采取面向社会招聘的方式解决保安环卫绿化等由社会化专业公司负责com施进度项目从可行性研究报告编制到竣工交付使用共计划安排24个月com及资金筹措本项目总投资为1123739万元所需资金由项目承办单位多方筹措解决14主要经济技术指标主要经济技术指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 劳动定员 人 160 2 总投资 万元 1123739 3 建设投资 万元 1081589 4 其中建设期利息 万元 000 5 流动资金 万元 140499 6 其中铺底流动资金 42150 7 资金筹措 万元 1123739 8 贷款 万元 000 9 自筹 万元 1123739 10 经营收入 万元 550000 11 总成本费用 万元 132703 12 利润总额 万元 415647 13 投资利润率 3699 14 全部投资内部收益率税前 3242 15 全部投资财务净现值税前 万元 1556905 16 投资回收期税前 年 479 17 全部投资内部收益率税后 2328 18 全部投资财务净现值税后 万元 947975 19 投资回收期税后 年 715 20 借款偿还期 年 400 21 盈亏平衡点 6130 15结论及建议com本项目建设符合XX县文化活动的实际需要和城区的发展规划加快了XX县城区的开发极大的推动城市化进程的步伐提高人民的生活质量和生活水平本项目建设选址合理建设规模符合国家有关规定建设条件具备建设方案切实可行项目建成后将以其水准高功能全成为全国最大的文艺人才培训基地推动XX县经济的大发展无论是从工程技术上还是从经济社会效益方面看本项目均是可行的com为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展应注意以下几点1争取政府在政策财政等多方面的支持使本项目的建设和发展能够稳步进行2项目应认真组织并抓紧进行下一步的深入设计加快整个项目的实施进度3本项目投资额巨大在建设前期应积极的落实各项建设资金防止工程因资金问题滞后4项目建成后应加强中国民间演艺中心管理工作努力将其建成一流的XX县人民的文化活动场所5项目建设和运营过程中应把公益性行为与市场机制有机结合起来努力提高建设和管理水平增强自身可持续发展能力降低风险6项目建设过程中应做好环保三同时工作

第二章建设的必要性21建设的背景1本项目的建设可以繁荣发展社会主义文化事业满足人民群众日益增长的精神文化生活需求是全面推进XX县城市文化建设的需要社会主义文化事业是社会主义精神文明建设的重要内容也是社会主义现代化建设的重要组成部分繁荣发展社会主义文化事业对于满足人民群众日益增长的精神文化生活需求提高全民族思想道德素质和科学文化素质培养有理想有道德有纪律有文化的社会主义公民促进经济发展和社会全面进步增强综合国力具有不可替代的重要作用21世纪是文化的世纪重视和发展城市文化建设已经成为国内外先进城市加快发展的趋势XX的文化底蕴深厚如何将资源优势转化为发展优势培植经济建设和社会发展后劲是城市发展中需要解决的问题文化设施是现代城市建设和发展必不可少的景观和象征现代城市必须要有一批大的文化设施作为支撑近年来XX县经济发展成效喜人但文化设施建设相对滞后城市文化基础不够厚实整体上缺乏具有现代气息的大型文化基础设施缺乏标志性的文化建筑现有演艺设施体育设施演出场所及其它设施寥寥无几此外文化资源的经营效率低部分文化设施闲置场所多资源共享不够所以兴建规模大功能全品位高雅设备一流的文化设施十分必要同时着眼未来科学合理规划一批符合现代城市要求的文化体育设施使其成为城市文化标志性设施也是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求全面推进XX县城市文化建设的需要2本项目的建设是提高XX县文化建设与管理的水平完善城市功能的需要繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要人人享有公共文化服务不仅是国家公共建设的主要任务也是公民的基本权利丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标志坚持以人为本的方针大力繁荣发展文化艺术事业对于建设社会主义精神文明提高国民素质促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义作为文化资源大县的XX县要在中原城市群建设中有所作为必须抓住这一历史机遇充分发挥近年来实施文化立县战略推动文化强县建设成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地的显著成绩利用已经形成的享誉全国的XX现象和赵庄魔术马街书会XX汝瓷等一批知名品牌和中国曲艺之乡中国魔术之乡河南省文化建设先进县河南省十大文化强县等一系列荣誉称号在新一轮产业结构调整中更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业变文化资源优势为文化产业优势积极响应文化改革发展试验区科学发展方向加快经济社会发展提升XX的区域竞争力本项目紧紧围绕以魔术演艺产业为支柱将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合构建全国知名的魔术演艺文化试验区的核心战略以演艺文化项目建设聚集资本整合资源推进产业之间的融合发展激活XX传统农业与文化旅游相关工业的发展同时完善演艺文化产业发展体系培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育中心打造以魔术为特色的演艺精品增强市场竞争力推动XX经济和社会事业的创新发展为河南省乃至全国同类发展中的地区做出示范随着城市化进程的不断加快XX县步入了城市化进程的加速发展阶段同时也面临着经济区域集团化和经济一体化的机遇和挑战为此也必须要加强XX县的文化设施建设建成一批特色鲜明功能完备高品位高起点的标志性文化建筑和布局合理便捷有效开放性好实用性强的群众文化基础设施加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设体现人文内涵提高文化品位这也是尽快改变XX县文化建设和基础设施建设相对滞后文化设施普遍陈旧状况的有效措施基于此XX县提出了本项目的建设3项目的建设是节省工程建设投资及运营费用实现集约化和节约型社会的建设的需要近年来河南省在促进循环经济发展推动节约型社会建设方面做了大量工作资源节约与综合利用取得一定成效但是作为人口大省和资源消耗大省人均资源占有量低资源利用率较低再生资源利用水平差和环境污染比较严重等问题依然存在特别是随着经济的快速增长和人口的不断增加资源环境压力日益增大加快节约型社会建设迫在眉睫节能节水节材节地资源综合利用和发展循环经济是河南省十一五期间建设节约型社会的重点旨在逐步形成节约型的增长方式和消费模式促进经济社会可持续发展认真落实城市集约用地以集约促节约是项目建设的根本本项目建设的演艺中心体育中心会展中心以及艺术培训中心等在功能上具有一定相关性可以一次规划有序安排资金的投放很好地节约建设用地投资通过用途上的互补实现集约化经营最大限度地利用经济资源是节省工程建设投资实现集约化和节约型社会的建设的需要22建设的必要性XX历史悠久文化底蕴深厚改革开放以来特别是近年来县委县政府立足文化产业发展多策并举强力推进充分发掘曲艺魔术汝瓷观音妙善红色旅游等文化资源文化产业迅速发展近年来XX经济持续快速发展经济实力上台阶经济社会消费结构进入了一个新的发展阶段文化服务业迎来一个加速发展的上升时期这为XX文化产业的发展奠定了厚实的基础但是XX文化产业发展存在以下问题1文化产业规模偏小总量水平偏低综合竞争力不强从整体上看XX文化产业在经济总量中的比重偏低没有发挥出XX文化产业应有的巨大经济潜力2集约化程度不高市场主体实力不强受传统文化事业管理体制的制约使XX真正意义上的文化资源整合困难较大生产率低效益较差3文化要素市场不够发达文化产品存在供需缺口XX文化消费潜力很大但文化产品文化服务功能单一多维文化消费需求仍处于短缺状态文化要素市场的发展比较滞后限制了XX文化产业的深入发展4文化资源优势转化为产业优势市场优势的能力有待提高自主知识产权的文化产品和文化技术产品较少文化产品的转化系统缺乏技术性融合性开放性和时尚性表现为浅层次粗放式形不成产业链条和规模5投资渠道单一人才短缺开放程度不高XX文化产业基本上是以传统文化资源传统工艺技术为主科技含量偏低附加值偏低高素质人才短缺市场竞争能力不强这已成为制约XX文化产业进一步发展的主要瓶颈文化生活是当今现代化城市不可缺少的重要功能现代演艺经济越来越被人们所重视演艺建筑日益成为城市的重要标志演艺业的发展对社会繁荣经济发展科技进步对外交流及提高城市和地区的知名度都起着重要的作用特别在我国演艺业对促进外向型经济向开放型经济转变参与国际竞争开拓国际市场扩大出口优化产业结构和投资环境引进外来资金发展旅游业和服务业都起着不可替代的作用XX县有良好的演艺产业发展环境和传统有着举办大型演艺活动的良好基础演艺经济的发展有着特殊的条件发展机遇良好本项目的建设能较好的为城市的发展服务为此XX县委市政府从促进地区经济和社会发展的角度十分重视演艺业的发展将兴建中国民间演艺中心纳入城市基础设施建设规划项目区的市政基础设施建设已基本配套完善正是建设演艺中心的良好时机所以本项目的建设是促进XX县演艺业发展的需要公共文化艺术设施是广大人民群众开展文化活动的基本场所是社会主义文化建设的重要载体改革开放以来我国文化事业发展取得了很大成就建设了一批公共文化设施文化工作蓬勃开展但是受经济发展水平的制约我国文化设施建设较为薄弱还不能满足人民群众日益增长的文化艺术需求为了尽快改变这种状况需要采取有效措施进一步加强公共文化设施建设同时基于XX县以上现状需要建设有现代化的标准魔术馆和影剧院等一批综合性群众性文化艺术场所用于音乐戏剧电影等专业团体的排练和演出及召开大型会议而且随着经济社会的发展全省各地都在加强对文化艺术设施的建设周边许多地市的演艺中心都在加紧建设有的已经建成投入使用根据XX县的文化事业十一五发展规划XX县要重点建设一批展示城市形象和发展水平的文化设施并加强对现有文化设施的改造和利用使XX县的文化设施面貌有较大的改观本项目将建成XX县的标志性建筑物具有较强的艺术性和现代感较高的文化品位可以极大的提高XX县的文化基础设施水平随着XX县经济社会的发展人民群众生活水平的不断提高全市的体育事业也得到了健康快速持续的发展群众体育蓬勃开展竞技体育成绩斐然体育产业方兴末艾全市体育场地设施建设也有了一定进步新建和改建了一批体育场馆和其他体育设施但仍不能满足体育事业快速发展和人民群众的健身需求当今世界体育产业的发展明显加快已经成为国民经济新的增长点作为第三产业的组成部分加快体育产业的发展是建立社会主义市场经济体制的需要符合我国经济结构战略性调整的要求对于扩大内需拉动经济增长实现现代化建设目标有着明显的推动作用加快XX县体育场地设施的建设是保证体育事业健康快速持续发展的需要符合XX县发展思路要求对全面实现小康社会的奋斗目标具有重要的推动作用建造高标准的现代化体育综合设施势在必行因此项目建设十分必要

第三章建设条件31建设地点本项目建设用地位于XX县城区项目选址于此有着十分显著的优势1具有明显的区位优势项目所在地是XX县城区将是未来XX县政治经济文化发展中心对外的交通联系便捷区位优势明显2使用功能将得到充分发挥城区的功能定位以集居住旅游商业为一体本项目建设用地能够满足用地要求土地利用集中功能协调能够最大限度地发挥自身的功能3基础设施条件优越城区基础设施的供应条件优越建设进度较快能够满足项目建设和使用要求32建设条件com件XX气候属温带季风气候区是亚热带向暖温带的过渡地带属大陆性季风气候四季分明气候温和气温年平均气温148℃最高温度415℃最低温度-205℃降水年均降雨量8931毫米年最大降雨量14732毫米年最小降雨量4701毫米风冬季多北风或偏北风夏季多南风或西南风春季多东风或东南风秋季多西风或西北风年平均风速34米秒降雪年平均降雪天数10-14天霜期年均无霜期229天日照年平均日照时间21308小时com地质条件1地形XX县城整个规划区地貌单一地势平坦西北略高东南略低海拔41米～45米间2工程地质XX县地质系由淮河多年泛滥冲积而成地表均为第四纪疏松沉积物覆盖以亚粘土为主厚度很大一般具有石灰质的反映土壤承载力一般在每平方米12-15吨XX县土壤以砂姜土类为主黄棕壤潮土类分布在地势较高地带和汝河沿岸3电力与通讯状况XX县现拥有110KV变电站一座35KV变电站8座年供电量9000多万千瓦时供电条件较好XX县邮电通讯基础设施完备通讯联络十分方便本项目无需新增变压器原有电力设备可保证本项目及公司发展用电需求com据《河南地震历史资料》XX县历史上未发现有强震记录地震烈度为6度33工程施工条件由于XX县建筑材料较为贫乏多为外运采购1石料根据调查离项目区域石料蕴藏量较为丰富并已形成一定的开采能力主要出产石料为石灰岩石英砂岩是理想的筑路材料2砂邻近淮河砂强度高质量稳定可靠品种规格齐全储存量大以上料场可比选使用3工程用水及用电项目所在地区地下水资源丰富水质良好工程用水来自市政自来水可以满足工程实际需要施工过程中的用电须与当地电力部门协商就近解决并自备发电机以确保工程用电的需要4四大主材料来源与供应钢材水泥沥青木材四大主材可由XX建材市场供应不足部分可从省内外市场购运

第四章建设内容与规模41建设规模确定的原则1本项目建设以城市总体规划为指导与城市建设发展相适应满足城市规划的各项控制指标起到美化城市形象提高城市知名度的作用2按照不求所有但求所用的建设原则因地制宜进行选址结合实际多途径多方面总结模式在满足基本功能需求的同时适当考虑未来的发展3依据国家有关法律法规和规定与国民经济和社会发展相适应坚持科学合理适用节约的原则从XX县各场馆的实际出发正确处理好现状与发展需要与可能的关系4本项目建设规模的确定根据服务范围内的人口数量地理交通服务半径服务内容与需求量等因素在满足基本功能的同时结合区域经济发展水平与规划的要求同时适当考虑未来发展的需要进行确定5本项目建设规模和内容适应XX县经济建设和社会发展的需要充分发挥公共文化体育设施的功能促进健康的群众性文化体育事业的发展满足开展文艺体育活动的基本需求42建设内容及规模根据《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号公共文化体育设施的数量种类规模以及布局应当根据国民经济和社会发展水平人口结构环境条件以及文化体育事业发展的需要统筹兼顾优化配置并符合国家关于城乡公共文化体育设施用地定额指标的规定结合XX县的实际情况本项目确定用地面积1726亩左右建筑单体占地面积57702平方米广场占地面积约16000平方米单体总建筑面积约127336平方米为一个集综合演艺庆典集会时尚娱乐艺术展示体育竞技旅游观光休闲购物等于一体的多功能生命体根据XX县服务范围内的人口数量地理交通服务半径服务内容与实际需求结合各单体的《建筑设计规范》的要求同时适当考虑未来发展的需要各中心建设规模确定如下com心根据XX县的经济人口资源文化艺术事业现状及发展经过对演艺中心的使用功能规模投资反复比较最后选定演艺中心的基本建设构架一第二层为一心四翼结构1一心主演艺厅总建筑面积2486㎡功能综合演艺体育竞技设计说明造型材料主体框架结构局部钢结构门窗采用节能门窗保温隔热材料的新型玻璃幕墙屋顶采用遮阳系统舞台面积428㎡容纳人数1500～2000舞台的大小和座位的多少可根据需要进行灵活变动通过舞台位置的不同设置活动座椅和可拆卸座椅的不同组合座椅的伸缩升降系统为演出提供不同需求的表演空间并能满足不同的观演视线可以形成容纳800座或1600座的多种使用模式也可以使表演空间从中心式的舞台转换成尽端式的舞台或尽端与中心式的组合舞台给演出提供无限的艺术创意空间和舞台设计空间主演艺厅的中心还可以通过舞台和座位的灵活变动设计成篮球场还可以具有网球场羽毛球场等体育场馆的体育竞技功能2四翼四个小演艺厅蝶翼总建筑面积3610㎡功能办公接待观演体育娱乐会议一号小演艺厅总建筑面积897㎡功能魔术表演艺术交流学术研究文化展示主题魔术文化魔术文化博物馆二号小演艺厅总建筑面积897㎡功能各地娱乐民俗表演展示办公主题中华娱乐民俗中华娱乐民俗博物馆三号小演艺厅总建筑面积908㎡功能曲艺表演艺术交流学术研究文化展示主题曲艺文化四号小演艺厅总建筑面积908㎡功能电影院会议室音乐厅一馆多用二第一层为商业街功能购物餐饮休闲娱乐可以经营特色餐饮店特色旅游商品店酒吧咖啡厅歌舞厅KTV网吧迪厅电子游戏厅戏曲茶楼SPA馆等提供全方位的休闲娱乐消费服务实现以馆养馆目标com施其他设施包括管理保障用房办公室会议室接待室值班室警卫室监控室卫生间车库食堂及水暖空调电通讯设备用房等用房按所占总面积的20取值

第五章工程技术方案51总体设计com据1《XX县国民经济和社会发展第十一五年规划》2《XX县城市总体规划》2005-20213《城市规划编制方法》建设部2005124《城市用地分类与规划建设用地标准》建设部GBJ137-905《城市道路交通规划设计规范》GB50220-956《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-977《城市用地竖向规划规范》CJJ83-998《城市道路设计规范》CJJ37-909《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-200110《城市道路平面交叉口规划与设计规程》DGJ08-96-200111《道路交通管理设施设置技术规程》DBJ08-39-9412《城市工程管线综合规划规范》GB50289-9813《道路交通标志与标线》GB5768-99及《道路交通管理设施设置技术规程》DBJ08-39-9414《地基基础设计规范》DBJ08-11-8915《公路工程抗震设计规范》JTJ004-8916《公路路基设计规范》JTGD30-200417《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-200018《公路路基施工技术规范》JTJ033-9519《城市道路照明设计标准》CJJ45-9120《室外排水设计规范》GBJ14-8721《城市规划制图标准》GJJT97-2003com则与构思1规划原则1控制合理的开发规模实现社会经济环境效益三者有机统一2重点研究公共领域及开放空间的城市设计充分体现该地区独特的文化内涵和历史底蕴以塑造良好的城市空间形象满足人们对高质量城市环境的需求3与周围地区规划建设相辅相成共同形成完整的城市功能布局和城市空间形态4便捷顺畅的交通设计将形成便捷安全的交通体系多方面多层次地解决好公共交通问题解决好大型演艺文艺和体育活动人流与车流货物运输车流的分流与集散处理好会议与展览的人车流关系5建筑形态应服从城市设计的整体要求并应兼顾四个方向的景观处理好周围的昼夜景观效果结合中心广场创造舒适宜人的外部环境和宏伟开阔的室外广场展场空间6规划留有余地分期实施逐步发展为后期的规划和建筑设计提供完善可行的发展框架和指导原则2规划构思1以城市设计为先导整合项目中心与城市关系中国民间演艺中心所包含的建筑物及市民广场都是城市开放空间的重要节点集聚人流的重要场所空间上要与城市关联交通上要与城市合理的衔接与过渡交通整合通过道路下沉广场局部抬高等方式对不同类型的交通进行分流同时利用下沉道路两侧设置半地下停车空间很好地解决交通与停车问题此外在外围环道旁设置地面机动车及自行车停车场让从城市各个方向到达这里的市民及游客均能就近停车并便捷进入分散到各自要去的场所步行系统的建构注重步行体系网络化的建构是人性化城市的重要方面同时将步行系统与城市更大范围的步行网络形成一体2建筑与广场功能的多样化以适应不同人群的要求本项目整体规划建筑设计景观设计一体化的行为使得各项功能得以统一安排与合理布局也使得室内外功能得以互为延伸与补充在统筹的前提下对中心功能与空间精心合理布局演艺中心演艺中心体育中心杂技馆中心广场等功能的有机组织形成了多功能的现代化城市中心既注重各种建筑品质的建构又要形成市民休闲文化活动的适宜的人性化场所3空间景观多样化与特色化构筑具有人性化且富有地域性的城市公共空间如何在一个大尺度的区域内创造具有良好尺度感的空间增强广场吸引力是空间规划的重点首先通过化整为零的方式将中心划分为不同形态不同大小各具特征的空间序列其次在满足良好完善功能情况下加大绿化面积并以高大乔木为主不做空旷大草坪注重植物多样性与地域性第三引入多种景观元素塑造多样的空间形态特征建构不同的空间感受与体验以创造具有良好品质的充满活力的整体感强烈的城市公共空间4建筑与广场一体化设计建筑空间与广场空间一体化的概念贯穿整个设计过程中周边建筑与广场是不可分离的组成部分又是一个交融的整体退台式的建筑周围的柱廊平台上活动的人群加强了与广场一体化的效果在建筑形态规划中配合中心整体环境序列要求建筑形式和层数设置强调错落有致庄重典雅富于个性单体建筑从人体尺度和视觉感受确定能形成本地区独特城市意象的空间形式通过形体关系的推敲使之优雅宜人群体建筑以空间效果为取舍追求彼此的统一协调彼此烘托使整个中国民间演艺中心建筑个性鲜明统一典雅com路1定位一个集综合演艺庆典集会时尚娱乐艺术展示体育竞技旅游观光休闲购物等于一体的多功能生命体一处未来中原文化娱乐的新地标都市旅游的新亮点成为XX县的国际文化交流中心成为魔术文化曲艺文化交流的航空港成为世界魔术文化曲艺文化融合的集散地2设计理念1注重一馆多用实现多功能集聚效应2着眼于后续经营和可持续发展需要实现长期高效运营的使用目标从而达到以馆养馆目标3设计动态的人性建筑满足人性娱乐需求com设计该建筑根据演艺产业和娱乐休闲需求的特性结合XX文化实际和建筑自身的功能进行设计本设计不仅是一个静态的建筑物而是一个动态的与人类与社会与环境非常融洽的生命体其结构为双层一心四翼形式呈现为时尚生动的抽象蝴蝶形既具有古典浪漫和时尚现代相融合的气息又具有未来指向意义我们称她为蝶变是一个充满活力充满动态过程的人性建筑她寓意着XX演艺由以前的街头杂耍式散兵游勇式蜕变成现代的专业的充满活力的集团式的演艺产业她象征着XX演艺历经蜕变终于破茧而出化蛹成蝶她翩翩起舞喜迎四海宾朋她展翅高飞带动XX演艺产业的大发展把XX的文化和经济发展带向更加美好的明天com观设计1绿化景观设计原则从整体出发提供多样性利用空间要素创造丰富多样的景观效果达到不同的空间体验不同区域由富有特征的元素统领环境形成层次丰富易于识别的城市环境1强调核心区域建立鲜明意向设计强调规划中的中心人工绿化景观轴的空间格局不同的区域特性通过不同环境加以强调形成视觉心理上的鲜明意向2尊重原有城市文脉强调时代性尊重原有城市在建筑布局空间构成方面的传统在新区的规划建设中加以运用同时在原有基础上加以创新突出时代特征2景观轴线与特征规划设计充分利用现有的自然环境条件借鉴中国传统的风水理论及国内外成功的建设实例注重景观轴线的设计将城市中心景观与城市生活有机结合到一起体现XX特色3绿地网络系统城市绿地网络的存在使繁忙的城市生活拥有清新宜人的背景促进城市生态环境的良性发展本规划采用点线面结合的绿地网络系统将中国民间演艺中心融入自然环境之中整个中心区伸展出各绿带塑造了各种景观视觉通廊视觉底景最大可能的实现未来环境的可持续性发展使区域环境成为一个新陈代谢自然生长的有机体4消防设计消防车道外环利用市政道路内部设置了直达各建筑物的环形消防通道及隐形消防环道并与外部环道相连接不能环通的部位设置不小于15×15m的回车场消防车道宽大于4米转弯内径为12米52建筑结构方案建筑功能设置的合适与否直接影响着中国民间演艺中心的使用效果故本方案针对其不同的活动目的和使用对象对各单体建筑的方案进行科学确定com设计依据1《民用建筑设计通则》JGJ37-872《剧场建筑设计规范》JGJ57-20003《体育场建筑设计规范》JGJ41-874《体育建筑设计规范》JGJ31-20035《科学技术馆建设标准》征求意见稿6《建筑设计防火规范》 GBJ16-872001年版7各相关专业设计规范规定等com建筑设计指导思想与原则中国民间演艺中心作为XX城区的一个重要组成部分其中的单体建筑设计指导思想是既要有纪念性又要体现整个XX城区的人文精神人性化与开放性区域内的建筑群内部及周围存在不同层次的公共空间为不同的使用者提供了不同层次的活动场所蕴藏着更多交往交流的可能性充分体现了以人为本的精神开放的场所精神是塑造中国民间演艺中心建筑性格的重要组成部分在本次设计中通过形体的组合将室内外空间有机地与城市空间结合有意识地让利给城市尽量提供城市开放空间应遵循以下原则1类型与整体感通过建筑类型的控制能更有效地解决区域内整体感与多样性之间的矛盾即通过限定建筑符号的样式和尺寸以及这些符号在单体上出现的位置和数量按照基本相似各不相同的原则来控制单体设计的过程形成既不雷同又内在一致的建筑群体2空间环境的衍生建筑是一种环境建筑亦创造一种环境它是外部环境向内部的延伸建筑本身也是组成整体环境的一部分在设计过程中充分考虑对环境的尊重强调建筑与环境之间的互动与共生强调室内外的空间交融和不同层面的空间穿插以及对人性化空间的创造建筑设计首先是外部空间环境的衍生3传统文化的尊重建筑创造文化建筑亦继承文化继承和发扬传统建筑的特质并使之融入到现代建筑创作中是中国民间演艺中心的设计要点文化内涵即是一种设计的限制条件又为设计提供了丰富的创作源泉对于传统文化最好的尊重应是高层次的提炼后进行创造性的表达com建筑设计中国民间演艺中心建筑单体的具体设计如下一第二层为一心四翼结构1一心主演艺厅总建筑面积2486㎡功能综合演艺体育竞技设计说明造型材料主体框架结构局部钢结构门窗采用节能门窗保温隔热材料的新型玻璃幕墙屋顶采用遮阳系统舞台面积428㎡容纳人数1500～2000舞台的大小和座位的多少可根据需要进行灵活变动通过舞台位置的不同设置活动座椅和可拆卸座椅的不同组合座椅的伸缩升降系统为演出提供不同需求的表演空间并能满足不同的观演视线可以形成容纳800座或1600座的多种使用模式也可以使表演空间从中心式的舞台转换成尽端式的舞台或尽端与中心式的组合舞台给演出提供无限的艺术创意空间和舞台设计空间主演艺厅的中心还可以通过舞台和座位的灵活变动设计成篮球场还可以具有网球场羽毛球场等体育场馆的体育竞技功能2四翼四个小演艺厅蝶翼总建筑面积3610㎡功能办公接待观演体育娱乐会议一号小演艺厅总建筑面积897㎡功能魔术表演艺术交流学术研究文化展示主题魔术文化魔术文化博物馆二号小演艺厅总建筑面积897㎡功能各地娱乐民俗表演展示办公主题中华娱乐民俗中华娱乐民俗博物馆三号小演艺厅总建筑面积908㎡功能曲艺表演艺术交流学术研究文化展示主题曲艺文化四号小演艺厅总建筑面积908㎡功能电影院会议室音乐厅一馆多用二第一层为商业街功能购物餐饮休闲娱乐可以经营特色餐饮店特色旅游商品店酒吧咖啡厅歌舞厅KTV网吧迪厅电子游戏厅戏曲茶楼SPA馆等提供全方位的休闲娱乐消费服务实现以馆养馆目标com防说明1防火分区根据《建筑设计防火规范》各个单体建筑物耐火等级均为一级一级耐火等级建筑物防火分区最大允许建筑面积2500m2当建筑物各层面积不超出这个面积范围时可按一个防火分区设置如果超出这个范围则按两个防火分区设置中间采用甲级防火门或防火卷帘分隔每个分区至少两个安全出口2安全疏散建筑物内安全疏散距离安全出口宽度数量走道和楼梯宽度均根据《建筑设计防火规范》执行疏散门开向疏散方向一层楼梯间均能直通室外

第六章公用工程61给水工程com据1《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032《室外给水设计规范》GBJ13-863《建筑设计防火规范》GBJ16-872001年版4《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20015《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90com则根据中国民间演艺中心总体规划和道路情况合理预测需水量按各单体合理分布供水区既有利于群众的安全和卫生还要满足各项功能对用水量水压的要求在考虑施工和维修便捷的原则下尽可能缩短配水管线的总长度com围主要包括中国民间演艺中心内建筑物室内外给水热水消防栓消防自动喷水灭火灭火器配置等com统1给水水源和系统为满足消防和生活用水要求拟分别从市政给水管引入在中国民间演艺中心内形成室外消防环网生活给水从其中一路引出中国民间演艺中心生活供水最低水压按028Mpa考虑根据市政自来水及消防部门要求设置室内消防水池450m3仅贮存室内消防用水量室内消火栓泵和喷淋泵从室内消防水池抽水加压供给在演艺中心的屋面设室内高位消防水箱生活给水系统由市政水压直接供水2生活用水量分析中国民间演艺中心生活用水量用水标准为50L人·天3消火栓消防系统在中国民间演艺中心内形成室外DN200消防环网中国民间演艺中心共用一套消防增压设施消防水池及消防水泵房位于演艺中心内各建筑按照高度小于24米的多层建筑进行消防设计1消火栓消防用水量室内消火栓消防用水量30LS室外消火栓消防用水量30LS消防用水量342m3h2室内消火栓消防系统室内消火栓箱室内消火栓箱内设DN65普通消火栓一个25m长DN65衬胶龙带一条配φ19水枪一支DN25自救式消防小口径消火栓一个25m长DN25自救式小龙带一条配水枪一支以及启泵按钮等全套室内消火栓消防系统采用临时高压消防给水系统中国民间演艺中心内建筑共用一套室内消火栓加压系统演艺中心内设消防水池及消防水泵房消防水泵房内设有室内消火栓消防泵和消防水箱提升泵屋面水箱间内设有18m3消防水箱和消火栓增压泵及气压水罐由室内消火栓消防泵从消防水池抽水加压后沿中国民间演艺中心内道路铺设供给各建筑物用水由增压泵和气压水罐维持系统的工作压力栓口动压大于05MPa处设孔板减压系统设有消防水泵接合器供消防车向各建筑管网供水选用消防专用泵两台一用一备配减振基座等全套由消防箱内按钮启泵4自动喷水灭火系统1设计原则根据规范要求演艺中心考虑采用加大喷水强度措施喷淋头间距按照不大于3米布置设计喷水强度6Lmin·m2中I级喷头工作压力01MPa考虑装修等不确定因素取系统设计流量35Ls2自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统中国民间演艺中心内建筑共用一套自动喷淋加压系统自动喷淋加压泵组集中置于消防水泵房内由喷淋泵从室内消防水池抽水加压供给各需设建筑物系统用水屋面消防水箱间设喷淋增压泵和调节水容量150L稳压罐除不宜用水扑救的部位外在餐厅会议厅走道办公室公共活动用房客房自动扶梯底部等部位设置湿式自动系统各需设建筑物每层及各防火分区分设水流指示器和监控阀所有控制讯号均传送至消防控制中心平时由稳压泵和稳压气压水罐维持系统工作压力室外设置喷淋水泵接合器供消防车向各建筑管网供水5灭火器配置根据《建筑灭火器配置设计规范》要求本工程按中危险级考虑灭火器选用手提式磷酸铵盐干粉灭火器在各层适当位置配置若干手提式灭火器6室外消火栓消防给水系统室外消火栓消防用水量30Ls室外消防管网为环状布置在总体适当位置和水泵接合器附近设置地下式三出口室外消火栓若干7设备和管材水泵喷淋系统设备等可考虑进口产品热交换器采用SUS444不锈钢或碳钢衬铜壳体紫铜盘管可部分选用进口产品公共卫生间内小便斗洗脸盆的冲洗给水配件带红外线自动感应装置室内给水管热水管采用优质薄壁硬紫铜管消防管采用热浸镀锌钢管丝扣或沟槽连接室外给水管采用埋地给水塑料管或内涂水泥防腐层的球墨铸铁给水管62污水系统com据《室外排水设计规范》GBJ14-87《污水综合排放标准》GB8798-1996《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999com则根据中国民间演艺中心总体设计和道路情况合理预测污水量合理计算雨水量建立合理完善的排水系统有效地收集输送中国民间演艺中心污水同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用com统室内采用污废水合流系统设主通气立管环形通气管室外采用雨污水分流系统地面冲洗排水经沉砂厨房废水经隔油与其它污废水汇合接入总体污水管经市政污水管网送城市污水处理厂处理达标后外排屋面雨水排放采用压力流雨水排放系统雨水重现期按照P10年设计P50年校核压力流雨水排放系统应有具有相应资质和能力的承包商负责实施室外场地雨水按照重现期P2年设计中国民间演艺中心雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网com中国民间演艺中心雨水量约900Lscom生活污水排放量按日生活总用水量不含绿化用水的90计49571×0944614立方米日最大小时排水量约76立方米com污废水管透气管采用建筑排水UPVC芯层发泡管及配件承插粘接接口压力流雨水系统应采用承压塑料排水管雨水管和污水管采用高密度聚乙烯双壁波纹管63供电系统com据1《民用建筑电气设计规范》JGJT16-922《建筑照明设计标准》GB50034-20043《供配电系统设计规范》GB50052-954《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-945《3-110KV高压配电装置设计规范》GB50060-19926《低压配电设计规范》GB50054-947《智能建筑设计标准》GBT50314-20008《建筑物防雷设计规范》GB50057-942001年版com级与供电电源1本工程按一级负荷要求供电2两路10kV电源供电电源从附近区域变电站引来以电缆埋地方式进入中国民间演艺中心变配电所同时系数取07功率因数补偿到092计算有功负荷为47936KW视在功率为5178KVA选用1600KVA变压器4台变压器负荷率为81com系统1变配电所在中国民间演艺中心设置总变配电所内设有高压开关柜变压器和低压配电柜等电缆进出高压柜采用下进下出低压柜采用上下出线方式变电所内设有机械进排风设备及采取防水防潮措施2变配电系统主接线10kV高压侧及变压器低压侧均采取单母线分段加手动联络方式电气加机械联锁平时分列运行当一路电源失电时另一路电源可带大部分负荷3功率因数补偿方式在各变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置以集中补偿形式使10kV高压侧功率因数提高至09以上4电费计量变配电所10kV高压配电室设置量电柜10kV侧高供高量照明电力分开计量在分变电所10kV高压侧或低压柜楼层配电箱内设置分表计量供各部门独立核算使用5配电管理系统在中国民间演艺中心总变配电所设置一套智能化电能管理系统以便对电力设备进行监视控制测量使电力设备安全可靠运行节约能源节省人力并与楼宇自控系统BAS双向通信联网形成完整的智能化监控保护与信息网络系统提高供配电系统的自动化程序实现信息化6变配电设备选型10kV高压开关柜为金属铠装中置式开关柜变压器为环氧树脂浇铸低噪声干式变压器低压配电柜为低压固定式配电柜抽出或插入式开关com电线路敷设方式110kV线路室内敷设选用YJV-10kV型交联电缆沿电缆桥架敷设室外敷设选用YJV22-10kV型交联电缆直埋地敷设2低压配电柜的馈电线路均采用电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线其中引至消防设备的配电线路采用耐火电线NH-BV型或耐火电缆NH-YJV型3至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电或链式配电4消防泵消防电梯等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备消防设备配电装置均设置明显的消防标志com统演出场所等均采用高光效嵌入式荧光灯高大空间场所采用金属卤化物灯走廊电梯前室楼梯间采用紧凑型荧光灯冷冻机房空调机房等场所采用荧光灯水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具变电所消防泵房消防控制室等重要机房应设置应急照明疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯所选用的荧光灯具均采用高品质节能型高显色荧光灯管com接地措施1本工程接地型式采用TN-C-S系统2潮湿场所的插座回路均设置漏电保护开关3在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连4本工程采用联合接地方式利用建筑基础桩基及承台内主钢筋作接地极要求接地电阻不大于1欧姆变压器中性点工作接地防雷接地电气设备保护接地电梯控制系统的功能接地计算机功能接地等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体com统本工程为二类防雷建筑物1接闪器-避雷带采用25×4热镀锌扁钢作为避雷带2引下线利用结构柱子外侧主钢筋二根不小于φ20作为引下线该二根主筋连接须用焊接下端与接地极连通3接地极利用建筑基础桩基及承台内主钢筋作接地极接地电阻不大于I欧姆com措施1本工程燃气表房天然气管道设防静电接地2本工程监控室防静电架空地板设防静电接地com备监控系统BAS为了对建筑物内各种机电设备进行监视控制测量使各种机电设备安全运行可靠节约能源节省人力及确保建筑物内环境舒适本工程配置智能型建筑设备监控系统BAS在演艺中心一层设置主控中心在其他建筑一层设置分控中心分控中心须与主控中心联络1BA系统的总体要求在选择系统时既要满足系统的开放性通信协议的标准化与其他系统之间的互操作性满足将来发展需要的可扩性技术的先进性又要考虑系统的实用性选择合适的系统系统软件采用开放性标准化和模块化设计界面软件采用图形用户界面设计具有方便的人机会话系统系统的上级网络控制器发生故障时现场的控制器能独立工作系统有密码保护功能和系统断电保护功能系统采用分布式控制系统操作站之间的网络采用以太网TCPIP通讯协议传输速度为10Mbps现场控制总线采用LonWorks协议2BA系统的监控内容空调系统对冷热源设备通风设备空调设备及环境监测设备进行监视测量控制给排水系统对生活水池与水箱消防水池与水箱给排水设备污水处理设备等进行监视测量控制电梯自动扶梯系统对其运行状态进行监视控制及紧急状态报警供配电系统对变电所内设备的进行状态进行监视电能参数测量和故障报警照明系统对一些重要场所的照明及建筑物立面照明进行监视和控制com自动报警及消防联动系统1本工程火灾自动报警系统保护等级为一级根据规范要求本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统FAS在演艺中心一层设置主控中心在其他建筑一层设置分控中心分控中心须与主控中心联络消防控制室与BAS控制室合用内设置火灾自动报警屏消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用控制设备2火灾探测报警系统火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器楼层区域报警显示器火灾探测器手动报警按钮等组成集中火灾报警控制器选用智能型控制器能显示各报警点的位置并根据报警信号发出联动控制指令控制器预留RS232通讯接口能将有关信号传输到BA系统每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮并且尽量设置在公共活动场所的出入口3消防联动控制系统在消防控制室内设置消防联动控制屏对消防设备进行联动和监视消防泵防烟和排烟风机的启动停止及工作状态显示手动自动状态显示和故障报警各类防火门防火阀排烟阀的控制及状态显示应急广播的程序控制电梯的控制和楼层显示火灾区有关部位的非消防设备照明空调设备和风机等电源的切除火灾应急照明和疏散指示灯的控制4火灾应急广播系统本工程的火灾应急广播与公共广播合用火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态com电源系统1为保证消防电源的可靠性本工程按一级负荷要求供电2引至消防设备的配电线路采用耐火电线NH-BV型或耐火电缆NH-YJV型3至消防设备的配电方式采用放射式com设计1重要工艺设备机房变配电所消防控制中心消防设备机房餐厅等场所设置应急照明和应急疏散诱导照明2引至应急照明和应急疏散诱导照明的导线采用耐火导线穿管在墙楼板暗敷或在吊顶内敷设在吊顶内敷设的管线应刷防火涂料

第七章节能节水71必要性能源和水资源是社会生产发展的基础节约能源和水资源是我国长期的战略任务现在我国能源和水资源利用率很低消耗指标很高节约能源和水资源不仅极其必要而且潜力很大它是提高经济效益的一个重要方面也是我国能源政策的重要组成部分因此本项目建设采用新设计新技术新设备新材料以达到最少的能源和水资源消耗72节能措施1采用合理的配电方式电气设备选用节能型产品照明设计推广绿色照明工程产品选用高效节能灯具按规范要求设置室内照明灯具数量以节约电力资源2采暖给排水系统采用新型材料和节能设备并合理设计控制系统以达到节能的目的3建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案推广新技术和新材料以节省建筑费用节省土建施工时间减少工作量4在建筑设计中在满足功能要求的前提下适当降低层高以节约空气调节所耗用的能量楼房屋面设隔热层其围护结构也考虑保温5建筑设计中尽可能利用可持续发展能源如室外路灯洗浴系统尽可能采用太阳能雨水应回收利用等73节水措施1应采用节水型设备和器具如采用感应式阀门6升以下的卫生洁具冲水采用自闭式冲水阀等降低水资源的无效消耗达到节约用水2供水系统采取防渗防漏措施如供水管网卫生洁具等配件要符合标准提高耐用度防止漏水以达到应有的节水功效3对于室外人造水景等应采取防漏防渗措施以减少水的损耗74能源管理建立单位能源管理制度和机构加强水电的计量管理并明确管理责任防止水汽等的跑冒滴漏提高节能效果

第八章环境保护81环境现状本项目位于XX县城区该区周边无污染性企业环境空气质量现状良好根据东区总体规划本项目周边为城市道路周围地形开阔具有良好的景观及小气候环境和便利的交通条件符合项目的建设要求项目建设过程中和建成后应采取合理的措施对污染物进行处理并严格按照相关法律法规进行管理加强环境保护同时注意加强绿化美化82施工期对环境影响及治理措施1噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声具有噪声高无规律突发性等特点工程拟采取的噪声防治措施有限制高噪声施工季节和时间夜晚停止施工选用低噪声性能的施工机械并对施工机械进行润滑和保养施工噪声应符合《建筑施工场界噪声限值》GB1252390规定2废水施工地的生活污水施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的废水会对附近的水体造成一定污染施工地生活污水经化粪池预处理后集中排出场地外对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防止流失或由专人负责定期清运3大气影响建筑材料在运输装卸拌合及土方堆放过程中易产生扬尘采取措施将运输车辆车厢密闭定期清扫施工场地及运输路面上散落的土石方定期洒水使TSP浓度低于《大气污染物综合排放标准》GB162971996中颗粒物无组织排放监控浓度限值10mgm34废弃物影响施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料经集中收集后全部运至城市垃圾处理场妥善堆放以减少对环境的影响83运营期对环境影响及治理措施1污水治理本项目产生的污水主要为生活污水按照雨污分流原则排放雨水与污水分流粪便污水经化粪池处理餐厅排放的污水经格栅过滤入隔油池除去油脂后与生活污水一起进入化粪池腐化处理达到污水排放标准后排入中国民间演艺中心外道路污水管网污水治理后符合《污水综合排放标准》GB89781996及《污水排入城市下水道水质标准》CJ30821999规范要求2固体废弃物治理本项目固体废弃物主要为生活垃圾中国民间演艺中心应设专人定期清扫保持地面干净在人流密度大保洁难度高的区域如出入口厕所等处设专门的卫生清洁人员随时清理在中国民间演艺中心内合理布置垃圾箱设专用垃圾堆放点将垃圾进行集中堆放由环卫部门定期外运至城市垃圾处理场进行无害化处理3废气治理废气主要为餐厅炉灶排放的油烟采用静电油烟净化器净化后排入大气烟囱设计应符合规范要求并美观实用不影响建筑外观4噪声治理本项目主要噪声源交通噪声及产生噪声的房间如观演厅会议室等应注意对周边环境安静度要求较高的房间等造成的影响在平面布局中应采取适当的防噪隔声措施如可采取增加与噪声源的距离在邻近交通干道布置绿化带广场围墙等对产生噪声的房间密闭门窗室内贴吸音材料等措施并通过建筑组合及合理的分区布置以达到降噪的目的84绿化为了保护和美化中心环境创造更好的交流学习和生活条件在总图规划中应考虑足够的绿化面积并在主要道路两侧种植树木建筑周围及部分空地上采用点线面相结合的方法设计绿化带栽花种草根据实际情况设计长廊雕塑等园林景点力争建成一处环境优美花园式的中国民间演艺中心

第九章消防及劳动安全卫生91消防com据1《建筑工程消防监督审核管理规定》2《中心建筑设计防火规范》3《建筑灭火器配置设计规范》GB5016692com施1由于功能复杂设备较多在本项目建设期存在多种火源和大量可燃物若管理不善很容易发生火灾造成严重后果建筑施工企业应立足于以防为主防火与灭火相结合合理设置消防栓并实行消防责任制明确防火责任2各种建筑物及附属建筑耐火等级应符合《建筑设计防火规范》规定均按规范的最低耐火等级和防火间距进行防火设计并配备完善的灭火系统3综合中心内应根据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上式消火栓消防栓配置应符合《建筑灭火器配置设计规范》规定室内消火栓及灭火器最好采用组合式暗装要有明显标志消火栓箱用击碎玻璃门式针对不同建筑分别选用不同类灭火器以减少二次灾害4各建筑物要设置完备的防雷装置92安全措施根据国家劳动安全规范和要求本项目在施工设计使用中应采取以下安全防范措施1桩基土方等地下工程施工中应防止土方塌方位移2垂直运输设备搭设稳定性安全性装置3进行建筑围挡封闭架设安全网洞口及临边进行防护4对结构复杂危险性大特性较多的特殊工程要采取专项安全措施如起重吊装作业脚手架工程模板工程基坑支护等5考虑不同季节对施工的不安全因素在雨季施工应做好防电防雷防坍塌和防强风的工作冬季施工应做好防风防火防滑防煤气中毒等工作6本项目在运营期会集聚大量的人流各类建筑门厅走道楼梯安全出口等要按照规范留足留够防止阻碍平时人流及紧急疏散时的交通各功能用房设置安全防护措施等如展览厅等人员密集的地方设在底层并有直接对外安全出口中心屋顶或室外活动场所设置护栏各功能用房地面设计也要从安全角度考虑7中国民间演艺中心内各区域应合理设置夜间照明设施在电气系统设计中确保用电设备及电气接地系统的可靠性建筑内部的电线设施应隐蔽或外部设有安全防护措施避免发生意外触电危险确保安全使用8财务办公室贮藏室和贵重物品间应采取防盗措施室内设防盗报警装置93卫生措施1本项目餐厅应做合理的功能分区主食加工间副食加工间备餐间食具洗涤消毒间与食具存放间灶火间等设计应符合加工流程防止生食与熟食混杂情况发生食具洗涤消毒间应单独设置以保持整齐清洁的环境餐厅应尽量做到不穿越一个餐厅到达另一餐厅的流线设计餐厅厨房应有防蝇鼠虫及防尘防潮等措施2为保证中国民间演艺中心内的环境卫生卫生间的设置应避免与主要楼梯相毗邻或靠近人流较为集中的部位位置应隐蔽使用要方便并要有良好的通风和采光卫生间要有专人负责打扫保持清洁无异味3要保持通风良好除自然通风外必要地方应设机械通风装置各功能用房根据不同的需要要有良好的自然采光应避免眩光及直射光4非饮用水与饮用水管道应有明显的标志生活水箱和供水系统采取严格的防污染措施并定期对水质进行检验对蓄水和供水设备进行清洗和消毒

第十章管理机构设置及劳动定员101组织管理机构com构中国民间演艺中心属于超大多功能综合性的民用公共建筑项目的组织管理和实施难度都非常大要求有一套科学合理的组织协调管理的方法和高水平的技术管理人才用有限的建设资金和建设时间实现预定的建设目标借鉴国内及国际的成功经验对大型项目的建设主要有两种管理模式分别为业主组建项目建设指挥部进行管理或选择项目管理承包ProjectManagement简称为PM项目建设指挥部模式主要从与工程相关单位抽调人员组建而对于项目的建设则主要依靠项目单位设计院所施工单位和物资供应处等部门共同完成它具有行政指导力强见效快的优点特别在处理建设协调方面具有其它任何一种管理模式所不具备的优势PM模式是指业主聘请专业的项目管理公司代表业主进行整个项目过程的管理工作选用该种模式管理项目时业主方面仅需保留很少的基建管理人员对一些关键问题进行决策而绝大部分的项目管理工作都由项目管理承包商来承担项目管理承包商作为业主的代表或业主的延伸帮助业主在项目前期策划可行性研究项目定义计划融资方案以及设计采购施工试运行等整个实施过程中有效地控制工程质量进度和费用保证项目的成功实施达到项目寿命期技术和经济指标最优化com职责工程项目采用建设指挥部的管理模式要组建精干高效的筹建工作班子工作班子在组织上实行指挥长领导下的责任工程师负责制要分工明确职责清楚负责到底避免人浮于事互相推诿在管理制度上制定筹建工作条例实行岗位责任制实现对设计施工的管理协调和对质量成本的管理控制本项目建成后引入有经验有实力的专业管理公司对中国民间演艺中心进行经营管理便于本项目快速地建立先进的管理制度和经验引入大量的各类活动充分发挥其经济和社会效益102劳动定员中国民间演艺中心总定员215人保安环卫绿化等由社会化专业公司负责这部分人员未计入定员内103人员培训中国民间演艺中心作为XX县的标志性工程拥有高水准的服务设施管理要求严格规范人员素质水平要求较高因此管理和技术人员应为大学专科学历以上一般工作人员应从各类职业学校毕业有一定的专业水平在营运前应对所有员工进行综合培训首先应进行理论知识培训并选择省内及国内类似的大型综合性设施对各种管理人员和专业技术人员分类分批实施培训其中专业技术人员培训结束后应参加设备安装调试装修营运前准备等一系列工作管理人员培训结束后参加调试营运前准备等一系列工作

第十一章项目组织与实施进度111基本要求建设中国民间演艺中心工程量大牵涉面广问题繁多在项目前期及建设过程中必须结合建设条件及项目资金筹措情况充分发挥建设单位和各协作单位各自的优势加强工程规划设计及管理科学和文明地组织施工确保工程整体有序进行以加快进度节省投资争取早开工早建成早见效益112项目管理在项目前期及建设过程中管理实行公开招标和合同管理严格按照项目法人制建立施工监理制度严格执行工程建设标准做到建管并重通过设计监理施工监理和设备及重要原材料招投标等手段加强对项目的施工进度投资和质量的控制实现有关的合同管理资金管理及全面的组织协调达到最优的投资和最好的工程质量并获得良好的经济效益和社会效益1质量管理针对中国民间演艺中心这一大型建设项目应始终将建设高标准高质量的精品项目作为其坚定不移的目标要从各方面加强质量控制和管理在中国民间演艺中心的设计施工安装验收中要严格执行我国现有各类规范规程及法规对我国规范没有规定的要参照国际上较先进国家的标准进行实施要建立和健全质量保证体系使质量管理工作制度化要聘请设计监理和施工监理督促总包及分包设专职质量部质量科及质检员形成质检网络建立分包自检总包复检施工监理跟踪检验制度隐蔽工程验收制度和质量一票否决制度要牢牢把住材料设备选用关和开箱检验关在施工招标时要将主要材料的产地品牌性能列成表格纳入合同防止承包商偷梁换柱以次充好对有疑问的材料还要做试验用科学的方法处理总之要排除各种干扰坚决贯彻百年大计质量第一的方针2进度管理资金及时到位是工程顺利进行的重要保证本项目投资量大资金筹措难度大要及时支付工程款防止承包商以此为由拖延工期造成更大的损失要根据建设期资金流量安排合理安排建设进度并定期进行检查和调整根据工程前后逻辑顺序有目的地采取预防措施避免窝工要以超前的意识抓建设前期工作提早安排购买土地等前期事项为项目建设提供优越的条件针对工程特点组织工序交叉和立体交叉施工以提高效率控制工程总进度计划根据本项目工程量大的特点设计试验与施工可以交叉进行上部结构与地下工程可交叉施工多工种可交叉作业立体交叉施工3合同管理合同管理贯穿于合同蓝本的选择合同谈判履行合同期满直至归档全过程本工程应采用菲迪克FIDIC条款作为合同蓝本体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性为保证施工承包合同的严密性认真对待每一个合同的谈判在决标后留出一定的时间要求承包商提交相关详细资料作为合同的一部分防止以不正当手段牟取暴利对于项目合同选用专人负责实行全过程合同管理使得每个分项工程都处于有效的控制之下严格按照合同办事保持合同执行的严肃性严防三超特别是防止一些承包商利用索赔获得补偿的经营策略项目财务受政府和社会有关部门的监督4资金管理大型建筑工程项目资金管理的困难在于控制预算严把资金关本项目资金由筹建班子管理资金设立专户配备专门的财会人员进行专人专帐管理本项目建设过程中应按分单项分标段控制预算以利于将每个标段的合同价控制在标底以内要合理控制间接费用尽量减少各种名目繁多的行政性费用的支出从源头上控制合同外加帐应尽量减少设计变更造成的加帐项目工程实行预算审批制度对项目资金实行分阶段验收报帐管理对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收不予拨付剩余的工程建设资金并追究有关责任人的责任5现场管理工程建设期间将会有多支队伍共同施工形成联合作战的格局要确保施工现场有条不紊文明施工要坚持以系统合理可行的原则加强现场管理组织科学文明施工根据不同施工阶段制定不同的总平面图以总平面图为依据检查各分包商文明施工的落实情况对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则在现场要采取有效的保卫措施和严格的检查监控保证施工现场人员的管理得到有效的控制本项目建筑施工防火是一大难题施工现场比较复杂电器线路较多一旦发生火灾很难进行全场指挥因此应建立施工现场防火领导小组和工作小组制定现场防火标准和有关规章制度组建义务消防队配备必要的消防设备和消防器材并与消防队建立业务关系对重点部位和易燃易爆作业点派专人值班加强现场用电安全管理准确测算高峰用电负荷对用电线路按区域划分做到合理配置计划用电不准随地乱拉乱拖113项目实施进度安排本项目严格按照国家有关建设项目程序进行待可行性研究报告批准后项目承包单位应按各子项分别进行总体详细规划设计勘察设计施工图设计场地准备土建施工设备安装调试及装修竣工验收为加速建设进度缩短建设周期各子项可交叉进行本项目建设周期为14个月实施计划进度见下表

项目实施进度表月份项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 可研审批 勘察设计及审批 场地准备 土建施工 设备安装 竣工验收

第十二章项目招投标121招标原则为保证工程质量缩短工程建设期防范和化解工程建设中的违规行为规范招标投标活动保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益按照《中华人民共和国招标投标法》编制了本项目的招投标方案在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用的原则并应当接受依法实施的监督122招标范围本项目招标范围包括项目的规划勘察设计施工监理以及与工程建设有关的设备主要材料等的采购123招投标程序com鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力本项目的招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构具体程序如下1本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续取得批准后委托招标代理机构进行公开招标2招标人在国家指定媒体发布招标公告公告应当载明招标人名称和地址招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项3本