某医院项目申请报告4【完整版】

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某医院项目申请报告4【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）xx专科医院建设工程申请报告审定审查工程负责人工程造价咨询二O一一年十一月编制人员姓名职称执业资格工程师全国注册咨询工程师工程师全国注册咨询工程师高级工程师全国注册咨询工程师工程师全国注册咨询工程师助理工程师助理工程师

目录第一章申报单位及工程概况 11.1工程申报单位概况 1 1 2 21.2工程概况 3 3 3 8 8 15 16 20 22 25 35金筹措方案 36 41第二章开展规划、产业政策和行业准入分析 432.1开展规划分析 43 43 442.2产业政策分析 472.3行业准入分析 48 48 48第三章资源开发及综合利用 52第四章节能方案分析 544.1我国节能现状分析 544.2指导思想 564.3节能目标 564.4节能标准和节能标准 574.5节能计算 574.6节能措施及节能效果分析 59第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 625.1工程选址及用地方案 625.2土地利用合理性分析 66 66 675.3征地拆迁和移民安置规划方案 68第六章环境和生态影响分析 696.1环境和生态现状 696.2拟建工程生态环境分析 70 70 71 73 786.3生态环境保护措施 83 83 84 84 856.4地质灾害影响分析 856.5特殊环境影响分析 86第七章经济影响分析 877.1经济费用效益分析 87 87 87 89 897.2行业影响分析 907.3区域及宏观经济影响分析 90 90 91 91第八章社会影响分析 928.1社会影响效果分析 928.2社会适应性分析 928.3社会风险及对策分析 93第九章结论与建议 949.1结论 949.2建议 95附件：附件一：xx市卫生局?关于同意龙钢医院按二级康复专科医院规模建设的复函?；附件二：xx市卫生局对福建省龙钢企业集团公司职工医院?医疗机构执业许可证?〔批准文号：〕；附件三：福建省龙钢企业集团公司；福建省xx钢铁厂的营业执照附件三：某市开展和改革局?关于同意***新建民营综合医院工程开展前期工作的通知?；附件四：某市同意征地拆迁安置办公室?某市同意征地拆迁安置办公室关于请求提供宗地道路规划红线图和规划设计技术条件通知书的函?；附件五：某市统一征地拆迁安置办公室与某医院?意向性用地协议书?〔划拨方式〕；附件六：某市地政地籍管理所?****仁爱医院用地红线图?；附件七：某医院规划总平面图；附件八：工程申请单位营业执照。附表：附表1：固定资产折旧费估算表；附表2：总本钱费用估算表；附表3：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表；附表4：利润与利润分配表；附表5：工程投资现金流量表；附表6：工程方案现金流量表；附表7：经济指标汇总表。

第一章申报单位及工程概况1.1工程申报单位概况1、工程名称xx专科医院2、建设单位福建龙钢企业集团公司3、工程负责人颜苏建5、建设地址新罗区曹溪镇中粉路125号6、建设性质及周期建设性质：改扩建建设工期：30个月7、建设规模及内容本工程总建筑面积为43200平方米，其中包括：门诊病房综合楼14800平方米，地下一层，地上十二层。其他地一层停车场面积2000m2；地上一、二层为门诊部，建筑面积每层1400m2，一层设挂号收费处、中西药房、检验科、急诊科、康复医学科、儿科、内科、妇科、中医科、耳鼻喉科、口腔科等临床诊室；二次开设医学影像科〔CT、彩超、拍片、电透〕、心电图、电脑图、脑彩超等医技科室；开设康复训练室、针灸推拿室、理疗室等治疗科室；开设健康体检中心。三至十层为标准病房，每层建筑面积1000m2，预计每层开设床位30张。住院大楼：建筑面积14000m2，其中地下一层、地上十二层，每层建筑面积1200m2；开设精神康复病区、骨科康复病区、老年病康复去、中西医结合康复病区、癫痫治疗区、手外科及手功能康复病区、假肢与矫形器设计制作室、假肢安装训练病区等二级康复专业性病区。康复楼：建筑面积4200m2，六层，每层面积700m2，其中一层设运动、作业、语言、认知康复室，二至六层为特需康复病房，每层开设床位20张；儿童康复楼：建筑面积3000m2，6层，每层建筑面积500m2，其功能为一层儿童乐园、二层残障儿童特教班、三至六层为儿童康复病房；水疗室：建筑面积1200m2，一层，内部区域划分成人及儿童水疗室；后勤楼：建筑面积6000m2，6层，每层建筑面积1000m3，其功能包括职工食堂、病人食堂、营养科、供给室、药库、后勤仓库、电脑信息中心、图书馆、教学会议室、行政办公室。同时为住院楼，辅助用房，养老院，门卫室共12427平方米的建筑预留建设空地。8、工程投资及资金筹措方案本工程建设总投资为17866万元。其中，工程费用15416万元，工程建设其他费用500万元，预备费300万元。本工程规划建筑面积45140m2；根据xx市建筑行情、工程造价定额并结合本工程实际情况，综合估算工程建设费用共计15416万元，工程单方造价3000元/m2。工程建设资金来源全部为自筹。1、申报单位根本情况福建龙钢企业集团公司职工医院是一所综合性医院，位于新罗区城区南部。医院科室全面，有内、外、儿、康复医学科、中医科、医学检验科、医学影像科、预防保健科等科室，医院专业技术人员80多人，专业技术人员70人，占87.5%，其中副高级以上技术人员5人，中级20人。医院有MRI、螺旋CT、彩超、DR、全自动生化分析仪等先进仪器。医院开展腹腔镜微创手术、气压弹道碎石、胃肠道肿瘤手术、颅脑外伤手术、各种骨折手术。医院将于2021年6月开建，根据设计建筑面积45140平方米左右，设计床位300张。xx专科医院将以“仁济天下、爱心无限〞的办院宗旨和“团结、进取、奉献、为人民健康效劳〞的效劳精神，为xx市人民提供优质的健康效劳。2、工程负责人履历情况颜苏建编制单位：福建昇华工程造价咨询发证机关：中华人民共和国国家开展和改革委员会1.2工程概况工程概况：根据xx市人民政府批转的?xx市医疗机构设置规划〔2021~2021年〕?〔龙政办【2021】66号文〕精神，为了更好适应我市社会经济开展，建立布局合理，分工明确，技术适宜，覆盖城乡的医疗效劳体系，实现医疗资源的优化配置，不断满足人民群众的日益增长的医疗需求，有效缓解城乡居民看病难，看病贵主要包括拟建工程的建设背景、工程选址、主要建设内容和规模、工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。1、卫生部?综合医院建设标准?〔卫办规财发[2021]122号〕；2、?中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决议?；3、卫生部、国家中医药管理局、国家开展和改革委员会、财政部?农村卫生效劳体系建设与开展规划?；4、福建省?医疗机构设置规划指导原那么?；5、xx市人民政府批转的?xx市医疗机构设置规划〔2021~2021年〕?〔龙政办【2021】66号文〕〕精神；6、?关于城镇医疗机构分类管理的实施意见?；7、?关于印发某市征地拆迁补偿安置方法的通知?〔竹府发[2021]95号〕；8、某市2021年人民政府工作报告；9、福建昇华工程造价咨询与龙钢医院签订的咨询效劳合同。区域状况1、xx市社会经济开展状况临近台湾海峡，与粤、赣接壤的xx市，为古汀州府与古xx州的局部辖地组成的行政区域。因其地处福建西部，而福建又号称为“闽〞，故xx市通称为“闽西〞。

闽西是一块历史悠久、文化厚重的土地。它是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。这里曾经是远古时代“古闽人〞的天堂，是“闽越人〞的祖籍地和“南海国〞的国都所在地及其中心区域，是享誉海内外的客家祖地，是河洛人的祖居地之一。客家文化、河洛文化和土著文化在这里相互融合，竞放异彩，深深地吸引了张九龄、李纲、朱熹、王阳明、宋慈、文天祥、徐霞客、纪晓岚等著名历史文化名人的脚步；孕育了“岭南画派〞的鼻祖上官周、“扬州八怪〞的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。他们登台临风的吟咏、泼墨挥洒的流云、忧国忧民的慨叹，使得闽西历史文化的浩卷更加璀灿辉煌xx是享誉海内外的客家祖地和著名侨区。闽西是客家人的主要祖地和聚居地之一，全市七个县(市、区)有五个县是客家县，客家人口占全市总人口75%。闽西客家文化、建筑、民俗、风情积淀深厚、丰富多彩、独具特色。中国历史文化名城汀州城，被誉为“客家首府〞，汀江河被称作“客家母亲河〞；始建于清道光16年的上杭稔田李氏大宗祠，被称为“东南亚李氏宗亲的大本营〞。全市在外华侨华人、港澳台同胞120余万人，其中在台湾的客属同胞30多万人。2000年11月，世界客属第16届恳亲大会在我市举行，全世界客属代表3500多人会聚xx

xx是全国著名革命老区，原中央苏区的重要组成局部。闽西是一块红色的土地，是全国赢得“红旗不倒〞荣耀赞誉仅有的两个地方之一。在这里，留下了毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、陈毅等老一辈无产阶级革命家从事伟大革命实践的深深印记，毛泽东同志写下了?古田会议决议?、?星星之火、可以燎原?、?才溪乡调查?等光芒著作，成为毛泽东思想的重要发祥地。著名的红四军第九次党代会〔古田会议〕确立了思想建党、政治建军的纲领，可以说，新型人民军队从这里走来，成功从这里开始，胜利从这里开始。

这里是红军长征出发地之一，当年十万闽西儿女踊跃参加红军，中央主力红军8万6千多人的长征队伍中，有26000多闽西儿女。在长期的革命斗争中，闽西人民为新中国的建立作出了巨大牺牲和重大奉献。全市在册革命烈士2.36万名，占全省烈士人数的一半多。1955―1965年间，闽西有68人被授予少将以上军衔，占福建省籍将军总数的82%，成为全国著名的“红军之乡〞、“将军之乡〞。xx是三省通衢的交通枢纽。xx地处闽南沿海与珠三角和闽粤赣三省结合部，是海峡西岸延伸两翼、对接两洲的重要通道。“十一五〞期间，xx综合交通运输开展取得了显著的成效，以高速公路、国省道为主骨架的公路干线网络根本形成，农村公路在全省山区率先实现所有乡镇、建制村通硬化公路。五年新增高速公路通车里程290公里、累计329公里，是2005年的8.4倍。新建、改建省道368公里，硬化农村公路路面4300公里。航空方面，建成了xx冠豸山机场，已开通xx至北京、xx至深圳、xx至上海、xx至福州航班。公路方面：龙〔岩〕厦〔门〕高速公路、龙〔岩〕长〔汀〕高速公路，永〔安〕武〔平〕高速公路建成通车；永〔春〕永〔定〕、上杭蛟洋至城关、古武线武平十方至东留段、永定湖雷至城关高速公路开工建设；正在推进永安至漳州漳平段等高速公路前期工作。铁路方面：鹰〔潭〕厦〔门〕铁路与漳〔平〕泉〔州〕铁路在漳平市交汇，建成龙〔岩〕梅〔州〕、龙〔岩〕赣〔州〕铁路，龙漳、龙梅、龙赣三条铁路分别与鹰厦、广梅汕、大京九等铁路线相连，开行xx—北京、xx—上海始发终到快速旅客列车，赣龙铁路扩能工程开工建设，龙〔岩〕厦〔门〕高速铁路正在铺轨，开工建设南〔平〕三〔明〕龙〔岩〕梅〔州〕铁路、浦〔城〕建〔宁〕龙〔岩〕梅〔州〕铁路，正在推进长〔汀〕泉〔州〕铁路、福〔州〕厦〔门〕漳〔州〕龙〔岩〕城际铁路、城际轨道交通、连城4D级扩建前期工作。龙厦铁路全线开工，按时速200公里、一次复线电气化设计建设；“围绕构建“两纵两横〞快速铁路网、县县通高速公路、完善普通公路的综合交通枢纽。到2021年建成和开工建设9条高速公路、建成5条快速铁路、建成2条中心城区对外城际快速通道，到2021年实现县县通高速，到2021年县县通快速铁路，升级改造国省道和连接卫星城镇、工业园区、重要旅游景区公路；到2021年县〔市、区〕建成2个一级客运站、5个二级站及县乡客货运输场站体系。到“十二五〞末根本形成县县通高速、县县通快速铁路、镇镇有干线、村村通客车布局合理的交通运输网络。xx是福建省重要的矿区、林区。已发现矿物种类64种，其中金、银、铜、铁、无烟煤、高岭土、石灰岩等16种矿物探明储量居福建省首位；马坑铁矿是华东第一大铁矿，紫金山铜矿是全国第二大铜矿，东宫下高岭土矿是全国四大优质高岭土矿。是福建三大林区之一，森林覆盖率78%，居全省设区市首位。xx是海西品牌最多的旅游区。全省十大旅游品牌中，xx有古田会议旧址和世界文化遗产永定客家土楼两大品牌。形成了以古田会议旧址群为核心的红色旅游主题景区、以永定客家土楼为代表的海峡客家旅游主题景区和以冠豸山为重点的绿色生态旅游主题景区，以及九条精品线路、十六个特色景点。区域内有人个国家5A级旅游区〔永定土楼〕、2个国家4A级旅游区〔冠豸山、龙硿洞〕、1个国家重点名胜区〔冠豸山〕、1个国家历史文化名城〔长汀〕、3个国家森林公园〔xx国家森林公园、上杭西普陀国家森林公园、漳平天台山国家森林公园〕、2个国家自然保护区〔梅花山、梁野山〕、12个国家重点文物保护单位。福建旅游八大品牌中，xx就占2个〔以永定土楼为代表的闽西客家文化、以古田会议会址群为代表的闽西红土地文化〕。2、自然地理概况〔一〕、地理区位xx市地处福建省西部，北纬24O23＇—26O02＇，东经115O51＇—117O45＇，属于低纬度亚热带。xx西与江西省赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦、漳、泉“金三角〞的腹地，处于东南沿海与内地的过渡地带。xx中心城区距省会福州铁路长480公里，公路470公里，距经济特区厦门铁路224公里，公路212公里。〔二〕、自然地理条件1、地形：xx中心城市地处xx盆地，境内山岭与河盆地相同，呈带状分布，形成“三峡二谷〞的地形大势。市境周围大部份被800米以上山岭阻隔，xx盆地东西陕窄，南北长、中部、南部稍宽，盆地内平原谷地的海拔高度一般在340—380米之间。2、地貌：xx市境内有中山、低山、丘陵、平地四种根本地貌，其中平地仅占全市总面积的5.17%。中山和低山分别为38.06%和40.49%。3、地质与地震：xx市境内主要有华厦系、新华厦系东西向等构造体系，各地质时代的地形均有发育，出露完整。xx市城区一般为黄土区，下为卵石及矿石或岩石层，地耐力较好，为20吨/平方米，xx属地震六度区，境内地震以雁石谷地较强。〔三〕、气候xx属亚热带季风型气候。受海洋影响较大。春季雨多而潮湿；夏季暴雨集中；秋季台风入侵频繁，带来的局部暴雨历时短、强度大。年平均降雨量为1500—1900mm。常年主导风向为北、北东风，次主导风向为南、南西风。冬季主导风向为北、北东风，夏季主导风向为南风，静风率平均达43.3%。全市多年平均气温19.1摄氏度，市区最高极端气温为38.1摄氏度，最低端气温为-5.6摄氏度。多年平均日照时数1979小时，多年平均无霜期291天，实测最大风速24米/秒。多年平均干旱指数为0.66。〔四〕、水文气象xx中心城区所在流域的水文气象特点是：雨季长、雨量大、强度大，时空分布极不均匀。降雨的主要类型有锋面雨、台风雨和雷雨三种。流域内年降雨量在1500—1950毫米之间，多年平均降雨量为1712.9毫米，径流量1044.5毫米。径流的主要形式依赖于降雨，其特点与降雨大体一致，有相关关系。降雨平面分布是：西南、北部山区多于盆地；从年内分配来看，多集中在4—9月份，占降雨量的80%，5—1、选址原那么综合医院的选址应满足医院功能与环境的要求，院址应选择在患者就医方便、环境安静、地形比拟规整、工程水文地质条件较好的位置，并尽可能充分利用城市根底设施，应避开污染源和易燃易爆物的生产、贮存场所。综合医院的选址尚应充分考虑医疗工作的特殊性质，按照公共卫生方面的有关要求，协调好与周边环境的关系。1、满足城市卫生规划与布局的要求医院的建设或改扩建必须首先要符合城市开展总体规划和卫生区域规划的要求，不能盲目建设。应根据当地人口密度、发病率、效劳半径、城乡开展、医院的规模任务、现有医疗资源资源状况、发生突发性公共卫生事件可能性等因素加以研究与确定2、消毒隔离的要求：由于传染性疾病病种较多，传播途径多种多样，少数疾病传染性极强，因此，选址宜避开人群密集地区，以减少周围居民被感染的可能。离周围建筑最好有一定距离的绿化缓冲带。3、交通通讯的要求：交通方便快捷，便于病人就医和转诊是医院选址的根本要求，同时，便捷的交通也方便职工上下班及病人家属探视。4、根底设施的要求：随着医院现代化水平的提高，对城市功能的依赖性也不断增加。医院不是独立的社区单元，必须利用城市现有公共资源，依托城市功能。水、电、气、通讯、网络等根底设施必须完备，能保障医疗工作的顺利开展，同时为病人、病人家属、医院职工提供良好的生活保障和社会效劳。2、工程选址本工程选址于********详见附件：工程用地红线图。工程选址位置示意图1、工程提出的理由〔1〕该工程的建设符合国家医疗卫生体制改革的方向建国以来我国一直实行企业职工的劳保医疗制度及党政机关事业单位的公费医疗制度，50年代末到70年代中期又在农村开展了农村合作医疗制度。这些都对在方案经济条件下保障职工健康，促进生产力的开展起了积极的作用。但是在向市场经济转轨中却暴露出了很多的缺陷。主要表达为〔1〕由于企业规模不同、效益不同、职工队伍年龄结构和健康状况不同，医疗费用的负担很不均衡；〔2〕是这种制度导致的医疗费用不合理支出越来越多，企业和国家的负担越来越重，最终使国家、企业和职工都受到损害。卫生部部长陈竺最近撰文提出了全民健康十二年的“三步走〞规划，即到2021年，初步建立覆盖城乡居民的根本卫生保健制度框架，使我国进入实施全民根本卫生保健的国家行列；到2021年，使我国医疗卫生效劳和保健水平进入开展中国家的前列；到2021年，保持我国在开展中国家前列的地位，东部地区的城乡和中西部的局部城乡接近或到达中等兴旺国家的水平。在市场经济条件下，今后医疗卫生体制改革的方向之一应当是:允许外资、民营等多种经济成分适度进入医疗卫生领域，走多元化促进竞争的道路。医疗体制改革的最终目标应当是：建立中央政府有效调控下的、打破所有制壁垒的、覆盖全社会各阶层的、城市与农村并重的、公平与效率并重的、社会效益与经济效益并重的医疗卫生保障体系。这是人民群众的根本需求，也应当成为政府搞好社会保障体系建设工作的着力点。因此该工程的建设符合国家医疗体制改革的开展方向。〔2〕该工程的建设是对本市原有医疗卫生体制改革的一种补充与完善根据国家卫生部、中医药管理局、财政部、国家计委?关于城镇医疗机构分类管理的实施意见?的规定，该工程为非营利性综合医院。该工程是对本市原有医疗体系的一个补充与完善。能够进一步健全本市医疗卫生事业。2、工程提出过程某医院是为贯彻党的十七大会议精神，加快社会主义新农村建设步伐，提升社会福利事业的水平，建立健全我国医疗卫生效劳体系，现结合调查状况和规划以及资金等筹措能力，提出了实施方案，为了加快工程的实施，取得政府有关部门的支持，特编制该工程的申请报告上报。建设内容1、建筑规模本工程占地40亩〔26666.8平方米〕，建筑面积为12403平方米，其中包括：门诊综合楼12292平方米，门卫室24平方米，附属用房87平方米。同时为住院楼，辅助用房，养老院，门卫室共12427平方米的建筑预留建设空地。工程建成后病床数为99张，属于一级综合医院，效劳人口52万人。医院科室全面，有内、外、妇、儿、急诊等科室，医院专业技术人员80多人，专业技术人员70人，占87.5%，其中副高级以上技术人员5人，中级20人。医院有MRI、螺旋CT、彩超、DR、全自动生化分析仪等先进仪器。医院开展腹腔镜微创手术、气压弹道碎石、胃肠道肿瘤手术、颅脑外伤手术、各种骨折手术。2、工程组成及建设内容本工程主要建设内容包括门诊综合12292平方米、门卫室24平方米，附属用房87平方米。门诊综合楼分层设置表层数主要内容一层CT室，DR室，控制室、阅片室、登记室、值班室、出入院登记室、专家门诊、消防值班室、收费、办公室、内科诊室、外科诊室、输液室、护士站、夜间取药、夜间收费、注射室、输液室、洗胃室二层实验室、血库、标本采集区、生化室、半污染区、污染区、污染走廊，儿科诊室、外科诊断室、内科诊断室、消毒室、内窥镜室、彩超、脑电图、心电图、B超、检查室、人流室、阴道镜室、妇科治疗室、产科诊室三层病房、值班室、医生办公室、治疗室、护士站、护理办公室、污洗间、开水房四层病房、值班室、医生办公室、治疗室、护士站、护理办公室、污洗间、开水房五层供给办公室、无菌区、办公室、治疗室、护理办公室、污染区、会议室、医生办公室、病人家属等候区、女浴室、男浴室、更衣室、手术室、术间休息室六层行政办公用房注：具体布置见某医院门诊综合楼分层设计平面图建设内容包括房屋地基工程、主体工程、装饰工程、给排水工程、自动喷洒消防工程、强电弱电工程及消防工程、电梯的安装工程、空调工程。建筑设计1、设计依据本工程采用国家规程标准的强制性条文：?综合医院建设标准?〔卫生部〕；?综合医院建筑设计标准?〔卫生部〕；?建筑内部装修设计防火标准?GB50222-95；?屋面工程技术标准?GB50345-2004；?建筑抗震设计标准?GB50011-2001〔2021年修订〕；?建筑工程抗震设防分类标准?GB50223-2021；?建筑设计防火标准?GB50016-2006；?外墙保温工程技术规程?JGJ144-2004；?高层公共建筑设计防火标准?2005版；?民用建筑设计通那么?GB50352-2005；?民用建筑热工设计标准?GB50176-93。2、建筑设计方案建筑立面设计采用先进的设计理念和方法，运用不同的表现形式，建筑设计主要是满足使用功能的需要，同时本着合理适用、经济节约、以人为本的指导思想。力求建筑与规划相结合、建筑与地形相结合、建筑与景观相结合。〔1〕应配套建设机动车和非机动车停车设施。〔2〕建筑耐火等级和消防设施的配置应遵守国家有关建筑防火设计标准的规定。〔3〕综合医院的建筑装修和环境设计，应有利于患者生理、心理健康，表达清新、典雅、朴素的行业特点。综合医院建筑的色彩设计和室内照明，应符合卫生学要求。〔4〕室外装修在立面设计中追求简洁大方，颜色明快，有时代气息及地域特色的外观效果；注意墙面的装修，尽量采用自然饰面，质感粗暴，简洁，颜色上采用中性色高级外墙饰材，协调、大方、美观。使建筑外观以朴素的设计手法，在不过多增加本钱的同时，着重表达亲和感，且具有各自特色及相对的归属感。外墙面：上立面，背立面贴白色面砖，两个倒立面搓水泥砂；屋面：平屋顶，刚性防水屋面。应符合节能和防渗漏的要求；外窗应选用气密性和防水性能良好的产品；门为木门；室外楼地面为磨石。〔5〕室内装修室内顶棚应便于清扫、防积尘；照明宜采用吸顶灯具。内墙墙体不使用易裂、易燃、易吸潮、易腐蚀、不耐碰撞、不易吊挂的材料；有推床〔车〕通过的门和墙面，应采取防碰撞措施。除特殊要求外，有患者通行的楼地面采用防滑材料铺装。所有卫生洁具、洗涤池，应采用耐腐蚀、难沾污、易清洁的建筑配件。不使用易产生粉尘、微粒、纤维性物质的材料。配餐、消毒、厕浴、污洗等使用蒸汽和易产生结露的房间，采用牢固、耐用、难沾污、易清洁的材料装修到顶；并采取有效措施，使蒸汽排放顺利、楼地面排水通畅不出现渗漏。地面、踢脚板、墙裙、墙面、顶棚应便于清洗，不污染环境，其阴阳角宜做成圆角。踢脚板、墙裙应与墙面平；手术室等洁净度要求高的用房，装修应满足易清洁、耐腐蚀的要求；检验室台面、血库灌液室和洗涤室的操作台面、病理科的染色台台面，均应采用耐腐蚀、易冲洗、耐燃烧的面层；相关的洗涤池和排水管也应采用耐腐蚀材料；病理室应采取防蚊虫、防雀、防鼠以及其他动物侵入的措施；卫生间：管线预埋到位，暗埋，接口到位。采用牢固、耐用、难污染、易清洁的材料装修到顶，并采用有效措施，使废气排放顺利、楼地面排水通畅不出现渗漏。〔6〕院区管网，采用分区专线供给。主要建筑物内，设置管道井并按需要设置设备层。主要管道沟应便于维修和通风，采取防水措施。〔7〕手术室、产房、放射科、功能检查科、检验科、有关实验室等用房设置空调和通风设施。洁净手术部空气净化设施应符合?医院洁净手术部建设标准?。〔8〕配置与其建设规模和业务技术、行政管理工作相适应的信息系统、通讯系统和平安技术防范系统。〔9〕配置完善、清晰、醒目的标识系统。〔10〕设置医用气体供给系统。〔11〕建设污水、污物的处理设施，污水的排放和医疗废物与生活垃圾的分类、收集、存放与处置应按照?医疗废物管理条例?等国家有关法律、法规执行。〔12〕综合医院的建筑物，应符合国家建筑节能的相关标准。综合医院的门急诊、病房、重诊监护室、手术室、产房等部门的建筑设计应当符合医院感染预防与控制的根本原那么。1、设计依据本工程采用国家规程标准的强制性条文：?建筑抗震设计标准?〔GB50011—2001〕；?混凝土结构设计标准?〔GB50010—2002〕；?建筑结构可靠度设计统一标准?GB50068-2001；?建筑结构制图统一标准?GB/T50105-2001；?建筑结构荷载标准?〔2006年版〕GB50009-2001；?混凝土结构设计标准?GB50010-2002；?砌体结构设计标准?〔GB50003—2001〕；?冷轧带肋钢筋砼结构技术规程?JGJ95-2003；?混凝土外加剂应用技术标准?GB50119-2003；?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002；?建筑地基根底设计标准?GB50007-2002；?建筑地基处理技术标准?JGJ79-2002。2、结构设计方案〔1〕设计标准：建筑防火等级，耐火等级：一级，按高层建筑进行消防设计。层面防水等级：II级结构类型及抗震设防烈度：砼现浇钢筋混凝土框架结构。抗抗震设防烈度：8度。重点设防类。建筑结构平安等级：二级建筑结构使用年限：50年〔2〕结构方案1〕结构形式：框架结构2〕根底形式:采用钢筋砼独立柱根底。采用材料:砼：C25——C35。钢筋：Ⅰ级，Ⅱ级。墙体：页岩空心砖墙体。预埋件:钢板为3号钢，钢筋为Ⅰ级钢,焊条为T42型。〔3〕设计荷载取值1〕根本风压值0.3KN/m2；2〕某市根本雪压值为0.10KN/m2，设计不考虑积雪荷载；3〕楼面荷载取值办公室2.0kN/m2门厅、楼梯、走廓2.5kN/m2厕所、挑出阳台2.5kN/m2上人屋面1.5kN/m2非上人屋面0.7kN/m2设备房等按实际荷重计算。〔4〕结构选型与根底型式医疗区、医技区、后勤保障区和行政管理区根据需要采用现浇钢筋砼框架结构、砖混结构，根底采用人工开挖现浇钢筋砼独立柱根底加条形根底型式。各类用房及配套设施，应保证建筑结构的平安，应符合国家有关抗震标准的要求。主要建筑的结构形式，应考虑使用的灵活性和改造的可能性。1、设计依据?建筑给排水设计标准?GB50015-2003；?建筑设计防火标准?GB50016-2006；?高层民用建筑设计防火标准?GBJ50045-95〔2005年版〕；?汽车、修车库、停车场设计防火标准?GB50067-97；?自动喷水灭火系统设计标准?GB50084-2001〔2005年版〕；?建筑灭火器配置设计标准?GB50140-2005；?国家建筑标准设计给水排水标准图集S1,S2?(2002(03)年)?室外给水设计标准?GB50013-2006；?室外排水设计标准?GB50014-2006；本设计包括红线范围内的给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨水系统。2、给水系统〔1〕生活给水系统：1〕本工程中室外给水与室外消火栓给水共用一套系统，室外消防用水量为20L/S。〔2〕生活热水系统：本建筑供给生活热。热水系统热源为锅炉房蒸汽。耗热量为232.8KW。加热设备为半容积式热交换器。热交换器均为一用一备。容积为5m³。均采用闭式系统，并设置压力膨胀罐，维持系统水压。热水循环通过水泵进行循环，循环水泵采用由电接点温度控制泵，循环水泵参数：Q＝8m³/hH＝11mN＝0.75KW。3、排水系统〔1〕本工程污、废水采用分流排放至化粪池经处理后，排入市政污水管网。〔2〕生活污水立管设置专用通气立管，隔二层连接。〔3〕所有卫生洁具均由建设单位选定，注意预留孔洞。坐便器采用节水型，一次冲水量不得大于6L。本设计采用的卫生洁具均应符合CJ164-2002标准的要求。〔4〕以下部位均采用感应式冲水龙头:诊查室、诊断室、手术室、产房、检验科、医生办公室、护士室、治疗室、配方室、无菌室一级其他有无菌要求或需要防止交叉感染的用房。感应式冲洗龙头设置肘式开关。〔5〕洗婴台处水龙头要采用带有温度锁定装置的水龙头。〔6〕屋面雨水采用虹吸雨水排水系统，由专业厂家设计施工。〔7〕排水管采用铸铁管，承插连接。4、消防系统〔1〕消火栓系统本建筑室内消火栓用水量为30L/S，用水由消防水池-消防泵-屋顶消防水箱联合供给，消防水泵房设置于室外，消防水池容量为200m3，水泵为一用一备。水泵参数：Q＝30L/S，H＝35m，N＝40KW。各层均设带有消防按钮的水枪，水柱为19mm，水龙带长为25m，消火栓安装高度为栓口距地面1.1m，消火栓均带自救式水龙带。屋顶设置18m3加压消防水箱，保证最不利点消火栓压力要求。加压消防水箱流量为5L/S，扬程为20m，稳压泵启泵点压力小于0.2Mpa，停泵点为压力大于0.22Mpa，室外设置三套水泵结合器。〔2〕自动灭火系统本建筑设置自动喷水灭火，用水量为35L/S，用水由消防水池-消防泵-屋顶消防水箱联合供给，消防水泵房设置于水泵房，水泵为一用一备。水泵参数：Q＝35L/S，H＝110m，N＝75KW。屋顶设置18m3加压消防水箱，保证最不利点消火栓压力要求。加压消防水箱流量为0-1L/S，扬程为15m，稳压泵启泵点压力小于0.15Mpa，停泵点为压力大于0.18Mpa，室外设置三套水泵结合器。〔3〕灭火器配置根据建筑灭火器配置标准配置灭火器，其充装量为5Kg，同时每层配置一具推车式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器充装量为20Kg。5、管道施工〔1〕在楼地坪槽内直埋时，应预设管道合格后，管槽标准楼层泥砂浆填补密实。管道穿楼板时，应设置钢套管5.0m每管地时，应采取严格的防水措施。穿越管段的前端应设穿墙体时，可预留时，不得有轴向扭曲。穿墙或穿楼板时正。管道系统安装过程中所有埋设位置的施工记录，室内地坪以下管道，应在回填土夯实以后，重新开挖管沟。严禁正在回填土之前或在未经夯实的土层中敷设管道。〔2〕给水管，消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置；污水排水支管沿水流方向按i＝0.026坡度设排出管道按1＝0.01坡度敷设。〔3〕排水立管每层设一伸缩节，排水横支管及横干管的直管段大于2m时，应设置专用伸缩节，且专用伸缩节之间的距离不大于4m，排水管〔含雨水管及通气管〕DN≥100者，穿楼板及层面时应设阻火圈。1、设计依据中华人民共和国现行主要规程、标准、标准及法规，主要包括：1〕?低压配电设计标准?GB50054-95；2〕?供配电系统设计标准?GB50052-95；3〕?10KV及以下变电所设计标准?GB50053-94；4〕?通用用电设备配电设计标准?GB50055-93；5〕?建筑物防雷设计标准?GB50057-94〔2000年版〕；6〕?民用建筑电气设计标准?JGJ16-2021；7〕?民用建筑设计通那么?GB50352-2005；8〕?火灾自动报警系统设计标准?GB50116-93；9〕?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB50067-97；10〕?医院洁净手术部建筑技术标准?GB50333-2002；11〕?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-2005；12〕?建筑照明设计标准?GB50034-2004。2、设计范围〔1〕电气系统：1〕10KV高压配电系统2〕10/0.4KV变配电系统3〕电力配电系统4〕照明系统5〕接地系统及平安措施6〕火灾自动报警及消防联动控制系统〔2〕，网络系统，闭路电视监控系统，医疗对讲系统，医疗信息管理发布系统等弱电内容。3、设计方案供电设施应平安可靠，保证不间断供电，并设置自备电源。采用双回路供电。院区内采用分回路供电方式。一、负荷等级和电源1、负荷分类：1〕本工程负荷等级为：一级负荷：火灾自动报警及消防联动控制设备、消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、消防控制室、防排烟风机、正压送风机、疏散指示灯、消防电梯、消防电梯基坑潜污泵、通道照明、应急照明及疏散指示灯、抢救室、手术室、ICU、CCU病房，分娩室，婴儿室，血液透析中心的动力，照明用电，净化空调用电等。二级负荷：病房一般照明，客体等用电属二级负荷。三级负荷：普通空调用电、景观照明等用电按三级负荷供电。2〕各类负荷容量：一级负荷：Pe=1725KW,Pjs=1293KW;二级负荷：Pe=1401KW,Pjs=980KW三级负荷：Pe=1840KW，Pjs=1327KW2、供电电源：由开闭所引来二路10KV电源〔来自于不同电网35KV变电站〕，采用电缆穿管引入本工程10KV变配电房〔高压配电室〕。3、应急电源本工程在设一合快速自启动柴油发电机组，常用功率1320KW，作为第三路电源。4、高、低压供电系统结线型式及运行方式〔1〕高压供电系统，二路10KW电源进线，采用为单母线分段方式运行，高压采用手动联络。〔2〕低压配电系统，采用单母线分段运行方式，变电站设有3台变压器，平时3台变压器各带一段母线分列运行，1，2号变压器两段母线间设有联络开关，联络开关手动投切，投入前应手动切除非保障负荷，以保证变压器正常工作，主进断路器与联络断路器设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个断路器，防止变压器并列运行，柴油发电机电源设应急母线段，平时由双电源自动转换开关投入变压器母线段带电运行。5、变配电所：本工程设10KW高压配电房、低压配电房及柴油发电机组机房。1T：设备容量：Pe=1971KW;计算容量：Pj=1281KW，选一台1600kVA变压器，负载率约为84.2%；2T:设备容量：Pe=1692KW;计算容量：Pj=1007.8KW，选一台1250kVA变压器，负载率约为84.8%；3T:设备容量：Pe=1151KW;计算容量：Pj=1031KW，选一台1250kVA变压器，负载率约为87.2%；二、电力配电系统：1、低压配电系统接地形式采用TN-S系统。工作零线〔N〕和接地保护线〔PE〕自变配电室分开后不再相连，线路敷设时N线和PE线不得混接或错接。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷及一二级负荷为双电源供电，末端配电箱自动切换，三级负荷采用单电源供电。2、电力电源由低压配电房引来，供电电压380/220V，使用电压380/220V.3、电力电源均用密集型母线槽或电缆经电缆桥架〔线槽〕穿钢管引至电力配电设备。三、自动控制：1、本工程除消火栓、喷淋泵、空调循环水泵采用软启动方式，生活水泵采用变频调速外，其余电动机采用全压启动方式。2、潜污水泵采用液位传感器就地控制，由集水坑水位自控，高水位开泵，低水位停泵，水位超高报警。3、生活水泵采用变频控制，控制柜由厂家配套提供。4、防火卷帘门由厂家配套提供控制箱。5、消防泵：两台泵一用一备，备用泵自投，由消火栓按钮、消防控制中心控制启泵，或由消防泵房就地手动启泵、停泵。消防水池液位过低报警。6、喷淋泵：两台泵一用一备，备用泵自投，由压力开关、消防控制中心控制启泵，或由消防泵房就地手动启泵、停泵、消防水池液位过低报警。7、正压风机平时就地手动控制启、停，火灾时就地手动控制或消防控制室控制启动。消防控制室具有控制优先权。过负荷只报警，不跳闸。8、防排烟风机平时就地手动控制启、停，低速运行；火灾时机房就地手动控制或消防控制室控制启动，高速运行；排烟防火阀超温〔280度〕熔断联动停止风机，并将信号送消防控制室。平时低速运行过负荷停机，消防高速运行过负荷报警。9、防火卷帘两侧手动控制按钮及警报装置，火灾时由消防控制室控制下降，或就地手动控制卷帘升、降，并联动警报装置。10、消防水泵、喷淋水泵、排烟风机及加压风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾报警联动控制系统或通过消防控制室实现自动控制，并均可在消防控制室和现场进行自动/手动控制启停，并降运行状态及故障信号送至消防控制室显示。本工程所有消防用电设备热继电器只报警，不跳闸。空气断路器具有短路保护，过负荷只报警，不跳闸。11、非消防电源的切除是通过空气断路器的分励脱扣来实现。四、照明系统：1、照明、插座分别由不同的支路供电；普通照明为单相三线，插座为单相三线。普通照明、插座回路均采用SC管暗敷设；应急照明配电箱出线采用ZR-BV-4X2.5mmSC20暗敷设，所有插座回路均设剩余电流断路器保护。2、照明光源：光源选用要求一般场所选用荧光灯或节能灯，其中荧光灯选用T5型细管荧光灯。门厅、餐厅、产房等有二次装饰要求的场所灯具选择依据装饰效果而定。但其照明功率密度需满足?建筑照明设计标准?GB50034-2004的有关规定，光源显色指数Ra>=80，色温4500K~6500K.3、照明灯具：荧光灯单灯就地补偿或选用电子镇流器，补偿后的功率因数大于0.9；应急照明灯具和疏散指示标志灯具，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，且应符合国家的有关规定。4、应急照明:应急照明采用集中应急电源柜供电，应急电源标称应急工作连续供电时间>=90min。在楼梯间、电梯前室、走道、主要出入口等场所设置应急照明和疏散照明。疏散照明灯常亮，走道、楼梯间的应急照明灯正常时有双控开关或者消防专用红外外感应开关控制是否点亮，火灾时由消防联动控制强制点亮；火灾时由消防联动控制强制点亮。变配电所、柴油发电机房、消防水泵房、防排烟风机房、消防控制室、机电控制室，手术室、ICC、CCU,抢救室，产房，婴儿室，血液透析中心工作照明兼作应急备用照明，应急照明的照度为正常照明的照度值；疏散走道、通道应急照明地面照度>=0.5LX，楼梯间疏散应急照明的地面照度>=5LX。6、功能行灯具如：应急照明灯、疏散指示灯等需有国家主管部门的检测报告，并通过本地主管部门认可、验收方可投入使用。7、手术室及消毒供给室灯洁净区域均设有洁净灯具。8、抢救室、手术室、ICU、CCU病房、分娩室、婴儿室，血液透析中心，公共厕所等处均设有紫外线杀菌剂〔预留电源插座〕。9、手术室由于不确定各手术室功能及设备工艺专业化程度高，固本设计仅预留电源，由甲方另行委托专业公司设计，其手术室有关专业设计必须按照?医院洁净手术部建筑技术标准?GB50333-2002进行设计，特别应注意防微电击的措施以及IT系统、LEB板等的做法必须符合上述标准要求10、净化空调系统本设计仅预留电源。五、弱电系统：1、系统：由市政交接箱接入。按每间房屋1对线，办公楼按每15平米1对线考虑，本设计只考虑管线的预留、预埋，交接箱、分线箱、线缆选择等由电信部门确定。2、电视系统：有线电视由市有线电视网引入信号。按每间1个点计，本设计只考虑管线的预留、预埋，分配系统的型式、器件及线缆等由有线电视部门确定。3、建筑物内弱电系统竖向干线和水平配线均穿管暗敷。4、室外弱电线路采用穿PVC管埋地敷设。六、火灾自动报警及消防联动系统：1、火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。采用集中报警系统形式。2系统组成：1〕系统包含：火灾自动报警系统：消防联动控制系统；火灾应急播送系统；消防直接对讲系统；防火漏电电流动作报警器远程监控系统。3消防控制室1〕本工程在一层设置消防控制室，并没有直接通往室外的出口，内设一部外线直拨〔119〕。2〕消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急播送设备、消防直通对讲设备和电源设别等组成。3〕消防控制室可接受接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、压力开关、手动报警按钮、消火栓按钮、排烟防火阀、方言防火阀等的动作信号。4〕消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况5〕消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。4、火灾自动报警系统1〕本工程采用集中报警控制系统。校方自动报警系统按无极性信号二总线设计，任一点短线不影响系统报警。2〕火灾自动报警系统应具备可接受并显示火灾探测器、手动报警按钮、消火栓、水流指示器、平安信号阀、湿式报警阀、防烟防火阀等设备的火灾报警、故障报警的部位，显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面，显示西戎供电电源的工状态台等功能。3〕探测器：防火卷帘门两侧、柴油发电机房设置感烟感温探测器，其他设备用房、门厅、疏散走道、前室、电气竖井，病房，药房等处设置感烟探测器。4〕火灾探测器的安装布置：探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距运功大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷淋头的净距应大于0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。5〕保护区域适当位置设带消防插孔的手动报警按钮，手动报警按钮底距地1.5m安装；消火栓箱内开门侧设消火栓报警按钮，消火栓报警按钮底距地1.5m安装；楼梯口设置着火楼层灯光显示装置，灯光显示装置底距门框上方0.2m安装；信号输入模块底距地2.5m安装。5.消防联动控制：消防联动控制系统包括消火栓系统、自动喷洒泵系统、电梯回降、非消防电源切除、应急照明强制接通、防烟排烟系统正压送风系统等的控制。在消防控制室，对消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其反响信号。七、电力管线施工1、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。2、不允许使用蛇皮管、保温管的金属网、薄壁钢管或外皮做接地线或保护线。3、过电压保护：在给室外设备配电的各配电箱上装电涌保护器〔SPD〕。八、电梯安装1、电梯安装严格执行GB50182-93?电气装置安装工程电梯电器装置施工及验收标准?。2、井道内设置永久性照明，具体做法：距井道最高点和最低点〔除去基坑高度〕0.5M处各装一盏25W防水防尘灯，采用阻燃型ZR-BVV-2X4m2穿SC20管敷设；在距电梯井道顶及底坑1米处个安装一个单相带接地插孔的电源插座，以上所有功能由电梯厂方实施。本工程为三类防雷建筑。本工程利用建筑物根底钢筋作接地体，要求接地电阻＜＝0.5欧，实测不满足要求时应增设人工接地极。建筑物防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房手术室、病房、血液透析中心等电气设备接地共用接地极。本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。中性线与保护地线自低压配电屏内严格分开后，不得再连接。本工程采用总等电位联结，应将进出建筑物的电缆金属外皮、电缆金属保护管、设备进出线管、建筑物金属构件等与总等电位联接端子板可靠联结进行连接。等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。设备用房设局部等电位联结，并在其内设局部等电位箱。设备用房内所有金属管道及金属支架均通过导线接LEB箱。为防止人身触电危险，本工程设置专用接地保护线〔PE〕，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳、金属支架、电缆金属外皮、穿线钢管等均应可靠接地。从接地体敷设一条60*5mm镀锌扁钢至强、弱电竖井和电梯井。采用装设在屋面、屋脊等处的避雷带作接闪器。利用建筑物柱内钢筋(2根主筋)作引下线，间距不大于20米。要求接闪器、引下线和接地装置可靠焊接连接。各层圈梁内钢筋与引下线可靠焊接防侧击雷。1、投资估算的依据?****省建筑工程设计价定额?〔SGD－2000〕;?****省建设工程工程量清单计价定额?〔2004年〕安装工程、市政工程分册;****省建筑工程工程量清单计价定额[川建价发〔2004〕27号];按****建设工程造价管理总站公布的2021年1期成都市?工程造价信息?中价格计取;?全国统一安装工程预算定额****估价表?〔SGD－2000〕;?****省装饰工程设计价定额?〔SGD－2000〕;?****省工程计价市场信息?;****省施工企业工程规费计取标准[川建发〔2004〕62号]?建设工程监理与相关效劳收费管理规定?发改价格[2007]670号?工程勘察收费标准?2002版投资估算以本工程工程和总图方案为根底，参照近年来已修类似工程概预算造价及工程量清单计价，结合本工程设计方案的标准及规模进行编制。2、投资估算费用计算方法根据卫生部?综合医院建设标准?〔卫办规财发[2021]122号〕规定，医院建筑是一种比拟复杂的民用建筑，不同使用功能的房间都有自己的特殊要求，因此工程造价相应较高。本建设标准延用了原国家根本建设委员会、卫生部颁发的?综合医院建筑标准?中以住宅为参照系确定医院建筑工程造价的方法。规定综合医院主要建筑的平均造价，按建设地区相同建筑等级标准和结构形式住宅平均建安造价的2～3倍确定。这里所指的工程造价，包括电梯、空调、通风、消防、供电、供水、弱电、生产用蒸汽锅炉等建筑设备的费用，不含医疗设备、家具等装备费用。〔1〕工程建设费用1)建安工程费包括：土建工程、装修工程、安装工程a.建筑工程大楼根底工程、上部框架结构、装修工程。b.安装工程给排水、强弱电、电梯、空调等。2)工程建设其它费用计算方法包括建设土地费用、单位管理费、勘察设计、监理、不可预见费等。a.土地费用本工程占地40亩，土地通过划拨方式取得，支付土地划拨本钱约为18万元/亩,总计土地费用为720万元。b.建设单位管理费建设单位管理费：按工程费用的2.4%计取。c.勘察设计费依据工程勘察收费标准依据国家发改委发布的?工程勘察收费标准?2002版本确定。d.质量监督费按建筑安装费用的0.3%确定。e.工程监理费依据国家开展改革委、建设部2007年发布的?建设工程监理与相关效劳收费管理规定?发改价格[2007]670号采用插入法确定。按设计阶段监理取费0.05%，施工及保修阶段0.8%计取。f.工程招标及管理费按工程造价的0.4%确定。g.工程保险费按工程费用的2%计取。〔3〕预备费计算方法根本预备费按工程费用和其它工程费用之和的3%计取，暂不计取涨价预备费。3、投资估算汇总表投资构成：该工程估算建设投资2976万元，其中，工程费用2021万元，工程建设其他费用877万元，预备费87万元。本工程规划建筑面积12403m2；根据某市建筑行情、工程造价定额并结合本工程实际情况，综合估算工程建设费用共计2976万元，工程单方造价2817元/m2。投资估算表表1-1序号工程或费用名称建筑工程费(万元)比例〔%〕单位综合单价工程量合计一工程费用202167.6%1建筑工程1.1根底工程m2200124032481.2上部框架结构m29381240311631.2装修工程m2300124033722安装工程2.1给排水工程m21812403222.2自动喷洒消防工程m23012403372.3强电工程m22512403312.4弱电工程m21512403192.5电梯部1500003452.6空调m2601240374二工程建设其它费用87729.5%(一)土地费用二)工程前期工作费1咨询及其他费用工程费用的0.12%22勘察费工程费用的0.1%23设计费工程费用的1.3%264设计、监理、施工招标文件及招标标底编制费工程费用的0.1%2(三)工程建设管理费1建设单位管理费工程费用的2.4%482工程质量监督费建安费用的0.3%63工程建设监理费工程费用的0.85%174招投标管理费中标造价的0.4%85工程保险费工程费用的2%406环评费5一+二项费用2889三预备费872.9%1根本预备费一、二局部费用之和的3%872涨价预备费四建设投资额(一＋二＋三)2976100.0%工程单方造价24004、资金筹措本工程建设总投资为2976万元，资金来源全部为建设单位自筹。5、分期投资安排本工程资金在建设期内陆续投入，分期投资安排详：表1-2工程资金使用方案表工程资金使用方案表表1-2序号工程里程碑估计完成日期估计费用费用内容〔万元〕1工程前期工作并支付土地费用2021年4月806.9工程施工前费用及土地费用2完成地基工程2021年7月189.1工程施工费3完成50%上部结构2021年11月405.8工程施工费4完成100%上部结构2021年2月811.2工程施工费5完成整个工程2021年4月2747.3工程施工费6质量保证金2021年6月101.2工程费用的5%7完成整个工程2021年4月127.5管理费、监理费、监督费、预备费等资金合计2976主要经济技术指标表序号工程单位指标备注1工程占地面积亩402工程建筑面积M212403其中：门诊综合楼M212292门卫M224附属用房M2873预留空地规划建筑面积M212427其中：辅助用房一M214811#住院楼M225982#住院楼M22598辅助用房二M2630养老院M25096门卫M2244建筑密度%28.25绿地率%40.66容积率0.937停车位个948工程总投资〔总资金〕万元29769资金筹措万元297610企业自筹万元297611固定资产投资总额万元202112营业收入万元325213营业税金附加万元17614总本钱万元279715年利润总额万元154716年所得税万元40517总投资收益率〔ROI〕%25.7%18工程财务内部收益率(融资前)%16.5%税前%12.4%税后19工程财务净现值(融资前)万元2928税前(折现率8%)万元1375税后(折现率8%)20工程投资回收期(融资前)年7.8税前静态年8.6税后静态

第二章开展规划、产业政策和行业准入分析2.1开展规划分析本工程选址于******〔2021-2021〕1、按照区域卫生规划，总量控制，结构调整的原那么，某市目前建成了为以市级医疗卫生单位为中心，镇〔乡〕卫生院和社区卫生效劳中心为枢纽，乡村卫生站和社区效劳站为根底，专科、民营医疗卫生机构和其它社会力量办医为补充，功能齐全、运转良好的医疗卫生效劳体系。〔1〕医疗卫生机构、从业人员某市境内共有医疗卫生机构293个。按其属地区域划分，市区医疗卫生机构10个；镇乡医疗卫生机构31个〔含德阳市第六人民医院、企业卫生机构共5个〕；村卫生室252个。全市卫生部门医疗卫生从业人员1676人〔未含德阳市第六人民医院、企业、村卫生室人员〕。市卫生局是市人民政府负责主管全市医疗卫生机构的职能部门，现任局长陈善勇。〔2〕医疗卫生设施及诊疗全市医疗卫生机构〔卫生部门〕实有房屋建筑总面积209364m2，其中业务用房118713m2，总资产18743万元。万元以上医疗设备511台〔件〕。设编制床位1541张，实有床位1622张，标准床位1159张。2003年诊疗病人163.6707万人次，收治住院病人5.3299万人次，开展住院病人手术人次0.9096万人次。入院住院病人次中，治愈、好转者5.0937万人次，占出院病人次总数的95.40%；死亡380人，死亡率为0.71%。全市每千人口中，医卫人员占有率为3.2人。〔3〕医疗卫生人员技术结构全市医疗卫生机构从业人员1676人。其中医卫技术人员1366人，占从业人员总数的81.5%。1366名医卫专业技术人员中，执业医师460人；执业助理医师185人；注册护士371人；药剂人员128人；检验人员83人；其它专业技术人员139人。全市现有副高级卫生专业技术职务51人；中级技术职务312人。具有中级以上卫生专业技术职务者占医卫专业技术人员总数26.6%。2、卫生改革成效显著近几年来，为加快某市医疗卫生事业的开展，卫生局进行了一系列大刀阔斧的改革，并取得了良好的效果。〔1〕在市政府的领导下，实施了全省卫生事业单位中最大规模的资产重组，市人民医院同市血防所资产重组，扩大增量资产的成效，同时也进一步稳固了血防工作。〔2〕根据医疗机构的性质，社会功能及承当任务实行了分类管理。重点加强了对政府举办的非营利性机构的监督；在市级医疗单位全面推行医药分开核算、分别管理药品，收支与结余全部上缴财政专户，并合理返还。〔3〕在人事制度改革方面积极推行院〔站、所〕长公开招考聘任制，使一大批德才兼备的年轻人走上了领导岗位，同时，医疗卫生事业单位全面推行了全员聘用制，进一步调动了广阔卫生人员的工作积极性。〔4〕推行了卫生监督和疾病预防控制体制改革。撤销了原卫生防疫站，并组建了卫生执法监督所和疾病预防控制中心，进一步加大了卫生执法力度和公共卫生工作，同时逐步加大了医疗机构产权制度改革及重点医疗机构的资源整合。全市组建有股份制医疗机构6个。3、医疗卫生事业不断稳固开展〔1〕加强人才培养，实施科技兴医。某市卫生局就明确要求医卫人员除具备上岗执业资格外，还要到达相关的学历标准。截止今年，全市医疗卫生单位45岁以下人员〔包括在读〕根本到达大专以上学历，乡村医生全面到达了中专水平或相似中专水平。〔2〕在医疗业务上成功的开展体外循环心内直视手术、血液透析、腹膜透析、胸外、颅脑、显微外科等高难手术和断肢再植术。科研工程“胃大部切除生理人工幽门术〞在鉴定会上被专家评为“国内领先水平〞。〔4〕在医疗、预防、保健工作中严格实行“三统一〞管理，无跨区献血，有效地预防和控制血源性传播疾病。疟疾发病率根本控制，碘缺乏病发病率控制在0.5%，“四苗〞全程接种率达91.43%，新生儿乙肝疫苗接种率达87.62%，新生儿破伤风、麻疹无发病率。传染病的总发病率为174.80/10万。血吸虫病防治到达根本消灭标准，进入稳固消灭阶段。按照?母婴保健法?指定了婚检机构并到达婚检机构标准，婚检率达97.67%以上，孕产妇保健管理率达95%，儿童保健管理率达90%，孕产妇死亡率控制在0，婴儿死亡率控制在10.24%，0-4岁儿童死亡率为19.80%。由于医疗、预防、保健技术水平不断提高，医疗卫生效劳质量的明显改善，人民群众健康意识不断增强，该市居民人均寿命提高率男性到达70%，女性到达72%。根据?某市2021年政府工作报告?，“加强医疗卫生工作。深化医疗卫生改革，整合医疗卫生资源。加快医疗保障体系建设，全面推进新型农村合作医疗制度和城镇居民根本医疗保险，加大城乡医疗救助力度。加快全市医疗卫生机构恢复重建，不断完善农村和城市社区卫生效劳。继续抓好学校等人口密集区为重点的灾后疫病防控，稳固大灾之后无大疫成果。加强食品药品监管，开展打击违法添加非食用物质和滥用食品添加剂的专项整治行动。继续深入开展爱国卫生运动。加强人口和方案生育工作，稳定低生育水平，落实国家对地震灾区再生育全程效劳，开辟再生育审批和免费技术效劳绿色通道。〞从中可以看出，该工程的建设符合某市医疗卫生开展规划2.2产业政策分析根据?中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作决定?和?中共****省委、****省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定?〔川委发[2005]2号〕精神和区域卫生规划要求，各县〔市〕必须建立和完善县〔市〕级人民医院等医疗卫生机构，承当农村疾病控制与预防、妇女儿童保健、健康教育、卫生执法监督等公共卫生和根本医疗、基层转诊、急救等职责，并承当对基层卫生机构和人员的业务、技术指导与培训等职责。建设某医院符合国家卫生政策和区域卫生规划。2.3行业准入分析市场准入制度，是有关国家和政府准许公民和法人进入市场，从事商品生产经营活动的条件和程序规那么的各种制度和标准的总称。它是商品经济开展到一定历史阶段，随着市场对人类生活的影响范围和程度日益拓展和深化，为了保护社会公共利益的需要而逐步建立和完善的。市场准入制度是国家对市场进行干预的根本制度，它作为政府管理的第一环节，既是政府管理市场的起点，又是一系列现代市场经济条件下的一项根底性的、极为重要的经济法律制度。条件分析1、一级综合医院准入条件根据卫生部?综合医院建设标准?，凡以“医院〞命名的医疗机构，住院床位总数应在２０张以上。本工程属于一级综合医院，应符合以下条件。一、床位：住院床位总数２０至９９张。二、科室设置：〔一〕临床科室：至少设有急诊室、内科、外科、妇〔产〕科、预防保健科；〔二〕医技科室：至少设有药房、化验室、Ｘ光室、消毒供给室。三、人员：〔一〕每床至少配备０．７名卫生技术人员；〔二〕至少有３名医师、５名护士和相应的药剂、检验、放射等卫生技术人员；〔三〕至少有１名具有主治医师以上职称的医师。四、房屋：每床建筑面积不少于４５平方米。五、设备：〔一〕根本设备：心电图机

洗胃器电动吸引器

呼吸球囊妇科检查床

冲洗车气管插管

万能手术床必要的手术器械

显微镜离心机

Ｘ光机电冰箱

药品柜恒温培养箱

高压灭菌设备紫外线灯

洗衣机常水、热水、蒸馏水、净化过滤系统〔二〕病房每床单元设备：床

１张床垫

１．２条被子

１．２条褥子

１．２条被套

２条床单

２条枕芯

２个枕套

４个床头柜

１个暖水瓶

１个面盆

２个痰盂或痰杯

１个病员服

２套〔三〕有与开展的诊疗科目相应的其他设备。六、制订各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。七、注册资金到位，数额由各省、自治区、直辖市卫生行政部门确定。根据以上各项逐一比对，该工程符合一级综合医院的建设标准，到达一级综合医院准入条件。2、该工程的建设符合国家医疗卫生体制改革的方向建国以来我国一直实行企业职工的劳保医疗制度及党政机关事业单位的公费医疗制度，50年代末到70年代中期又在农村开展了农村合作医疗制度。这些都对在方案经济条件下保障职工健康，促进生产力的开展起了积极的作用。但是在向市场经济转轨中却暴露出了很多的缺陷。主要表达为〔1〕由于企业规模不同、效益不同、职工队伍年龄结构和健康状况不同，医疗费用的负担很不均衡；〔2〕是这种制度导致的医疗费用不合理支出越来越多，企业和国家的负担越来越重，最终使国家、企业和职工都受到损害。卫生部部长陈竺最近撰文提出了全民健康十二年的“三步走〞规划，即到2021年，初步建立覆盖城乡居民的根本卫生保健制度框架，使我国进入实施全民根本卫生保健的国家行列；到2021年，使我国医疗卫生效劳和保健水平进入开展中国家的前列；到2021年，保持我国在开展中国家前列的地位，东部地区的城乡和中西部的局部城乡接近或到达中等兴旺国家的水平。在市场经济条件下，今后医疗卫生体制改革的方向之一应当是:允许外资、民营等多种经济成分适度进入医疗卫生领域，走多元化促进竞争的道路。医疗体制改革的最终目标应当是：建立中央政府有效调控下的、打破所有制壁垒的、覆盖全社会各阶层的、城市与农村并重的、公平与效率并重的、社会效益与经济效益并重的医疗卫生保障体系。这是人民群众的根本需求，也应当成为政府搞好社会保障体系建设工作的着力点。因此该工程的建设符合国家医疗体制改革的开展方向。

第三章资源开发及综合利用本工程不属于资源开发类工程，且工程建设中不需要占用重要资源，故本报告只对建筑工程中涉及的能源利用情况进行分析。资源消耗快速增长，是工业化、城镇化加快开展阶段的特点之一。我国城市建设和使用所消耗的资源数量较大。据测算，城市建设用钢占全国用钢总量的20％，水泥用量占全国总用量的17．6％，用地面积占全国城市建成区用地总面积的30％；目前全国城乡房屋建筑面积近44l亿平方米，全国仅有1％的既有建筑和5％的新建建筑能到达国家规定的节能标准，绝大局部还属于高能耗建筑。每年城乡新建建筑竣工面积约15至17亿平方米，预计到2021年底，全国房屋建筑面积将新增220至250亿平方米。如果延续目前的建筑能耗状况，建筑能耗将到达全国总能耗的45％以上。因此，必须大力推进建筑节能、节水、节地、节材等工作1、按照?民用建筑节能管理规定?，本工程采用国家鼓励开展以下建筑节能技术〔产品〕：新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；节能门窗的保温隔热和密闭技术；集中供热、供气；供热采暖采用单户控制形式；设置太阳能上下水管井；建筑照明节能技术与产品。2、垃圾处理大力推广城市生活垃圾燃烧发电、堆肥等综合利用技术；推广建筑垃圾的重复使用、再生利用和无害化利用。本工程在院内设置垃圾回收站，对垃圾进行统一处理，积极推进城市生活垃圾的综合处理，最大限度实现资源化。

第四章节能方案分析4.1我国节能现状分析我国是一个开展中国家，人均能源资源相对缺乏。但在城乡建设中，增长方式比拟粗放，开展质量和效益不高；建筑建造和使用，能源资源消耗高、利用效率低的问题比拟突出；一些地方盲目扩大城市规模，规划布局不合理，乱占耕地的现象时由发生；重地上建设、轻地下建设的问题还不同程度的存在。资源、能源和环境问题已成为城镇开展的重要制约因素。各地要充分认识到开展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑节能节地节水节材工作，是落实科学开展观、调整经济结构、转变经济增长方式的重要内容，是保证国家能源和粮食平安的重要途径，是建设节约型社会和节约型城镇的重要举措。要进一步增强紧迫感和责任感，转变观念，切实改变城乡建设方式，切实从节约资源中求开展，从保护环境中求开展，从循环经济中求开展，促进城乡建设和国民经济的持续健康开展。1、按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，主要包括采暖、空调、通风、热水供给、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调、通风能耗约占2/3左右。2、房屋建筑规模我国房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达16～20亿㎡，如此巨大的建筑规模，在世界上是空前的；在我国历史上，这几十年是房屋建设高潮期，这段高潮过后，很可能不会再度出现。在全面建设小康社会目标的指引下，我国城市化将加速开展，人民生活水平不断提高