昆明官房项目洋房设计探讨

昆明·官房云秀康园项目洋房设计探讨分析各地块产品分布建议①前后院式联排：所需基地面宽小，进深变化有余地，常用户型②前后院+天井式联排：前后院式的基础上，引入“中庭”概念，丰富别墅室内外空间，面宽小进深大一、庭院分析联排别墅产品分析各地块产品分布建议③天井式联排：取消了前庭后院，适当加大天井进深同样别有一番情趣，适用于用地紧张地块④贯穿庭院式联排：将前后院、中庭想连接达到1+1+1>3的绝佳效果，需占用较大面宽和进深一、庭院分析联排别墅产品分析各地块产品分布建议利用功能对层高的要求不同设计丰富户内空间餐厅+半地下室=客厅通高中庭联系竖向空间联排别墅产品分析二、户内空间分析1各地块产品分布建议抬高入户层平面，提升半底下赠送空间的使用价值挑高客厅设计，丰富层次空间错层设计,每层均为独立生活空间联排别墅产品分析二、户内空间分析2各地块产品分布建议1.抬高入户层平面，提升半底下赠送空间的使用价值2.挑高客厅设计，丰富层次空间3.错层设计,每层均为独立生活空间联排别墅推荐户型1一、户型平面各地块产品分布建议高品质生活设计地下室娱乐首层会客就餐二层居住三层休闲学习二、户内空间分析联排别墅推荐户型1各地块产品分布建议下沉式庭院设计，地下室也能享受阳光前、中、后三重庭院连接横向、竖向各功能空间联排别墅推荐户型2一、户型平面赠送空间可变空间地下室平面一层平面二层平面1、在前后院式的基础上，引入“中庭”概念，丰富别墅室内外空间，提升了户型采光、通风条件。2、同时拥有从车库入户和花园入户的回家流线，提升户型品质。3、顶层超大露台赠送，视野极佳。庭院庭院上空下沉庭院下沉庭院车库各地块产品分布建议联排别墅推荐户型3一、户型平面赠送空间可变空间三层平面剖面图庭院上空各地块产品分布建议联排别墅推荐户型3一、户型平面1、独门独院，私密性强，提升户型档次。2、交通流线灵活、通畅，室内空间丰富多变。3、庭院面积较大，景观资源良好，景与住相扣相融。4、顶层超豪华主卧设计，大面积露台附赠。一层平面二层平面赠送空间可变空间景观楼梯景观楼梯景观楼梯景观楼梯各地块产品分布建议一、户型平面双拼别墅推荐户型1赠送空间可变空间三层平面景观楼梯景观楼梯各地块产品分布建议一、户型平面双拼别墅推荐户型11、底层功能分区科学合理，客厅开阔大气。2、二层景观露台极致情趣，三卧配置温馨居家。3、三层主卧自带景观露台，安享私密时光。赠送空间可变空间一层平面二层平面各地块产品分布建议一、户型平面双拼别墅推荐户型2赠送空间可变空间三层平面各地块产品分布建议一、户型平面双拼别墅推荐户型2二层住房在一楼设置私家花园，可直接下通到地下室一层客户的私家花园，可直接下通到地下室地下室一层平面二层平面一、二楼均带独立庭院地下室，可直接入户,提升了居住价值和品质;二楼客户入地下室入口1、各层户型均不相同，一、二楼户型均带有地下室，一层结合地形设置半地下室，作为

私家会所，二楼客户在一楼设置了私家花园。然后户主可以通过私家花园进入地下室。2、通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。3、二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。各地块产品分布建议一、户型平面类别墅洋房推荐户型1赠送空间可变空间1、建筑层层叠落退台，形成不同的花园露台，附加值高。2、各层户型均不相同。3、户型舒展、格局大气，赠送空间多。一层主入口上层入口第一层平面第二层平面一层主入口各地块产品分布建议一、户型平面洋房推荐户型1赠送空间可变空间第三层平面第四层平面创新空间分析——1T2户型（2）各地块产品分布建议赠送空间可变空间第五层平面第六层平面创新空间分析——1T2户型（2）各地块产品分布建议

每个单元底TOWN由2户变为4户底TOWN入户底TOWN入户外廊示意图露台各地块产品分布建议一、底TOWN户型平面高TOWN与底TOWN结合推荐户型1高TOWN立面效果图外廊式建筑的创新，将别墅的“街道—前庭—后院—挑空”等空间体验融入建筑中，形成独特的创新产品。将主要功能朝向小区内部，规避道路噪声、商业影响及西晒影响。板式建筑的居住舒适度较高，能够提升项目品质。户型特点：①客厅6米挑高配合前庭后院双重空中私家花园，构筑“别墅”概念；②后院大尺度阳台设计和客厅上空可任意隔断,可实现两房变四房，赠送空间大③跃上跃下卫生间2+1，自主个性化设置空间大；各地块产品分布建议一、高TOWN户型分析高TOWN与底TOWN结合推荐户型1各地块产品分布建议一、高TOWN户型平面高TOWN与底TOWN结合推荐户型1主入口主入口第一层平面第二层平面1、各层户型均不相同，底层TOWNHOUSE独享入户大花园，1，2层复式设计，客厅2层通高，作为可变空间。2、首层以上的户型可以全部通过观光电梯解决垂直交通，体现高档多层住宅个性。