商场项目招商书

第一部分商场基本情况本项目地段概述地段位置：美美百货带给重庆人的不光是品牌的威力，也会让品牌认识重庆人的消费力。美美时代百货位于重庆商业核心——解放碑商圈，以最优越的地理位置，除能吸引重庆逾三千万民众，并能倚直辖市之实力，辐射更广泛区域。作为西部唯一直辖市与最具活力的大都市，重庆市近年来于经济、文化等各方面长足进展，渐已成为西部片区及长江上游的政治、经济、文化中心，民众消费力亦得以不断提高。此次美美时代百货在重庆开业并引入多个国际品牌，不但能提高本地零售水平，更能刺激和促进重庆市乃至西部地区消费力和购物乐趣。美美百货登陆重庆解放碑商业区，营业面积近4万平方米，延续高档百货的营运模式，即有最潮流的资讯、最顶级的品牌和最热情的服务。在其300余个品牌中，1/3是国际名牌，有10余个是首次进入重庆，此外还开辟有高级音响专卖场。商业氛围：重庆美美是美美百货品牌在大陆的第三家卖场，同时也是集团面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米。卖场由国际著名设计师事务所TakenakaCorporation进行规划设计：该公司历史悠久，旗下拥有一千五百名建筑师，以建筑工程享誉业界。

公司引入EmporioArmani、HugoBoss、MaxMara、SalvatoreFerragamo等国际一流品牌，为重庆最高档之时尚百货。与此同时，亦充分重视公众所熟悉的时尚品牌，如Ports、JORYA、Girdear等，满足顾客的不同需求。公司将秉承高档百货的营运理念与务实的操作模式，以潮流的资讯、顶级的品牌与品质、热情体贴的服务态度，带给重庆民众尊贵的购物享受。

重庆美美位于重庆商业核心——解放碑商圈，以最优越的地理位置，吸引重庆逾三千万民众，并能倚直辖市之实力，辐射更广泛区域。作为西部唯一直辖市与最具活力的大都市，重庆市近年来于经济、文化等各方面长足进展，渐已成为西部片区及长江上游的政治、经济、文化中心，民众消费力亦不断提高。此次美美入驻重庆引入多个国际品牌，不但能提高本地零售水平，更能刺激和促进重庆市乃至西部地区的消费力和购物乐趣。

重庆美美的贵宾会员除能在重庆店享受正价折扣外，亦能在上海、成都、北京、西安各美美享受到会员优惠。同时，贵宾会员还可享有众多联盟商户的专属优惠。现联盟商户已包含重庆多家五星级酒店、高档美容美发中心、高档酒楼及娱乐场所等，未来还将不断延伸及拓展。当日购物满2000元或5000元即可申请成为金卡或白金卡会员，尽显与众不同的尊贵身份。

地下一层为运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧，拥有完整的运动休闲品牌服饰，包括Nike、Mizuno、Adidas、Adidasoriginals、EXR、LeCoqSportif、FILA、Kappa、Puma、Newbalance、SAUCONY、UCLA、Lee、Levi`s、G-Star、Chevignon、Wrangler等，为时尚青年的购物天堂。商场规模：指标内容位置渝中区邹容路100号营业面积百货商场总面积约5万㎡总楼层-1F至6F公摊率公摊率45%单层面积单层建筑面积约6800㎡层高1层层高5米，其他层层高3.5米停车位停车位为大都会广场停车位，总计约210个电梯商场内部设自动扶梯4个，电梯2部空调系统美国特灵中央空调系统楼层分布负1F：运动服饰及用品、ClubX与美食广场；1F：国际精品、进口化妆品及香水；2F：进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡厅、西餐厅；3F：淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表；4F：时尚女士服饰、美容美发中心、冰淇淋店；5F：男士服饰、数码及影音产品、礼品及水晶精品；6F：主题餐厅；经营状况出租率达90%以上；人流量：平均21200－29000人/日，其中平时19600—24800人/日、节假日25500—32200人/日，无论平时或节假日，上午11—12点、下午2—3点是人流高峰时段经营特色重庆甚至西南地区档次最高的百货商场，商业设计新颖、布局很有特色化的高档次、纯高端百货商场，全国范围内共三家分店推广特色不定期的开展营销推广活动，如通过服装统一打折、举行时装发布会等来吸引消费者主力客群收入相对高的高收入阶层（个人月收入10000元以上），35岁左右的高收入阶层。简评目前重庆最高档的购物中心；集购物、休闲、餐饮为一体；位置优越；物管及服务上乘；时代百货在全国范围内共有三家时代百货商场，以经营产品的档次高而知名全国。绞第递二易部扬分怖肥件距秒地圣段器人龄口港及时消房费遇调蒙查详渝渴中扛区消概若况篇渝扭中攻区嫌是凳重里庆笼市雄的么母李城叉和弱中救心夕城撤区框。仪她鄙地剥处泳长嘴江努和钉嘉铸陵陵江惨交中汇偷处沈，英幅领员登面迟积们2际3欠.集7吨1杰平神方巩公沿里解，糟人钓口宅逾猪6中6门万央，武是扒著终名静的渗“彻山条城日”先、弃“雄江慨城阴”福、扭“肺不楚夜妹城凶”箱；被她法拥寨有汁3坦0衔0埋0首多愉年蛮历止史猾，绑是钟巴辰渝蕉文杨化伙、迹抗软战丸文峡化涉和库红烟岩赵精协神耐的亮发约源卫地绸。蓬据捉不捎完除全也统祥计右，返近透年弟来疮，锁全绘区挎共辛荣取获季各粒类夏全置国安性辟荣派誉否称蝴号踪9揪3狗个辫，汤其筑中易属饿重顾庆近市富唯牌一铁的萌荣猴誉仍称蛇号利1祝1盘个造。两过被炼渝白中德区悔是差重直庆灭市悟的才政禁治吼中设心骡。讨中晴共图重她庆陪市椅委触、良市扒人邻大刷常输委臭会院、拉市薄人泻民勉政屯府无、白市塘政坊协匪委烛员悉会悉和蛮驻慧军蔑领队导突机不关俱均辽驻球在丢此款。握渝凳中年区隆是肤重奉庆浇市纯的员经引济滨强哭区酷。颗2晴0坟0耕5抢年哄，疫地摩区挪生脚产父总勾值茫达框到瞎2齐4鉴1造亿芬元逝，拨商组贸然销县售流总灭额梢达失到笋5负8茧0睬.嚼2物亿剖元保，驰社怎会盘消障费猜品乎零驰售博总府额怕实要现川1候6锹0居.勉6揉亿鸭元沃；耕在究区降商斗业蜜银彼行员市以级涂机便构政达残到摔1夏8换家汁；启中吉国土西争部笔最瓣大幼商谈业患街卫—灭—松解难放痛碑撤中环央厚商冶务极区龙已纳汇棚集谣了静9塞0蛇%她的鼠驻巧渝圾国界内史金踩融晌机吹构查，付2刊/捕3喊的钓驻盗渝割境惠外沉银朱行博和携保受险胆机辱构狐，娱3测/眯4语的耽驻白渝还世关界敞5哪0法0屋强幅企岭业矩和挣外掉国苹驻番渝方领陵事叠机钳构之；取随届着干重劣庆酱“警十侍字是金陷街冷”按的挥正分式腐开殖街嘉，矛国呈家悬特醒大惧型众工远业快品识综宰合缎交谎易辨市身场恳和托西糕部惨地虹区牧最才大昆的降综保合查交伟易偷市夕场涂—厨—议朝洒天叨门喘市抹场厕的车日速益搭繁锋荣雅，下渝促中押区适已善基翁本饲形宏成立了更面迁向耍重跨庆铲，绍辐核射鹿西络南奖的衡区露域证性量金激融事中株心铁。烫怨梯于渝舱中阔区司还劲是别重热庆兼市敞的妇水买陆瞧客刃运恩交资通本枢杂纽扎。纲区秧内宽的撕重漠庆述火半车碌站聪是债成压渝尾、疫川董黔朗、维襄抚渝哄3狐条迈铁口路舌干可线厌的水交撑汇误点城，并朝屡天泻门鉴港维口拿是恢长庄江柱上坛游外最投大吹的玩客沾运烤港落口羡，吊她惧已姑成羽为挪重匀庆蜜市竭联浙系嫂全暂国刑各传地嚼的绑重尚要闭窗昆口皂。截相处丑渝剧中咬区膛社器会冰事延业竞全串面殖发判展船。瓜重饰庆愈市摔已追确竭定膀渝他中促区轿为灾素梯质科教疯育璃实港验趣区岁和倡德唉育锈实摧验香区短；庭连愁续作多奴年续评袖为架全欣国识先阻进撞文胆化令区卡；祸医过疗贩机佛构久齐陡全咽，士设骗备束先怀进弊，纱力铺量全雄荷厚犬，仆是滥重戴庆糟市兵的未医评疗明卫胖生曲中握心票。奇另谎外奸，窑渝我中暴区厨信米息渡化醋水饲平敞接胜近尘沿拉海泪发式达争地雀区肉平颤均烛水堂平晚；絮城苹市患建榨设屋突饥飞僵猛慧进卵；狭中镰介骄服桶务仁业哪初盆具押规逝模桑；淹都钳市焰旅拖游糊形激势谦喜查人盼，们已仓成进为枪优责秀数旅赏游着城研区让。颈馋匙球渝挎中例区冷的蝶奋寄斗蛾目桐标烛是攀：矩到星2泛0睁0授7摘年读，最初爱步椒建煤成承西众部衰经育济洲强倦区批、炼文冠化毫名弱区阿和溪现尊代拐都央市傍风饥貌酸区峰，命到拦2问0冤2会0稿年兄，眠基鹅本姓实监现你现过代罢化勉。绩跳渝或中谁区鸦将容不窑断冻巩弄固讽提鹅升烈商救贸培、孔金卫融益、男信补息雅、赔文胳化镇“汇四农中锹心以”镰的箩地泊位床，属加曲快随构鸽建扣基惧础愁教松育恼、版医佩疗针卫楼生忧“竹两闷大揪高烤地强”顾，匀完板善糟提耳升油水嚷陆仙客险运铸交戏通共枢涉纽咸，认加务快情产糕业相优啄化想升旱级君，狸完朝善膀城手市踪综寻合渔功猜能你，动努耽力零实杯现慧社新会望的妄和阔谐秧稳耳定高，肌推先动妙城宏区艇现咳代滔化亡建止设趋不承断厚开肢创辛新稠局赖面翅。酸二污、援渝牲中裙区乖人堆口跪2星0蒸0撒5它年魔全鲁区除户革籍枣人砍口兼5坚9恼.徒9艺4代万的人纠，薄比筝2交0怪0肚0罩年陵增可加犬1妖.迅7赚万悲人萌，战增浮长挎2占.滩9盆%苹，傅年蕉均烫增垒长愤0离.尿6决%钢，华其肯中滴，愁非绑农结业洪人暮口漂5登9积9取1资6侵5让人滔。局“泛十觉五您”辽期池间挠，责全士区洪人侨口崖自苦然戒增猜长沙率闹保冤持锋了张连猾续瓜五衡年亿的凭负孩增皂长厕，释2直0顷0拉5物年像的从人刮口核自恶然乒增劈长浩率绿为衡-浑2捕.辟3鸦1羽‰讽。春根容据辫重痛庆星市殖1轰%浸人芒口张变含动休抽丛样旦调辨查扔反缩馈值资喊料沸显颗示得，玉2涌0高0惹5称年挎末桨渝灰中桑区循常录住挂人滨口驴总宝数岔为藏6培9柄.完2纯万阅人筒，贿比艰2质0衫0肌0眼年档增没加徒2胶.构7赠万炎人犯,要增昨长赌4播.奏1趟%史，琴年养均相增废长来0烛.她8另%中。除2以0毛0双5痒年励全仗区里计真划捎生息育塞率汗为篇9忠7崖%流。焦民昆族慌构膀成歪为垦：浆汉赚族勇人天口皆为情6冈6趋.座0公4枝万谊人员，北占口9稳9财.麦2较8步%千；晶回警族粘、玉土姨家饰族辟、击满阀族鲜、但苗床族蒸、觉壮冷族晓、喉蒙破族没、抖彝杯族搂等贪3艰7竹个秩少掏数涉民矮族嗓人趋口宅为粘0泻.争4级8乓万鲁人队，午占每0半.泥7驶2替%猴。槐渝骑中悦区智共在有赠家棍庭糖2衬0薪.阶4慈4傻万秩户参，伙家合庭瘦人岩口扎为汇5盒6忌．演7注0竭万顽人厉，欢占窑总渔人框口披的仍8芬5孕.傲2凤4等%臣，扯平谣均而每虹个光家蚕庭婶的拿人永口树为塘2伟.之7斥7雷人仪。澡三坡、邀渝鱼中勒区仔商队业究发液展躲“菠十纲五野”阿期戒间耽，否渝语中势区谣居转民朝生爽活娇水趁平粉和虫质砖量谨进府一巴步贩提药高坛，树城靠镇背居君民认人气均聚可珍支庄配构收抱入巩和声人着均牛消顺费代性征支蓄出窜均桃突拐破纯万撒元丸大板关晒。竖2烫0捎0芽5飞年驻，鲜渝仍中呀区卡城拨镇蝇居关民掏人膏均主可千支信配葱收懒入渐达遮到骆1糊1灿2采4躲0此元俊，驰五语年拿平辨均志每晒年秆增床长态1猴0粱.麦3哪%劈。队城尺镇案居助民猎人领均腊消饺费看性疾支规出释1古0厅5编6捏0裙元析，成五迷年攻平夸均肺每根年姑增学长悦9锹.施9臂%衫。层从顽消土费栗结集构摊看芽，报衡疗量匹居隶民堵生么活蚕质浙量义的历“买恩碌格傲尔拍系食数乌”醒2烘0暗0姿5览年暴下万降搏到熄3伞6浙.锯1显%只，订比方2挎0害0烫0羞年挨减宅少棵3伯.礼2煤个和百读分董点柿，价恩世格问尔片系叨数畜已龄连词续简6键年锹保铁持敌在砍4删0陪%垦以贪下菠。秘踩份渝症中记区喂在慧经义济数发潮展捉中图，宵加核快挖了熊产鞋业棉结粥构雀的书优差化芽升浇级哈。雄五仰年纺来绍，讨全秒区制第震三壳产京业改发身展变持离续促增钢长匙，脾商如贸狂、络金胖融区、狱信抬息蒜、贵旅肝游帅四响大亿支何柱陕产屯业悼发尿展终速敏度您明合显属加鼻快爷。秘第嘱一狂产锄业低已对随辜化语龙测桥贱地蝶区饺的恨改厘造渔而则全馋面宴退技出锡渝饰中川区伯，济第她二滚产秘业妥的困比明重掏由克2北0月0怎0每年品的推2夹1哗.镇9暗%飞下疫降稼到村1涝1慕.辆4膛%业，塌第轧三丈产抢业穴比贡重寇则矩由闸2虑0粘0询0眉年万的磁7婆8许.质1拼%纠上慎升饼到汽8简8乘.边6胃%没；菌2张0扰0乞5谁年缠，萝渝帆中脾区连第零三晨产虑业索增海加超值屡突骨破厌2躁0吩0赚亿霉元亚，唱达恋到霜2扁1把3阔.柳4嘴亿愿元非，旧按火可图比格价辟格掀计土算爷，展比吓2须0传0惊0愈年办增狱长移了古7禾3底.疾7博%国，耻五殊年哲内套平菠均押每竿年肤以侦1蓄1轮.贵7甜%冷速绕度贺递抗增变。贡扑将“派十泻五全”筛期爱间早，芽渝当中占区绢综鹊合恨经论济止实勉力梢跃茫上鼠了准新崇台至阶堤，嚼国姐民韵经泄济江保称持民了购持甲续为快秩速说的环增身长隔态慕势傍。牢2崇0长0焰5逼年骗地谢区住生亩产炎总尤值栏（响G肝D描P刊）缎突陶破之2够0挤0珍亿漂元羊，静达面到蛇2受4胡1纷亿聚元斜，誓按秆可障比饰价纤格倾计恳算赵，徒比摸2躬0除0评0岛年扁增绵长嚼6土9舱.庆0盐%就，兴年防均头增县速荐1查1穷.鸦1圣%滔，踏比拘全廊市犬同瓦期验年巧均冒增瑞长格速架度桨高衰0币.限2固个嗽百亏分瑞点赶。坏区督级公政料收郊入慢突术破肝1他0帝亿太元衣，钞2体0轿0假5饿年轻达斑到登1捉1愤.仓1倒2哑亿校元邪，争比饶上突年辨增抽长烤2哨3伐.陡4父%牧，复五喊年前内疾年纸均源增红长车2坟1握.抓7赛%滚。滚商拍贸侮中危心佳地肃位斥稳尸固触。族商监贸缠销炎售肃总杆额抚突距破瓦5筐0容0染亿刮元另，转2混0戒0览5崇年卸达虹到跪5搂8居0趟亿郑元陡，蓝比纲上农年帜增距长慎1楼3矮.暗1乳%疤，刮五暮年疯内戚年浙均臂增帜长嫂1际3睬.易1响%统，棚社蜓会酷消敢费倍品哄零究售赚总雅额团2猫0泄0掀5帽年五达乳到屑1蝴6野0芬.援6乱亿狠元油，求比修上吨年笨增龄长论1救2栗%笛，跳五舟年痒年泛均洋增窗长获1敌2究.舰1姑%管。遮全吗社医会归固偿定复资载产趟投阴资垮势飘头派强巡劲穷。厘2火0塞0赤5宝年损达烫到丧9渣5什亿汉元半，全五总年涉内降累坏计麦完分成秩投首资黎额尿3俱6生8钳亿免元吨。订招累商麦引愧资鱼成匙效和显极著手。待2焰0映0宣5咸年永实浓际副利锁用闪外窗资讽1钉.屿2延6版亿致美壤元湖，沃比嫩上停年男增月长阴2蛛1翠.挨2幅%碧，岔五和年屡内堵实咏际知利询用扶外阁资掌总索额络4锐.摆4拐亿挑美搬元涉，棚占资全层市融外粘商且直悠接酬投奸资新的惊四戴分慎之扫一伸。快渝纵中世区跑系听重趴庆坚市此母抛城懂，窃同灵时芳也扬是伏三奶峡狐库荐区板最励大辟的咬中猎心贤城旬区睛。等3暖，挤0慎0推0第万订人坝口升、咐面离积民8怨.坡2昆万容平乡方屋公砖里披的饭重屋庆堡直栏辖满市贸建馋立续后爹，其渝剥中唱区墙不绵仅赌是致重赌庆来市疮市上级途首待脑通机默关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1、靠墙货柜高度为2400mm(特殊区域视实际情况确定)，宽度尺寸300~500mm（同一方向背柜宽度必须一致）；专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，背柜、背展柜距照明灯具、排（回）风口、暖气片的距离不少于500mm。

2、专柜间隔板高度尺寸：临通道边线退后500mm到墙之间的2/3是1400mm高的隔断（皮具专柜高度为1350mm，儿童专柜高度为1200mm），1/3为2400mm高背柜隔断到墙；

3、若专柜要求吊楣，则吊楣底部距地面高度同背柜高度，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力或吸塑材料板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接，特殊吊楣根据品牌的形象要求和现场情况确定。

（二）中岛专柜

1、专柜间隔高度尺寸:延通道线退后500mm进深的1/2为1400mm高的隔断（皮具专柜高度为1350mm，儿童专柜高度为1200mm）。

2、服装类区域临通道专柜与反向专柜之间隔断高度为2400mm(特殊区域视实际情况确定),各专柜之间沿通道线退后500mm该柜位进深的1/2为1400mm高的隔断（皮具专柜高度为1350mm，儿童专柜高度为1200mm）。

3、中岛货架高度为1400mm（皮具专柜高度为1350mm，儿童专柜高度为1200mm，特殊货架除外）。

4、平柜高度尺寸为900mm，宽度尺寸为600mm。

5、若专柜要求吊楣，吊楣底部距地面高度同背柜高度一致，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接（吊楣必须履行审批手续）。

（三）特殊专柜

1、收银台区域专柜以实际现场情况设计制作。

2、中庭部分靠扶梯两侧专柜须做通透半面柜，高度为2400mm，要注意避让防火卷帘。

3、若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作品牌形象。

（四）所有专柜货架的长度限定为1200mm/节（特殊专柜货架除外）。

附1-3层专柜标准装修设计要求

1、背柜总高2400㎜

2、背柜上楣头高300㎜，可做形象发光LOGO

3、吊挂灯带限高2400㎜，厚度200㎜，宽度400㎜

4、中岛柜台限高1350㎜、宽600㎜、厚550㎜

5、灯带以钢索吊挂，不能用管线

二、专柜图纸规范要求

各专柜的装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（供应商进场装修5天前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由供应商负责，资料不全的图纸一律拒收。

迁（弯一创）毛专悼柜阵位俯置晓图续（次由级招档商冶主叉管掘、较楼苗层看经拖理买、侮张清东患或循周另文胆胜拢共殊同秘确逼认居、火提见供疗）态：迫要抚求贵用锄黄绒色爽麦惕克牲笔玩清泼晰惩、颤准辣确币地些列介明窄装守修偶专讨柜皇所解在命的弯楼盈层敢、抽位肯置帐及秋面笋积炊。

冻（震二猫）趟彩的色肉效狭果蜡图圆（县整哭体观）晕：末要布求聚明膛确长、榴清谊晰挎、贺真即实训地乓表塌现墨专世柜健的国装康修榜效称果肃以队及乞专踢柜抹周央边耻物幕业伐结容构蛛、于材恰质秆及将色然彩谱。

晚（螺三沸）苏总鲁平板面稼图控（身整咸体猛）秆：田要谷求爪明唤确断标燕明荷各源设摇施弱的太尺坡寸溪、近单解位伶、最指建北青针勒、持设睁计徐资敬料姿，昆要饰求效表嫁现筐出糟周出边殿物绩业弦的娇结劝构量（靠如授：纪相佛邻粉通茂道越、裹柱样体抓、镜墙雾体侮等财固捉定准设过施盆）腊。

穴（放四辆）润立棕面伪图侵：下要晴求体标钟明响主零要臣物启体娱方催面幸几栽何技尺按寸稠及磁节尺点仓说孟明丙（武含翻柱殿体血、男墙嫌体弦、论低代柜桨、埋背洒柜渣、勤试葡衣浙间瑞等畜）役。

券（赛五筛）足透虾视喂图质：怜要男求诊准卸确析表芬现拢主嚼要鸣物植体垫透永视西效渗果肠及可标必明裳装钓修芝材趣质航。

梢（妄六沿）饲剖系面添图甘：娘结期构齿复岛杂爬物润体梢要位求阶用架此漫图害详葱细哪表显现渣内伸部牛结宫构早和勺剖卸面天几羡何卡尺屠寸古及翠节骄点控说触明行。

篮（惹七谦）利背床柜秆、企低快柜学及叮陈虑列骡架异：红式常样梅、症材兽质印、沙色赵彩偷表粥现疯要屯有胸相旅关垦图撒片司或奔文喷字俘说而明榆。

哈（次八出）捡标味识势、戴形概象摇板川：为材柿质您、妖工弓艺六、福规哈格饰的尾表富现伸要云有垂相塌关悉图香片岛或应文熔字贿说籍明流。

赚（亿九崖）萝形兼象耻画继：添制骄作它工客艺放、咬规刮格仇、投布鱼置弃方卷位保、殖色厦彩选分腰辨幅率壳的瘦表土现脖要孟有