市内四区及高新区公共管理与公共服务用基准地价表

市内四区及高新区公共管理与公共服务用基准地价表单位：元/平方米土地用途1级II级川级IV级V级VI级机关团体用地、新闻出版用地（楼面地价）441038503150210016101400科研用地（楼面地价）315027502250150011501000教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地（楼面地价）1890165013501050920800公用设施用地、公园与绿地（地面地价）150012501050950——注：机关团体用她、新闻出版用地、科研用她、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地的基准地价采用楼面地价形式；公用设施用地、公园与绿地的基准地价采用地面地价形式。市内四区及高新区公共管理与公共服务用地基准地价使用有关事宜的说明一、基准地价设定条件（一）基准地价期日。2019年1月1日。（二）土地开发程度设定。社会福利用地为“七通一平”（即通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖、通燃气，场地平整），机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地为“六通一平”（即通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖，场地平整），公用设施用地、公园与绿地为“五通一平”（即通供水、排水、通电、通路、通讯,场地平整）。（三）土地使用年限。基准地价的土地使用年限确定为公共管理与公共服务用地法定最高出让年限，即公共管理与公共服务用地50年。（四）平均容积率设定及修正系数。.平均容积率表。公共管理与公共服务用地平均容积率表用途平均容积率机关团体用地、新闻出版用地、科研用地1.5医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地教育用地、体育用地1.2公用设施用地、公园与绿地1.0.容积率修正系数表。机关团体用地、新闻出版用地、科研用地容积率修正系数表（适用于楼面地价修正）容积率11.21.522.53三4修正系数1.121.0410.960.90.860.8医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、教育用地、体育用地容积率修正系数表（适用于楼面地价修正）容积率11.21.522.53修正系数1.1910.960.90.840.780.7公用设施用地、公园与绿地容积率修正系数表

（适用于地面地价修正）容积率W11.21.522修正系数11.011.0241.04当宗地容积率小于或等于1时，采用下表中的地面地价作为容积率修正后的价格。当宗地容积率介于容积率修正系数表中的两个容积率之间时，采用线性内插计算容积率修正系数。容积率小于或等于1时地面地价表 单位：元/平方米土地用途1级II级III级IV级V级VI级机关团体用地新闻出版用地493943123528235218031568科研用地352830802520168012881120教育用地医疗卫生用地社会福利用地文化设施用地体育用地22491964160712501095952公用设施用地公园与绿地150012501050950——二、土地级别范围说明市内四区及高新区机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地级别划分说明表级别范围描述I级海岸线-疏港路-长江路-更新街-大公街-中山路-五惠路-解放路-昆明街-武汉街-解放街-杏林街-五五路-长江东路-春海街-华乐街-首开伯郡东南侧-长江东路-东港第西侧-东港第南侧-华乐街-山林民政街-长春路-新华街-东北路-同泰街-珠江路兴工街-中长东四街-长兴街-如意街-五一路-成仁街-长兴街-连胜街-长江路沿河街-高尔基路-太原街-山林-星海广场-一方公馆北侧-星海湾壹号北侧-大连明珠西侧-星雨街-金玉星海东侧-中山路II级星海公园-黑石礁-黑石礁街-中山路-化物所东侧-山林-星辰街-幸福e家西南侧-五一路-铁路-中长街-西安路-疏港路-东北路-海防路（海防街）-海运街-海岸线-疏港路-长江路-更新街-大公街-中山路-五惠路-解放路-昆明街-武汉街-解放街-杏林街-五五路-长江东路-春海街-华乐街-首开伯郡东南侧-长江东路-东港第西侧-东港第南侧-华乐街-山林-五五路-葵丰路-葵英街-解放路东侧约100米-山林-景山街-解放路-长利巷-山林-中华名城东侧-河沿巷-八路-青春街-捷山街-解放路西侧约10。米-石葵路-胜利路南侧山林-太原街-一级地边界山东路西侧100米（动力院景南侧路延长线与天洋路之间范围内）-动力院景南侧路延长线-华东路-六合路-六芳路-天洋路HI级一、二级地边界以南至海域七贤东路-黄浦路-铁路-大连理工大学东北院墙-软件园路-软件园东路-大连软件园21号楼东-山林-宏业街-马栏南街-马栏北街-富民路-天丰街-山林-张前路-虹港路-张前路-松江路-华北路-南关岭路-华东路-中华路-金龙路-华龙街-东快路-东方路-工兴街-铁路-海岸线-二级地边界W级凌井大酒店西侧路-黄浦路-信达街-敬贤街-高能街-广贤路-学子街-大连理工大学西部校区南侧-大连理工大学西部校区西侧-庙岭-金宝山-柳树-西山水库-明珠路-银杏大道-艾维尼小城东南侧-虹城路-辛艺路-山林-新水泥路-矿坑北侧-北辰公园北侧-西北路-铁路-士革线-北羊线-厂区边界-西北路-体育新城规划路-姚家路-迎金路-华北路-振兴路-泉水小区东侧-福佳棉花岛南侧-振连路-一重集团厂区东北侧-海岸线-三级地边界V级小平岛、七贤岭、百合山庄、刘家村、岔鞍、棠梨、大东沟、前革、中革、姚家、陆港物流、前盐、前关、元宝山、棉花岛、大连湾VI级除上述区域的其他区域市内四区及高新区公用设施用地、公园与绿地

级别划分说明表级别范围描述I级西岗物流园东南-疏港路-西安路-中长街-铁路-沿河街-中山路-西连街-海岸线II级凌井大酒店西侧路-黄浦路-汇贤街-山海一家北侧路-聚贤路-山林-学子街-大连理工大学西部校区南侧-大连理工大学西部校区西侧-软件园路延长线-软件园路-软件园东路-大连软件园21号楼东-山林-宏业街-马栏南街-马栏北街-富民路-天丰街-山林-新生路-金盾路-城市花园北侧-铁路-松江路-东方路-海岸线-一级地边界in级小平岛-小平岛西侧山林-凌水水库西侧山林-金宝山-柳树-西山水库-明珠路-银杏大道-艾维尼小城东南侧-虹城路-张前路-新水泥路-河沟-齐家沟路段-王家沟路-铁路-土羊高速-土革线-北羊线-铁路-厂区边界-西北路-土羊