居住区设计武汉万科城市花园

城市详细规划原理小区调研

───────万科城市花园居住小区2023/9/14任务分配98景观气候分析7交通环境分析5公共建筑分析6功能分区分析4规划设计布局分析3居住区简介1基地区位分析2户型分析

竖向设计分析问题分析10提纲万科城市花园总平面图万科城市花园简介万科城市花园项目位于关山一路南端大学园路1号，毗邻武汉市中环线和武大科技园区。

优越的居住环境城市花园社区内部，各种生活配套为业主精心打造。社区规划及内部景观规划更是力邀国内外知名公司量身设计，打造融绿色于生活细节的醇美环境。

优化的居住产品在武汉万科城市花园建设的几年中，对产品不断优化。对于客厅、阳台、露台设计的不断改进，对于精装修标准的不断提升，这一切都是在为消费者建筑适宜的生活空间而努力。

优秀的居住伙伴城市花园的周围汇集18所知名高校，56个省部属科研院所，7个国家工程技术研究中心，他们当中的许多人都认可万科，认可城市花园。

优质的居住服务武汉万科6年里，坚守着“客户是万科永远的伙伴”这一核心价值观，在客户服务领域里不断超越与创新。以成就更多辉煌业绩，将优越铭记在大城生活中。通过建设市政道路，引进城市公交，强调城市的区域整体规划和开放性。小区里面建设有“城市核心道路”“次级市政道路”“区内环行道路”，形成了完善便利的道路交通系统和开放的空间建筑面积：110400平方米占地面积：400000平方米总户数：907户绿化率：35%容积率：1.21技术经济指标基地区位分析万科城市花园位于关山一路南端首期占地600亩，毗邻城市中环线、大学科技园区，地处中国·光谷中心腹地基地区位分析万科城市花园位置：关山一路光谷大学南端大学园路1号地块毗邻光谷商业中心及其他住宅区，方便市民购物采用中心式布局结构，道路向周边辐射，利用中心组织配置生活服务设施及公共广场和绿地，其服务半径共享性较好，易于加强空间凝聚力此外，各居住分区即组团围绕着中心布局，每个组团的不同组织形态控制其分区，强化了可识别性规划设计布局-布局形态整体布局严谨,由外向内序列感强;组团划分明确,分布均衡,并将组团间消极空间设计为绿地,停车系统,既美化环境又方便小区居民.建筑布置规整而富有变化,形式多样而相得益彰,散而不乱的设计有利于通风散热黄色组团为行列式布局，蓝色组团为周边式布局。两种布局形式结合，增加居住区的变化性。规划设计布局-组团划分2023/9/14优点:小区半私密空间处理得当,尺度适宜,为住户营造了半私密的住宅院落空间,促进了组团内居民之间各种层次的邻里交往和各种形式的户外生活空间;缺点:半公共空间处理不当;如北部绿化带本身绿化配置不当,设施未达到长久服务居民的效果;且布置在边缘,使通达不便,加之又靠城市道路,居民会感觉使用不自在,且污染严重.规划设计布局-公私空间功能分区居住区内三个主题公园分别满足了老人、儿童、成人三个群体的需要，中心的集散广场满足了小区内部一些大型活动的需要居住区功能布局为中心式，围绕着中心的三个主题公园来设计，由此辐射向小区其他组团，是比较合理的一种方式居住区功能布局上采用一心，一轴的布局方式广场与绿地与水域联系密切搭配得当城市核心道路次级市政道路区内环行道路交通环境分析-道路分级建设市政道路，引进城市公交。通过“城市核心道路”、“次级市政道路”“区内环形道路”，多级道路系统，形成完善的城市骨架和开放的城市空间以开放的形态，再造城市活力以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性环通式道路半环式道路尽端式道路风车式道路交通环境分析-道路形式采用多种道路形式，集合各种道路的优势特色，从而应对各种交通问题。同时居住区的道路设计做到了通而不畅，保证了居住的首要功能。出入口地下车库出入口车行流线地上停车位停车位设置虽然比较多，但还是严重不足，在一些没有设置停车位的道路两旁也会停车(如图中黄色部分)，给行人造成不便交通环境分析-车流分析出入口商业行人流线人行流线城市干路交通环境分析-人行流线人和车的道路设计共存在一个空间里，在一个空间里进行分离，各行其道，互不干扰，为行人建立一个相对安全的步行系统进入组团设有门禁，管理比较严格道路设施比较完善，在城市核心道路中设有安全通道，方便行人通过邻里商业商业中心会所城市绿化带城市核心道路教育建筑公共建筑分析-区位分布邻里商业主要位于主干道的两侧，负责一些日常生活常用品的售卖。会所和商业中心位于居住区的中心，其中商业中心布置有超市、菜市场、医务室教育建筑主要只分布在居住区的西南方向小学R=850m幼儿园R=837m商业中心R=350m公共建筑分析-服务半径小学幼儿园布置在小区一侧，根据资料显示，该小区幼儿园的服务半径为804米，超出300-500米的适宜尺度；小学的服务半径为836米，超过适宜尺度500米虽然目前交通工具发达，私家车泛滥，但该小区的小学和幼儿园的服务半径超出适宜尺度较大，对儿童的出行舒适度，及出行安全不利相对而言，儿童公园虽然为儿童户外活动提供了一定场所，但设施相对简陋，环境并不是特别好武汉多为静风,无明显风向;但从规划设计角度考虑,根据风玫瑰图显示,夏季以东南风为主,冬季以西北风为主,全年西北风偏多;该小区的建筑布置形式使得其能获得良好的通风风沿着主要道路穿过,为整个小区带来良好的空气环境夏季东南风带走了湿热,烦躁,吹散了大学园路这条城市道路上机车运行所带来的废气,热气;建筑的布局形式,组团的半围合性,使得冬季寒冷的西北风大大减弱,给居民带来了丝丝暖意景观气候分析-风向分析景观气候分析-景观分析居住区景观布局以中心的三个公园为主，各个组团内部绿化为辅主要景观不只在很穿小区的一条主干道上，既服务了小区内居民，也是小区对外的一个形象展示居住区东边的绿化与其联系不够密切，实地考察发现其利用率很低景观气候分析-绿地分析居住区绿地布置从实际出发，满足了分隔道路空间与居民生活空间的需要布局上采用网格分割的办法，使得小区内处处有绿地，绿地点线面结合很好中心与周围分散的绿地结合，满足了集中与分散结合，重点与一般结合原则11景观气候分析-灯光分析路灯、地灯、景观灯，上中下错落搭配营造出社区的人气景观气候分析-小品分析循环播放的美式乡村音乐为小区注入活力123456景观气候分析-TownHouse分析每一层都能享受到景观的退台手法是一大亮点①②四层空中楼阁，配四个露台；④三层空中露台；③二楼露台；⑤⑥一层50平米私家花园户型分布均匀.朝向适宜,避免过多西晒;且该小区户型分布使得单个用户最大化的享受组团内部视野景观;在武汉西北--东南向的主导风向下,户型分布使得通风情况良好户型分析-户型分布户型分析一层T1-D建筑面积预约151.84平米私家庭院，扩展居住空间，体验自然交流主卧宽景落地窗，雍容舒适独立家庭娱乐室，满足生活更多情趣生活阳台，完全家务体系卫生间洗盥分区，独立洗衣机位，细节体现品质户型分析四层复式T1S-G建筑面积预约174.89平米40余米超大横厅，方正大气中空餐厅，坡顶趣味空间附送双层阳光露台主人区独享上层，尊贵领地独立洗衣房，细节体现品质户型分析四层复式T1-G建筑面积预约171.23平米40余米超大横厅，方正大气中空餐厅，坡顶趣味空间附送双层阳光露台主人区独享上层，尊贵领地独立洗衣房，细节体现品质户型分析二房二厅一卫2D首层建筑面积预约93.87平米