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文档简介

PAGEPAGE1电梯机房管理制度一、前言为了保障电梯设备的正常运行，保证乘客的安全，维护对公众的负责态度，依据《中华人民共和国特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》等法律法规，制定本管理制度，目的是规范和管理电梯机房的运营和维护。二、适用范围本制度适用于电梯机房的运营、维护人员，以及电梯维护公司和物业管理公司，详见以下规定。三、管理与运营（一）机房维护与保洁机房应保持清洁整洁，严禁乱堆乱放物品；机房外门应常年关闭，进出机房应登记备案，未经允许禁止进入机房；严禁在机房内吸烟，以及使用明火或易燃、易爆物品。（二）设备维护保养设备维护应按照设备生产厂家及国家标准进行，严格按照维护计划进行，保证设备的正常工作；机房内设备均应有规定的保养时间和周期，及时进行检查维护，保证设备的安全性；设备使用年限到期或达到国家强制报废标准时，应及时更换。（三）日常安全管理机房应对内里进行诚信教育和安全知识宣传，严禁未经允许擅自进入机房；机房运营和维护人员应定期对机房进行安全检查，发现问题及时汇报及处理；对机房外门应装有报警装置，并设置监控摄像头；（四）灾害避免措施机房内设备应定期进行防雷及漏电保护检查；机房内设备应加装防护罩或保护柜，避免机房内有害气体及灰尘对设备的危害；机房应避免严重天气对设备的损坏，应采取防水、防汛等措施。四、机房维护人员规定（一）资格要求机房维护人员应持有特种设备作业人员证书，一年内须定期参加相关培训；具备机电类或相关专业知识；具备较强的安全管理意识和责任心。（二）责任要求认真负责，维护设备后检验设备运行情况，发现问题及时处理；严守保密制度，不得泄漏设备保密信息；严格遵守职业道德，不得接受或索取财物。五、机房维护公司要求（一）资格要求具备相应的设备维护保养经验；具备特种设备维修资质；具有良好的信誉和服务意识。（二）服务要求对机房内设备和设施进行定期保养和检查，及时修理设备故障；提供良好的服务，及时回应用户投诉，解决用户提出的问题；提供必要的技术指导和培训。六、其他注意事项机房维护人员应定期参加交流和学习会议；机房内必须按照规定保持清洁卫生；对机房内设备进行定期检查维护和保养；严格遵守国家相关法律法规和管理制度。七、附录本制度的修改和解释权由机房管理人员拥有。如有违反本制度的行为，将按照

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