北京市国有土地使用权出让合同仅供房改房经济适用房上市补办土地出让手续使用正本合同_第1页
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文档简介

北京市国有土地使用权出让合同仅供房改房经济适用房上市补办土地出让手续使用正本合同背景北京市自2018年开始启动了房改房经济适用房上市补办土地出让手续政策，对于已经建成并取得房改房或经济适用房资格的居民，允许其将自己的住房上市出售，但需要办理土地证和房屋产权证。这就需要进行土地出让手续的补办，而为了确保出让手续的合法性和规范性，需要签署北京市国有土地使用权出让合同。本文档旨在介绍该合同必要的主要内容。合同主要内容一、出让土地的基本情况该部分需要明确出让土地的位置、用途、面积、起止日期、出让方式、土地使用年限等基本情况，并注明符合相关法律、法规、政策和技术标准要求。二、出让价格和付款方式该部分需要确定土地的出让价格和付款方式。在确定出让价格时，需要根据相关法律、法规和政策规定以及市场情况等因素进行合理确定。付款方式一般采用一次性支付或分期支付的方式。三、土地权益互换该部分需要明确与农村集体土地产权制度改革有关的事项，包括涉及土地权益互换、补偿等问题。四、奖励标准和承诺事项该部分需要明确房改房经济适用房上市后相关的奖励政策和承诺事项。奖励政策一般包括“五有”相关标准、配套设施标准、获得自住型商品房资格的标准等。承诺事项包括保证房屋的质量、按时交纳相关费用等。五、违约责任和争议解决该部分需要明确双方在合同履行过程中如出现违法行为或违约行为的处理方式，以及关于争议解决的方式和程序等。合同签署须知在签署北京市国有土地使用权出让合同前，需注意以下问题：如何确定土地的所在地、用途和面积等基本信息；如何确定土地出让价格、付款方式和年限等关键信息；如何确定土地使用权人的相关情况，包括资格和责任等；如何处理土地出让过程中可能出现的纠纷、争议等问题；如何把握合同分期付款和双方权利义务等方面的细节问题；如何定期评估土地使用情况，确保土地使用经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。总结通过对北京市国有土地使用权出让合同的介绍，可以看出这是一篇非常重要和必要的法律文书，对于房改房经济适用房上市和土地出让补办手续都具有重要意义和影响。在签署合同时，需要仔细阅读和核对合同条款

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