出租屋消防安全管理实施细则_第1页
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文档简介

出租屋消防安全管理实施细则1.背景介绍出租屋消防安全管理是为了保障租赁房屋内人员的生命安全和财产安全，预防和减少火灾事故的发生。为此，制定出租屋消防安全管理实施细则是必要的。2.适用范围本细则适用于所有出租屋的消防安全管理工作。3.目标和原则目标：确保出租屋内的消防设施完备，提高火灾防控能力，最大限度地减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。原则：科学管理、预防为主、综合治理、依法管理。4.基本要求4.1出租屋火灾自动报警系统的安装：-所有出租屋应安装火灾自动报警系统，确保能及时发现火灾隐患并报警。-火灾自动报警系统应与当地消防部门联网，方便及时接收火灾报警信息。4.2出租屋消防安全疏散通道的设置：-出租屋内应有明确的消防安全疏散通道，通道宽度不得小于1.2米，通道内不得摆放障碍物。-楼梯间、走廊等消防疏散通道应保持通畅，不得用于堆放杂物。4.3出租屋消防设施的配备：-出租屋应配备灭火器、灭火器箱、消防栓等消防设施，并定期进行检测和维护。-确保消防设施完好有效，使用方便，且易于被人员找到和操作。4.4出租屋电器安全管理：-出租屋内电器设备应符合国家标准，并定期进行维护和检查。-特殊电器设备（如电饭煲、电热毯等）应经过合格机构的安全测试合格方可使用。4.5出租屋防火安全宣传：-出租屋业主或管理人员应定期向租户进行防火安全宣传教育，提高租户的火灾防护意识和应急能力。5.管理措施5.1出租屋消防安全检查：-消防部门应定期对出租屋进行消防安全检查，包括消防设施的完好性、运行情况等方面。-对于安全隐患较大的出租屋，应进行更加频繁的检查。5.2火灾事故应急预案编制：-出租屋业主或管理人员应制定火灾事故应急预案，明确灭火、疏散、报警等应急措施和责任分工。-火灾事故应急预案应定期演练，提高租户和相关人员的应急能力。5.3灭火器等消防设施的定期检测和维护：-消防部门应定期对火灾灭火器等消防设施进行检测和维护。-出租屋业主或管理人员在日常管理中，应随时检查和维护消防设施的完好性。5.4租户火灾防控意识的提高：-出租屋业主或管理人员应定期组织火灾防控知识宣传活动，提高租户的火灾防控意识。-可以采用发放宣传资料、组织讲座等形式进行。6.监督和执法6.1监督机构：-当地消防部门负责对出租屋的消防安全管理工作进行监督和执法。-监督机构应加强对出租屋消防管理人员的培训和考核，提升他们的执法水平和能力。6.2管理违规的处理：-对于出租屋未按照要求进行消防安全管理的，监督机构可以采取警告、罚款等措施进行处理。-对于严重违规的出租屋，可以暂停出租资格或者予以关闭。7.总结出租屋的消防安全管理是一项极其重要的工作，关系到人们的生命和财产安全。本细则旨在规范出租屋的消防安全管理

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