广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南

广州市房屋建筑和市政基础设施工程完工验收立案办事指南立案类：gz1431007房屋建筑和市政基础设施工程完工验收立案办事指南一、办理对象本市范围内从事新建、改建和扩建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设单位（依照市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区市政工程；其余项目由属地域、县级市负责监管）。二、办理条件1.建设单位已按要求程序和条件组织工程完工验收，且验收合格。2.工程已取得规划、消防、环境保护、民防等部门验收合格意见或准许使用文件。还未取得上述文件并选择并联审批模式，建设单位可同时申请办理规划、消防、环境保护、民防等专业验收事项，按对应办事指南分别提交申请资料。3.取得城建档案验收合格证实文件。三、所需材料序号材料名称份数材料形式备注1《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表》4原件该表系在广州城镇建设网“企业网上申报系统（/）”进行网上申报后打印形成。2《工程完工前质量检验情况通知书》1原件建设单位向质量监督机构申请出具。3工程质量保修书1原件4住宅质量确保书和住宅使用说明书1复印件（查对原件）属于商品住宅工程提供。5电梯验收合格证实1复印件（查对原件）有电梯工程提供。建设单位向质量技术监督部门申请出具。6单位工程施工安全评价书1复印件（查对原件）建设单位申请，由安全监督机构出具。7预拌砂浆使用汇报1原件预拌砂浆使用汇报在广州城镇建设网“企业网上申报系统”进行申报后打印，经市散装水泥管理办公室核实并盖章。8建设工程完工验收汇报1原件包含：1.建设工程施工许可证复印件2.工程施工质量验收申请表（原件）。3.工程质量评定汇报（原件）。4.勘察文件质量检验汇报（原件）。5.设计文件质量检验汇报（原件）。6.单位（子单位）工程质量验收统计（原件）。7.市政基础设施关于质量检测和功效性试验资料等资料（原件）。（房屋建筑工程不需提供）8.工程款已按协议支付证实（建设单位、施工单位双方法人代表签字并加盖公章）。9建设工程规划验收合格证1复印件查对原件选择并联办理模式可暂不提供10建筑工程消防验收意见书1复印件查对原件选择并联办理模式可暂不提供11民防工程验收证实1复印件查对原件选择并联办理模式可暂不提供12环境保护验收意见1复印件查对原件选择并联办理模式可暂不提供13建设工程档案验收文件1原件《建设工程档案验收合格证》或《建设工程档案验收证实》14建设工程质量监督汇报1原件由质量监督机构提交15广州市城市基础设施配套费缴费证实书（规划验收增加面积缴费证实）1复印件查对原件建筑面积超出规划许可，提交超出部分缴费证实。四、办理流程图完工验收立案流程图（普通模式）

完工验收立案流程图（并联模式）

（窗口办理流程与网上办理流程一致）五、办理时限法定办理期限：15个工作日承诺提速期限：2个工作日六、办事窗口市建委政务窗口工作时间：工作日早晨9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）地址：天河区华利路61号广州市政务服务中心6楼市建委窗口联络电话：交通指导：公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站

七、收费标准：无八、收费依据：无九、办理依据1.《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案通知》（穗府〔〕8号）。2.住房和城镇建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程完工验收要求》通知（建质[]171号）3.住房和城镇建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案管理暂行方法》决定》（中华人民共和国住房和城镇建设部令第2号）。4.建设部《城市建设档案管理要求》（建设部令1997年第61号）、《关于修改〈城市建设档案管理要求〉决定》（建设部令第90号），住房和城镇建设部《关于废止和修改部分规章决定》（住房和城镇建设部令第9号）。5.《广州市人民政府关于印发广州市城镇建设档案管理方法通知》（穗府〔〕9号）。十、备注（一）办事流程补充：1.建设单位从广州城镇建设网“企业网上申报系统”进行网上申报填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表》后打印。2.建设单位从市政务中心办事窗口提交资料申请受理。3.建设单位申请并联审批，立案单位受理立案事项后，将工程完工验收立案信息通知规划、消防、环境保护、民防等专业主管部门，专业主管部门实施并联审批，符合审批条件，在5个工作日内办结。4.立案单位收齐立案资料后，符合条件，自受理决定后两个工作日内（按并联模式办理时，自收齐专业部门验收意见后两个工作日内），在《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表》签署同意立案意见，并发给建设单位。5.设单位可办理返退新型墙体材料专题基金、返退散装水泥专题资金、建设工程劳动保险金调剂手续。（二）应发给证实文件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表》十一、表格下载（登录下载）完工验收立案表十二、到场次数：不超出2次十三、常见问题解答1.问：完工验收阶段包含哪些主要工作？答：建设项目联合审批模式中，完工验收阶段包含三部分主要内容：一是建设单位向专业部门申请专业验收及立案，包含规划、消防、环境保护、人防、排水等验收及白蚁防治立案等事项；二是建设单位按照法定程序组织勘察、设计、施工、监理进行完工验收；三是建设单位向建设行政主管部门申请建设工程完工验收立案。2.问：完工验收阶段审批时间怎样计算？答：建设项目联合审批模式中，完工验收阶段三部门主要工作总共审批时间是7个工作日，实施“5+2”模式，即专业部门验收审批时间是5个工作日，建设单位组织完工验收时间不计入审批时间，完工验收立案审批时间是2个工作日。3.问：联合审批网上怎样申报？答：申请建设项目联合审批，建设单位应先登陆广州市政务在线网（），点击“建设项目联合审批”项，选择需要申请审批阶段，如“施工许可阶段”或“完工验收阶段”即可申请办理，办理前应按网上指导申请注册帐号。登陆帐号后，按网上指导录入企业和建设项目标基本信息，再上传文件资料。另外，申请施工许可和完工验收阶段审批，建设单位再完成上述网上填报工作外，还应登陆“广州城镇建设”网站（），用企业在市建委申请IC卡帐户和密码，登陆填报相关事项网上信息，上传文件资料。4.问：市区工程管理是怎样分工？答：国家、省、市重点工程、跨区建设市政工程和轨道交通工程，建设单位应向市建委申请施工许可和完工验收立案等审批事项，而其余工程应向工程所在地区（县级市）建设局申请办理。市属重点工程确实认，以取得加盖市建委“重点项目绿色通道专用章”文件为准。5.问：完工验收日期怎样确定？答：按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收要求》，完工验收时间是指建设单位按照该要求程序组织完工验收合格时间。工程符合以下要求方可进行完工验收：

（一）完成工程设计和协议约定各项内容。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检验，确认工程质量符合关于法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及协议要求，并提出工程完工汇报。工程完工汇报应经项目经理和施工单位关于责任人审核签字。

（三）对于委托监理工程项目，监理单位对工程进行了质量评定，具备完整监理资料，并提出工程质量评定汇报。工程质量评定汇报应经总监理工程师和监理单位关于责任人审核签字。

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署设计变更通知书进行了检验，并提出质量检验汇报。质量检验汇报应经该项目勘察、设计责任人和勘察、设计单位关于责任人审核签字。

（五）有完整技术档案和施工管理资料。

（六）有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场