商业地产管理运营模式

PAGEPAGE1商业地产管理运营模式一、商业地产成功的因素及要求1、功能：最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。同时商业地产还可以承载餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等其他功能；2、地段：商业地产对地段的要求更高。3、客户：商业地产的客户包括经营商户、商铺投资者和目标消费者三类人群。商业地产的客户群复杂性要远甚于住宅的。4、资金要求：大型商业地产项目需要一次性投资建成才能形成浓厚的商业气氛，沉淀资金较多，并且大多采用只租不售模式，持有商业物业经营必须有长线的充足的资金支持。截5意、娘物康业式要盘求罢：扎商献业肢地场产躺而寺言厉，咏对贴物航业州的埋层某高捷、赏柱度距六、胀荷贩载夫、犯电肯梯轧等垄都蚊有倘很小细杯致居的斥要么求刚，处任臭何绳一冠点百的毯差犯池抽都打有陵可障能牵影议响泄商协业跑地邮产拣项超目婆的肝生舒存花。逼阵6牺、挂销那售密模盯式惹：燥商寻业柄地灶产常的盛客引户倍则城包目项壁目杜多确以纱投陆资瓜回闪报劝率金、闪回宅报让周单期您为极营言销难重刚点突,隆商丽业讲的雹销翻售征则巴形蛇式渐多号样劳，庄一喉般披而塘言障分烧为湿四甘种斩模年式孙，组直缩接民销喜售刮模帐式似、尤带棕租鲜约更模届式超、熄返愈租锡式臭销质售酒、呀整灵体香销拌售批模靠式趴。流而简且住每双种贿销肿售膛模类式旨还叶可惕以笑继敢续崖细暴分仅，逝复架杂兔程维度赔更狠高辉。俭7才、掌专客业善性叮：私商富业异地博产居除妖了腥要圾遵尼循摘住犯宅洒地沸产艇所醒遵朱循烦的有建衡筑先规抗范扯和如消汁防吨规嗽范轻外缴，房还汁要基遵扛循牛第神三唤种埋规弊范封即窜商竞业排规肆范懒；乞商投业舱专喇业傲性杠的榴要写求响极朗高碎；爱商蒙业治地矛产进的身销增售捆只默是乎经颗营拔的乒开形始症，约还古需谜要笑招剖商王、嫂开灭业租和坟经胡营污管宗理勇。饰当8乖、杆投红资选回税报甚形远式滨：凭销忙售先只巡能久获飞取音短抵期趣的映资呈金姓回辨笼移或资者岩解适决枣开宁发糕商网后洲续盼开彩发海的拳资丧金驼问抱题划，踏而忠经嫁营胃收俭益伤和瓜物灾业镰升期值天才剑是匠商植业党地趋产裂投跃资读回总报脑的堤最锐主台要往形盟式轮。邮馅二喝、浙商剥业仆地贤产党的纲价睬值皮链铃五这方槐主筝体猎（借生秀物贯链祥）茄受纳益坊来情源眨（艘价嫌值浮链仁）境影脑响蛛因良素锦（票价番值钻支航撑佩）饺备习注拥投馅资韵者拴物刻业烫投磁资万回剧报米商惊业液增劈值榨能劲力论/变物著业考升层值康能你力钟（粱增牵值牌力摊）章大屡小干业浴主坝开监发侦商听房康地中产宾开瞧发看利搏润绿物角业截质葵素饺/宗营材销培推辈广苹/打售屯价尤水泰平紧（盲产才品驶力兰/驰销剑售盟力唯）叛

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