2023甲方要求垫资方案

甲⽅要求垫资施⼯甲⽅要求垫资施⼯怎么办？案例：公司接到某项⼯程的招标邀请，了解到中标的⼀个基本条件是需要前期垫资1000万元。公司觉得可以垫资施⼯，但⼜怕甲⽅投资资⾦不到位，导致垫资施⼯后垫资款不能及时⽀付而造成⻓期拖⽋。应该怎么办？建议：⽬前，⼯程垫资在法律上没有禁⽌，属于有效法律⾏为。但为避免⻛险，公司可以在施⼯合同中约定甲⽅应当在⼯程竣⼯交付前⽀付全部或⼤部分垫资款，否则公司可以拒绝交付已经完⼯的⼯程。同时，公司可以在施⼯合同中明确约定垫资款的利息，如果甲⽅资⾦较紧张，⼀般会同意在合同中约定垫资款利息的。另外，公司也可以在施⼯合同中约定甲⽅逾期⽀付垫资款的，应当向公司⽀付违约⾦，如果有可能，还可以要求甲⽅提供垫资担保。甲⽅拖⽋⼯程款，分包⼈怎么办？案例：公司分包了⼀商住楼⼯程中的弱电⼯程，按照合同约定，总包单位还拖⽋公司100多万元的⼯程款。公司多次要求总包单位⽀付，但由于甲⽅拖⽋总包单位800多万元的⼯程款⼀直不付，总包单位暂时没有资⾦⽀付拖⽋的⼯程款。应该怎么办？建议：根据有关法律规定，公司可以通过诉讼或仲裁的途径要求甲⽅⽀付⼯程款。公司在诉讼或仲裁中可以将总包⼈作为被告或被申请⼈，将甲⽅作为第三⼈也可以将甲⽅作为被告或被申请⼈，将总包⽅作为第三⼈；也可以将总包⼈和甲⽅同时作为被告或被申请⼈进⾏诉讼或仲裁。需要强调的是，甲⽅只在拖⽋总包单位⼯程款项的范围内向公司承担⽀付⼯程款责任。甲⽅拒不签收联系单怎么办？案例：公司现在正在负责⼀家⼯⼚的⼚房⼯程的施⼯，甲⽅前段时间口头通知公司对部分⼯程材料作调整变更。公司为此向甲⽅递交了关于⼯程材料调整变更的⼯作联系单，但甲⽅拒不签收该⼯作联系单，只是催促公司抓紧施⼯，并告诉公司⼯程材料的调整变更部分会在⼚房⼯程竣⼯后⼀起结算。应该怎么办？建议：公司当⾯递交资料，甲⽅拒绝签收的，可以以特快专递的⽅式寄发，并在快递内件品名⼀栏中注明所寄发的材料内容，按时到邮局查询并取得对⽅签收快递的凭单，也可以在相关⽹站上查询并打印快递签收凭单，保留好上述凭单并留存好寄发凭证、费⽤发票等。这些证据⾜以证明对⽅签收的事实。对于特别重要的资料，还可以以挂号公证的⽅式寄送。甲⽅拖延验收时怎么办？案例：由公司施⼯的某⼚房⼯程已经完⼯，公司多次要求甲⽅组织验收，但其以各种理由为借口拖延不进⾏验收，并以急需投产为由开始使⽤已经完⼯的⼚房。应该怎么办？建议：⾸先，按照法律规定，⼯程未经验收或者验收不合格的，不得交付使⽤。所以甲⽅拖延验收时，公司可以拒绝交付⼯程。其次，按照建设⼯程施⼯合同⽰范⽂本的规定，公司应按照合同约定的时间提交竣⼯验收报告并要求甲⽅签收，甲⽅应在收到竣⼯验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意⻅。如果甲⽅收到公司提交的竣⼯验收报告后28天内不组织验收，或者验收后14天内不提出修改意⻅，则视为竣⼯验收报告已被甲⽅认可。按照最⾼⼈⺠法院的解释，该⼯程以承包⼈提交验收报告之⽇为竣⼯⽇期。最后，如果甲⽅不经验收而擅⾃使⽤的，其应承担擅⾃使⽤部分的质量责任，但是在建设⼯程合理使⽤寿命内地基基础⼯程和主体结构质量责任仍由公司承担。施⼯过程中钢材⼤幅度涨价怎么办？案例：公司与甲⽅签订了⼀份固定价格合同，但在施⼯过程中，钢材⼤幅涨价（涨幅超出合同约定价格的20%以上），公司要求甲⽅对合同约定的钢材价格进⾏相应的调整，但甲⽅以该合同为固定价格合同为由不予调整。应该怎么办？建议：施⼯期间的钢材价格涨幅超过了市场价格正常的、合理的波动范围，超出了公司和甲⽅可预计的范围，合同的继续履⾏对公司而⾔明显的不公平的话，公司可以要求甲⽅对钢材价格进⾏⼀定幅度的调整。甲⽅如果不同意的话，公司也可申请法院或仲裁机构给予调整。需要说明的是，这种调整没有法律规定和具体标准，公司需承担较重的举证责任，并由法官或仲裁员⾃由裁量是否调整以及调整多少。建议最好的⽅法是在签订施⼯合同的时候，公司和甲⽅明确约定建筑材料价格⻛险的承担范围，例如可以约定建筑材料价格涨跌幅度在5%以内由公司承担亏损或收益，5%以外由甲⽅承担亏损或收益。甲⽅拒绝按照约定⽅式签证怎么办？案例：公司与甲⽅签订的⼯程施⼯合同约定签证资料必须加盖甲⽅公章⽅为有效。在施⼯过程中，甲⽅提出了部分⼯程变更，公司按照变更要求完成了⼯程施⼯。当公司将上述⼯程变更内容制作成签证资料要求甲⽅加盖公章确认时，甲⽅却以公章不能乱盖为由予以拒绝。应该怎么办？建议：按照法律规定，如果公司能够以签证以外的其他证据证明⼯程变更是甲⽅提出并要求公司实施的，可以以该其他证据确认⼯程变更、⼯期和价款调整等。因此甲⽅拒绝加盖公章时，公司应搜集整理好甲⽅发出⼯程变更指令及公司施⼯内容因此进⾏变更调整的证据，还有签证已递交甲⽅签收的记录，例如以快递、邮寄等⽅式递交的有关凭证等，隐蔽⼯程还应做好影像资料的留存。有了这些资料，公司就可以通过索赔实现施⼯合同约定的签证⽬的了。甲⽅要求对固定价格合同审价怎么办？案例：公司与甲⽅签订的是固定总价合同，施⼯过程中双⽅⼀直都没有争议。但在竣⼯结算时，甲⽅认为固定总价的价格有些⾼，所以要求委托审价，公司不同意，甲⽅便不予理会。应该怎么办？建议：公司和甲⽅签订的是固定总价合同，通常情况下合同价款是不做调整的。但是如果在施⼯过程中存在设计变更、经济签证以及其他情形引起合同价款变更的，公司和甲⽅可以对合同约定的固定总价进⾏调整。如果不存在上述引起合同价款变更的情形，甲⽅要求重新对合同总价款进⾏审价的，公司可予以拒绝。如果在原有基础上发⽣设计变更、经济签证以及其他情况引起合同价款变更的，公司可同意只就合同价款变更部分进⾏审价。甲⽅供应的材料有质量问题怎么办？案例：公司与甲⽅签订的⼯程施⼯合同约定建筑材料由甲⽅供应。因为甲⽅供应的钢材存在质量问题，所以公司⽤该钢材进⾏施⼯所完成的⼯程被监理单位发现存在质量问题，监理单位要求公司必须拆除这部分存在质量问题的⼯程。应该怎么办？建议：甲⽅供应的建筑材料不符合合同约定及国家规定的标准的，公司有权拒绝使⽤，并要求甲⽅重新提供。因此造成⼯程停建、缓建的，⼯期应予以顺延，甲⽅应赔偿公司停⼯、窝⼯、倒⽤等损失和实际费⽤。另外，按照法律规定，公司在施⼯过程中有检验进场建筑材料和使⽤合格建筑材料的义务。如果甲⽅提供的建筑材料质量不合格，公司⼜未尽到检验义务导致后续施⼯完成的⼯程存在质量问题的，也应承担相应的责任。也就是说当甲⽅供应的建筑材料不合格导致⼯程质量不合格的，甲⽅及公司都应承担相应的责任。所以在使⽤甲⽅供应的建筑材料时，公司应该把好建筑材料检验关，对不合格建筑材料坚决拒绝使⽤。承包⼈施⼯项⽬部资料专⽤印章是否具有对外的效⼒？案例：公司材料员未经项⽬部经理同意，偷盖施⼯项⽬部资料专⽤章和某砂⽯供应商签订了⼀份价值50万元的合同（合同尚未履⾏），合同付款条款对公司不利。应该怎么办？建议：虽然公司的施⼯项⽬部资料专⽤章不是公司的正式对外印章，但在对外合同上加盖此印章后，如果合同已经履⾏或部分履⾏，公司⼜未提出异议的，则可被认定为是公司对履⾏⾏为的认可，是对没有对外效⼒的印章的⼀种追认，公司应当承担履⾏该合同的责任。所以如果出现上述情况，公司应该在合同尚未履⾏的情况下⽴即书⾯通知对⽅，说明加盖公司施⼯项⽬部资料专⽤章的合同的签订⼈未经公司授权，其签订合同的⾏为属于⽆效⾏为。分包⼈发⽣事故，总承包单位怎么办？案例：公司在某⼯程的施⼯过程中，将木⼯⼯程分包给了某劳务公司，并约定分包⼯程的安全责任由该劳务公司负责。在木⼯⼯程的施⼯过程中，该劳务公司的⼀名员⼯的⼿被电锯锯伤致残,公司事后调查发现该员⼯没有木⼯资质。应该怎么办？建议：按照法律规定，公司作为总承包单位对施⼯现场的安全应负总责，分包单位不服从管理导致⽣产安全事故的，由分包单位承