利润视角下浙江省金华经营性商品房现状调查与分析

利润视角下浙江省金华经营性商品房现状调查与分析

1健身美育产业理论与实践研究处于起步阶段,已全面推进了我国经济随着商品经营的发展，“投资健康生产”和“花钱购买健康”的概念逐渐在制造商和消费者中起着主导作用。在国外,特别在发达国家,已形成发达的健身健美产业和相应的理论与实践研究。在发达的国家里,健身产品、健身市场、健身人群已达到相当的规模,对健身产品的生产和经营等各个方面的研究比较透彻,其健身健美产业运行已具有较高的科学性。在国内,健身健美产业处于起步阶段,健身健美理论与实践的研究处于泛化阶段,即研究的不深入。随着社会主义市场经济的确立和全民健身计划的出台,经营性健身房不断涌现,群众健身意识的增强,对美的需求增加以及审美观的变化,使其经营、管理等运行机制在不断改善。但是,从总体上讲,国内健身健美产品生产落后,健身健美市场小,并且不统一、不规范。目前国内健身健美产业理论的研究比较少,主要是对经营性健身房的发展趋势、经营性健身房的投资、经营性健身房的经营等泛化的、理论化的研究,并且类似的研究数量上也比较少。本文从利润视角对浙江金华市经营性健身房现状进行了调查,据此进行分析,并且提出若干建议,旨在为体育产业的发展和业内人士的管理和经营等方面提供参考。2学习方法2.1问卷法2.1.1测试对象以金华县级市中的主要经营性健身房(参见表1)的经营者、教练员和学员为调查对象,共发放50份问卷,收回有效问卷48份,回收率96%。2.1.2考试内容经营性健身房的收入,耗费,收入项目,耗费款项,等。2.2《采访法》2.2.1访谈对象经营性健身房的经营者,教练员,学员和从事健身理论与实践研究的老师。2.2.2访谈内容针对从调查中得到的存在于经营性健身房操作实践中的问题,请他(她)们谈谈自己的看法,提些建议。2.3文献法通过《中国期刊网》等途径,查阅了一些有关健美健身理论与实践和健身健美产业等书刊和杂志。3企业的利润是说的结果著名的企业家余世维博士在《成功经理人》的讲座中着重强调一句话:企业的目的,除利润外,什么都是假的。此话虽然有嫌偏执,但却肯定了利润对企业的重要性。没有利润的企业像无源之水、无本之木,无法生存。马克思主义政治经济学指出,利润是总收入与总耗费的差值。据此,对收入与耗费情况的了解,把认识深入到利润产生的过程,有利于全面地、系统地掌握利润的情况。3.1显著提高经营健身场地的收入据调查,在经过多年经营各方面趋于稳定的经营性健身房中,年收入最低在4万元左右,最高在70万元左右,平均在30万元左右(参见表2)。据此,金华市经营性健身房年收入落差较大,年平均量偏于最低值。在调查中发现,金华、兰溪等地经济相对不发达地区经营性健身房的年收入较低,而在义乌、东阳等经济相对发达地区较高。这部分说明了体育产业发展的程度与居民的生活水平和社会发展水平相关的事实。据调查,金华市经营性健身房的收入主要由经营会员卡的收入、经营健身健美食品的收入和经营健身器械器材的收入等组成。经营会员卡的收入占经营性健身房收入的绝大部分,经营健身健美食品的收入居其次,经营健身器械器材的收入处于“探花”位置,并且后两者跟前者相差甚远,其比例无明显地区性差异(参见表3)。据众多经营者讲,经营性健身房各方面趋于稳定后,其年收入波动较小,但是多数经营者对这数量不满意。据此,在现阶段,提高经营性健身房的配套经营商品的收入有潜力可挖。此外,通过举办相应比赛和培训班等途径,获取赞助费和培训费等,增加经营性健身房收入的方法被忽视(参见表3)。3.2收入努力的加大程度据调查,在经过多年经营各方面趋于稳定的经营性健身房中,年耗费最低在2万元左右,最高在40万元左右,平均量在17万元左右(参见表4)。据此,金华市经营性健身房的年耗费的特点跟其年收入的特点相似,即年耗费的落差大,平均量偏向于最低值。跟经营性健身房年收入的情况类似,在经济相对不发达地区,经营性健身房的年耗费较低,而在经济相对较发达的地区,其年耗费量较高。据调查,经营性健身房的耗费款项有水电费、场地租、购买配套经营商品的费用、工资、交税、宣传费等,其中主要耗费款项,按其耗费量大小,依次为场地租、工资、购买配套经营商品的费用、水电费(参见表3)。其中,租用场地的费用与教练员的工资占总耗费的大部分。此外,地租和工资地区差异明显,相对发达的义乌、东阳等地区高于相对不发达的金华、兰溪等地区。如何在保持或增加经营性健身房收入的前提下,减少经营性健身房的耗费,提高经营性健身房的收入耗费的差值,是经营性健身房增利必须要考虑的问题。因此,经营性健身房经营者应该加强对各项耗费系统化的管理,探索能降低耗费的办法。3.3营性健身房经营情况据调查,在经过多年经营各方面趋于稳定的经营性健身房中,年利润最低在2万元左右,最高在30万元左右,平均15万元左右(参见表6),年利润落差颇大。同样,经济发展的地区差别是此现象产生的主要原因,此外,经营性健身房经营者的经营能力与消费者的观念,对此现象产生有一定程度的影响。另外,据众多经营性健身房经营者讲,造成经营性健身房的利润为负数,从而造成其关闭的一个重要原因是由于承担不起高额的地租。经营性健身房的年利润的主要来源有经营会员卡和配套经营商品(参见表7)。前者占经营性健身房利润的绝大部分,其中经营器械和健身健美会员卡获润(来自男学员)所占的比重较大,经营集体健身会员卡获润(来自女学员)所占的比重较小(参见表7)。由此可见,由于中国传统观念的影响,经营性健身房还是男性的天下。因此,经营性健身房的经营者应采取相当的措施,吸引女性进入经营性健身房。例如,利用减肥、瘦身等服务吸引女性消费者,她们对美从不吝啬。在经营配套商品的利润中,来自健身健美食品销售的利润占绝大多数,其他依次为来自健身健美器械的利润和来自运动服装的利润(参见表7),但是它们经营的普遍度是相反的(参见表8)。作为经营性健身房配套经营商品之一的健身健美资料,在金华市几乎所有的经营性健身房里都有这项服务(参见表8),但是是免费的,原因可能在于对健身健美资料的经营方式掌握甚少。4改进性健身房环境,挖掘企业经营商品的潜力,降低费用4.1金华市经营性健身房年收入处于4～70万元之间,平均30万元左右;主要收入项目依次为经营会员卡的收入、经营健身健美食品的收入和经营健身器械器材的收入。建议在现阶段挖掘经营性健身房的配套经营商品收入的潜力,采取有效措施吸引女性消费者进入经营性健身房。4.2年耗费处于2～40万