房地产营销策划 -深圳心生万物-2022雅居乐·海上明珠推广案

吴川文化吴川人吴川文化吴川人雅居乐·明珠湾的生长土壤 社群运营+内容IP的双重融合让度假的场景变得新潮，让新潮的场景融在地文化不是对场景的照搬，而是长效运营23不是简单的旅居目的地 而是度假时光的故事发生地不是度假配套的简单堆积 而是对度假时光的美好创作用户体验度假系统旅居场景用户体验度假系统旅居场景映月别墅观海高层……海上奢居系统一线海景明珠湖公园度假观景系统海边图书馆星空灯塔文化学习系统明珠荟港派步行街功夫茶馆沙滩烧烤美食养生系统房车露天营地婚庆草地无边际泳池休闲度假系统温泉酒店社区邻里中心社交会晤系统黄金沙滩儿童乐园……海滨畅玩系统““牧海七闲”价值逻辑2000亩度假精粹价值逻辑ONE/如何区隔竞品，跳出竞争，霸语市场再好的市区楼盘，都可以复制一线亲海的墅区，却绝对稀缺公共景区里的，都是伪度假私家海岸上的，才是真旅居TWO/如何对话客群，精准诉求，吸引到访THREE/如何挖掘价值，放大优势，打造爆款吴川唯一的“海陆双栖”乐活城邦2000亩磅礴疆域，全顶配度假资源社群升级口碑，运营越级价值一个宏观推广维度 观澜饮涛三个微观推广角度VI视觉升级2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦建面约167-183㎡映月美墅恭候亲临建面约41-108㎡瞰海美宅阔景争藏“城市失踪计划”寻人：湾仔你在哪儿寻人：湾仔你在哪儿加班在找你寻人启示：湾仔，你在那儿寻人寻人：湾仔你在哪儿会议在找你不好意思，我就是湾仔不好意思，我就是湾仔“泳敢者的游戏”“反冬眠计划”（一次现场包装+一场传播事件）醉美海岸，告白人生——在私家沙滩、营销中心展示区打造发光字立体情书，带动主动的到访量，打造城市级网红打卡地。愿以海誓山盟，换你时光不老奔涌的浪涛，都是说给你的情话温一盏月下酒，酿一壶好情绪今年的KPI，是遇见你朋友圈、公众号、今日头条、抖音刷屏，站在流量的风口，引爆全城，每一句情话，都是最好的刷屏。#三生三世，我都要对你说出这句话#发起全民参与活动网友通过朋友圈参与＃三生三世，我都要对你说出这句话＃活动只需在朋友圈发送现场照片，并配上活动信息和想说的话，邀请朋友点赞达88次，即可截图发送项目公众号，由项目将你的情话制作成灯光字装饰在项目现场。#三生三世，我都要对你说出这句话##三生三世，我都要对你说出这句话#（一次现场包装+一场传播事件）饮料瓶打造海洋中畅游的鲸的环保主题装置，从公益角度制作美陈，制造震海味新年，新鲜有料➢以VLOG的形式，记录一个人在春节期间每天丰富的生活，传递出在明珠湾，每一天都是新鲜的。➢以生活方式分享的形式，传递出明珠湾美丽悠闲的度假生活方式。➢传播渠道：小红书、抖音、马蜂窝、微博等短视频平台➢邀请吴川本地大厨，以八宝饭、吴阳沙螺、芷寮蟹等吴川特产烹饪团圆家宴。➢通过一场家宴增强业主彼此之间的联系，进行社群交流。➢结合明珠湾产品户型&空间&格局等多重价值，通过场景化的形式描述不同人群的新年。➢如：家人之间、朋友之间、老人之间、夫妻之间、小朋友等不同身份群体的新年生活样貌。携手跨媒体艺术家朱敬一，以吴川传统特色元素作为创作灵感，联合项目形象IP，打造“敬你有礼”新年礼盒，通过艺术感的方式还原吴川文化，在其中吴川特色美食年货，赠送给业主、媒体、以及意向客户。针对海滩烟花表演，邀请音乐现场表演与美食市集，以倒计时形式，形成观众的共鸣参与，成为文化与场景感受的引爆点，打造成吴川人新年必看不可的跨年仪式。➢在活动现场周边设置多重体验互动装置，提升活动氛围，共参与者拍照留念。➢如：打卡背景墙、挑战手牌、领奖台、加油小站等 昆虫记、植物记，放任孩子的自然天性，了解孩子书本以外的世界。沙雕课、贝壳记、拾取童年的小欢乐，汇聚成一座记忆中的城堡。以海边写生，传达孩子眼中的海到底是什么颜色，以及海的故事*联合知名美术老师，传授孩子海边写生，集体创作*生活艺术馆里，举办孩子的艺术作品展览➢通过介绍吴川悠久的美食文化，面向大众发起“潮味手艺人”征集令，邀请地道的吴川美食手艺人参加雅居乐明珠湾·鲜潮记挑战。➢邀请吴川当地知名大厨，以国宴标准发起吴川菜创作挑战赛。➢同时邀请国宴大厨、美食专家品尝进行评定，最终获得前三的厨师，可获得为期一周的明珠湾生活体验。➢让更多的人了解吴川美食，同时也能体验到地道的吴川美食。雅居乐·明珠湾“潮鲜市集”➢由“吴川手艺人”作为吴川美食的探秘者，向大众揭秘藏在吴川的地道美食。➢由雅居乐打造一份“吴川美食地图”，作为吴川的东道主，为每一个来到吴川和留在明珠湾的人提供最全的美食指南。➢结合项目的区域价值，产品价值、资源价值，从投资角度分析明珠湾的超级潜力。➢通过数字化的内容，展现项目的投资价值。➢例如：人均海岸线（资源）、生活配套体量、区域政策支持等➢结合项目配套，拍摄系列度假美图，以海报的形式对外展示明珠湾的产品美学。➢通过度假风的海报，传递现场的度假属性，同时输出五一瓜分度假基金的销售政策，来明珠湾，让度假成为日常。➢以对比的创意表现方式，展现两种生活模式的场景（度假&日常）。➢结合项目的度假属性，不仅可以体验度假生活，又从其丰富的配套角度展现明珠湾适合日常生活的价值。➢传递出选择项目即是“一份付出，双份收获”，展现项目的省钱经济学。邀请业主家庭少年，展现他们在明珠湾的趣味生活方式，由他们的口吻和视角释放少