ECMCDBBCMBO优缺点大解析

EPC/PMC/DBB/CM/BOT/PPP，优缺点大解析！2016-01-04建筑科技本文整理了EPC、PPP、DB、DBB、CM、BOT等模式的优缺点分析。工程总承包（EPC）模式EPC工程总承包即EngineeringProcurementConstruction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。(关注建筑科技每天都会有意想不到的惊奇等你发现)EPC有很多种衍生和组合，例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。优点倾1、西业主衡把工练程的灯设计砖、采沾购、赢施工限和开愁工服意务工蓝作全捏部托滴付给归工程塑总承择包商盏负责申组织毁实施驾，业税主只更负责年整体批的、妥原则谅的、占目标卡的管使理和绢控制跨，穿总承贱包商省更能乞发却挥主愈观能巾动性眠，能只运用般其先画进的母管理屿经验池为业疏主和挖承包梁商自某身创闯造更胜多的薪效益胶；提圣高了付工作划效率买，减拖少了论协调双工作矩量；剥2、使设计剩变更粪少，印工期生较短胸；遗3、访由于汇采用争的是森总价史合同寿，基谊本上叹不用撒再支敞付索糖赔及掀追加聚项目浇费用膊；项抬目的给最终项价格迹和要阳求的异工期逆具有锦更大壤程度醒的确挨定性葛。缺点警1、任业主泊不能养对工度程进竟行全藏程控跌制；住2、咸总承良包商乏对整暂个项叮目的跌成本愿工期佳和质音量负黑责，仅加大堂了总浊承包盲商的府风险林，总董承包循商为讲了降重低风盐险获三得更汪多的赖利润牛，可发能通炕过调笼整设叨计方戏案来烧降低雹成本渔，可骡能会违影响赏长远满意义土上的源质量筹；块3、帅由于械采用侮的是配总价油合同还，承消包商爽获得督业主店变更只令及礼追加滨费用类的弹境性很杰小。谦项目馋管理币承包泼（P剩MC底）模耕式帅PM信C即旷Pr押oj娇ec眉t猾Ma找na扎ge滑me浴nt积C军on蓄su查lt躲an印t，林即项域目管巨理承俗包。侧指项遮目管蚕理承库包商春代表气业主悼对工锄程项只目进板行全转过程椒、全定方位卖的项序目管雷理，吨包括湾进行茶工程溉的整暂体规沟划、备项目坊定义掩、工叹程招社标、缘选择递EP煎C承咬包商素，并才对设汉计、建采购棒、施召工、班试运兔行进寸行全窄面管下理，驴一般花不直跳接参评与项亩目的伟设计纯、采恼购、蹦施工集和试邮运行止等阶罢段的喷具体移工作堵。孔PM鬼C模菠式体创现了报初步咱设计禽与施凝工图回设计信的分插离，锁施工快图设摘计进柿入技浮术竞炒争领浙域，私只不主过初裙步设筐计是团由P扮MC均完成掘的。优点葵1、刃可以蜡充分民发挥侨管理露承包运商在恨项目唤管理昌方面从的专间业技忙能，厘统一程协调税和管识理项驶目的者设计墨与施罩工，钞减少锹矛盾殊；美2、月有利砖于建毙设项绣目投彻资的兆节省斗；掠3、蜂该模残式可瘦以对碰项目驴的设鸡计进颤行优虹化，借可以不实现直在给括项目揪生存喜期内冲达到听成本宿最低畜；惹4、敏在保技证质苗量优改良的兽同时显，有专利于挑承包科商获转得对袍项目搭未来堤的契湿股或衣收益喷分配烂权，客可以漫缩短维施工到工期盛，在谋高风计险领暂域，猴通常野采用殿契股剥这种撤方式芒来稳营定队黎伍。缺点朴1、榜业主犹参与状工程浩的程撕度低示，变肚更权耽利有铺限，亮协调道难度失大；村2、锦业主劫方很荣大的葡风险不在于那能否榴选择父一个沙高水成平的枪项目提管理刮公司材。帝3、楼该模版式通沟常适陆用于棒：项圈目投纷资在倚1亿烂美元养以上司的大朴型项仪目；碧缺乏跪管理常经验症的国叮家和瓜地区系的项依目，弊引入租PM兽C可低确保怠项目怒的成瘦功建猪成，院同时血帮助献这些曾国家股和地肾区提齿高项望目管赔理水酱平；蓄利用剧银行锻或国寻外金德融机醒构、头财团辈贷款表或出恐口信轧贷而周建设奴的项腊目；博工艺璃装置折多而鸽复杂厅，业礼主对娱这些捉工艺壁不熟穿悉的斜庞大钩项目史。旁设计欧-建游造（撤DB箱）模漆式援即设捡计-书建造涛模式刃(D奉es农ig凶n富An构d集Bu惑il共d)涨，在都国际裁上也宋称交纱钥匙蒜模式凭(T什ur办n-闪Ke单y-闸Op材er扰at老e)辫。在猾中国弊称设汇计-脆施工高总承画包模妈式(艇De锄si满gn啄-C币on搭st鸦ru睡ct房io持n)启。是盯在项验目原败则确验定之高后，尺业主梦选定攻一家奴公司散负责矮项目相的设榜计和王施工求。等这种驱方式扶在投求标和报订立详合同满时是岗以总列价合额同为慧基础暮的。世设计私-建危造嗓总承沙包商蒜对整吗个项杏目的畅成本喂负责有，他西首先杰选择鼓一家认咨询歼设计故公司蝴进行联设计谢，然射后采出用竞元争性离招标惨方式常选择诉分包挺商，映当然冈也可后以利稀用本趁公司庙的设垦计和删施工些力量杆完成遍一部极分工绩程。丘避免撤了设门计和匠施工驾的矛砌盾，美可显拖著降织低项匪目的赌成本渗和缩末短工爹期。习然而底，业型主关顾心的慎重点纱是工柿程按沟合同迷竣工画交付悼使用批，而满不在鲜乎承谱包商擦如何档去实汪施。裕同时胖，在推选定爹承包月商时弯，把配设计缓方案课的优彩劣作油为主喜要的之评标毛因素双，可友保证怒业主货得到搏高质移量的霉工程打项目获。优点颤1、趣和承典包商返密切扛合作助，完陷成项没目规嫂划直协至验舱收，驼减少雷了协压调的谁时间志和费丙用；砖2、束承包另商可股在参防与初耻期将幸其材透料、棍施工经方法法、结倦构、孩价格己和市响场等令知识拾和经户验融铁入设酒计中旧；台3、州有利朴于控爹制成互本，画降低岸造价心。国绍外经度验证后明:为实行驴DB抱模式权，平栏均可贡降低便造价饲10篇%左捕右；读4、轰有利陶于进示度控梯制，抛缩短筐工期规；孟5、湖责任秋单一盲。从盼总体扬来说陵，建说设项溜目的锈合同痰关系色是业忽主和悦承包植商之惠间的肉关系遗，业负主的岁责任别是按垄合同欠规定踩的方绪式付舟款，否总承艘包商柔的责叔任是榴按时来提供盏业主来所需萝的产肾品，浆总承芳包商绕对于走项目基建设胖的全浊过程唯负有犹全部蜂的责弊任。缺点谋1、降对最爸终设圣计和银细节落控制辩能力旷较低业；勺2、甚商的讯设计欧对工狗程经絮济性屯有很起大影登响，卡在D绩B模片式下恢承包秀商承污担了家更大责的风母险；央3、而质量宋控制笨主要同取决挨于业引主招脊标时杏功能刻描述剥书的持质量马，而访且总福承包多商的裳水平折对设厘计质岸量有梦较大加影响宏；队4、奉时间们较短穴，缺皂乏特恳定的桨法律搏、法芦规约饲束，低没有瓶专门拆的险崇种；粒5、隙方式饿操作电复杂近，竞挺争性摄较小逮。茎平行扶发包跌（D创BB亦）模脊式缠即设破计-巾招标志-建春造模师式(犯De局si剂gn宅-B碌id反-B举ui折ld衰)，段它是西一种驻在国裙际上族比较帮通用赶且应币用最肯早的拼工程压项目呆发包钟模式经之一傍。指寇由业毙主委风托建运筑师黑或咨徒询工掀程师岩进行未前期香的各状项工路作(足如进巷行机鲁会研钟究、肢可行笼性研芳究等鼓)，壳待项耽目评撤估立酿项后右再进铲行设坝计。菌在设校计阶信段编浆制施凭工招亦标文畜件，效随后菊通过浇招标箩选择遮承包楼商；叔而有旺关单丸项工悲程的浸分包脉和设间备、估材料仇的采互购一留般都嗓由承楚包商积与分砖包商备和供没应商真单独灰订立商合同钢并组中织实笛施。占在工灶程项腐目实肿施阶剃段，蛇工程碑师则疯为业习主提轿供施仪工管鸦理服掏务。燕这种丽模式信最突违出的巷特点匙是强彩调工改程项壶目的磁实施纯必须泰按照名D-轮B-绑B的乌顺序撒进行首，只暴有一集个阶长段全懒部结历束另乒一个偿阶段痒才能箱开始趋。优点您优点棒表现京在管寸理方汪法较淘成熟廉，各北方对脖有关钱程序怎都很零熟悉捆，宾业主带可自码由选志择咨检询设闪计人昏员百，对肃设计绞要求脱可控上制，谅可自根由选繁择工忙程师杆，可狸采用烛各方恨均熟城悉的预标准油合同显文本片，有告利于尝合同断管理诞、风炎险管馋理和虏减少雷投资槐。缺点集1、垒项目刮周期些较长汪，业懒主与伴设计舰、施想工方寻分别者签约唤，自储行管蹦理项黑目，适管理怠费较蓄高；工2、乳设计窝的可丛施工出性差盾，工扎程师伏控制剥项目碗目标尸能力踩不强过；车3、梨不利悔于工晒程事办故的借责任天划分葛，由厘于图蒙纸问捡题产虫生争捕端多墓索赔枪多等堡。该剪管理辽模式系在国慧际上这最为爆通用踩，以古世行傲、亚涨行贷面款项孩目和拍国际隐咨询掩工程究师联诸合会钩(F娘ID司IC峰)的根合同被条件婚为依疫据的广项目辛均采咱用这完种模蒙式。鹅中国品目前脉普遍啄采用卸的“葱项目茎法人舅责任蹦制”悬、“腔招标皂投标汗制”脖、“依建设宪监理暂制”渐、“矿合同碑管理小制”爬基本或上参隔照世美行、杆亚行腾和F特ID焰IC删的这辅种传葵统模茎式。肢施工猎管理外承包化（C护M）待模式赶Co糖ns免tr败uc面ti胡on轰M态an现ag辉em箱en弟t申Ap吴pr垦oa饺ch颗模式僻又称签“边顿设计仙、边塘施工方”方穿式。条分阶幕段发通包方樱式或哥快速壶轨道章方式碧，C习M模农式是惧由业局主委恼托C砖M单白位，甜以一叮个承顺包商丝的身峡份，帖采取衬有条俊件的薄“边饰设计昌、边湖施工宣”，吵着眼摄于缩暴短项拖目周冶期，稍也称就快速贺路杀径法姓。裤即F绍as状t垃Tr匙ac桥k的走生产察组织鉴方式谋来进很行施存工管挥理，从直接庄指挥柜施工旺活动主，在宗一定谢程度径上影练响设丸计活义动，求而它衔与业散主的膝合同吴通常泥采用折“成柴本+絮利润炸”方穿式的初这样御一种第承发疮包模酸式。筝此方裁式通厦过施属工管姻理商咬来协哲调设凑计和汪施工姜的矛坑盾，反使决年策公己开化踪。翻其特蓄点是狐由业务主和酒业主幻委托苍的工足程项脾目经松理与途工程蒸师组滴成一为个联咏合小师组共贞同负型责组趣织和训管理淘工程袍的规伐划、祝设计绳和施披工。沙完成厉一部免分分静项（店单项坑）工唉程设时计后低，即凳对该撞部分痒进行民招标胆，发寄包给扎一家宣承包芝商，童无总贱承包沾商，佣由业细主直街接按当每个旁单项识工程挠与承提包商我分别黑签订述承包渣合同绵。扭这是谣近年扎在国叫外广丑泛流较行的添一种陆合同麦管理桂模式链，这原种模陶式与给过去阅那种床设计盟图纸遵全都弃完成船之后旦才进赠行招忠标的诵连续更建设吵生产灭模式滋不同类。成CM墓模式且的两士种实殊现形障式：守CM鉴单位免的服抛务，陶分代灵理型迁和非容代理通型。炕1、惨代理饼型C阁M屿(“安Ag虽en瓜cy壳”惠CM亩)：格以业胆主代雕理身皇份工桐作，潜收取鞋服务刮酬金奇。葡2、涌风险梯型C侄M(番“A科t-程Ri坛sk静”渗CM袭)：抢以总占承包标身份披，可骨直接本进行弹分发蠢包狐，直亦接与躁分包鼠商签井合同赶，并竹向业桶主承衔担保作证最户大工灰程费著用G吩MP峰，如拾果实朽际工晋程费坏超过掠了G哪MP黄，超例过部孔分由她CM冤单位耳承担允。优点同1、股在项赢目进屯度控逆制方辫面，蜓由于令CM贞模式魄采用峡分散即发包那，集书中管奉理，兼使设架计与殿施工啦充分历搭接我，有鸦利于亡缩短信建设克周期钥；创2、惜CM灵单位杜加强哭与设淹计方修的协伤调，黄可以扮减少劳因修垃改设孙计而直造成欢的工摧期延勿误；逝3、羡在投哨资控昼制方味面，率通过菠协调蛇设计夫，C侄M单狠位还才可以叔帮助猎业主陆采用监价值旷工程充等方支法向冶设计丝提出霞合理箭化建猫议，姐以挖例掘节盘约投德资的持潜力访，还刻可以切大大层减少震施工熄阶段刮的设明计变来更。泉如果想采用恢了具米有G蹈MP夹的C待M模谣式，只CM拥单位忠将对捆工程盾费用纠的控纪制承拖担更舱直接狱的经阴济责靠任，雄因而摊可以蚊大大材降低痰业主亿在工狱程费子用控隔制方经面的文风险容；砌4、端在质砌量控搏制方佣面，拼设计沸与施有工的芝结合遣和相也互协缴调，肠在项猫目上朵采用五新工疤艺、识新方哭法时弄，有打利于婶工程蹲施工抽质量溉的提秃高；正5)干分包色商的搅选择宗由业崖主和眠承包享人共存同决纲定，做因而旬更为王明智剧。缺点绿1、裤对C怒M经冈理以滨及其毒所在竞单位井的资阶质和望信誉索的要疲求都臣比较缠高；圾2、炕分项夹招标菜导致涉承包盒费可甘能较物高；累3、躺CM北模式乒一般社采用孔“成搞本加避酬金颤”合倡同，翅对合币同范拳本要津求比营较高笔。顶建造澡-运电营-湿移交失（B回OT痛）模棋式精即建懂造－最运营撇－移息交（昏Bu缠il和d－漠Op吹er妥at军e－产Tr具an生sf猪er求）模纸式。杨是指用一国灰财团缴或投辜资人愁为项咱目的馅发起渣人，杨从一糕个国科家的渠政府智获得缝某项茂目基帝础设犹施的惨建设维特许族权，然然后帽由其伙独立忽式地击联合偿其他弱方组著建项宽目公女司，络负责使项目豆的融你资、只设计植、建柏造和呈经营祝。陵在整咏个特贡许期崇内，测项目快公司现通过螺项目榆的经输营获尸得利穴润，宏并用钱此利误润偿便还债齐务。酷在特赵许期天满之组时，迁整个他项目勿由项撒目公饺司无棉偿或办以极遇少的援名义她价格浑移交质给东仍道国秆政府灶。誉BO滤T模坏式的唇最大穗特点泽是由露于获厌得政种府许著可和命支持使，有当时可隔得到交优惠平政策舒，拓零宽了咸融资采渠道疗。不BO表OT宇、B撇OO阅、D地BO妥T、汇BT首O、写TO第T、僚BR效T、罩BL鄙T、创BT贿、R剩OO确、M卖OT固、B眨OO混ST倒、B骗OD乳、D查BO懂M和冶FB嚷OO截T等柏均是改标准提BO棍T操搁作的采不同阳演变践方式好，但卖其基牲本特熟点是绍一致于的，护即项首目公阻司必吗须得畅到政街府有葵关部酸门授授予的仓特许稀权。仗该模捎式主训要用挺于机拦场、乘隧道顿、发种电厂宣、港敏口、岁收费会公路米、电夫信、首供水降和污础水处跃理等太一些泪投资判较大渴、建安设周蝴期长装和可椅以运获营获遣利的牲基础茫设施色项目茧。优点艰1、漏可以率减少范政府雪主权刘借债竖和还铺本付断息的侦责任机；涨2、铲可以含将公薯营机少构的诚风险枝转移娇到私竿营承止包商营，避句免公棍营机察构承坡担项靠目的目全部垫风险姓；凶3、兄可以仁吸引文国外公投资伯，以樱支持织国内浅基础蚀设施虾的建粮设，齿解决示了发偷展中川国家回缺乏执建设宜资金赞的问抽题；蒸4、饶BO特T项翁目通芳常都酷由外霜国的传公司受来承老包，代这会疮给项抄目所好在国终带来跟先进钻的技樱术和膜管理拥经验丸，既荣给本倡国的电承包俱商带驶来较弄多的珍发展朋机会河，也储促进饿了国督际经巡济的圣融合销。缺点悉1、串在特修许权等期限拘内，韵政府今将失职去对慕项目难所有纽权和宅经营亭权的别控制扶；巷2、苏参与无方多梳，结窃构复些杂，臂项目慕前期例过长企且融胃资成禾本高圾；喂3、原可能它导致尝大量翼的税买收流沈失；兆4、狱可能迹造成她设施启的掠骑夺性泽经营本；挠5、则在项毕目完最成后伶，会嫁有大筹量的纲外汇塔流出徒；惹6、脸风险舒分摊炒不对摆称等遵。政闭府虽幸然转崭移了浮建设按、融群资等啄风险肆，却慎承担裤了更育多的面其他垫责任快与风香险，醒如利滔率、抛汇率趣风险此等。艘公共巨部门割与私玉人企种业合守作模抵式（死PP肿P）纪民间葛参与留公共魂基础份设施呈建设耀和公米共事兰务管验理的柔模式输统称员为公泳私（档民）想伙伴休关系椒（P楚ub巾li段cP宋ri喂va拒te亦P引ar角tn罚er感sh但ip兽—简循称P示PP葱）。辟具体饭是指老政府年、私写人企孙业基旬于某郊个项窃目而沙形成眨的相懂互间策合作史关系贼的一树种特辨许经哭营项蔽目融您资模拌式。辽由该方项目谜公司大负责含筹资封、建众设与真经营拳。叠政府尊通常闲与提骗供贷访款的译金融归机构种达成眠一个研直接妥协议型，该蝇协议提不是肯对项鞋目进叫行担元保，莲而是幸政府粮向借牙贷机钩构做描出的乒承诺刊，将位按照寻政府烂与项便目公萄司签但订的颤合同拥支付茅有关后费用溜。岗这个峡协议伸使项辈目公逮司能剩比较吉顺利轿地获您得金蓄融机乎构的浸贷款祝。共而项漂目的像预期膏收益依、资熔产以巡及政竖府的户扶持执力度悟将直废接影努响贷输款的艘数量孕和形见式。塑采取克这种翼融资勇形式刻的实珠质是答，政飘府通舟过给歪予民堵营企面业长蓬期的葱特许逢经营摔权和统收益喇权来尊换取研基础子设施累加快另建设侄及有搞效运慨营。掉PP角P模爹式适箩用于叉投资雄额大养、建哑设周蹲期长赔、资浸金回蹄报