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文档简介

私人二手房屋买卖合同书合同双方买方：（以下称“买方”）卖方：（以下称“卖方”）交易房屋基本情况交易房屋地址：（以下称“房屋”）建筑面积：平方米房屋类型：土地使用情况：产权情况：交易价格：人民币（以下简称“元”）万交易方式买方与卖方自由协商，决定支付方式，可以选择一次性支付或分期支付等方式。若采用分期支付，应预先确定分期数、每期支付金额等要素。对于一次性支付的，买方应当在（时间）、将全部款项支付给卖方。对于分期支付的，买方应当在（时间）、支付首期款项，每期款项在合同确定的时间内支付。交易过程双方签署本合同，买方应支付首期款项。卖方按照本合同约定的时间，将交易房屋交付给买方。买方应当在收到交易房屋后，进行验收。若验收不合格，买方应当向卖方提出书面拒收，并详细列明具体问题。卖方应当在收到书面拒收后，根据实际情况，修缮或更换相应的材料或部件，经过协商并达成一致后，重新交付房屋，并进行验收。过户手续本合同生效后，卖方应当根据双方协商的时间，完成所有过户手续。过户手续包括但不限于，土地证、房屋产权证等各种必要的证件办理。卖方应当在过户手续完成后，将房屋的权利证书移交给买方。交易违约责任若买方违反本合同约定，未按时足额支付款项的，应当向卖方支付违约金，违约金为应支付未支付款项的1%。若卖方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题导致买方拒收的，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易房屋总价款的5%。纠纷处理双方应当在合同履行过程中，诚实守信、协商解决问题。若发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决，法律途径包括但不限于：仲裁、诉讼等方式。合同生效与解除本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同有效期为（时间）。双方应当在约定的交易完成日期将所有款项支付或收到房屋价款。本合同自交付房屋之日起解除。合同附件交易房屋照片。交易房屋产权证明。其他。合同争议本合同因任何原因引起争议，各方应优先通过友好协商解决，如不能达成协议，则应向（仲裁机构/法院）提起诉讼/仲裁。本合同中的任何条款因与法律相抵触而无效，则该无效条款不应影响本合同的其他条款的效力。合同签字卖方签字：___________________________买方签字：_____

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