标杆地产集团工程管理分户检验内容标准及方法操作展示课件

分户检验要求分户检验要求分户检验内容、标准及方法---室内空间尺寸分户检验内容、标准及方法---室内空间尺寸房间进户顺时针方向作测试点位标记净高测试检查方法、标记、顺序1234550cm50cm对角线交点先将记号点位全部做完，再进行测试分户检验内容、标准及方法房间进户顺时针方向作测试点位标记净高测试检查方法、标记、顺序净高尺寸检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。有问题的用红色笔标记

分户检验现场记录方法分户检验内容、标准及方法净高尺寸检查记录：有问题的用红色笔标记分户检验现场记录方法净空尺寸检测方法

1米高距墙50cm分户检验内容、标准及方法净空尺寸检测方法1米高距墙50cm分户检验内容、标准及方法净空尺寸检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。净空尺寸记录方式分户检验现场记录方法分户检验内容、标准及方法净空尺寸检查记录：净空尺寸记录方式分户检验现场记录方法分户空鼓裂纹检查记录土建、门窗、安装检查记录：1、所有房间全部检查。2、图上记录编号，表格内对应编号作问题描述。3、问题描述应清楚准确，避免整改遗漏。4、别墅每幢、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。分户检验内容、标准及方法现场问题记录方式空鼓裂纹检查记录土建、门窗、安装检查记录：分户检验内容、标准2、检验方法

2）现浇楼板厚度及裂缝分户检验内容、标准及方法2、检验方法分户检验内容、标准及方法2、检验方法

3）门窗安装门窗开启性能门窗的密封性能外窗的排水性能分户检验内容、标准及方法2、检验方法门窗开启性能门窗的密封性能外窗的排水性能分户检验无划痕、开关灵活、保护膜应保留无划痕、开关灵活、密封好，尺寸误差在规范内开关灵活、无倾斜、排水孔方向数量正确无划痕、开关灵活、密封好分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示无划痕、开关灵活、保护膜应保留无划痕、开关灵活、密封好，尺寸检测铝合金门限位器设置和成品保护等情况铝合金无倒翘无明显划伤（长度不得大于100㎜）凹陷，胶条无脱落，边框封口胶应密实平整；平开窗锁钩风撑安装稳固使用灵活；开启性能：窗扇应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施。窗户检查

分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示检测铝合金门限位器设置和成品保护等情况铝合金无倒翘无明显划伤红外线多线墨线仪检测室内阴角垂直度两米尺检测墙面垂直度检查空鼓裂纹角尺检测阳角分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示红外线多线墨线仪检测室内阴角垂直度两米尺检测墙面垂直度检查空检查室内标示给排水管、管线预留孔洞、强弱电线盒、开关、插座等均应做相应的标示检查阳台阴角注意阴阳角较多处，客户关注较多分户检验内容、标准及方法

墙面、地面和顶棚检验方法实操展示检查室内标示给排水管、管线预留孔洞、强弱电线盒、开关、插座等检查天棚平整度顶面检查时，应检查平整度，空鼓、裂纹，顶面有弱电进户接线盒的应作全面检查，避免漏装。地面检查平整度误差不大于4mm，地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，分户检验内容、标准及方法

墙面、地面和顶棚检验方法实操展示检查天棚平整度顶面检查时，应检查平整度，空鼓、裂纹，顶面有弱检查烟道、外墙、门窗漏水门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下雨或大雨时检查，如未下雨，则采用淋水的方式进行。分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示检查烟道、外墙、门窗漏水门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下随机现场检测防水层厚度涂膜防水层厚度1.5㎜检测方法：随意切一块用游标卡尺检测。防水检查无渗漏，相邻墙体无反碱返潮现象。卫生间排水接口下口应高于防水层30㎜以上检测方法：蓄水检查且最低处不低于20㎜蓄水深度；蓄水时间不低于24小时。其他有防水要求的房间和阳台标准：无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示随机现场检测防水层厚度涂膜防水层厚度1.5㎜防水检查无渗漏，阳台玻璃栏板材质及栏杆高度检查临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；

应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度达到5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。不低于900㎜；焊接牢固、无毛刺无晃动，漆作工艺好、无色差、无明显焊点、无明显划痕。纵向栏杆之间净间距不大于110mm室内护窗栏杆高度检查和施工工艺分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示阳台玻璃栏板材质及栏杆高度检查临空高度在24m以下时，栏杆高2、检验方法

7）建筑给排水工程管道、配件安装分户检验内容、标准及方法2、检验方法管道、配件安装分户检验内容、标准及方法2、检验方法

7）建筑给排水工程地漏、存水弯管道系统功能分户检验内容、标准及方法2、检验方法地漏、存水弯管道系统功能分户检验内容、标准及方法检查水井水表设置情况安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀；水表牌号应与户位号一致。户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏；阀门高度离地800㎜。户内给水管检查分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示检查水井水表设置情况安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截排污管道灌水实验管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通。球能从测试点被水冲至被测管道的最底部的污水井。排污管道通球实验

分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示排污管道灌水实验管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通。球能给水管道支架稳固性给水管应安装应平整牢固，支架间距参照规范择录。排水管道应安装规范，每层必须装伸缩节、隔6层应设置清扫口、顺直度采用红外线多线墨线仪进行测试。给排水管顺直度检查分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示给水管道支架稳固性给水管应安装应平整牢固，支架间距参照规范择给排水管顺直度检查地漏检查分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示

排给水管应安装应平整牢固，支架间距按规范要求设置

地漏型式符合设计要求；深水封地漏水封深度不小于50㎜，冲水排水通畅；给排水管顺直度检查地漏检查分户检验内容、标准及方法检验方法2、检验方法

8）建筑电气工程线路敷设配电箱安装分户检验内容、标准及方法2、检验方法线路敷设配电箱安装分户检验内容、标准及方法灯具安装2、检验方法

8）建筑电气工程开关、插座安装等电位联结分户检验内容、标准及方法灯具安装2、检验方法开关、插座安装等电位联结分户检验内容、配电箱内各线间、金属栏杆、等电位绝缘阻值均不得低于0.5MΩ；接地连接正确；配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示配电箱内各线间、金属栏杆、等电位绝缘阻值均不得低于0.5MΩ室内装修电源插座高度检查配电箱配置和设置高度检查强弱电箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求标示完好，标识清楚、动作灵活，接线、插座等相续正确；电表读数、户位正确。300mm1.8m分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示室内装修电源插座高度检查配电箱配置和设置高度检查强弱电箱内电2、检验方法

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