中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告(2014-2019)

中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告（2014-2019）观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2014年报告大纲观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）发行的报告书《中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告（2014-2019）》主要研究贵阳房地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议。【来自】观研网--/【关键字】产业调研市场监测行业分析投资评估前景预测【出版日期】2014【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告网址链接】/report/shangye/201406/91251.html调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分发展现状与前景分析20第一章全球房地产市场发展分析20第一节2012-2014年世界房地产市场分析20一、2012-2014年世界房地产市场发展分析20二、2012-2014年世界房地产市场走势分析21三、2012-2014年全球房地产市场交易情况22四、2012-2014年全球房地产市场情况分析23第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义25一、2014-2019年全球房地产市场分析预测25二、2014-2019年全球房地产市场复苏预测26三、房地产对世界经济复苏的重要意义27第二章2012-2014年我国房地产市场发展分析35第一节2012-2014年中国房地产供需分析35第二节2012-2014年中国房地产市场运行分析42第三节2012-2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数47第四节2012-2014年房地产市场形势分析与影响因素50第三章2012-2014年贵阳房地产行业发展分析58第一节2012-2014年贵阳土地市场分析58第二节2012-2014年贵阳房地产市场分析61第三节2012-2014年贵阳房地产市场供需分析74第四章2012-2014年贵阳房地产细分市场分析76第一节2012-2014年贵阳住宅市场分析76第二节2012-2014年贵阳二手房市场分析78第三节2012-2014年贵阳写字楼市场分析81第四节2012-2014年贵阳商业地产市场分析85第五章2012-2014年贵阳房地产消费市场分析90第一节贵阳房地产消费者收入分析90一、贵阳人口、人民生活分析90二、贵阳消费者收入水平91三、贵阳消费者信心指数分析92第二节贵阳房地产场消费需求分析94一、贵阳房地产市场的消费需求变化94二、贵阳房地产行业的需求情况分析95三、贵阳房地产市场消费需求分析98第三节贵阳房地产消费者调查101第六章2012-2014年贵阳房地产行业投资与发展前景分析103第一节2012-2014年贵阳房地产行业投资情况分析103第二节2012-2014年贵阳房地产行业投资机会分析105第三节2012-2014年贵阳房地产行业发展前景分析107一、贵阳房地产市场发展前景分析107二、贵阳房地产市场蕴藏的商机分析108第二部分市场竞争格局与形势109第七章2012-2014年贵阳房地产行业竞争格局分析109第一节2012-2014年我国房地产竞争分析109第二节2012-2014年贵阳房地产竞争分析111第三节2012-2014年贵阳房地产行业集中度分析113第四节2012-2014年贵阳房地产行业竞争格局分析114第八章2012-2014年贵阳房地产行业发展形势分析118第一节2012-2014年贵阳房地产行业发展概况118一、贵阳房地产行业发展特点分析118二、贵阳房地产行业投资现状分析119三、贵阳房地产行业总产值分析119第二节2012-2014年贵阳房地产行业市场情况分析121一、贵阳房地产行业市场发展分析121二、贵阳房地产市场存在的问题124三、贵阳房地产市场规模分析126第三部分赢利水平与企业分析128第九章贵阳房地产行业整体运行指标分析128第一节2012-2014年贵阳房地产行业总体规模分析128一、企业数量结构分析128二、行业规模情况分析128第二节2012-2014年贵阳房地产行业产销分析130一、行业供给情况总体分析130二、行业销售收入总体分析131第三节2012-2014年贵阳房地产行业财务指标总体分析132一、行业盈利能力分析132二、行业偿债能力分析133三、行业营运能力分析133四、行业发展能力分析133第十章贵阳房地产行业赢利水平分析135第一节成本分析135一、2012-2014年贵阳房地产原材料价格走势135二、2012-2014年贵阳房地产行业人工成本分析135三、2012-2014年贵阳房地产行业营销成本分析135第二节产销运存分析136一、2012-2014年贵阳房地产行业产销情况136二、2012-2014年贵阳房地产行业存量情况140三、2012-2014年贵阳房地产行业资金周转情况141第三节盈利水平分析141一、2012-2014年贵阳房地产行业价格走势141二、2012-2014年贵阳房地产行业营业收入情况143三、2012-2014年贵阳房地产行业毛利率情况144四、2012-2014年贵阳房地产行业赢利能力144五、2012-2014年贵阳房地产行业赢利水平145六、2012-2014年贵阳房地产行业赢利预测145第十一章贵阳房地产重点企业发展分析147第一节贵阳中天（集团）股份有限公司147一、企业概况147二、2012-2014年经营状况147（一）企业偿债能力分析147（二）企业运营能力分析149（三）企业盈利能力分析152三、2014-2019年发展策略153第二节贵州宏立城集团154一、企业概况154二、2012-2014年经营状况154（一）企业偿债能力分析154（二）企业运营能力分析156（三）企业盈利能力分析159三、2014-2019年发展策略160第三节贵州中航房地产开发有限公司161一、企业概况161二、2012-2014年经营状况161（一）企业偿债能力分析161（二）企业运营能力分析163（三）企业盈利能力分析166三、2014-2019年发展策略167第四节贵州元龙房地产开发有限公司168一、企业概况168二、2012-2014年经营状况168（一）企业偿债能力分析168（二）企业运营能力分析170（三）企业盈利能力分析173三、2014-2019年发展策略174第五节贵阳万科房地产有限公司175一、企业概况175二、2012-2014年经营状况176（一）企业偿债能力分析176（二）企业运营能力分析178（三）企业盈利能力分析181三、2014-2019年发展策略182第六节贵阳兴华房地产开发有限公司183一、企业概况183二、2012-2014年经营状况183（一）企业偿债能力分析183（二）企业运营能力分析185（三）企业盈利能力分析188三、2014-2019年发展策略189第七节贵阳智诚房地产开发有限公司189一、企业概况189二、2012-2014年经营状况190（一）企业偿债能力分析190（二）企业运营能力分析192（三）企业盈利能力分析195三、2014-2019年发展策略196第八节贵阳臣功房地产股份有限公司197一、企业概况197二、2012-2014年经营状况197（一）企业偿债能力分析197（二）企业运营能力分析199（三）企业盈利能力分析202三、2014-2019年发展策略203第九节贵阳荣达房地产开发有限公司204一、企业概况204二、2012-2014年经营状况204（一）企业偿债能力分析204（二）企业运营能力分析206（三）企业盈利能力分析209三、2014-2019年发展策略210第十节贵阳宏益房地产开发有限公司211一、企业概况211二、2012-2014年经营状况211（一）企业偿债能力分析211（二）企业运营能力分析213（三）企业盈利能力分析216三、2014-2019年发展策略217第四部分投资策略与风险预警219第十二章中国房地产行业投融资与并购分析219第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析219一、房地产市场进入退出门槛分析219二、宏观政策规范完善房地产市场221三、一线城市房地产市场情况分析225四、二三线城市房地产的需求分析226第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析227一、金融与房地产结合发展模式227二、房地产投资情况分析230三、外资进入房地产市场的特征230四、外资关注重点231第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析232一、宏观调控对房地产市场影响趋势232二、海外房地产投资基金市场影响力趋势236第四节中国房地产行业投融资与并购案例比较237一、业外资本投融资与并购案例分析237二、国际资本投融资与并购案例分析240三、业内企业投融资与并购案例分析242第十三章贵阳房地产行业投资策略分析252第一节行业发展特征252一、行业的周期性252二、行业的区域性252三、行业的上下游253四、行业经营模式254第二节行业投资形势分析255一、行业发展格局255二、行业进入壁垒259三、行业swot分析260四、行业五力模型分析275第三节贵阳房地产行业投资效益分析278一、2012-2014年贵阳房地产行业投资状况278二、2012-2014年贵阳房地产行业投资效益280三、2014-2019年贵阳房地产行业投资建议281第四节贵阳房地产行业投资策略研究282一、2012-2014年贵阳房地产行业投资策略282二、2014-2019年贵阳房地产行业投资策略282第十四章贵阳房地产行业投资风险预警284第一节2012-2014年影响贵阳房地产行业发展的主要因素284第二节2014-2019年贵阳房地产行业投资风险预警285第五部分发展趋势与规划建议286第十五章贵阳房地产行业发展趋势分析286第一节我国房地产市场走势分析286一、全国房地产市场总体形势286二、全国一二三线城市房地产市场形势289三、我国房地产主要区域市场形势290四、2014-2019年我国房地产市场走势293第二节2014-2019年贵阳房地产市场趋势预测294第三节2014-2019年年贵阳房地产行业供需预测299第四节2014-2019年贵阳房地产行业规划建议300第十六章贵阳房地产企业管理策略建议303第一节销售策略分析303一、媒介选择策略分析303二、产品定位策略分析304三、企业宣传策略分析306第二节提高贵阳房地产企业竞争力的策略306一、提高贵阳房地产企业核心竞争力的对策306二、贵阳房地产企业提升竞争力的主要方向309三、影响贵阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径310四、提高贵阳房地产企业竞争力的策略311第三节对贵阳房地产品牌的战略思考312一、贵阳房地产实施品牌战略的意义312二、贵阳房地产企业品牌的现状分析314三、贵阳房地产企业的品牌战略研究314四、贵阳房地产品牌战略管理的策略315图表目录图表12008年3月-2014年3月“国房景气指数”变动趋势35图表22013年4月-2014年3月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势36图表32013年4月-2014年3月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况38图表42010年10月-2014年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势38图表52013年4月2013年3月累计不同地区房地产投资额完成情况39图表62010年6月-2014年3月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势40图表72013年4月-2014年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况41图表82010年6月-2014年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势42图表92013年4月-2014年3月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势42图表102013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势43图表112013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势44图表122013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势46图表132013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势46图表142013年3月份70个大中城市住宅销售价格指数48图表152013年3月份70个大中城市住宅销售价格指数（续）49图表162013年贵阳土地市场（汇总）61图表172013年贵阳土地成交市场（汇总）74图表182013年贵阳土地成交分布面积（平方米）74图表192013年贵阳楼市成交情况—分产品研究写字楼81图表202013年贵阳楼市成交情况—分产品研究商业85图表212013年4季度中国房地产企业销售TOP50销售金额集中度109图表222013年4季度中国房地产企业销售TOP50销售面积集中度109图表23贵阳市场大企业拿地情况111图表242008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况120图表252008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长对比120图表262013年贵阳房企成交TOP10（按套排序）128图表272012贵阳楼市TOP10企业成交面积分布128图表282012贵阳楼市TOP10企业成交金额分布129图表292013年贵阳楼市成交情况130图表302008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况130图表312008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长对比131图表322008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长情况131图表332008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长对比132图表342008-2014年贵阳房地产行业销售利润率132图表352008-2014年贵阳房地产行业资产负债率133图表362008-2014年贵阳房地产行业流动资产周转次数133图表372008-2014年贵阳房地产行业成本费用利润率133图表382008-2014年贵阳房地产行业主营业务成本及增长情况136图表392008-2014年贵阳房地产行业主营业务成本及增长对比136图表4020082013年贵阳土地市场分析136图表4108年至2013年贵阳土地市场成交走势（年度）137图表422013年贵阳土地市场成交走势（月度）137图表432013年贵阳楼市供应情况（月度）138图表442013年贵阳楼市供求关系（月度）138图表4508年至2013年贵阳楼市供求关系（年度）139图表462013年贵阳楼市成交情况140图表472008-2014年贵阳房地产行业流动资产周转次数141图表48（2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区商品房预销售排列前六的项目：141图表49（2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区经济适用房预销售项目排列：142图表50（2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区办公用房预销售142图表51（2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区商业用房预销售：143图表522008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长对比143图表532008-2014年贵阳房地产行业销售毛利率144图表542008-2014年贵阳房地产行业销售利润率144图表552008-2014年贵阳房地产行业利润总额及增长情况145图表562008-2014年贵阳房地产行业利润总额及增长对比145图表57近3年贵阳中天（集团）股份有限公司资产负债率变化情况147图表58近3年贵阳中天（集团）股份有限公司产权比率变化情况148图表59近3年贵阳中天（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况149图表60近3年贵阳中天（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况150图表61近3年贵阳中天（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况151图表62近3年贵阳中天（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况152图表63近3年贵州宏立城集团资产负债率变化情况154图表64近3年贵州宏立城集团产权比率变化情况155图表65近3年贵州宏立城集团固定资产周转次数情况156图表66近3年贵州宏立城集团流动资产周转次数变化情况157图表67近3年贵州宏立城集团总资产周转次数变化情况158图表68近3年贵州宏立城集团销售毛利率变化情况159图表69近3年贵州中航房地产开发有限公司资产负债率变化情况162图表70近3年贵州中航房地产开发有限公司产权比率变化情况163图表71近3年贵州中航房地产开发有限公司固定资产周转次数情况164图表72近3年贵州中航房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况165图表73近3年贵州中航房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况166图表74近3年贵州中航房地产开发有限公司销售毛利率变化情况167图表75近3年贵州元龙房地产开发有限公司资产负债率变化情况169图表76近3年贵州元龙房地产开发有限公司产权比率变化情况170图表77近3年贵州元龙房地产开发有限公司固定资产周转次数情况171图表78近3年贵州元龙房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况172图表79近3年贵州元龙房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况173图表80近3年贵州元龙房地产开发有限公司销售毛利率变化情况173图表81近3年贵阳万科房地产有限公司资产负债率变化情况177图表82近3年贵阳万科房地产有限公司产权比率变化情况177图表83近3年贵阳万科房地产有限公司固定资产周转次数情况178图表84近3年贵阳万科房地产有限公司流动资产周转次数变化情况179图表85近3年贵阳万科房地产有限公司总资产周转次数变化情况180图表86近3年贵阳万科房地产有限公司销售毛利率变化情况181图表87近3年贵阳兴华房地产开发有限公司资产负债率变化情况184图表88近3年贵阳兴华房地产开发有限公司产权比率变化情况185图表89近3年贵阳兴华房地产开发有限公司固定资产周转次数情况186图表90近3年贵阳兴华房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况187图表91近3年贵阳兴华房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况187图表92近3年贵阳兴华房地产开发有限公司销售毛利率变化情况188图表93近3年贵阳智诚房地产开发有限公司资产负债率变化情况190图表94近3年贵阳智诚房地产开发有限公司产权比率变化情况191图表95近3年贵阳智诚房地产开发有限公司固定资产周转次数情况192图表96近3年贵阳智诚房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况193图表97近3年贵阳智诚房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况194图表98近3年贵阳智诚房地产开发有限公司销售毛利率变化情况195图表99近3年贵阳臣功房地产股份有限公司资产负债率变化情况198图表100近3年贵阳臣功房地产股份有限公司产权比率变化情况199图表101近3年贵阳臣功房地产股份有限公司固定资产周转次数情况200图表102近3年贵阳臣功房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况201图表103近3年贵阳臣功房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况202图表104近3年贵阳臣功房地产股份有限公司销售毛利率变化情况203图表105近3年贵阳荣达房地产开发有限公司资产负债率变化情况204图表106近3年贵阳荣达房地产开发有限公司产权比率变化情况205图表107近3年贵阳荣达房地产开发有限公司固定资产周转次数情况206图表108近3年贵阳荣达房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况207图表109近3年贵阳荣达房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况208图表110近3年贵阳荣达房地产开发有限公司销售毛利率变化情况209图表111近3年贵阳宏益房地产开发有限公司资产负债率变化情况212图表112近3年贵阳宏益房地产开发有限公司产权比率变化情况213图表113近3年贵阳宏益房地产开发有限公司固定资产周转次数情况214图表114近3年贵阳宏益房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况215图表115近3年贵阳宏益房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况216图表116近3年贵阳宏益房地产开发有限公司销售毛利率变化情况217图表117潜在供给框架图256图表118不同城市房价的收入弹性258图表119住宅用地出让均价259图表1202013年贵阳楼市TOP企业展望294图表1212013年贵阳楼市超大项目放量预测299表格目录表格1近4年贵阳中天（集团）股份有限公司资产负债率变化情况147表格2近4年贵阳中天（集团）股份有限公司产权比率变化情况148表格3近4年贵阳中天（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况149表格4近4年贵阳中天（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况150表格5近4年贵阳中天（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况151表格6近4年贵阳中天（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况152表格7近4年贵州宏立城集团资产负债率变化情况154表格8近4年贵州宏立城集团产权比率变化情况155表格9近4年贵州宏立城集团固定资产周转次数情况156表格10近4年贵州宏立城集团流动资产周转次数变化情况157表格11近4年贵州宏立城集团总资产周转次数变化情况158表格12近4年贵州宏立城集团销售毛利率变化情况159表格13近4年贵州中航房地产开发有限公司资产负债率变化情况162表格14近4年贵州中航房地产开发有限公司产权比率变化情况163表格15近4年贵州中航房地产开发有限公司固定资产周转次数情况164表格16近4年贵州中航房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况165表格17近4年贵州中航房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况165表格18近4年贵州中航房地产开发有限公司销售毛利率变化情况166表格19近4年贵州元龙房地产开发有限公司资产负债率变化情况168表格20近4年贵州元龙房地产开发有限公司产权比率变化情况169表格21近4年贵州元龙房地产开发有限公司固定资产周转次数情况170表格22近4年贵州元龙房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况171表格23近4年贵州元龙房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况172表格24近4年贵州元龙房地产开发有限公司销售毛利率变化情况173表格25近4年贵阳万科房地产有限公司资产负债率变化情况176表格26近4年贵阳万科房地产有限公司产权比率变化情况177表格27近4年贵阳万科房地产有限公司固定资产周转次数情况178表格28近4年贵阳万科房地产有限公司流动资产周转次数变化情况179表格29近4年贵阳万科房地产有限公司总资产周转次数变化情况180表格30近4年贵阳万科房地产有限公司销售毛利率变化情况181表格31近4年贵阳兴华房地产开发有限公司资产负债率变化情况183表格32近4年贵阳兴华房地产开发有限公司产权比率变化情况184表格33近4年贵阳兴华房地产开发有限公司固定资产周转次数情况185表格34近4年贵阳兴华房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况186表格35近4年贵阳兴华房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况187表格36近4年贵阳兴华房地产开发有限公司销售毛利率变化情况188表格37近4年贵阳智诚房地产开发有限公司资产负债率变化情况190表格38近4年贵阳智诚房地产开发有限公司产权比率变化情况191表格39近4年贵阳智诚房地产开发有限公司固定资产周转次数情况192表格40近4年贵阳智诚房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况193表格41近4年贵阳智诚房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况194表格42近4年贵阳智诚房地产开发有限公司销售毛利率变化情况195表格43近4年贵阳臣功房地产股份有限公司资产负债率变化情况198表格44近4年贵阳臣功房地产股份有限公司产权比率变化情况199表格45近4年贵阳臣功房地产股份有限公司固定资产周转次数情况200表格46近4年贵阳臣功房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况201表格47近4年贵阳臣功房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况201表格48近4年贵阳臣功房地产股份有限公司销售毛利率变化情况202表格49近4年贵阳荣达房地产开发有限公司资产负债率变化情况204表格50近4年贵阳荣达房地产开发有限公司产权比率变化情况205表格51近4年贵阳荣达房地产开发有限公司固定资产周转次数情况206表格52近4年贵阳荣达房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况207表格53近4年贵阳荣达房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况208表格54近4年贵阳荣达房地产开发有限公司销售毛利率变化情况209表格55近4年贵阳宏益房地产开发有限公司资产负债率变化情况212表格56近4年贵阳宏益房地产开发有限公司产权比率变化情况213表格57近4年贵阳宏益房地产开发有限公司固定资产周转次数情况214表格58近4年贵阳宏益房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况215表格59近4年贵阳宏益房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况215表格60近4年贵阳宏益房地产开发有限公司销售毛利率变化情况216特别说明：观研天下所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变化补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，并有助于降低企事业单位投资风险。报告试读试读版本来自其他行业，仅供参考，如需报告请致电咨询第四节顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：观研天下，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表SEQ表\*ARABIC1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：观研天下，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章顺丁橡胶市场供需现状分析第一节顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：观研天下，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：观研天下，2013年第三节顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：观研天下，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：观研天下，2013年第四节顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：观研天下，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：观研天下，2013年第五节进出口分析资料来源：观研天下，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由2002年的901美元/吨增加到2012年的2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。贵阳房地产行业市场调研报告相关问题解答1、什么是贵阳房地产行业调研贵阳房地产行业调研是开展一切咨询业务的基石，通过对特定贵阳房地产行业的长期跟踪监测，分析市场需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合贵阳房地产行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的贵阳房地产行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解贵阳房地产行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。贵阳房地产行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。关于贵阳房地产行业市场调研中主要包含以下几点核心内容行业环境分析行业结构分析行业市场分析行业组织分析行业成长性分析行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说，主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化，行业的市场容量，行业的分销通路模式、销售方式等。主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映，主要内容有：企业内的关联性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然，这些内容还只是常规分析中的一部分，而在这些分析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。调研企业通过自身营销及庞大互联网市场，掌握市场宏观微观经济，为国内外的企业单位、研究机构和社会团体提供专业可靠的市场情报、商业信息、投资咨询、市场战略咨询等服务。2、研究报告使用人群我公司报告使用者范围较广，包括企事业单位，个人或团体。3、贵阳房地产行业市场调研报告内容观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）发行的贵阳房地产行业市场调研报告书主要研究贵阳房地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。4、调研方式和数据来源观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight&InfoConsultingLtd(hereinafterreferredtoasInsight&Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。Thecompanymainlyprovidesenterprises,governmentalorganizationsandfinancialinstitutionswithprofessional,authoritativeresearchreport,dataproductandsolutiononindustrialresearch,investmentanalysis,marketsurvey,etc.核心理念（CoreValues）持续创新>>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续和谐发展>>企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，企业才能展现出生命力。Continuousinnovation>>DevelopmentresourceoftheCorporation:OnlyinnovationenablestheCorporationtosurviveanddevelop.Refinement>>ExistencefoundationoftheCorporation:OnlyfineproductscanachieveultimateacceptanceofthemarketandfacilitatesustainableevelopmentoftheCorporation.Harmoniousdevelopment>>Coreofthecorporateculture:DevelopmentconsistencybetweentheCorporationandsociety,aswellasbetweentheCorporation