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文档简介

学生公寓使用协议书协议编号：[协议号]协议有效期：[起始日期]至[终止日期]甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（租户）：[租户姓名]鉴于甲方是学生公寓的业主，拥有使用权，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意以合法合规的方式使用甲方所拥有的学生公寓，并同意以下协议条款：一、租赁期限本次租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计租赁时间为[租赁月数]个月。若在租赁期限到期前，甲方和乙方愿意继续租赁关系，双方需提前[租赁续约提前天数]天书面通知对方，并签订租赁续约协议。二、房屋租赁租赁房屋的准确地址为：[房屋地址]。房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋布局和设施以现状为准，乙方已经视察过并满意。三、租金及缴纳方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金为[租金金额]元（人民币），租金需在每月的[缴租日期]前支付至甲方指定的账户。若距离入住不满一个月，则按照天数计算租金。乙方应按时缴纳租金，逾期支付的，每天需支付[逾期罚息比例]%的滞纳金。四、物业维修责任甲方负责维护公共区域和共享设施的正常运作，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统等。乙方在使用公共区域时，要自觉遵守公共秩序，保持清洁，并且不得随意改动或破坏公共设施。若租赁房屋出现因甲方原因导致的设备损坏或维修问题，甲方负责及时修复或更换设备。若是乙方因使用不当或故意或违规行为造成设备损坏或维修问题的，乙方有义务承担修复和维修费用。五、室内装修及装饰乙方入住前如需进行室内装修、改造或者更换设备，请提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。入住期间，乙方不得在公共区域和房屋内进行破坏、改变原有结构、安装违规设备等行为。乙方在租赁房屋内的装修、装饰、墙面涂饰等，应保持原状或得到甲方同意后方可进行。六、使用规则乙方保证在使用房屋期间，不从事违法及扰序行为，不进行违规经营活动。乙方在公共区域内不得滋扰其他住户，不得产生噪音污染、乱扔垃圾等行为，保持良好的生活习惯。乙方使用电器、用火等需要注意使用安全的设备时，应当遵守相关合法安全规定。乙方所造成的人身伤害、财产损失等自身责任由乙方自行承担。七、保险责任甲方负责办理建筑全保险，保障房屋及公共区域的安全。乙方入住后如需要财产保险，需自行办理，甲方不承担乙方个人财产的任何损失。八、违约责任若乙方在租赁期限内未按时支付租金，除逾期支付滞纳金外，甲方有权解除合同，追究乙方违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若甲方未按时提供必要的物业维修服务，乙方有权要求降低租金或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。九、协议解除若发生以下情况之一，本协议将解除：甲方或乙方提前三个月书面通知对方解约；甲方或乙方违反本协议且经过协商无法解决；乙方不再是学生身份等丧失使用公寓资格的情况。协议解除后，双方应按照协议约定进行结算，乙方应如期将租赁房屋交还给甲方。十、其他约定本协议未尽事宜双方可书面协商修改后签订补充协议。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）

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