通用承包工程合同书

PAGEPAGE1一、合同要素1.合同名称合同名称应为通用承包工程合同。2.合同甲方合同甲方必须是具备相应施工资质并能独立承担工程建设责任的单位或个人。同时，合同甲方应当为业务熟练、管理规范、经营稳定的企业，具有较强的资金实力和技术实力。3.合同乙方合同乙方是指承包甲方承建通用承包工程的单位或个人。合同乙方应当具备相应的专业技术及建造能力，同时，应确保承建工程设计、施工、监理的质量及安全。4.合同项目合同项目必须明确，并包括建设工程的名称、地点、建设规模、工期及质量标准等内容。5.工程概述工程概述包括建设工程的类型、用途、容积率、设计方案及深度，建设周期和预算等。6.合同价款合同价款应该包括工程设计、施工、监理及其他相关项目的费用。费用的包括范围应明确，费用的支付方式及分期支付的期数和金额应当明确。7.工程质量工程质量应明确，包括工程施工的质量要求、验收标准、保修期、修理责任等内容。8.工程保险工程保险应该明确，包括工程施工过程中的全部险种。9.仲裁合同签订双方应明确有关仲裁的内容。二、合同签署条款1.合同生效本合同自双方签署之日起生效。2.合同终止若发生以下情形之一，本合同应当被终止：-双方同意终止合同的；-乙方无正当理由不履行合同义务的；-乙方自行提出施工停止、终止的；-其他原因造成不能完成合同目的的。3.合同履行期本合同签订之日起，乙方应于10日内举行工程开工，并按照本合同的规定按时完成。4.合同价款支付方式本合同价款应当按照约定的支付方式在规定的支付期限内支付。5.工程保险甲方应当购买全体工程财产保险及其他与本工程相关的财产保险。乙方如需，则按照复建加油站工程计价方法约定按期向保险公司支付保险费。6.工程验收工程完成后，甲方应当组织专业验收，验收合格后支付尾款。7.违约责任合同双方均应当严格履行本合同规定的各项义务，任何违约行为应当承担相应的法律责任。三、合同附件1.施工图纸施工图纸包括建筑设计图纸、设备及关键零部件图纸、结构图纸等。2.技术资料技术资料包括施工规范、技术标准、施工组织设计及质量检验、验收等规划和程序。3.审定函审定函应包括建筑设计审定、结构设计审定、设备设计审定、电气设计审定等。4.其他文件和资料其他文件和资料包括该项目的环保文件、安全文件、资金来源证明等。四、合同变更和解释1.合同变更合同双方在施工过程中如需变更，应在签署变更合同书后，按照新的合同文件执行。2.合同解释因本合同或其附件所产生的争议，双方应当友好协商，并有关事项，由甲乙双方签署书面协议后执行。如协商不成，可向当地法院提起诉讼或者申请仲裁。五、合同争议解决方法1.仲裁因本合同所产生的争议应提请仲裁解决。仲裁地点和仲裁机构应当在合同中规定。2.诉讼因本合同所产生的争议，双方不得进行自行处理，可以向当地法院提起诉讼解决。六、合同其他条款1.合同备案本承包合同生效后，乙方应当立即向工程所在地建设主管部门备案。2.合同编号本合同应当有唯一的编号，以便管理和调度。3.合同生效时间本合同生效时间为合同双方签字、盖章之日。4.通知和送达双方应当告知对方本身的地址、邮政编码、电话、传真或电子邮件等联络方法，并在合同中明确用于通知和送达的地址、邮编等信息。任何通知和送达应当以书