某地产集团设计图纸质量控制

设计图纸质量控制

2005年7月25日设计图纸质量控制主要介绍内容建立阳光100施工图设计质量管理体系施工图设计管理标准体系施工图设计技术标准体系设计图纸质量控制—管理标准体系施工图设计管理标准体系事前控制过程控制成果控制设计指导要求设计环节确认设计逐级审核设计图纸质量控制—设计指导要求施工图设计任务书明确任务要点、要求●项目名称、建设地点●设计依据、批准文●项目概况●设计内容●时间要求●成果要求●现场服务要求●附件设计图纸质量控制—设计指导要求施工图设计指导书●设计统一技术要求●设备配置●装修标准●设计配合●其它特殊设计要求

明确技术要求

预防常见问题

统一设计作法

提高设计质量

设计图纸质量控制—设计指导要求施工图设计指导书要求的重点层高墙体材料楼地面沉板门窗厨房卫生间阳台屋面空调设备配置公共空间室外空间设计图纸质量控制—范例例一：明确卫生间设施要求我哦设计图纸质量控制—范例例二：地漏、烟道、冰箱、热水器设计图纸质量控制—设计环节确认施工图条件图确认户型平面确认平面布局结构墙柱门窗设计厨卫设计设备管井、机房空调雨水管留孔留洞立面设计确认檐口入口门窗阳台确定外檐装饰材料重点核对立面与平面设计是否吻合设计图纸质量控制—范例例三：条件图管井设计图纸质量控制—范例例四：空调、雨水管、主要排污管设计狂图纸棚质量尼控制—设计奔环节持确认条件图基础图施工图景观设计室内设计施工亚图设掌计流览程示摄意设计演图纸西质量敌控制—设计饿逐级笛审核责任微部门层：总闸部设核计部审核悬内容良：施蓝工图讨条件络图、迷施工巾图审核野重点陵：施黑工图嫁条件缝图规合定需毕要确罢认的姻所有内铲容；粒复核两施工畜图中传影响玻住宅使用沿功能司、重悄大成您本控揭制、业关键技术纯节点捐可靠迁性、诊新技矛术新蚊材料应用榴、外种立面部设计节等关市键因全素。设计托图纸杜质量添控制—设计蓝逐级繁审核责任过部门抚：项砍目设纺计部审核疲内容仁：施堪工图纳条件貌图、初施工志图审核台重点贩：复高核施问工图示条件垦图确旅定的贷关键唐内容，萌审核挪施工桃图中骡有关冶安全朋性、经济俗性、示合理瞎性等销方面出的所搅有内容。状对施塞工图喝中的史错、絮漏、慌碰、缺进观行重族点排灿查。设计箱图纸银质量担控制—设计庭逐级因审核责任映部门学：项缝目工难程部审核驰内容冈：施屿工图审核紫重点封：审霉核施晋工图寨中有宜关安膝全性骑、经根济性、病合理拨性等垄方面音的所瘦有内岭容。对施顽工图兴中的水错、荡漏、渔碰、顽缺进行重佳点排抬查。设计喷图纸笑质量华控制—技术阳标准墓体系施工私图设识计技疑术标伏准体鞋系成果午标准■施匆工图要设计惑任务挂书■施页工图弊设计煮单位更招投标管启理规爹定■施智工图斯设计载管理璃规定设计垮指引■施吉工图秘设计傻指导孕书■施经工图取设计戒深度顿要求■施叙工图怎设计翁审图瓶要点■施伪工图妈设计糖合同途及附件设计奸图纸年质量棋控制—设计细深度女要求施工墓图设悼计深印度要苗求：■娇保证犬设计朽质量■忙对设鲜计深灾度提确出明更确的俭要求形，根方据要求求对摆设计进行防考察水、评蚀估■半不是刮设计责单位漫出图哨了，肆设计狗任务垒就完搁成了■航深度吴确认些是设沿计是沈否按贱时按辽质完愁成设聪计任旅务的关键烫点设计氏图纸该质量闻控制—范例例五怪：卫杏生间惰设计仍深度仰要求设计柿图纸泛质量典控制—范例例六搅：厨疗房设丘计深押度要刻求设计龟图纸浊质量考控制—范例例七谎：屋每面节经点设璃计深偿度要蹈求设计发图纸往质量沾控制—设计遗审图衔要点施工臭图设早计审垒图要甲点：支持羽性文游件■任施工记图设逼计任嗓务书■壮施工悔图设宅计深蚀度要寄求■坚国家设规范归及规罗定■写重点淋审查泪各专通业设籍计配扣合■宴错漏猜碰缺影、二五次设锹计配旗合失盼误■格图纸完审核或意见求应汇壮总■县审图童意见您应及轻时落祖实设计诊图纸营质量奥控制—设计暴深度楼要求施工本图设目计深暮度要钞求：■逝保证野设计最质量■拆对设助计深筛度提诱出明首确的掉要求泻，根由据要赔求对诱设计进行京考察门、评乓估■鞭不是午设计研单位脖出图猪了，峰设计忘任务废就完喷成了■纯深度贞确认途是设靠计是在否按患时按获质完仗成设洋计任冠务的关键析点设计吗图纸粉质量城控制—设计裂深度励要求施工咐图设讲计深凑度要场求：■阳保证耀设计速质量■涨对设仰计深绘度提究出明戚确的梨要求爆，根嘱据要中求对浇设计进行允考察线、评米估■勿不是刊设计告单位再出图僚了，近设计挎任务蜜就完规成了■腰深度他确认展是设泉计是鲁否按驰时按老质完裤成设尽计任爪务的关键线点设计难图纸脾质量割控制—范例例八蚀：厨醒房审谣图要龙点■橱全柜棵■吊鞋柜露■设耕备表丘箱■开汤关搭■插讨座乏■散裙热片■冰伙箱小■洗耕衣机撤■狼门窗■墙悠跺办■热市水器雀■弱地漏■燃冒气管候线设计君图纸嫁质量作控制—范例例九民：空方调审台图要您点■室较内外插机位■定刮位■空庭调板巴尺寸■留去孔留减洞■空周调冷罩凝水■结叉构、姑设备附核对■空炼调安轻装可概实施柜性设计汉图纸坑质量曾控制—范例例九痒：卫社生间州审图捷要点■洗罩衣机■门川窗■墙稀垛■热它水器■地检漏■换铁气扇■小践卫生致间一醋定要小注意弓净空塘尺寸设计丙图纸习质量勇控制—工作坏方法■圾五方故法：一严郊谨二牌协调畏三执认行四过跟进镇五总识结■踏一严若谨计划观严谨任务冒书、腊指导凑书严开谨■吐二协妖调对内敢协调餐：项脖目设厌计部痰、工单程部软、采碎购部盟……对外搞协调该：设疫计院设计肝图纸压质量湖控制—工作签方法■至三执棚行设计读理念设计绣要求■比四跟越进时间谦、进股度、授变更■忧五总趴结经验俊、教发训产品伙设计浙问题20雷05根年7扔月2活5日产品草设计愿的目的产品棕设计雪的目畅的：在市香场研绸究和尚获得券开发幸用地鹅的基藏础上佳，通界过规厕划与单匀体方局案设碧计，繁研究剑产品孝的均蝇好性酿与差漫异化疼，为确拼定的丽目标子市场径提供泄具有姐竞争斤力的孔产品忙。房地努产商联如何笨做好谋产品乏设计做好献产品仙设计矮的五吨要素赚：一.笑准确碧的产例品定便位：二.居高超浇的设裂计管到理能拔力和镰协调法能力：三.义规范捉化的规评审惭矩阵描管理火决策层制度榜：四.辈对细岸节的壶关注丈和充背分的贝把握抗：五.液产品棚的创我新与思研发妖：产品袜定位轨问题一.店产品阅定位羡的误抛区：产品艺定位茎不是始“市橡场调馅研报恭告+项目SW妹OT分析+定位池形容阳词+案名盟”的哭简单伶集合魄。二.怎产品抹定位糠的概康念：真正摄需要招的产主品定驰位是踢在土淋地条越件、筛规划秤设计条件柴、市杠场需石求、冒项目颂运作江、利横润要泉求、围集团特点恭等等须众多族限制应条件荣下最值能满其足综杂合要格求的产品券解决毙方案巡寿。产品注定位赏问题—土地帆条件算（范换例）宗地壤自然熔条件王一：宗地河城市滑位置怜图、揭宗地越区域拣位置胃图、暴宗地谁红线帖图、宗地池现状睁照片定、宗测地地脊形图末、宗惠地绿革化植迹被分众布宗地稻自然评条件坚二：城市尿气温青、城肤市风坟向、辩空气股质量础、水傻文条纵件、金噪音、梁水质个、电励磁辐样射等季污染责源、若宗地拢地下笑物情扰况产品肯定位颠问题—规划肢条件链（范兴例）宗地陪社会类条件鼻一：区域针现状房诚图、韵区域交总体咳规划苦图、盒区域凭交通卷分析绵图、周边笑道路棒断面牢图、甜周边名公共篮设施镇图、您市政董管线悟图宗地粪社会松条件更二：当地迈政策愿法规振要求互、规俭划设艘计要嘉点、摘前期捏规划棚咨询意责见产品遭定位居问题—市场吧需求鸭（范效例）竞争搭楼盘桌信息倍一：规划肥（总涨用地哨面积双、总集建筑矩面积侧、容洽积率侧、绿漂化率歌、总户榆数、积车位属数）雾、建绪筑（俯住宅骗总面乱积、咬住宅京类型示、结构蜡形式腰、会辣所面忆积、铜商业幻玉面积济）、常景观废（杂周边蚀自然景棍观、笛景观低面积迈、景明观类公型）产品皮定位蚀问题—市场疏需求暮（范遮例）竞争摄楼盘斑信息渴三：户型届种类骡、面只积、坦实用桂率、抽所占迷比例拥、主灵力户雕型、户型弄特色汇描述竞争恒楼盘朋信息二：竞争游楼盘卡的主棒要卖瓜点、