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文档简介
房屋过户买卖合同范本房屋过户买卖合同范本
一、引言
房屋过户买卖是房地产交易中的重要环节,为了保障交易的公平、合法和顺利进行,买卖双方需要签订一份详细的合同。本合同范本旨在为双方提供一份基本的合同内容,以便明确各自的权利和义务,确保交易的顺利进行。
二、双方当事人信息
甲方(出售方姓名):身份证号:地址:联系电话:
乙方(购买方姓名):身份证号:地址:联系电话:
三、房产描述
1、房屋位置:详细注明房屋所在的街道、门牌号、楼层等地理位置信息。
2、房屋面积:明确房屋的建筑面积、使用面积等。
3、产权情况:说明房屋的产权归属情况,如商品房、房改房等。
4、房屋配套设施:列出房屋内的配套设施,如家具、家电等。
四、交易价格及支付方式
1、交易价格:双方约定房屋的交易价格,并注明该价格是否包含房屋内的配套设施。
2、支付方式:明确购买方支付房款的方式,如一次性付款、分期付款等。
3、支付时间:详细注明房款的支付时间节点,如首付款、尾款等。
五、过户手续
1、过户时间:明确过户手续办理的时间,应注明具体日期。
2、过户费用:注明过户手续所需支付的税费和其他费用,如公证费、评估费等。
3、过户方式:说明过户手续的办理流程,如买卖双方需前往房管部门办理过户等。
4、过户须知:详细列出过户过程中需要注意的事项和所需材料,如身份证、户口本、购房合同等。
六、违约责任
1、甲方违约:如甲方未能按合同约定办理过户手续或未能如期交付房屋,应向乙方支付违约金。
2、乙方违约:如乙方未能按合同约定支付房款或未能如期接收房屋,应向甲方支付违约金。
3、违约金数额:应注明具体的违约金数额,或根据实际情况由双方商定。
七、其他条款
1、房屋交付:明确房屋交付的时间和方式,以及双方在交付过程中的责任和义务。
2、装修风格:如需对房屋进行装修或改造,应在合同中注明具体的装修风格和改造内容。
3、附加条款:根据实际情况,可添加其他必要的条款和约定。
八、附件清单
1、本合同范本所列各项附件均为合法有效,与本合同具有同等法律效力。
2、双方应根据实际情况列出所附文件清单,如房屋产权证、购房合同、银行按揭合同等。
九、合同生效及变更
1、本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
2、如需对合同进行修改或变更,应经双方协商一致并签署书面协议,以便存档备查。
甲方(出售方姓名):__________乙方(购买方姓名):__________签订日期:__________
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