农村个人果园转让合同范本

农村个人果园转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村个人果园

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：/

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：/

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的个人果园，面积共计××亩，果树种类主要为××、××、××等，现甲方有意将果园转让给乙方，以便更好地发挥果园的经济价值；

鉴于乙方是一家专业从事果树种植、加工和销售的农业科技有限公司，具备丰富的果树种植经验和市场开发能力，对甲方果园的转让具有浓厚的兴趣，并有意通过租赁或购买方式取得甲方果园的使用权或所有权；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方果园位于××省××市××县××镇××村，交通便利，气候适宜果树生长，具有较好的市场开发潜力。

2.乙方具备丰富的果树种植、加工和销售经验，有意通过取得甲方果园的使用权或所有权，进一步扩大生产规模，提高经济效益。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应将果园及相关设施、资料等完整、无偿地交付给乙方使用。

4.为保证果园的顺利转让和后续经营管理，双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利和义务。

二、合同目的

甲方将其拥有的果园转让给乙方，乙方取得果园的使用权或所有权，并负责果园的经营管理，以提高果园的经济效益。

三、合同关联性

本合同涉及果园转让事宜，包括但不限于果园使用权或所有权的转移、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均与本合同密切相关。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于果园平面图、果树清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的果园转让给乙方，使乙方获得果园的使用权或所有权，并负责果园的经营管理，以提升果品品质、扩大生产规模及提高经济效益。具体内容包括：

1.果园的土地使用权及地上附着物的所有权转让；

2.果园内现有果树及其他植物的保护、管理和培育；

3.果园内设施、设备的维护和更新；

4.果园的生产、经营及市场开发；

5.双方在果园转让过程中的协调与配合。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的个人果园，包括土地、果树、设施设备等。

2.转让：指甲方将果园使用权或所有权及相关权益转移给乙方。

3.使用权：指甲方将果园使用权授予乙方，乙方在合同期限内享有果园的使用权。

4.所有权：指甲方将果园所有权转让给乙方，乙方取得果园的土地使用权及地上附着物的所有权。

5.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的条款和条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取果园转让款；

（2）监督乙方对果园的使用、管理和保护；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方恢复果园原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）确保果园转让行为的合法性，提供果园的合法权属证明；

（2）在合同签订后，将果园及相关设施、资料完整、无偿地交付给乙方；

（3）在合同期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（4）履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同期限内，依法享有果园的使用权或所有权；

（2）自主决定果园的生产、经营及市场开发策略；

（3）对果园进行改造、扩建，提高果品品质和产量。

2.义务：

（1）按照约定支付果园转让款；

（2）合理使用和保护果园，确保果树生长良好；

（3）维护果园内的设施、设备，及时进行更新改造；

（4）依法办理果园使用权或所有权变更手续；

（5）遵守国家和地方的法律法规，合法经营；

（6）履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将果园转让给乙方的价格为人民币××万元整（大写：××万元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付果园转让款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付果园转让款的50%；剩余50%的转让款，乙方应在合同约定的果园使用权或所有权变更手续办理完毕后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）果园使用权或所有权变更手续办理完毕时间：合同签订之日起×个月内；

（2）乙方支付果园转让款50%的时间：合同签订之日起5个工作日内；

（3）乙方支付剩余50%果园转让款的时间：果园使用权或所有权变更手续办理完毕后5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供果园合法权属证明，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

2.甲方未按约定将果园及相关设施、资料完整、无偿地交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

3.甲方在合同期限内干涉乙方的正常生产经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

4.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付果园转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

2.乙方未按约定合理使用和保护果园，导致果树生长不良或损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

3.乙方未按约定维护、更新果园设施、设备，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

4.乙方未按约定办理果园使用权或所有权变更手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。同时，守约方有权选择解除合同或继续履行合同。违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取适当措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行或不能履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等；

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方权益的措施，包括但不限于停止支付、恶意诉讼等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依据本合同约定的争议解决方式，仲裁裁决或法院判决解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）其他符合法律规定的情况。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于果园平面图、