物业管理公司水泵房设备设施二级保养记录表

水泵房设备设施二级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间电动机绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每年更换有异响、有阻滞的轴承每年修整有碰壳现象的风叶每年清洁外壳每年油漆外壳每年水泵机组更换有异常摩擦声响轴承每年更换轴键槽损坏的轴承每年更换有卡住、碰撞现象的叶轮每年对漏水成线压盘根处加压盘根每年清洁外表每年重新油漆每年弹性联轴器更换损坏的连轴器每年水泵机组螺栓紧固所有螺栓每年控制柜清洁控制柜内、外使之无尘、无污物每年紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年交流接触器清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除触头表面及四周的污物，更换烧蚀严重的触头每年清洁铁心上的油污及脏物每年检查复位弹簧情况每年拧紧所有紧固件每年自耦减压启动器绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每年拧紧接地线每年接地线油漆每年其它保养人：审核人水泵房设备设施二级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间热继电器更换损坏的绝缘盖板每年更换达不到要求的导线接头每年自动空气开关绝缘电阻≤100MΩ，烘干处理每年更换破裂的灭弧罩每年可动部分应灵活无卡住现象每年清除触头表面小金属颗粒每年中间继电器信号继电器更换动作不可靠的中间继电器、信号继电器每年信号灯指示仪表修整不亮的信号灯每年更换调整不好的仪表每年远传压力表有积水，干燥处理每年重新焊接腐蚀的信号线接头每年拆换偏差大、信号线腐烂的表每年闸阀更换漏水的密封胶垫每年更换漏水的加压黄油麻绳每年阀杆加黄油润滑每年重新油漆每年止回阀更换损坏的密封胶垫每年更换弹力不足的弹簧每年重新油漆每年浮球阀更换老化的密封胶垫每年校直弯曲的连杆每年更换磨损严重的连杆插销每年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施二级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间潜水泵排污泵绝缘电阻≤0.25MΩ，烘干线圈每年更换老化的密封圈每年更换有问题的轴承每年紧固所有螺母、软管每年重新油漆每年明装给排水管整改不醒目的流向标示每年加强不牢固的支持托架每年处理连接处漏水每年重新油漆每年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

中央空调维修例行保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目日常维护保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间冷却塔电机、风扇加润滑油半月调整太松的皮带，松动的皮带轮半月更换开裂、磨损严重的皮带半月检查布水器是否布水均匀半月修复动作不可靠的补水浮球阀半月拧紧所有紧固件半月清洁整个冷却塔外表半月风机盘管给风机加注润滑油半月清洗空气过滤网每周清洁风机风叶、盘管、积水盘半月清除盘管内壁水垢半月拧紧所有紧固件半月清洁风机盘管外壳半月冷却水泵机组冷冻水泵机组电机轴承加注润滑油半月修整有碰壳现象的电机风叶半月冷却水泵机组冷冻水泵机组水泵轴承加注润滑油半月加压盘根（漏水成线）半月更换弹性连轴器弹性橡胶垫半月拧紧所有紧固件半月控制部分（交流接触器）清洁控制柜内外灰尘、脏物半月其它保养人审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

中央空调维修例行保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目日常维修保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间控制部分（交流接触器）清除触头表面、四周污物半月清洁铁心的脏物半月拧紧所有紧固件半月控制部分（自动空气开关）清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒半月清除触头表面金属小颗粒半月控制部分（信号灯、指示仪表）更换不亮的信号灯半月检查各指示仪表半月（中间、信号继电器）检查动作是否可靠，信号输出正常半月压缩机检查油位、油色半月排放制冷系统内空气半月绝缘电阻半月运行电流半月油压半月外壳温度半月吸气压力半月排气压力半月噪音、振动是否异常半月是否有异常气味半月其它半月保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间冷却塔电机绝缘电阻半年更换有异响的电机、风扇轴承半年调整太松的皮带，松动的皮带轮半年更换开裂、磨损严重的皮带半年清洁布水器管道及喷嘴半年清洗冷却塔、风扇扇叶半年修复动作不可靠的补水浮球阀半年拧紧所有紧固件半年清洁整个冷却塔外表半年风机盘管更换有异响的风机轴承半年电机线圈绝缘电阻半年更换变形、膨胀、开裂的电容半年整修有过热痕迹的接线头半年清洁风机风叶、盘管、积水盘半年清除盘管内壁水垢半年拧紧所有紧固件半年清洁风机盘管外壳半年冷却水泵机组冷冻水泵机组电机线圈绝缘电阻半年更换有阻滞、有异响的轴承半年修整有碰壳现象的电机风叶半年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间冷却水泵机组冷冻水泵机组更换有阻滞、碰撞、卡住现象的轴承半年更换有问题的水泵叶轮半年加压盘根（漏水成线）半年更换弹性连轴器弹性橡胶垫半年清洗水泵过滤网半年拧紧所有紧固件半年节制阀调节阀加压填料（泄漏）半年对阀杆加润滑油半年更换破裂、开闭失效阀门半年更换法兰处密封胶垫半年电磁调节阀压差调节阀更换脏堵、吸潮的干燥过滤网半年通断电检查，动作是否可靠，更换半年阀杆加润滑油半年更换密封胶垫半年检测器件拆换读数模糊不清的温度计、压力表半年拆换不合格传感器半年更换密封胶垫半年控制部分（交流接触器）清洁控制柜内外灰尘、脏物半年更换烧蚀严重的接头线半年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭弧罩内炭化物、金属颗粒半年更换烧蚀严重的触头半年清洁铁心的脏物半年拧紧所有紧固件半年控制部分（热继电器）修整有过热、烧伤痕迹导线接头半年更换损坏的绝缘盖板半年控制部分（自动空气开关）更换损坏的灭弧罩半年清除触头表面金属小颗粒半年控制部分（信号灯、指示仪表）更换不亮的信号灯半年调整偏差半年（中间、信号继电器）更换动作不可靠，信号输出不正常半年压缩机排除漏油故障，加注润滑油（低于1/2）半年排放制冷系统内空气半年绝缘电阻半年运行电流半年外壳温度（85℃半年噪音、振动是否异常半年是否有异常气味半年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间冷却塔干燥处理仍不能达到要求的拆修电机线圈每年更换有异响的电机、风扇轴承每年调整太松的皮带，松动的皮带轮每年更换开裂、磨损严重的皮带每年清洁布水器管道及喷嘴每年清洗冷却塔、风扇扇叶每年修复动作不可靠的补水浮球阀每年拧紧所有紧固件每年清洁整个冷却塔外表每年风机盘管更换有异响的风机轴承每年电机线圈绝缘电阻≤0.5MΩ，整修处理每年更换变形、膨胀、开裂的电容每年整修有过热痕迹的接线头每年清洁风机风叶、盘管、积水盘每年清除盘管内壁水垢每年拧紧所有紧固件每年清洁风机盘管外壳每年冷凝器蒸发器清洗空气过滤网每年清洁蒸发器散热片每年清洁接水盘每年冷却水泵机组冷冻水泵机组干燥处理仍达不到要求的修复每年更换有阻滞、有异响的轴承每年修整有碰壳现象的电机风叶每年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间冷却水泵机组冷冻水泵机组更换有阻滞、碰撞、卡住现象的轴承每年更换有问题的水泵叶轮每年加压盘根（漏水成线）每年更换弹性连轴器弹性橡胶垫每年清洗水泵过滤网每年拧紧所有紧固件每年重新油漆每年冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路对保温层破损的重做保温层每年节制阀调节阀加压填料（泄漏）每年对阀杆加润滑油每年更换破裂、开闭失效阀门每年更换法兰处密封胶垫每年电磁调节阀压差调节阀更换脏堵、吸潮的干燥过滤网每年通断电检查，动作是否可靠，更换每年阀杆加润滑油每年更换密封胶垫每年检测器件拆换读数模糊不清的温度计、压力表每年送检压力表、温度计每年拆换不合格传感器每年更换密封胶垫每年控制部分（交流接触器）清洁控制柜内外灰尘、脏物每年更换烧蚀严重的接头线每年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年更换烧蚀严重的触头每年清洁铁心的脏物每年拧紧所有紧固件每年控制部分（热继电器）更换达不到要求导线接头每年更换损坏的绝缘盖板每年控制部分（自动空气开关）绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每年更换损坏的灭弧罩每年清除触头表面金属小颗粒每年控制部分（信号灯、指示仪表）更换不亮的信号灯每年更换调整不准的指示仪表每年（中间、信号继电器）更换动作不可靠，信号输出不正常每年压缩机更换变色润滑油每年排放制冷系统内空气每年绝缘电阻（正常0.5MΩ以上）每年运行电流每年油压（正常10——15kgf/cm2）每年外壳温度（85℃每年吸气压力（正常4.9——5.4kgf/cm2）每年排气压力（正常12.5kgf/cm2）每年噪音、振动是否异常每年是否有异常气味每年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

水泵房巡查记录物业服务中心设备房编号年月NO：巡查日期巡查时间生活水泵控制A电流值（A）B电流值（A）C电流值（A）电压值（V）电器件正常使用、无烧坏、无异味控制柜各操作开关正常使用接线牢固无松动、无焦点水泵水泵启动、运转正常、无异味水泵开关轴无松动、噪声小轴承、电机发热温度不烫手水泵运行振动情况正常水泵启动正常出水水压表水压正常照明灯灯泡、灯头、线路、开关完好水阀各水阀、开关正常、无漏水泵房卫生清洁、无杂物、不潮湿蓄水池水量充足、水质干净、卫生水池盖完好、池内无蚊虫、杂物巡查人备注注意：“—”——没有此项，“√”——正常，“×”——不正常，不正常在备注中注明。——————————事故报告№：事故设备设施名称事故影响区域及程度发生事故时间处理完事故时间事故现象简述：事故报告人/日期：事故原因分析简述：物业服务中心工程部主管签名/日期：服务中心意见：物业服务中心经理签名/日期：品质管理部意见：签名/日期：总经理意见：签名/日期：机电设备台帐部门：年月日设备名称产地出厂日期型号厂家购置日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总重量电机数量验收日期外形尺寸折旧年限设备原价格设备本体主要参数附属设零部件及其参数序号名称型号规格数量电机额定电压转速额定电流扬程频率产地电机功率出厂编号出厂日期控制柜备注：机电设备台帐零部件更换及大修记录日期内容记录人签名水池（箱）清洗消毒记录表№：水池（箱）名称蓄水量（M3）责任人排水时间从至止共小时清洗消毒时间从至止共小时注水时间从至止共小时消毒水配制（购买）人见证人消毒水投放人见证人清洗消毒人员清洗消毒记事水质取样人取样地点取样数取样时间送检人送检地点送检数送检时间取报人取报地点取报告数取报告时间水质检测结果合格□不合格□报告编号不合格处理意见水泵房管理员物业服务中心经理柴油发电机运行记录表№：部门发电机型号年月至年月日期运行原因启动时间停机时间本年度累计运行时间本次运行时间燃油量机油位冷却水位电压(V)电流(A)频率HZ转速（转/分）油压(psi)油温(°F)水温(°C)电瓶电压责任人备注电梯运行记录栋号电梯年№：日期运行情况处理结果维修人签字值班员签字月／日时／分备注：当值班员发现电梯运行有异常时，需及时通知专业维修人员进行处理，故障情况的处理结果由维修人签字确认。中央空调系统运行记录物业服务中心设备房编号年月№：机组名称日期时间内容备注上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷却水出水温度（℃）冷冻水进水温度（℃）冷却水出水压力（MPa）冷冻水出水压力（MPa）清洁卫生冷冻水出水温度（℃）冷却水出水温度（℃）高压压力（MPa）低压压力（MPa）清洁卫生值班员签名监控室值班记录物业服务中心年月日№：消防监控中心观察记录火灾系统（报警）闭路监控系统消防栓系统喷淋系统防排烟系统对讲系统电梯系统事故电源系统周边防范系统可视对讲状况燃气系统其它报警（事故）记录白班序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人中班晚班异常现象描述交接班记录交班人接班人交班人接班人交班人接班人时间时间时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位地址物业名称占地面积建筑面积物业服务中心防火责任人姓名职务电话安全部负责人姓名职务电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话消防监控中心负责人义务消防队（班）队数值班电话人数人数消防设备消防泵型台消防栓个水龙带根蓄水池个灭火器干粉泡沫二氧化碳数量消防水源分布情况：消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保养项目保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间主要工作电压是否（24V）是否正常温感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮烟感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号破玻报警安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮消防栓外接线是否固定良好油漆脱落补漆手动报警按钮紧急按钮安装是否牢固有无破损数量齐全任选2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源自动转换试验消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附属设施擦拭灰尘紧固线路其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保养项目保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器压力开关测试报警功能信号显示情况备用电源1~3次冲放电主、备电源1~3次自动切换防火卷帘门自动关闭情况手动关闭情况有无变形、扭曲情况消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋灭火系统手动检查控制设备自动检查控制设备管网系统密封情况压力表指示正常管网油漆养护(一年)消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理灰尘接线盒直观检查、清理灰尘设备直观检查、清理灰尘其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。有偿维修服务单部门:编号:№用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求完成时间维修情况材料名称规格型号数量金额业主提供维修材料：是□否□是否已验证:是□否□人工费合计开工时间月日时分完成时间月日时分维修工签名工程部主管确认收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的□上打”√”1.服务礼仪□好□不好；2.维修质量□好□不好；3.服务时效□及时□不及时；4.是否有额外收费□有□没有。客户意见：签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差客户意见 签名/日期公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差客户意见 签名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间地面、墙面地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电瓶电解液高出极板10㎜—15㎜，不足补加电解液。电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。水箱水水在水盖下50㎜。不够加满。水无锈迹，换水后加防锈水。机油机油位接近油尺（H1），不够补加，机油无杂质。机油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。水滤清器每运行200小时，更换滤清器1个。空气滤清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆接点拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：责任人：保养内容：保养人签名：年月日检查内容：检查人签名：年月日备注：机电设备统计表物业服务中心年月日序号设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注机电设备年度（保养）检修计划部门（）年度类别：序号保养时间（月份）检查保养项目123456789101112负责人1低压配电设备2生活水泵3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控系统7柴油发电机8电梯9交通道闸10正压风机111213注：标明保养.检修周期编制：审核：批准：日期：日期：日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心№：序号加药时间加药位置水池（箱）容积药物名称加药量加药人备注注：①每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）；②1-4月及11-12月每个月加药一次。设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注总台数：完好台数：完好率=完好台数/总台数=

设备完好率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称Ⅰ、Ⅱ级设备总台数完好台数完好率∑总台数：∑完好台数：统计人：审核人：用(电、水)分析图表制表人：用（电、水）增加说明：监控设备月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间摄像机对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度录象机外部清洁除尘磁头清洗清洁电路板主机对显示器进行除尘对控制柜进行除尘检查各接线头其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置编号记录人避雷系统保养检查内容检查接地是否良好，并用2C—8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处是否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉，若锈蚀严重应更换检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀，若锈蚀，更换螺栓；检查压接面是否紧密、可靠，是否氧化，若不紧密、氧化，先清理氧化层，然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓检查保养情况（处理结果）保养检查周期：整体完成检查保养情况描述保养人审核人正压风机例行保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间电动机检查电动机轴承运行情况每月检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁外壳每月控制柜清洁控制柜外壳每月紧固所有接线头每月补上脱落的号码管每月交流接触器检查复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月热继电器检查绝缘盖板每月检查导线接头每月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现