工程造价计价与控制教学大纲概要

《工程造价计价与控制》教学大纲新疆建设职业技术学院马永军编写一、教学时数及其分配表章次教学内容讲授数第一章工程造价概论44第二章工程造价计价依据124第三章建设项目决策阶段工程造价的确定与控制124第四章建设项目设计阶段工程造价的控制124第五章建设工程招标投标与合同管理84第六章建设工程变更与索赔83第七章建设工程价款结算84第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理41合计6828二、教学内容与要求熟悉工程造价概念，熟悉工程造价构成；了解工时定额的测定，掌握施工定额、预算定额的人工、材料、机械定额的编制方法，掌握基价、综合单价的编制方法；了解项目决策的相关概念，了解财务评价指标体系，熟悉投资估算的编制，掌握常用指标的计算；了解设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，熟悉多因素综合评分法、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法；熟悉招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式，熟悉建设工程施工合同，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式；熟悉工程变更、工程索赔的概念，掌握工程索赔的处理原则，熟悉《建设工程合同范本》中有关变更和索赔的规定，掌握工程索赔案例；掌握工程价款结算的方法及案例分析；熟悉竣工验收的概念、条件、作用，竣工决算的概念、保修处理的规定。工程造价概论（一）课程内容工程造价概念程造价的含义和特点建设工程造价相关概念工程造价管理工程造价计价与控制的基本工作我国的工程造价的管理体制的形成与发展国外工程造价管理的特点工程造价构成我国现行投资构成和工程造价的构成世界银行工程造价的构成（二）基本要求工程造价概念熟悉工程造价的含义及两种含义。熟悉工程造价的特点。熟悉建设项目总投资与建设项目总造价、静态投资与动态投资、建设项目的工程造价与建筑安装工程造价的概念与区别。工程造价管理了解工程造价计价与控制的基本工作。了解我国的工程造价的管理体制的形成与发展。了解国外工程造价管理的特点。工程造价构成熟悉我国现行投资构成和工程造价的构成。了解设备工、器具购置费用的构成及计算。熟悉建筑安装工程费用的构成。了解工程建设其他费用的构成。熟悉预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。了解世界银行工程造价的构成。（三）重点及难点重点：工程造价概念、我国投资与工程造价构成，全过程工程造价计价控制环节。难点：进口设备原价的计算，预备费、建设期贷款利息的计算。（四）注意的问题建设工程造价、建筑安装工程费用的区别与联系。第二章工程造价计价依据（一）课程的内容工程造价计价依据的种类工程建设定额分类与特点定额编制施工定额概念、作用、编制预算定额概念、作用、编制企业定额编制的意义、原则、方法建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定工程单价、单位估价表单位建筑安装工程造价与工程单价的关系工程单价的分类单位估价表分部分项工程综合单价（二）基本要求工程造价计价依据的种类了解工程造价计价依据的种类。工程建设定额分类与特点熟悉工程建设定额分类与特点。了解施工过程的概念、工作时间的研究和分类。了解测定时间消耗的基本方法——计时观察法。熟悉确定施工定额人工定额消耗量的基本方法，掌握施工定额人工消耗量计算。熟悉确定施工定额机械台班定额消耗量的基本方法，掌握施工定额机械台班消耗量计算。熟悉确定施工定额材料定额消耗量的基本方法。熟悉预算定额的概念、用途及其他相关概念。掌握预算定额人工工日消耗量、材料消耗量（砌体、块料、卷材）、机械台班消耗量的计算。了解企业定额编制的意义、编制原则和编制方法。建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定了解人工单价的组成和确定方法。掌握材料预算价格的组成和确定方法。了解机械台班单价的组成和确定方法。工程单价、单位估价表了解单位建筑安装工程造价与工程单价的关系。熟悉工程单价的分类。了解单位估价表。熟悉分部分项工程综合单价。（三）重点及难点重点：定额的分类、作用、相互联系；人、材、机消耗量确定；人、料、机单价确定概念；工程单价分类及各自形成价格原理。难点：人、材机消耗量的确定，各种工程单价形成工程价格原理。（四）注意的问题不同定额水平下的人、材、机消耗量确定及其之间的联系。正确引导企业定额的编制。第三章建设项目决策阶段工程造价的确定与控制（一）课程的内容概述建设项目决策的含义建设项目决策与工程造价的关系项目决策阶段影响工程造价的主要因素建设项目可行性研究可行性研究的概念和作用可行性研究报告的阶段与内容可行性研究报告的编制程序和编制方法可行性研究报告的审批建设项目投资估算项目投资估算的作用投资估算的阶段划分与精度要求投资估算的内容投资估算依据、要求与步骤固定资产投资估算方法流动资金估算方法财务基础数据测算财务基础数据测算的内容财务基础数据测算表及其相互联系生产成本费用构成与估算销售收入、销售税金及附加的估算定资产投资贷款还本付息估算建设项目财务评价财务评价的概念、作用、评价程序、评价内容与评价指标基础财务报表的编制财务评价指标体系与方法案例（二）基本要求（预算员本章可不作要求）概述了解建设项目决策的含义，了解建设项目决策与工程造价的关系。建设项目可行性研究了解可行性研究的概念和作用。建设项目投资估算了解项目投资估算的作用。熟悉投资估算的阶段划分与精度要求。了解投资估算的内容。了解投资估算依据、要求与步骤。熟悉固定资产投资估算方法，掌握建设项目投资固算的计算。了解流动资金估算方法。财务基础数据测算了解财务基础数据测算。建设项目财务评价了解财务评价的概念及作用。了解财务评价的程序。了解财务评价的内容与评价指标。了解基础财务报表的编种类。掌握现金流量表的编制。（预算员不要求）了解财务评价指标体系与方法案例熟悉案例[例3·6—1]、[例3·6—2]，了解[3·6—5]（预算员不要求）（三）重点及难点重点：投资决策与工程造价控制的关系，可行性研究、财务评价的概念。建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。难点：建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。（四）注意的问题在造价员培训阶段，本章介绍深度为能解决书中五个案例即可。预算员本章计算不要求。第四章建设项目设计阶段工程造价的控制（一）课程的内容概述工程设计、设计阶段及设计程序设计阶段影响工程造价的因素设计阶段工程造价计价与控制的重要意义设计方案的优选限额设计设计概算的编制与审查建筑安装工程施工图预算建筑安装工程造价的构成本地现行建筑安装工程费用的构成施工图预算及其作用施工图预算的内容和编制依据单价法编制施工图预算原理实物法编制施工图预算原理（二）基本要求概述了解工程设计的含义，熟悉设计阶段的划分，了解设计程序。了解各设计阶段影响工程造价的因素。熟悉设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。设计方案的优选了解工业建筑、民用建筑、居住小区的工程设计方案评价的内容。熟悉设计方案评价方法的种类，了解多指标对比法，熟悉多指标综合评分法。熟悉静态经济评价指标计算（预算员不要求）。熟悉评价设计方案的动态经济评价指标种类。熟悉设计优化途径。了解限额设计的概念、目标及限额设计的全过程。了解限额设计的要点。了解限额设计的完善。熟悉用限额设计进行多方案评价。设计概算的编制与审查熟悉设计概算的基本概念。熟悉设计概算的编制原则、依据，熟悉设计概算的编制方法与实例。了解设计概算的审查建筑安装工程施工图预算熟悉掌握建筑安装工程造价的构成，掌握本地现行建筑安装工程费用的构成。熟悉掌握施工图预算及其作用，熟悉施工图预算的内容和编制依据。了解单价法编制施工图预算原理。熟悉掌握单价法编制施工图预算的步骤。熟悉实物法编制施工图预算原理。（三）重点及难点重点：设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，多因素综合评分法，价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用（预算员不作要求）；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法。（四）注意的问题设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。掌握施工图预算的编制原理和方法，可进行模拟施工图预算来完成。第五章建设工程招标投标与合同管理（一）课程的内容建设工程招标投标概述招标投标的概念、性质和意义建设项目招标的范围、方式、种类建设工程招标投标的程序标底的编制标底文件的主要内容标底价格的编制方法标底的审查清单计价模式的投标报价投标报价前准备投标报价的编制确定投标报价的策略投标担保工程合同价确定建设工程施工合同建设工程施工合同类型及选择建设工程施工合同文本的主要条款设备、材料采购招投标及合同价款的确定国际工程招标投标及FIDIC合同条件（二）基本要求建设工程招标投标概述熟悉招标投标的概念和意义。了解建设项目招标的范围，熟悉建设工程招标的方式、建设工程招投标的种类。建设工程招标投标的程序熟悉建设工程招标投标的程序。标底的编制掌握标底的概念及作用。熟悉标底的编制原则、标底编制的依据、标底的编制程序、标底文件的主要内容、标底价格的编制方法。熟悉标底的审查的内容与方法。清单计价模式的投标报价熟悉清单计价模式投标报价的概念。熟悉确定投标报价的策略。了解投标担保的涵义。熟悉工程合同价确定的方式。建设工程施工合同掌握建设工程施工合同的主要条款。设备、材料采购招投标及合同价款的确定了解设备、材料采购招投标及合同价款的确定国际工程招标投标及FIDIC合同条件了解国际工程招标投标及FIDIC合同条件（三）重点及难点重点：招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成；清单计价模式的标底、报价、合同形式；建设工程施工合同。难点：清单计价模式的标底、报价、合同形式。（四）注意的问题本章结束后可进行清单编制及清单报价模拟练习。第六章工程变更与索赔（一）课程的内容工程变更与合同价款调整工程变更的概念、分类及处理要求《建设工程施工合同》条件下的工程变更工程变更的程序变更后合同价款的确定工程索赔工程索赔的概念和分类工程索赔的处理原则和计算案例（二）基本要求工程变更与合同价款调整熟悉工程变更的分类、工程变更处理要求，熟悉工程变更程序和变更后合同价款的确定。工程索赔掌握工程索赔的概念、工程索赔产生原因，熟悉索赔分类。掌握工程索赔的处理原则；熟悉工程索赔程序，了解工程索赔的依据，掌握一般的索赔计算。熟悉索赔报告的内容。掌握工程索赔案例的答题方法，熟悉[案例6·3－1]、[案例6·3－2]、[案例6·3－3]、[案例6·3－5]题型及其分析依据，掌握[案例6·3－4]、[案例6·3－6]、[案例6·3－7]。（三）重点及难点重点：工程变更、工程索赔的概念，工程索赔的处理原则，《建设工程合同范本》中有关变更和索赔的规定，工程索赔案例。难点：工程索赔案例分析。（四）注意的问题注意分清案例示范出的合同类型原形我国《建设工程施工合同范本》还是FIDIC合同类型。按题目给的已知条件和所属合同的一般操作进行分析解决问题。第七章建设工程价款结算（一）课程的内容我国的工程价款结算方法与支付我国工程价款结算的重要意义和方式工程价款的几种支付类型及其计算工程竣工结算及其审查FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算工程结算的范围和条件、工程支付的项目与要求、工程价款结算程序采用清单计价工程的工程结算价工程价款结算的条款清单计价工程竣工结算价确定（二）基本要求我国的工程价款结算方法与支付熟悉我国工程价款结算方法熟悉工程价款的几种支付类型及其计算熟悉工程竣工结算及其审查掌握工程价款结算案例了解工程价款价差调整的主要方法FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算了解FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算采用清单计价工程的工程结算价熟悉工程价款结算的条款了解清单计价工程竣工结算价确定了解实行清单计价工程的合同形式（三）重点及难点重点：我国工程价款结算的方法及案例分析。难点：工程价款结算案例分析。（四）注意的问题条件允许，可试做采用清单计价的工程价款结算。（案例尚在收集中）第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理（一）课程的内容建设项目竣工验收的概念、作用和任务建设项目竣工验收的内容建设项目竣工验收的条件和依据建设项目竣工验收的形式与程序竣工决算建设项目竣工决算的概念及作用竣工决算的内容竣工决算的编制新增资产价值的确定保修费用的处理建设项目保修保修费用及其处理（二）基本要求竣工验收了解建设项目竣工验收概念、建设项目竣工验收的作用、建设项目竣工验收的任务。了解建设项目竣工验收的内容。了解建设项目竣工验收的条件和依据。了解建设项目竣工验收的形式、建设