建设单位责任和义务

..建立单位责任、义务有关规定1、建立单位应当将工程包给具有相应资质等级的单位。2、建立单位不应肢解工程。3、建立单位应依法对工程建立工程的勘查、设计、施工、监理以及与工程设备材料采购供给进展招标。4、建立单位应对勘查、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。5、建立工程发包单位不得迫使承包单位以低于本钱价竞标，不得任意压缩合理工期。6、实行监理的工程，建立单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进展监理，也可以委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进展监理。7、以下工程必须实行建立监理：国家重点建立工程；大中型公用事业工程；成片开发建立的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行建立监理的其他工程。8、建立单位收到建立工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进展)工程竣工验收。9、建立工程竣工验收应当具备以下条付：完成建立工程设计和合同约定的各项容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验(试验)报告；有勘查、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；由施工单位签署的工程保修书。10、建立工程验收合格的，方可交付使用。11、建立单位应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建立工程各环节的文件资料，建立健全建立工程的档案，并在建立工程竣工验收后，及时向建立行政主管部门或者其他有关部门移交建立工程档案。12、建立单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建立强制性标准，降低工程质量：不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。13、建立单位应当将施工设计文件报县级以上人民政府建立行政主管里部门或者其他有关部门审查。施工图纸审查方法按有关规定执行，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。14、建立单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监视手续。15、按照合同约定，由建立单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建立单位应保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。16、涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程，建立单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供设计方案；没有设计方案的，不得施工。建立单位职责(1)建立单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将工程肢解发包。(2)建立单位应当依法对工程建立工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建立有关的重要设备、材料等的采购进展招标。(3)建立单位不得对承包单位的建立活动进展不合理干预。(4)施工图设计文件未经审查批准的，建立单位不得使用。(5)对必须实行监理的工程，建立单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进展监理。(6)建立单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监视手续。(7)涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程，建立单位要有设计方案。(8)建立单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建立工程验收合格的，方可交付使用。依法对工程进展发包依法对材料设备招标提供原始资料不得干预投标人送审施工图依法委托监理确保提供的物资符合要求不得擅自改变主体和承重构造进展装修依法组织竣工验收移交建立工程档案关于竣工验收：验收主体、验收条件〔1〕完成设计与合同的容〔2〕有完整的技术档案与施工管理资料〔3〕有主要材料、构配件的试验报告〔4〕有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件〔5〕有施工单位签署的工程保修书3.责任〔1〕未验收不得使用〔2〕验收后，建立单位又以质量不符合约定为理由主权利的，不予支持〔3〕施工单位应在工程合理使用期，对地基根底工程和主体构造质量承当民事责任。建立单位的法律责任1.违反资质管理发包建立单位将建立工程发包经不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。2.肢解发包建立单位将建立工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者局部使用国有资金的工程，并可以暂停工程执行或者暂停资金拨付。3.擅自开工建立单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停顿施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。4.违反验收管理建立单位有以下行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承当赔偿责任：〔1〕未组织竣工验收，擅自交付使用的〔2〕验收不合格，擅自交付使用的〔3〕对不合格的建立工程按照合格工程验收的5.未移交档案建立工程竣工验收后，建立单位未向建立行政主管部门或者其他有关部门移交建立工程档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。6.擅自改变房屋主体或者承重构造涉及建筑主体或者承重构造变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重构造的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。7.其它法律责任建立单位有以下行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：〔1〕迫使承包方以低于本钱的价格竞标的；〔2〕任意压缩合理工期的；〔3〕明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建立强制性标准，降低工程质量的；〔4〕施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；〔5〕建立工程必须实行工程监理而未实行工程监理的〔6〕未按照国家规定办理工程质量监视手续的；〔7〕明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；〔8〕未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。8.责任人员应承当的法律责任〔1〕依照本条例规定，给予单位罚款处分的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。〔2〕建立单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大平安事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。〔3〕建立、勘察、设计、施工、工程监理单位的工作人员因调开工作、退休等原因离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建立