房地产委托合同协议

房地产委托合同协议合同编号：__________《房地产委托合同协议》一、合同双方1.委托人：[委托方公司名称]，注册地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，法定代表人[委托方法定代表人姓名]。2.受托人：[受托方公司名称]，注册地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，法定代表人[受托方法定代表人姓名]。二、委托事项1.委托销售房产的基本信息房产位置：[具体房产位置]房产面积：[具体房产面积]房产户型：[具体房产户型]房产权属状况：[具体房产权属状况，如已取得产权证书等]2.委托销售的范围与期限销售范围：包括该房产的全部或部分，具体范围以双方另行约定为准。销售期限：自[合同签订日期]起至[约定销售期限结束日期]止。三、委托权限1.销售代理权限有权代表委托人进行房产的市场推广、宣传活动，包括制作和发布广告、参加房产展览等。有权与潜在买家进行洽谈、协商，介绍房产的相关情况和优势。有权协助买家办理购房手续，包括协助签订购房合同、办理产权过户等相关事宜。2.其他相关权限有权根据市场情况调整房产的销售价格，但需事先征得委托人的书面同意。有权代表委托人处理与房产销售相关的其他事务，如处理房产的抵押、租赁等事宜，但需事先征得委托人的书面同意。四、委托费用及支付方式1.委托费用的计算标准按照房产成交价格的[具体比例]作为委托费用的计算标准。若房产未成交，则委托人无需支付委托费用。2.费用支付的时间与方式房产成交后，受托人应在收到全部购房款项后的[具体时间]内，向委托人支付委托费用。委托费用以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付。五、房产销售与交易1.房产销售的程序与要求受托人应按照委托人的要求和市场情况，制定详细的房产销售计划，并报委托人批准后实施。受托人应及时向委托人报告房产销售的进展情况，包括潜在买家的情况、洽谈情况等。受托人应协助委托人处理房产销售过程中出现的问题和纠纷，如买家违约等情况。2.交易文件的准备与签署受托人应协助委托人准备房产交易所需的相关文件，如购房合同、产权过户文件等。受托人应协助委托人与买家进行交易文件的签署，保证交易文件的合法性和有效性。六、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务有权要求受托人按照委托合同的约定履行委托事项，包括销售房产、处理相关事务等。有权要求受托人及时报告房产销售的进展情况和相关信息。有义务向受托人提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料。有义务按照委托合同的约定支付委托费用。2.受托人的权利与义务有权要求委托人提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料。有权要求委托人按照委托合同的约定支付委托费用。有义务按照委托合同的约定履行委托事项，包括销售房产、处理相关事务等。有义务保守委托人的商业秘密和个人隐私。七、违约责任1.双方违约的情形及责任承担若委托人未按照委托合同的约定支付委托费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向受托人支付违约金。若受托人未按照委托合同的约定履行委托事项，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。若双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。2.违约责任的免责事由因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形与程序经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。九、争议解决1.争议解决的方式双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与期限1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的期限本合同的期限为[具体合同期限，如长期、[具体年限]等]。十一、其他条款1.合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的原件应妥善保存，以备日后查阅。2.合同的附件与补充协议本合同的附件与本