居住区规划设计基础

居住区规划设计PLANNINGANDDESIGNOFRESIDENCECOMMUNITY居住区是城市居民生活的地方。人们在其中生活，进行各种社会活动及文化娱乐活动。居住区规划就是为了满足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服务、交通方面的综合建设规划。本课程属于建筑学专业核心专业课程，通过本课程的学习，使学生充分认识到居住区规划设计在现代城乡规划设计中地位的重要性，进而应用规划设计的科学性、生态性、艺术性为现代的城市居民创造一个宜人的、舒适的、自然的生活环境，也为城市的生态环境的改善和保护提供了可靠的保障。通过该课程的学习，重点训练和培养学生居住小区的规划设计能力和表达操作能力，达到能够从事简单的小型居住区的规划设计水平。LandscapeDesignofResidentialDistrict课程的性质与目的居住区规划知识和技能：理解并落实相关规范、规划指标等技术要求；掌握并运用规划结构、功能布局、空间组织、景观要素等设计技能。住宅建筑设计知识和技能：掌握公共住宅建筑设计的基本要点；强调实验性设计—在对现实批判的基础上创造性的思考与设计能力，对大量性的住宅设计课题提出实验性的解决方案。团队组织知识和技能：强调团队合作设计的组织与协调，提高实地调查、程序规划、模型制作、汇报交流与成果表达等五个环节中的团队组织与合作能力。LandscapeDesignofResidentialDistrict课程基本要求课程的基本内容包括居住区原理讲授、基地参观、调研与资料收集、规划设计、场地设计、细部深化与公共讲评等教学环节。LandscapeDesignofResidentialDistrict课程基本内容中华人民共和国建设部城市居住区规划设计标准（2018）中国建筑工业出版社陈有川等编著城市居住区规划设计规范图解机械工业出版社中华人民共和国住房和城乡建设部住宅设计规范（新）中国建筑工业出版社中华人民共和国建设部建筑设计防火规范中国建筑工业出版社全国城市规划执业制度管理委员会《城市规划原理》中国计划出版社白德懋编著《居住区规划与环境设计》中国建筑工业出版社邓述平，王仲谷主编《居住区规划设计资料集》中国建筑工业出版社LandscapeDesignofResidentialDistrict参考书LandscapeDesignofResidentialDistrict什么是城乡规划???先讲几个概念LandscapeDesignofResidentialDistrict城市乡村人口集中建筑密集资源分散土地丰富01020304人口分散建筑分散资源密集土地紧张什么是城市？？？where？锡耶纳佛罗伦萨提姆加德LandscapeDesignofResidentialDistrict大青虫LandscapeDesignofResidentialDistrict

城市化（urbanization/urbanisation）也称为城镇化，是指随着一个国家或地区社会生产力的发展、科学技术的进步以及产业结构的调整，其社会由以农业为主的传统乡村型社会向以工业（第二产业）和服务业（第三产业）等非农产业为主的现代城市型社会逐渐转变的历史过程。城镇化过程包括人口职业的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化。不同的学科从不同的角度对之有不同的解释，就目前来说，国内外学者对城市化的概念分别从人口学、地理学、社会学、经济学等角度予以了阐述。2011年12月，中国社会蓝皮书发布，中国城镇人口占总人口的比重将首次超过50%，标志着中国城市化首次突破50%。城镇化???早期城市-中世纪城市-工业革命-城市化-城市问题规划LandscapeDesignofResidentialDistrict城市规划的实质达成社会公共利益和协调各种利益集团矛盾的手段城市规划的工作特点政策性综合性长期性地方性可操作性LandscapeDesignofResidentialDistrictwhere？魔兽之岛LandscapeDesignofResidentialDistrict城乡规划专业与相关专业

城乡规划是一门科学。它是随着社会、经济和工程技术的发展而发展起来的，是与人们的审美观点、对生活环境的追求目标的不断提高而发展起来的。城市规划与乡村规划城乡规划与建筑学、经济学、测绘学城乡规划与社会学、心理学城乡规划与堪舆学、风水如何学好城市规划认真学习理论积极参加实践注意知识积累LandscapeDesignofResidentialDistrict“城市规划”是研究城市的未来发展城市的合理布局综合安排城市各项工程建设的综合部署;一定时期内城市发展的蓝图城市管理的重要组成部分城市建设和管理的依据，城乡规划、城乡建设、城乡运行三个阶段管理的前提。城市规划是以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行规划。具有指导和规范城市建设的重要作用，是城市综合管理的前期工作，是城市管理的龙头。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。LandscapeDesignofResidentialDistrict理论定义里约热内卢俄罗斯温哥华LandscapeDesignofResidentialDistrict《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《城市规划编制办法》《历史文化名城保护规划编制要求》《县域村镇体系规划编制暂行办法》《村镇规划编制办法》《近期建设规划工作暂行办法》《城市规划强制性内容暂行规定》《城市紫线管理办法》《城市绿线管理办法》《城市蓝线管理办法》《城市黄线管理办法》《城市地下空间开发利用管理规定》《建制镇规划建设管理办法》《停车场规划设计规则（试行）》《城市抗震防灾规划管理规定》《城市规划基本术语标准》《城市规划制图标准》《镇规划标准》《城市绿地分类标准》《城市居住区规划设计规范》《城市道路交通规划设计规范》《城市工程管线综合规划规范》《城市环境卫生设施规划规范》《城市环境卫生设施规划规范》《城市园林绿化规划设计规范》《历史文化名城保护规划规范》《风景名胜区规划规范》《城市规划工程地质勘察规范》《城市防洪工程设计规范》《城市用地竖向规划规范》《城市给水工程规划规范》《城市排水工程规划规范》《城市电力规划规范》《城市抗震防灾规划标准》《城市用地分类与规划建设用地标准》《城镇老年人设施规划规范》《城市总体规划实施评估办法（试行）》LandscapeDesignofResidentialDistrict《城市用地分类与规划建设用地标准》

（GB50137－2011）

副反应（1）和（2）对置换过程是不利的，因为两者均会使置换金属被无益的溶解（没有相当数量的被置换金属析出），并可能在置换后期引起被置换金属的逆溶解。第三节共沉淀法净化在湿法冶金过程中，物质在溶液中分散成胶体的现象是经常遇到的，例如锌焙砂中性浸出时，产生的Fe(OH)3就是一种胶体。Fe(OH)3在沉淀的过程中能吸附砷、锑共沉。这种利用胶体吸附特性除去溶液中的其它杂质的过程叫做共沉淀法净化。一、分散体系的概念一种物质分散成微粒分布在另一种物质中称为分散体系，被分散的物质叫做分散质，分散质周围的介质叫做分散剂。例如，锌焙砂中性浸出过程中产生的极细微粒氢氧化铁和电解质溶液所组成的体系，就是一种分散体系。溶液也是一种分散体系

根据分散体系中分散质粒子大小的不同，把分散体系分为下列几类：（1）溶液分散质被分散成单个的分子或离子，其粒子直径在1×10-7cm以下。（2）溶胶又称为胶体溶液，它的分散质是由许多分子聚集而成的颗粒，粒子直径在10-7——10-5之间。（3）悬浊液分散质也是由许多分子聚集而成的颗粒，粒子直径在10-5——10-3cm之间。

溶液是溶质以分子或离子状态分散在溶剂中形成的均相体系，溶质和溶剂没有物理相界面，它是稳定的体系。溶胶与悬浊液都属于胶体范围。在胶体中分散的粒子是许多分子的聚合体，分散质与分散剂之间有物理相界面，它是不稳定的多相体系。胶体的分散质与分散剂可以是固体、液体或气体。在湿法冶金中常遇到的是固体分散质分散在水溶液中所形成的水溶胶。二、胶体的基本特性

胶体的特性很多，这里只介绍与湿法冶金有关的几个基本特性。1．胶体的高度分散性与吸附能力胶体中分散质颗粒很小，所以胶体具有高度的分散性，正是这种高度的分散性，使体系中的胶体粒子具有巨大的表面积。这可以用这样的例子来说明，例如有一个立方体粒子的每边长是1cm，则它的总表面积是6cm2。如果将它切成每边长1×10-5cm，则这些小立方体粒子的总表面积是60m2(600000cm2),是原来总面积的100000倍。正是由于胶体粒子具有这样巨大的总表面积，致使胶体粒子具有很大的吸附能力。

通常所说的吸附作用是指固体的吸附作用。固体吸附作用的原因是因为固体内部的微粒与它周围的微粒之间的引力在各方向可相互抵消（如图9-2A粒子所示）;可是表面层的微粒（如图9-2B粒子所示）受各方向的引力并不相同，因此它能吸引住与它接触的气相或液相中的某些微粒。相同质量的同一物质，其表面积愈大，则吸引能力更强。所以粉碎得很细的固体由于总表面积很大，吸附能力也就增大。如木碳是多孔物质，由于总表面积很大，便具有较强的吸附能力，活性碳的总表面积更大，吸附能力更强。所以，在湿法冶金中常用活性碳来吸附净化除去某些杂质。2.胶体的电泳现象与其带电性如图9-3所示，将FeCl3水解制得的红褐色Fe(OH)3溶胶装入U型管中，然后插入两根金属电极，接通直流电源后，就发现阴极附近的颜色逐渐变深，表明Fe(OH)3胶体粒子移向阴极。这种胶体微粒受电的作用而移动的现象，称为电泳现象。

从电泳现象可知：在稳定的胶体溶液中，大多数情况下，胶体微粒所带电荷的多少虽有不同，但同一种类的胶体微粒所带电荷的符号却是相同的。电泳实验确定：金属硫化物溶胶的离子一般带负电荷，金属氢氧化物溶胶粒子一般带正电荷。但也有些物质的胶粒因生成的条件不同,所带电荷也不一样,如上述由FeCl3水解,在酸性溶液作用条件下,得到的Fe(OH)3胶体是带正电荷,而在碱性溶液作用条件下,得到的Fe(OH)3胶粒却是带负电荷

胶体溶液中的胶体之所以会带电，是因为胶体系统具有高度分散性，使胶粒具有巨大的总表面积，从而就有可能选择性地吸附溶液中的一种离子。胶体粒子的带电，正是由于胶体粒子的这种强吸附性所致。对于整个胶体溶液来说是电中性的，这是由于胶粒质点的电荷被溶液中带相反电荷的离子所抵消的缘故。胶体带电对胶体的许多性质发生很大影响，特别是对其稳定性很大影响。

3．胶体的稳定性在湿法冶金中，时常看到反应生成的沉淀物，其大颗粒很快地下沉，而小颗粒在胶体范围内的粒子却很稳定地存在于电解质溶液中自由运动而不下沉。这种胶体粒子稳定地在电解质溶液中自由运动而不下沉的现象叫做胶体的稳定性。其原因就是因为溶液中高度分散的胶体粒子具有扩散行为，能抵抗重力作用而免于下沉，即有动力稳定性；同时其微小的胶体粒子带电，形成扩散双电层，具有电动电位，能避免质点的聚结，即有不聚结稳定性。两种稳定性的共同作用，就维持了溶胶的稳定。三、胶体的凝聚与吸附

在湿法冶金中，时常产生胶体溶液，这对下一步液固分离，如沉降、过滤带来许多困难。因此，必须想办法使胶体溶液中的微小胶粒互相碰撞，进一步聚结成大粒，这样就会从溶液中迅速沉降，或易于过滤。这种作用叫做胶体的凝集，或者叫做破坏胶体。破坏胶体常用的方法有以下几种：1．加电解质由于胶体粒子带有相同符号的电荷，它们互相排斥，而不能结成大颗粒沉降。如果向胶体溶液中加入一种电解质，这样就增加了溶液内离子的浓度，给带电的胶体粒子创造了吸引带相反电荷离子的条件。当它接触或吸引到相反电荷的离子时，胶体粒子所带电荷会部分或全部被中和，因而失去了胶体保持稳定性的条件。这样，胶体粒子在自由运动过程中，由于互相碰撞便会结合形成较大的粒子，造成凝聚而迅速下降。例如，在锌的湿法冶金浸出过程中，形成的Fe(OH)3胶体（为除铁、砷、锑所必须），这使以后的液固分离造成困难。为了破坏此种胶体，浸出操作时一边加锌焙砂调整PH值，一边看生成的沉淀颗粒大小。当PH值调整到5.0—5.2时，颗粒长大。其原因就在于用锌焙砂调整PH值时，除保证使三价铁能尽可能完全水解沉淀所需要的PH值（约3.5）外，继续加的锌焙砂所产生的电解的电解质，会使Fe(OH)3胶体粒子所带电荷被中和。这时矿浆的PH值也将继续升高，当PH值达到一定值（PH=5.2）时，原来胶体粒子Fe(OH)3所带电荷几乎全部被中和，胶体粒子几乎变为电中性。

控制不好，甚至变为带相异电荷的粒子。胶体粒子呈电中性的状态，称为“等电状态”。在等电状态下最有利于胶体粒子凝聚。胶体粒子呈等电状态时的PH值称为等电点。当PH值等于5.2时，是氢氧化铁的等电点，此时胶体粒子不带电，吸水程度最低，凝结性最好，胶体粒子迅速增大而加快沉降。当PH值<5.2时，氢氧化铁带正电，吸水性强，呈膨胀状，沉淀不好，砷、锑除去不彻底，澄清过滤也困难；当PH值>5.2时，氢氧化铁带负电，同样吸水多，呈膨大的氢氧化铁，凝聚也不好，砷、锑虽除去较彻底，但却影响澄清与过滤。这就是在锌焙砂中性浸出时，要严格控制PH值的原因。

在其它金属的湿法冶金中，往往加Na2CO3、Ca(OH)2等电解质进行中和除铁，同样，也是一种破坏胶体的措施。按此道理，如果不是向胶体溶液中加入另一种带电荷的胶体溶液，当它们相互接触时，也能使胶体粒子所带电核被中和掉，也会促使胶体粒子互相凝聚、长大而迅速下沉。2．加热胶体溶液加热电解质溶液可以减弱胶体对离子的吸附能力，从而减少所带电荷数；同时可以增强胶粒的运动能力，这样胶粒之间互相碰撞的机会增多，从而发生凝聚下沉。此外，水溶液胶体，往往吸附水分子，在胶粒周围形成水膜，此水膜也阻碍胶体的凝聚。当加温时，可以破坏此水膜，也能促进胶粒的凝聚。因此，生产上常常采取加热的办法破坏胶体，促进胶粒凝聚长大，而使澄清与过滤较易进行。3．加凝聚剂将某些有机物加入胶体溶液中，能使很小的胶体粒子很快就凝聚成大颗粒，这样达到迅速沉降的目的。这种能使胶粒凝聚的物质叫做凝聚剂（又叫凝结剂或凝集剂）。目前，在湿法冶金中常用的凝聚剂是聚丙烯酰胺（即三号凝聚剂）和各种动物胶。在选择凝聚剂时，除了考虑它能加速沉降效果外，还必须考虑对整个湿法冶金特别是对电解过程有没有危害。

由于胶体有很大的吸附性，胶粒除了吸附荷电离子而使其本身带电，促使其稳定，难于凝聚成大颗粒沉降下来外，还能选择性地吸附电解质溶液中的一些有害杂质。这种吸附作用可以被用在生产上净化除去溶液中的杂质。例如，锌焙砂中性浸出时，当Fe(OH)3胶粒在浸出矿浆中形成时，可以优先吸附溶解在溶液中的砷、锑离子，中和到PH值为5.2时，加入三号凝聚剂，当Fe(OH)3胶体凝聚沉降时，便把原先吸附的砷、锑凝聚在一起共同沉降，达到净化除去砷、锑的目的。这种净化方法叫做吸附共沉淀法。它是各种湿法冶金中净化除去溶液中砷和锑常用的方法之一。城市用地的分类城市用地分类标准8大类35中类44小类8大类：居住用地R公共管理与公共服务设施用地A工业用地M商业服务业设施用地B仓储用地W交通设施用地 S绿地与广场用地G公用基础设施用地U城市建设用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中类小类R

居住用地住宅和相应服务设施的用地R1

一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R2

二类居住用地设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R3

三类居住用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R32服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地类别代码类别名称内容大类中类小类A公共管理与公共服务设施用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地A1

行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地A2

文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地A21图书展览用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地A22文化活动用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地A3

教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地A31高等院校用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地A32中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地A33中小学用地中学、小学用地A34特殊教育用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A35科研用地科研事业单位用地类别代码类别名称内容大类中类小类AA4

体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地A41体育场馆用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地A42体育训练用地为体育运动专设的训练基地用地A5

医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地A52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地A53特殊医疗用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地A59其它医疗卫生用地急救中心、血库等用地A6

社会福利用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地A7

文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地A8

外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地A9

宗教用地宗教活动场所用地类别代码类别名称内容大类中类小类B商业服务业设施用地商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地B1

商业用地商业及餐饮、旅馆等服务业用地B11零售商业用地以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地B12批发市场用地以批发功能为主的市场用地B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地B14旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地B2

商务用地金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地B21金融保险用地银行、证券期货交易所、保险公司等用地B22艺术传媒用地文艺团体、影视制作、广告传媒等用地B29其它商务用地贸易、设计、咨询等技术服务办公用地类别代码类别名称内容大类中类小类B

B3

娱乐康体用地娱乐、康体等设施用地B31娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地B32康体用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地B4

公用设施营业网点用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地B41加油加气站用地零售加油、加气、充电站等用地B49其它公用设施营业网点用地独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其它公用设施营业网点用地B9

其它服务设施用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其它服务设施用地我国城市规划编制的完整过程过去由两个阶段、六个层次组成，即总体规划阶段和详细规划阶段：城市总体规划纲要城市总体规划（含市域城镇体系规划和中心区域规划）城市建设规划分区规划控制性详细规划修建性详细规划LandscapeDesignofResidentialDistrict城市规划编制体系新时代城市编制方法的变化上一级国土规划本市社会经济发展规划多规合一的城镇体系规划城市总体规划城市分区规划城市设计控制性详细规划修建性详细规划LandscapeDesignofResidentialDistrict党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出要“通过建立空间规划体系，划定生产、生活、生态空间开发管制界限，落实用途管制。”2018年城乡规划划归自然资源部管理国土空间规划——划定城镇、农业、生态空间以及生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界。实现多规合一LandscapeDesignofResidentialDistrict修建性详细规划居住区规划LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict1.总体规划:城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据.。期限：一般为20年LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict2.分区规划:在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。3控制性详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict4修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。LandscapeDesignofResidentialDistrict思考题1、什么是城乡规划？2、城镇化率怎么计算？3、加油站是什么用地性质？4、高层住宅是什么用地性质？居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区受到社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素的影响，形式多种多样。居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。按社区的概念来界定，居住区为居住社区，包括城市居住社区和农村居住社区两大类。一、居住区规划设计基础LandscapeDesignofResidentialDistrict城市居住区规划的演进城市住宅和城市同时产生，开始时，它和城市中的其它房屋作坊、酒馆、客栈、商店等混杂在一起。当城市发展到一定的规模，各类房屋的自由发展日益暴露其明显缺陷时，住宅才从综合性的城市建筑群中逐步分离出来，单一地建在专门的地段上，产生了居住区。居住区及其规划是随着城市的发展而发展的，更确切地说，是随着社会生产力的发展而发展的。认识居住区住宅区40%~50%是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊、住宅群落道路、绿地；商业、服务、教育、场地、管理等认识居住区原始居民点的形成人类的第一次劳动大分工形成了以农业为主的居民点。原始居民点的两个基本条件：生存方式、安全防卫。古代城市的起源

城市是生产发展和人类的第二次劳动大分工的产物。手工业从农业中分离出来，商品生产的出现。原始聚居的居民点形成以农业为主的乡村和以手工业、商业为主的城市。城市的出现是原始社会向奴隶社会发展过程中的产物，是阶级对立的产物。

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生存方式生产力提高剩余劳动产品的交换

“日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。出现专门从事交易的商人形成固定的交换场所“市”■安全防卫居民点的防御性设施壕沟新型的防御性构筑物“城”1.1居住区的历史起源LandscapeDesignofResidentialDistrict城市的实质城市是人类聚居的形式之一城市是一定区域的中心城市是人类文明的摇篮和藏库城市是一种社会的活动方式城市的特征非农业的（第二、三产业）职能高度密集的生活居住空间较为确定的领域界限公共的人工环境和人工景观LandscapeDesignofResidentialDistrict古代城市的居住区形式

具有代表性的形式：

■唐长安的里坊制

■宋汴梁的街巷制■元大都的胡同制LandscapeDesignofResidentialDistrict唐长安里坊复原图唐长安城①宇文恺规划；②完整体现了《周礼考工记》城市形制规则；③先测量，后筑城墙、埋管道、修道路、划定坊里④宫城居中⑤中轴线对称⑥规整的方格路网⑦居住形式采用坊里制，坊门坊墙，东西两市。北宋汴梁城元大都遗址复原图元：元大都是周礼思想和当时经济、政治和文化要求、当地的地形地貌结合，是我国第一个全部按城市规划修建的都城。由内城、皇城、宫城组成左祖右社，前朝后市空想社会主义城市——近现代城市规划的历史背景※乌托邦

1516年英国人托马斯•莫尔（1478—1535）著作《乌托邦（Utopia）》，提出理想之邦，有50个城市，距离一天为限，与乡村紧密结合。每户一半人在城市，一半人在乡村，二年轮换。街道宽200英尺。门不闭户，以废除私有财产观念。生产物资放在公共仓库，按需领取。公共食堂，公共医院。中国的《桃花源记》※欧文的新协和村

罗伯特•欧文（英1771—1858）主张建立崭新的社会组织，提出未来社会按公社组成，人数500—2000，土地国有，实行部分共产主义。1817年提出“新协和村”，人数300—2000，人均耕地0.4公顷。村内设公共设施，周围是住宅，附近有工厂。村外有耕地、牧场和果园。产品统一分配、财产共有。1825年，欧文带900人从英国到美国印地安那州，用15万美元购买了12000公顷土地，建设新协和村。但不久就全部失败。※傅立叶的公社

查勒斯•傅立叶（法1772—1837）1829年发表《工业与社会的新世界》，主张建立1500—2000人的公社，废除家庭小生产，减少家务劳动。建设可以容纳400个家庭（1620人）的巨大建筑（“法兰斯泰尔”）。1871年，戈定按照傅立叶的理论在盖斯建设了“法兰斯泰尔”。近现代的居住区形式LandscapeDesignofResidentialDistrict田园城市理论霍华德（1850—1928）在1898年发表《明天—一条通向真正改革的和平道路》。1902年再版时更名为《明日的田园城市》，出现较为完整的理论体系和实践框架。共出六版，最新有金经元的中文全译本概念——是为健康、生活及产业设计的城市，其规模足以提供丰富的社会生活，四周要有永久性农业地带围绕，城市土地归公众所有。田园城市实质——城市和乡村的结合体，若干个田园城市(3万人)围绕中心城市(5．8万人)呈圈状布局，城市之间是农业用地。

田园城市：城市规模为3.2万人，2400公顷。其中城市居住3万人，城市用地400公顷；农村居住2000人，农业用地2000公顷。田园城市群当城市规模达到3万人以上时，则要新建设一个城市，形城市群：中心城市5.8万人，总人口25万人。城市间用快速交通联系。田园城市布局——圆形，中央为公园，六条主干道从中心向外辐射，核心部位为公共建筑，环行林阴大道，城市外围地区建设工厂、仓库。第一座田园城市——莱彻沃斯，由恩温、帕克设计完成。为卫星城镇理论提出奠定基础。霍华德1899年组织田园城市协会，1903年组织了田园城市有限公司，筹集资金，在距伦敦东北56公里的地方购置土地，建立了第一座田园城市—莱彻沃斯。为卫星城镇理论提供了基础。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict赖特的“广亩城市”这是美国建筑师赖特在20世纪30年代提出的“城市分散主义”的规划思想。他在1932年发表的著作《正在消灭中的城市》以及随后的《广阔的天地》中阐述。他主张将城市分散到广阔的田地中去，每公顷土地的居住密度为2.5人左右。每个独户家庭周围有一英亩土地，生产供自己消费的粮食和蔬菜；用汽车、飞机作交通工具，居住区之间有超级公路连接，公共设计沿公路布置。LandscapeDesignofResidentialDistrict卫星城镇规划的理论和实践20世纪20年代恩维提出，在大城市外围建立卫星城市，以疏散人口控制大城市的规划。1924年提出建设卫星城的概念。卫星城是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单元，同时从属于某个大城市。问题——对中心城市的过度依赖，造成子母城之间交通压力，难以真正疏解大城市。LandscapeDesignofResidentialDistrict伦敦卫星城分布邻里单位20世纪，在发达资本主义国家，由于现在工业和交通的发展，使原有居住组织形式渐渐不适应现在生活和交通发展的需要，具体表现：（1）在面积很小的街坊内难以设置较齐全的公共服务设施；（2）儿童上学和居民日常购物需要穿越交通频繁的城市干道，易造成交通事故；（3）道路交叉口过多，大大影响了车辆的通行能力和速度；（4）汽车交通带来的噪声、废气严重的影响了住宅的安宁和卫生，居住环境质量明显下降。20世纪30年代，美国西萨·佩里提出了“邻里单位”（NeighborhoodUnit）的住宅区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。该理论试图以邻里单位作为组织居住区的基本形式和构成城市的”细胞“，从而改变城市中原有居住区组织形式的缺陷。LandscapeDesignofResidentialDistrict邻里单位■邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部。■内部道路系统应限制外部车辆穿越。■以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模。■邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上。■邻里单位占地约160英亩。LandscapeDesignofResidentialDistrict邻里单位是社区的一种类型，一定意义上说邻里单位是社区的一个最小单位。邻里单位形成的基础是邻里关系，提出的原则是对居民生活需求的反映。该理论由于美国当时经济萧条而没有实现。在二战后，该设想在英国和瑞典等国的新城建设中得到广泛的应用，20世纪50年代初，上海建设的曹杨新村也受到该理论的影响。在邻里单位理论被广泛采用时，前苏联提出了扩大街坊的规划原则，与其相似，只是在建筑群体布置上“扩大街坊”更强调周边式布置。前苏联20世纪50年代建设的齐廖摩什卡第九实验街坊20世纪50年代建造的北京百万庄居住区等。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict20世纪中期——居住小区的出现20世纪50年代——仿苏联模式的“街坊”20世纪70年代——相对完整和系统的规划理论出现20世纪80、90年代——“小区-组团-院落”模式作为小区空间的基本构架近代——多元化和个性化发展，引入城市空间概念

我国居住小区空间的演变LandscapeDesignofResidentialDistrict1：传统式街坊新中国成立前老城区的“街坊”，建筑有一定的历史。2：乡村式综合小区主要是20世纪70年代末，因为乡村城市化进而兴建的居住功能较为单一的大型小区。3：房地产开发为主导式商业小区以市场需求为动力的房地产迅速发展并作为一项产业出现。目前我国居住居住小区存在的形式LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict居住区居住区是对所有现代居住组织形式的统称。现代城市生活方式的不断发展，要求居住的组织形式应具有更大的灵活性。为了适应这种变化，把居住区、居住小区、居住单元、扩大小区、居住综合体等各种居住组织形式统称为居住区。系统物质系统居住区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。这四大系统内部存在一个分级的结构层次，它对应服务于相应的居住人口。1.2居住区的基本概念LandscapeDesignofResidentialDistrict居住区居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区。是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它是由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：人口30000~50000人，户数10000~15000户，用地50~100公顷。居住小区居住小区是指由城市道路或自然界限（河流）等划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段。小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它是由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。规模：人口7000~15000人，户数2000~4000户，用地10~35公顷。居住组团居住组团是指有若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设有居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。规模：人口1000~3000人，户数300~700户，用地4~6公顷。LandscapeDesignofResidentialDistrict十五分钟生活圈居住区以居民步行15分钟可满足其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路或用地边界线所围合，居住人口规模50000--100000人,（约17000套-32000套住宅），配套设施完善的地区。十分钟生活圈居住区以居民步行10分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模15000--20000人,（约5000套-8000套住宅），配套设施齐全的地区。32-50公顷。五分钟生活圈居住区以居民步行5分钟可满足其基本生活需求为原则划分的居住区范围；一般由支路及以上城市道路或用地边界线所围合，居住人口规模5000—12000人,（约1500套-4000套住宅），配套设施齐全的地区。8-18公顷。居住街坊

对应原居住组团，由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；人口规模1000-3000人（约300-1000套住宅），用地面积2-4公顷。1.2居住区的类型与规模LandscapeDesignofResidentialDistrict50~100hm210~35hm24~6hm2服务点儿童游戏托幼小学校儿童公园小区服务中心公园小区地区服务中心小小小小中中地区服务中心小区服务中心中中学小小学校院落街坊5分钟15分钟十分钟居住区城市构成示意图LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict住宅用地（R21）住宅建筑基底占地及其四周合理间距内用地（含宅间绿地和室前小路等）。公共服务设施用地（R22）与居住人口规模相对配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地（S）居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

公共绿地（G）满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。1.3居住区的用地构成LandscapeDesignofResidentialDistrict三、居住区用地项目构成1．居住区用地

是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的构成为：（1）住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。（2）公建用地是与居住人口规模相对配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。（3）道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。（4）公共绿地指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居民区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。用地配置的标准各级生活圈居住区用地应合理配置、适度开发LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict强制性条文，明确了住宅建筑采取低层和多层高密度布局形式时，居住街坊的各项控制指标。在城市旧区改建等情况下，建筑高度受到严格控制，居住区可采用低层高密度或多层高密度的布局方式，结合气候区分布，其绿地率可酌情降低，建筑密度可适当提高。多层高密度宜采用围合式布局，同时利用公共建筑的屋顶绿化改善居住环境，并形成开放便捷、尺度适宜的生活街区.本标准各级生活圈居住区用地控制指标及居住街坊用地与建筑控制指标均按小康社会城镇人均住房建筑面积35m2的标准进行计算。LandscapeDesignofResidentialDistrict按需求类型划分生活需求可按时间顺序、空间类型来调查分析研究居民的不同需求形式。生理需求满足居住生活的日照、通风、小气候、声环境等方面的需求。心理需求满足居住生活的环境心理、行为心理、审美心理等方面的需求。1.4居住需求LandscapeDesignofResidentialDistrict各阶层居住社区对比社区主体物质设施管理服务社群互动社区文化住房价格居住地点富裕阶层品质优良专业周到严密交往极少特殊的商业文化高市中心新建住宅或城市边缘的别墅中产阶层品质良好良好，有一定针对性较少文化时代感强较高城市主要交通线沿线地带普通家庭一般以居委会为主的一般性管理适中交往有一定文化氛围适中以单位分配方式获得的新老住房底层家庭较差较差较为密切市井文化低城市的旧城区、危房棚户、城市近郊区外来人口恶劣自发很密切乡村文化廉价城乡结合部居住区的各系统不是孤立的，它与周围地区和整个城市相应的各项系统密切相关。在物质系统的构成上，它是城市物质系统的基本单元；在物质系统的空间布局上，它是城市整体结构的有机组成部分；在社会生活方面，它又是整个社会生活网络的重要节点。居民的需求——系统的整体性LandscapeDesignofResidentialDistrict思考题1、邻里单位的特征是什么？2、位于大学城的某25层高层住宅区，其建筑密度最大值是多