景观绿化合同范本2x景观绿化施工合同范本合同版本

合同目录 七、组成合同的文件(以下简称合同文件)及解释顺序 3 -1-第一部分协议书平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本景观绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。；3.工程规模：景观面积约22979平方米；4.工程范围：维科·水岸枫情项目Ⅱ标段景观绿化工程(A、B样板区范围除外)；5.现场施工条件：施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备；1.工程内容：本工程范围内的景观道路(基础及铺装)、景观小品制作安装、苗木、草坪的采购、种植与养护、园林建筑工程及配套水电工程、景观照明系统等，及小区施工图范围景观绿化和招标文件中所有的平基土石方、残土外运，种植土的采购、运输、平整、回填及换填、造型(达到理想效果)，灌木、乔木植物种植，园林建筑建安及景观水电、景观灯具安装及相应水电管线工程等施工图所示全部施工内容，以及景观范围内所有工作井(雨污水、煤气、自来水、电力、电信等)的加高和设计要求的装饰井盖。具体工程内容为招标时发包人所提供图纸和附件范围内的全部工程内容(另有说明的除外)，以及施工过程中工程变更约定的最新工作内容，以及与本工程相关的政府部门的报验工作。2.其他工作内容：2.1与已完工作内容的妥善连接(水、电、市政道路等)；2.2与其他单位的交叉配合；2.3探明或保护地下管线、完成配套交叉施工造成的返刨恢复工程；2.4场地标高：施工前双方一起测量确定场地标高，作为以后施工和结算依据；-2-别是招标图纸，以完全了解本工程的实际范围。对应规定计算；承包人承诺不会因此安排而提出额外价款或工期索赔。1.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量(包括树木、花草的成活)、包安全施工、包文明管理、包检验、包维护、包验收合格、包质保期内维修、养护。2.本合同工作内容包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务零件是否在合同文件、工程量清单中表述。3.承包人不得将本工程自行转包并对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。4.材料供应方式：由承包人自行采购为主、发包人检验确认后方可使用，发包人提供的材料除4.1发包人提供材料：配电箱、灯具、水泵、成品花钵、水钵、成品陶罐、成品坐凳、信报箱、4.2发包人确定样板，承包人按照样板自行采购：漳浦锈石、黄锈石、森林绿、红锈石、芝麻灰、芝麻白、洞石、黄金麻、中国红、鸡血红、砂岩、非洲菠萝格、南方松炭烧木、卵石；4.4目前未定样、未定品牌的材料，承包人在进场前必须经发包人确认才能进场使用，否则发包人有权作无条件退货和返工处理。竣竣工日期2010年7月31日竣工日期以竣工验收通过、承包人送交竣工验收报告得以批准的日期为准。开工日期总工期43个日历天2.以上工期已充分考虑可能出现各种形式的雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、工程交叉施工等不利因素的影响及发包人分包工程的合理工期等。3.工程总工期包括：-3-承包人承包全部工程内容的工期；3.2发包人在工程施工时增加承包人的工程范围和内容的工期；的工期；3.4承包人完成本合同中不属工程承包内容的配合工期。和安全文明施工1.工程质量1.1满足国家或行业现行的质量检验标准，达到土建、市政、园林工程合格标准，绿化种植工2.安全文明施工2.1承包人应负责现场全部作业的安全。自开工之日起，直到双方签定竣工验收单，人员伤亡以及对财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏，均应由承包人承担。2.2根据有关环境保护的规定，承包人应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损害，如承包人未按规一切直接及间接损失均由承包人承担。1.本合同为单价固定，施工图包干合同。2.合同总价款(大写)：人民币壹仟零捌拾捌万零壹佰肆拾玖元五角(￥：10880149.5元)。剪后的规格为准。承包人在编制投标报价时，已充分考虑本项目施工期间各种材料、机械、人工等价格波动对施工成本的影响，计入综合单价的综合费用中，结算时不作调整。除因下列因素可调整合同承包价外，不得以任何理由调整任何费用。1、设计方案调整；2、双方签字确认的工程联系单。七、组成合同的文件(以下简称合同文件)及解释顺序1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等；2.本合同协议书；4.本合同附件；5.招标文件(发包人2010年1月20日签发)：6.投标文件(承包人2010年2月4日报送)；-4-9.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为本合同的一部份，其内容也不能影响合同的含意，除非双方同意签认将补充。定1.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。2.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内免费承担工程质量保修3.发包人向承包人承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合作原则，首先友好协商解决。本合同双方约定：由双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后，承包人向发包人支付履约保证金后，本合同即生效。010年3月9日发包人：(公章)承包人：(公章)号：-5-第二部分合同通用条款本部分略，具体条款详见《建设工程施工合同示范文本》(GF1999-02-01)中对应条文。-6-第三部分合同专用条款一、词语定义及合同文件3．适用法律、标准及规范3.2适用法律和法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家施工验收规范、技术标准，相关行业规范、技术标准，浙江省、工程当地的相关施工验收规范、技术标准,包括但不限于：《建筑工程质量检验评定标准》 (GBJ301-88)、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB5020-92)、《混凝土强度检验评定标准》 (DB33/T1009.1—2001)、《花坛、花境建植技术规程(试行)》(DB33/T1009.2—2001)、《地被建植技术规程(试行)》(DB33/T1009.3—2001)、《草坪建植技术规程(试行)》(DB33/T1009.4—2001)、 《行道树栽植技术规程(试行)》(DB33/T1009.5—2001)、《园林植物养护管理技术规程(试行)》(DB33/T1009.6—2001)、《园路工程技术规程(试行)》(DB33/T1009.7—2001)、《假山叠石工程技术规程(试行)》(DB33/T1009.8—2001)。发包人提供标准、规范的时间：承包人根据工程施工需要自备。4．图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后1周，施工图陆套(含竣工图)；另外需增加的费用由承包人承担。4.2发包人对图纸的保密要求：未经发包人许可，承包人不得泄露给第三方或用于本合同外的其它项目，若发生上述情况，发包人有权向承包人追究相关法律和经济责任。4.4开工前，承包人应对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的图纸会审和技术交底，指出图纸上任何不符合施工常规、惯例或规范之处，以及图纸中的错、漏、碰问题，并做好各系统综合平衡工作；若因承包人未能在施工前协调、解决好此类矛盾、问题而造成的返工费用和工期损失，由承包人承担相应责任。如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工14日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人-7-利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师发包人委托的职权：负责工程质量、进度、投资控制，信息、合同、安全文明施工管理，组织需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更及相应的造价变更的签证权，工期顺延审批权以及在监理合同中发包人未委托的其他职权。5.3发包人工程师职权：对承包人施工进行全面监督管理和组织协调。7.项目经理7.1项目经理现场负责人8．发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前7天完成施工场地条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前7天负责协、生活所发生的水电费用，该费用由承包人自行支付给总包单位，与发包人无涉。发包人不提供电讯线(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天，发包人根据各方所确定的施工组织设计要求，提供施工所需的场地和施工条件。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前7天提供。后由承包人负责维护，此后破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。间：原则上在开工前完成；遇特殊情况，根据施工进度另行安排。(7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保-8-护工作：在外部关系协调上给予承包人适当的协助、配合。8.2发包人委托承包人办理的工作：发包人另行以书面形式委托承包人办理的工作，承包人应在事前形成书面文件(包括具体方案或措施、费用等)报监理单位、发包人审批。8.4组织工程验收，并按照合同规定支付工程进度款和尾款。承包人与室外工程总承包人签定施工配合协议。8.6对承包人提交的施工组织设计进行审核确认。8.7对承包人申报的工程量进行审核确认。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：责任、损失均由承包人承担。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：包括但不限于：开工一周前提交施工总进度计划、例会前提交本周计划完成情况及下周进度计划。严格按合同工期、施工设计方案等要求，保质保量地进行施工和(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：安全文明施工须符合国家和工程免由于施工原因造成周边居民、企事业单位的投诉，由此产生的协调费用由承包人承担。非夜间施工照明由承包人自行考虑，费用不另计。(4)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：根据工程当地有关规定办理因工程施工引起的交通、环卫、城管、环保等要求的行政执法手续，并缴纳相关费用(包括政府规定应由承包人承担的费用及承包人与之相关处理不当而发生的罚款费用)。(5)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付前由承包人负责已完工程成品保护并承担相应费用；保护期间如有损坏，承包人承担责任和修复费用；承包人有责任督促、监督各分包单位做好成品保护。(6)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及1)承包人在勘察施工现场时已对施工场地及周边环境得到充分了解，在施工前应采取必要措施避免对周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、道路、古树名木造成损害，相应的措施费用已包含在合同价中；2)若承包人施工不当而导致周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的破坏，由此产生的费用和责任由承包人承担；3)承包人在施工期间免费承担对邻近建筑物、道路、管线等的必要变形观测和保护工作；-9-4)若施工期间挖掘出地下文物或地下管线时，承包人应积极、无偿地做好现场保护，并应根据有关规定提出处理措施，报监理单位、发包人同意后，由承包人负责实施，处理费用由发包人承担。(7)施工场地清洁卫生的要求：按照宁波市文明施工有关规定，及时清理施工过程中产生的淤泥等建筑垃圾，保证施工场地清洁卫生并符合环境卫生管理有关规定。(8)提供完整的竣工资料肆套(按归档要求装订成册)，参加竣工验收。(9)对工程质量问题，无条件负责处理。如由承包人原因造成的，其处理费用和工期损失由承包人承担；(10)负责协调处理与有关职能部门的关系，以便按时通过有关部门的验收(发生的相关费用由承包人承担)，但发包人应协助承包人办理相关事宜。以下承包人工作，除注明费用另计外，其相关费用均被视为已包含在合同总价之中，承包人提出的相关索赔均不会获得考虑。知或指令不当，应在收到通知或指令24小时内向发包人、监理单位提出书面意见，否则视同接受。2)承包人应参加各类施工协调、配合会，有责任协调解决由于工地交叉施工引起的问题；服从发包人、监理单位及室外工程总包单位的现场总体协调；积极配合发包人周边其它工程的施工，及时到场解决现场出现的问题，积极与现场各承包人和监理进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。否则，承包人应向发包人支付相应的违约金。3)承包人保证其在本工程中应用的产品及工艺做法不侵害第三方合法权益，也不违反国家相关法律规定，如有上述行为，均由承包人承担法律责任，与发包人无关，应由承包人赔偿由此给发包人及第三方造成的全部损失，发包人保留向承包人进一步追索的权利。4)本工程实行样板引路制，合同约定的相关工序必须样板先行，承包人必须按照发包人签字认可的图纸和样板进行施工，并经发包人对样板封样确认后方可大面积施工；未经发包人认可造成的返工和工期的延误由承包人负全部责任。5)施工过程中及竣工未移交发包人之前，承包人需对所用设备、材料以及承包人已完工工程等进行保护，期间如发生的损坏、失窃，责任由承包人承担。6)同时，承包人不得对施工区域内由其他单位施工的工程(如建筑工程、市政、供电、供水工程等)造成破坏或污染，必要时应采取相应保护措施。如果承包人对现场其它工程出现破坏或污染移交或工程款的支付，并可以指定第三方施工人员完成维修工作，发生的相关费用从承包人工程款中支付，工程款不够支付的部分由承包人承担。7)承包人应按规定参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按发包人(或建设工程施工总包单位)的要求及时办理竣工资料的移交。8)工程交付前，应按发包人要求(除发包人另有要求外)，承包人应将多余材料、半成品、设-10-备等撤离现场，拆除所有临时设施，并对现场进行清理；景观工程室内外做到清洗干净；否则发包人有权另行委托第三人进行拆除及清理，费用由承包人承担。9)销售配合工作：a.在发包人样板房(区)、售楼处、首层大堂及售楼通道、室外工程的施工过程中，承包人须积极予以配合；凡因此需提前施工的项目，承包人必须按发包人的要求调整进度，按时完成，并不b.做好销售前庭广场已完园林绿化工程的保养和维护工作，并保证相邻道路的清洁(若有)；配合建设工程施工总包单位做好现场施工人员及车辆设备的疏导，确保不损坏和污染销售现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。c.发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放；承包人在开放日前应对施工现场进行清理，并落实相应的安全、保护措施。承包人人员不得因任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则根据情节轻重，发包人可要求承包人支付违约金500—1000元/次，并向客户赔礼道歉。包人种植时间、位置等有冲突，承包人应无条件配合。工。和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：承包人应在开工一周前，提交监理公司所需要的全部资料和文件，包括但不限于承包人的施工组织设计(施工方案)、施工进度计划、材料计划(包括数量、采购进场时间)、发包人直接发包工程的进退场及配合计划、发包人资料的需求计划、工程质量保证体系文件(含质量保证大纲、手册、措施文件等)等。发包人代表收到上述资料后一周确认。发包人和监理单位对承包人的施工组织设计(施工方案)和总进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在3天内完成修正并提进展是否顺利的，发包人可按实际情况给予承包人500—1000元/次的经济处罚，责任由承包人承担。，确保安全，包人不能按照已拟订的施工进度计划及发包人料和人员投入后，仍达不到发包人要求时，发包人有权单方解除本合同。若发包人预判承包人对其他承包商承建全部或部分剩余工程施工，施，全部从承包人的工程费用中直接扣除。承包人还应向发包人支付合同总价10%的违约金，并承担由此给发包人造成的损失。-11-10.4有形象进度要求的工程，形象进度工期延误亦视同工期延误(形象进度指保证示范区样板．开工及延期开工相应顺延。11.3承包人接到开工指令后须马上展开工作，不能因工地上有任何问题而拒绝进场。12.暂停施工好已完工程和材料、设备的保护，并适当做好自有施工机械设备的处置、周转材料的合理调配和施工人员的合理安排，使各项损失降至最低。12.2由于国家政策或政府规定、发包人原因而要求承包人暂停施工的，承包人及时做好上述处理后，并承诺不向发包人提出各项费用的索赔；复工后，除工期相应顺延外，其他合同条款约定内13.工期延误经发包人确认，承包人可相应延长工期。一般性的图纸修改，承包人不得要求增加工期)或不可抗力引起的工期延误(以双方现场代表签字记录为准)，经发包人签证(停水停电不予签证)后工期可顺延，费用不予补偿。13.2任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长的申请均不予批准。15.工程质量观绿化工程施工验收标准和设计施工图纸要求及发包人要求的质量标准进行施工及验收。如工程质量达不到质量标准要求(未达到绿城·蓝庭质量水准)，则承包人应无条件整改至符合要求为止，并要罚没全部质量履约保证金。如取得宁波市“茶花杯”则奖励工程款贰拾万元整。如工程质量为不定内容严格实施(任何苗木、硬质铺装等所明确的材料质量如达不到设计和合同要求，除无条件更-12-15.2本工程施工实行样板引路制，工程重要的部位、关键的节点、新工艺、新材料的应用等，a、明确工艺流程样板制作前由监理单位牵头，承包人提供技术协助，根据设计要求、发包人要求、相关的规范、法规等明确工艺流程，并报发包人、监理批准。样板质量必须符合合同约定的质量标准。b、明确样板清单发包人将根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单。①水池防①水池防水层；②地面、花坛、台阶的铺装；③景墙、小品构筑物；④景石选用前应征求⑥严格按照投标承诺的图片要求进行施工。施工工艺流程明确后由承包人编写施工方案和质量控制要点，监理编制有针对性、可操作的样板引路监理细则和质量检查标准，经发包人审核后实施。制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。d板做好后必须经发包人及监理确认、封样，并办好书面手续。e、样板交底：样板确认以后，由承包人技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。f、样板清单中列明的各项施工、制作安装类样板引路工作，经发包人、监理确认，分部分项工程实际完成质量低于样板质量者，按质量违约处理。15.3承包人应严格按照发包人封样材料、指定品牌和经承包人签章确认后的施工工艺质量图片15.4本工程质量还应满足本合同附件一《质量技术要求》。17.隐蔽工程和中间验收上道工序未经验收或验收不合格不得进入下道工序施工。17.4承包人要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做出纪录，方能进行下一工序的施工。一般性隐蔽工程由承包人自行检查验收，并做好纪录，如发包人以后提出检杂隐蔽工程应由承包人书面通知监理单位、发包人共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如监理单位、发包人未届时参加，应事先通知承包人，另定验收日期，否则承包人可以顺延工程日期。17.5工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。-13-20.安全施工与检查包人将直接扣除承包人的安全履约保证金。21.安全防护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具。安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。21.5承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行采取的安全作业关规定，所需费用包括在合同总价中。22.事故处理22.1承包人及其分包工程的人员未按规范施工而发生安全事故，承包人应严格按规定程序处责任和赔偿。23.合同价款及调整23.2合同价款采用单价固定，施工图包干方式。(1)本工程造价包括人工费(含市场价上涨)、材料费(含市场材料价上涨)、机械费(包含大运费、安全防护及文明施工措施费、成品保护费、生产(生活)临建的搭设及搬迁、场外租地及交木支撑、遮荫棚及其他保证工期和保证苗木成活的措施费用、土方驳运、因各种原因发生的停水/地清理及垃圾外运(含收集、倾倒、堆放、处理等)、与在场其它承包商配合发生的施工交叉/挡/停工等费“合同价款的调整”外不允许调整的风险等承包人完成本工程全部工作的各项费用及税金。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其它所有费用也已包含在本工程造价内，不再额外计取；承包人不得以漏项等要求提出任何补偿。-14-(2)苗木工程：除非另有说明，苗木工程的综合单价包括但不限于以下内容：2)种植土采购、填入种植区域；3)苗木的起挖、包扎、出塘、修剪、打浆、搬运集中、回土填塘；4)苗木的放线、挖穴、摘植(落穴、扶正、回土、捣实、筑水围)、浇水、复土保墒、整形、清理以及施基肥(如需)；5)苗木价格(包括苗木运输及损耗在内)；6)次要及零星材料；7)现场操作及现场内运输损耗；8)脚手架；9)苗木的人工换土或客土或改良土壤的技术措施等；10)技术措施(如树棍桩、毛竹桩、预制混凝土长单桩、草绳绕树杆及树池透气铁篦等构筑物)；芽试验及催芽处理等；12)种植前的疏枝、环状断根、摘叶等；14)苗木所需要的假植或用容器假植等；15)珍贵树木所需的树冠喷雾、树干保湿和树根施生根激素等措施；虫害防治等一系列养护管理)；17)其它完成种植工程所需的一切工作；23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：(4)在合同期内发生下列情况的合同价款可调整：计变更；24.工程预付款：无。25.工程量确认25.1承包人向发包人代表提交已完工程量报告的时间：当月25日前提交工程款支付申请及实际25.4承包人上报的工程量报表务必准确，严禁高估冒算。25.5土方工程量计算规则总土方量=(验收后标高-原始地坪标高)*投影面积-15-若土方标高变化较大时，可分块计算，具体由甲方根据现场实际情况确定，验收后标高为压实后的标高。乙方必须严格按图纸规定进行土方回填，除非甲方有特殊要求并经联系单签证同意，否则一律甲方将对黄土厚度进行取点打孔抽查，黄土方量计算规则如下： (1)取点打孔平均标高大于30cm时的黄土方量=30cm*相应投影面积； (2)取点打孔平均标高小于30cm时的黄土方量=取点打孔平均标高*相应投影面积。cm针对设计未说明时取值标准，如设计有明确说明，则按设计要求执行。黑土(三合土)方量=总土方量-黄土方量-种植穴黄土量a土方施工前3天乙方应会同甲方对现场原始地坪标高进行测量；乙方应充分考虑土方的自然沉降，确保地形营造满足甲方要求，在土方完成三个月后会同甲方对地坪标高进行复测；乙方应在b测量仪器必须有检验合格书，采用等高线测量法或网格法测量，网格大小根据地形面积确定测量不允许取点的范围：苗木地径6倍为半径的范围、距离人行道边上1米以内的范围、距离主体建筑1米以内的范围、距离检查井0.5米以内的范围。26.工程款(进度款)支付司和发包人，发包人于当月底前审核完毕，并于下月初向承包人支付核定工程量的80%工程款(绿化工程支付至核定额的70%)，如承包人未在当月25日上报或上报资料不齐，则发包人不支付当月的工程进度款(支付工程款前，当月发包人检查中发现的问题必须全部整改完毕，否则发包人可以 护期间存在不合格部分而无偿返工所延长的一年养护期费用相应延长)。当施工过程中联系单的变更供应27.发包人供应材料设备发包人供应材料设备包括但不限于：配电箱、灯具、水泵、成品花钵、水钵、成品陶罐、成品坐凳、信报箱、健身器材、主入口景石。相关材料的配合费用已包含在合同价内。28.承包人采购材料设备(1)本工程所用材料以承包人采购为主，但发包人根据工程实际情况有自行采购的权力，承包人应尽力配合(部分发包人提供的材料见相应附页)，承包人应严格控制材料质量，有相应的质保资-16-料，特别对于绿化工程，主要乔、灌木的进场时间、种类、胸径、冠幅、高度、土球大小等主要参数，每株做好标识并备案可查，所有到场苗木必须经过发包人分管人员确认，种植顺序、方向及灌木线型等均须服从发包人要求后方可种植。否则因此造成返工的工期延误和费用均由承包人自行承材料质量：承包人必须对所有采购的建材和苗木质量全面负责。(2)进场苗木的质量技术要求还需满足附件一《质量技术要求》相关规定。更29.工程设计变更29.5发包人下发设计变更后，承包人必须按照设计变更指令及在发包人要求的合理时间内妥善完成施工，并不得以任何费用或其他施工困难等理由拒绝执行，否则视为承包人违约，发包人向承包人索取2000元/次的违约金。29.6有关设计变更其它要求参见合同附件二《关于设计变更、现场签证的协议》。31.确定变更价款付给发包人违约金为最终确认的变更部分造价的20%，发包人有权在任一次的工程款中扣除。31.2相关变更价款的计算方法详见“33.竣工结算”中的相关条款。32.竣工验收32.1承包人提供竣工图和竣工资料的约定：32.1.1竣工工程验收以行业验收规范、质量检验标准、施工图及各方确认的样板为依据。承包人认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前15天按当地建设工程竣工档案的编制及报送规定向发包人提供完整的竣工验收所需资料(施工全过程中所有技术资料、竣工图，相关电子文件)和竣工验收申请表各肆份。该资料应达到当地城建档案的要求，否则不予验收，由此造成逾期竣工视同工期延误，每天需赔偿发包人2000元。承包人对全部竣工图纸及其光盘资料的制作及费用负责。发包人收到申请并认为具备条件后，在15个工作日内组织人员进行竣工验收。承包人需确保和配合发包人通过当地行政部门的综合验收。a.竣工图纸肆套(含电子光盘)；b.工程全过程原始记录和验收单；c.植物检疫合格证、材料质保书、检验签证单、材料试验报告；d.有关设计变更的技术资料；-17-g.其他按规定应提交的资料(如预埋管线的标识详图)；给发包人签收之日起开始计算。32.9.4质量技术及验收标准详见附件一《质量技术要求》中的相关规定。32.11工程保护与移交(1)工程在未移交发包人之前，承包人负责维护；如发包人提前使用，因使用损坏发生的修理(2)工程验收合格后，承包人列出环境景观项目移交清单并无条件将工程移交给发包人，要求十日内移交施工现场，二十日内撤出全部施工人员(养管人员除外)、机械和剩余材料。33.竣工结算自行将增减部分考虑到综合报价中，结算时施工图内的工程量不予调整，如出现施工图范围、内容分调整办法)处理。土方精整形纳入草坪的综合单价中，结算时按投标报价不予调整。33.2景观工程所使用的主要材料(包含水、电主材)实行封样制度，承包人在施工中使用的材应无条件予以调换并承担全部责任。成修剪后的规格不满足设计要求，承包人应无条件予以调换并承担全部责任。33.4变更及新增部分调整办法：经发包人现场代表签字认可的景观工程各类材料和苗木品种、规格、数量的变更，可以根据联系单调整。投标书中有相同品种、规格的景观材料和苗木参照投标报价最低价。新增品种、规格的景观材料和苗木，如备用清单报价有的，按照备用清单报价最低价结算(承包人必须保证提供的清单报价不高于市场价，如发包人核完后发现高于市场价的，则有权程按市区三类中值取费下浮15%计算，其中缩短工期增加费不计、已完设备保护费不计、其他均按中值计取。-18-括管理费、利润、税金、劳动保险费等一切费用)。33.6有效合同期内如遇预算定额、费率等政策性调整，结算时不予调整。无论什么原因引起苗木、硬质材料市场价格的变动在结算时均不予调整。期间的水电费，发包人按每标段5000元/年从工程结算中扣除，以上费用已包含在合同总价内，不另行结算。在实际施工和养护期内，需与施工总包等单位配合的一切内容由承包人与施工总包等单位自行协商解决，并承担相关费用。33.8综合单价中已包括承包人认为必须发生或可能发生的施工措施费用(包括但不限于环境保出场及安拆、产品保护、草绳绕杆、树木支撑、遮荫棚等)，结算时不作调整。33.9综合单价中已包括本工程中的特大乔木在栽植时所需用的吊车及特殊的附属设备、材料等作调整。33.10合同价中已包括承包人认为要发生的试验费用(包括专业测试部门的测试费用)、施工费用及城市管理有关规费(市政、市容、环保、环卫、交通、治安等)，一次性包干。未在总报价中体33.11综合单价中已包括承包人认为要发生的其他工程交叉施工的影响和配合费用、危险作业意外伤害保险费和工程保险费，结算时不作调整。33.12本工程采用的各类土方，其综合单价均包含土方装卸、运输、驳运，多次短驳(车库顶同总价中，不另行计算。33.13综合单价中已考虑本工程施工范围中部分为车库顶，车库顶的排水和骨干树种的换土和周边排水，尤其是车库顶板上只能使用轻型车辆等所需增加的费用，结算时不另行增加。33.14合同中的苗木规格为到场修剪后所应达到的规格。若承包人所进苗木未能达到设计要求，发包人有权要求更换或按实际规格重新定价；而未经发包人管理人员同意，擅自加大苗木规格，发包人有权不予重新定价，按投标报价结算。33.15地被植物种植要求必须与苗木清单上所要求的规格一致，并在种植完成后达到满铺、黄土不露天；擅自降低苗木规格而增加种植密度，发包人有权要求更换和重新定价。33.16根据工程实际情况，对于绿化工程中所用到的各类苗木，除承包人采购、种植、养护形式为主外，发包人有权力另外采取三种苗木控制形式：(1)发包人采购苗木，派专人种植、养护：承包人应尽力协作、配合，并保证不向发包人收取-19-(2)发包人采购苗木，承包人负责种植、养护：承包人的种植及养护费用按投标报价，结算时(3)发包人指定苗木，承包人负责采购、种植、养护，承包人的综合单价按投标报价进行结算，不再调整，苗木价格按承包人所报主材价格向第三方结算。以上三种苗木的控制形式，发包人以苗木总价的5%为控制界限，在5%(含5%)以内时，以上33.17结算审核费用：承包人上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如承包人所报结算价高费用和罚款在工程结算款中予以直接扣除。33.18审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程结算款。34.质量保修34.2承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订本合同附件五《工程质量保修协议书》。34.2.1承包人提供一年免费保修、养护责任，并应根据工程实情制定相应的保修、养护计划，承包人不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的和未进行定期修剪养护的，发包人有权委托其他单位完有权先从承包人不来交纳相关费用，发包人有权按0.1％/天收取利息。，否则发包人可以委托他人进行抢修，费用由承包人全部承担。34.2.3对于质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，承包人须视情况进行相应赔偿。34.2.4由于承包人原因造成维修或养护所产生的其它相关费用(如造成其它已完工程损坏等)由承包人承担。如因施工质量原因，经维修后，保修期限相应顺延，相应保修金退还时间亦顺延。34.2.5本工程乔木、灌木、地被植物种植(移栽)的一年养护期，从工程通过政府行政部门的验收及完整的竣工资料提交给甲方签收之日起开始计算，养护范围为承包工程范围内的所有项目(另有约定的苗木除外)。承包人提供并承担养护期内所有植物的修剪、培固、更换(包括未成活及死枝造成树形严重破坏的乔灌木)、施肥、病虫害防治、除杂草等工作。担，该苗木的养护期亦顺延，养护费退还时间亦顺延(除承包人外的人为因素引起的苗木死亡除外)。-20-形状修剪合理；草地平整美观，无坑洼不平现象。所有绿化苗木都要求确保无伤、无病、无残、无虫、无枯死现象。养护期内如承包人达不到上述要求，则根据所造成的损失事实扣除相应养护费用。34.2.8保修金：工程保修金为工程结算总价的5％(绿化工程为结算总价的10%)，一年保修期满验收合格后无息退还。34.4苗木养护要求详见本合同附件六《绿化养护技术书》模板。(1)养护期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。赔和争议35.违约5.1、验收质量未达到合格标准及发包人约定验收标准，则承包人除承担返修至合格工程的费用外，还要罚没全部质量履约保证金。有经济损失和一切责任均由承包人承担。5.4、在合同实施中，如承包人施工队伍素质、人员、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准，发包人有权要求其调整充实力量，加强管理或划出部分工程委托其他企业承包，承包人必须接受。当上述措施仍无效时，发包人可随时进行处罚、给予停工整顿直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由承包人负责。，5.6、在施工过程中，与建筑总包及其它施工单位配合必须良好，如发生打架、斗殴等不合理事工操作不当或养护不当引起的，发包人有权无限期追溯，由此造成的经济损失由承包人承担。；如涉及费用变更，将及时会同发包人工程管理人员和成本管理人员予以核实，如因通知不及时(发生变更超过3天或工程已经隐蔽等)导致变更事实不真或无法核实，发包人有权不再追认签证。5.9、承包人施工中不论遇到何种困难(经发包人同意除外)，均不得以任何理由(如发包人未签证费用等)擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由承包人承担，同时发包人有权对承包人处以一定的经济处罚。-21-行道树和特殊树种)的树形必须丰富多样、疏密有致，高度有所差别、无阴阳面及残缺面。承包人应积极配合发包人现场管理人员对此提出的调整、调换或退场重新选择苗木的意见，并不另行增加5.11、承包人应重视现场的成品保护，否则由此引起结构、铺装、管线、排水、土方、苗木等损坏或影响使用等情况，承包人除了应及时按发包人要求进行整改外，同时费用和工期不作补偿，造成的损失全部由承包人承担。5.12、施工过程中对于发包人工程部提出的整改问题未在规定期限内整改完毕的，除按质量处，承包人整改完毕并向发包人交齐所有处罚款后再支付当期工程进度款。5.13、合同履行过程中，承包人不得拖欠民工工资，否则由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。36.索赔接口和协调工作产生的影响等)，承包人不应向发包人索赔；对工程施工的影响，与此相关的费用(或工期)在报价(或计划安排)中已充分考虑，不因此向发包人索赔。37.争议所在地人民法院起诉，但诉讼期间不得中断施工。38．工程分包全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经发包人及监理书面同意的第三方进入现场施工，发包人有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担，同时由承包人向发包人支付违约金80000元/次。连带责任。承包人在分包现场派驻监督管理人员，保证合同履行。分包商的任何违约行为，均视为承包人违约。包工程开工前30天)提交分包商的营业执照、税务登记证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核，发包人审定后执行，延迟申报的，承包人向发包人支付违约金1000元/次。-22-38.8承包人分包合同不得与本合同发生抵触。38.9与总包单位的配合职责39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾以及地震(烈度六度及以上)。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：按政府部门有关规定执行。(2)承包人投保内容：现场材料、设备、施工机械、自有人员和第三人人员生命财产保险及当地政府部门规定承包人投保的一切险，并自行承担保险费用。41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金(支票或汇票形式，不能采用，待工程验收合格并出具竣工验收报告后，发包人将此剩余保证金无息返回。44.合同解除要求承包人支付合同价款10%的违约金，同时发包人有权决定是否接收属于承包人在现场的一切设施、设备、材料，并保留进一步要求向承包人索赔的权利。44.9合同解除后，承包人应按发包人要求撤走施工机械和人员(包括其分包商的)。承包人未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给发包人造成的一切损失。发包人应为承包人的撤出提供必要条件，结算手续在承包人根据发包人要求完全撤出施工场地并将工程资料移交发包人后按合同有关结算的规定办理，已完工程价款在结算手续完成后按合同有关规定支付。-23-第四部分附件1、硬质工程用各类石板、块石、条石等石材的强度、色泽和加工精度达到设计和确认的样品的要求、棱角完整、无翘曲、无明显色差(色斑)，安装质量要求密实、牢固、平整，所有石材均须用石材防护剂做好防护处理，铺贴缝隙大小一致且直线顺直，弧度顺畅自然，对硬质景观的材料搬运、堆放、施工及成品保护要求按甲方建议及时做好相应的措施，绿化完工前，所有铺装面、台阶等部位乙方必须一律用彩条布、细沙等材料做好覆盖保护、并做好日常管理工作。2、铺装施工工艺及材料样式按甲方现场确定的样板铺贴(具体见施工现场样板)。3、铺装工艺要求：(1)地面：组合图案符合设计要求，留缝与密缝工艺到位，无明显缺陷，整规式铺装线条横平竖直，无明显大小缝或错缝。不规则式铺装(碎拼、冰裂纹及大小混铺)不连续出现通缝、平行、角；砂岩等质地相对松散的石材须作六面防护处理。木铺装铺设合理、无明显色差、无变形，木龙过5mm。饰面材料嵌缝构造合理，过度。(2)花坛铺装：压顶厚度一致，拼接平整，拼缝合理，无明显爆边、缺棱等现象；侧面铺装工艺到位，无泛碱、空鼓，地面排水方向合理，板面高度无明显变化。(3)景墙铺装：整体效果符合设计要求，与周边环境相互协调，无污染、无水渍、无泛碱、盐(4)台阶：高差、位置及数量设置合理，无明显沉降，饰面压顶厚实，台阶无明显积水，护栏等防护措施符合国家规范。-24-建筑装饰装修工程质量验收规范。(6)景观小品：小品与周边环境协调，比例合适，工艺到位，安装无松动，无破损。4、景观木制作工程的制作安装和油漆必须符合国家有关施工及验收规范要求。所有构件均应充分干燥，含水率应符合有关规定。所有木构件必须进行防水、防虫、防腐蚀等处理。在木料加工后必须及时刷上底漆，以免弄脏木料影响油漆效果。木构件(提供实物小样，明确厂家和型号)必5、硬质工程具体质量处罚规定：部返工重做。(2)铺装工程出现泛碱现象，按1000元/次进行处罚，并且全部返工重做。施工方案实施，按1000元/次进行处罚，并且全部返工重做。-25-杀头苗掉冠一律退回，必须为两年以上的移栽苗木，且生长健壮、树冠优美、带合格泥球，并要确保无伤、无病、无残、无虫、不枯老，且符合设计要求，甲方有权对不合格苗木要求退场，清退苗木24小时内必须离开施工场地；(3)骨干树种(预先明确)，须经甲方主管人员到苗木采购现场查看确认，并做好标识，拍四个观赏面的照片记录以及相应的资料备案后，乙方才可以起挖。乙方在起挖过程中必须按照规范要求进行操作；运输过程中，对苗木的破坏影响苗木树形，必须按照退苗处理；(4)所有进场苗木品种必须提前24小时上报甲方主管人员，经施工现场检查合格，并签署现场意见后，乙方才能种植；(5)对于6、7、8、9月份进场的乔木：要求起挖、运输、种植必须在一天内完成；运输过程中必须全树覆盖双层遮荫网，不允许遮盖蓬布，长距离运输苗木，车厢内应放2、苗木现场检查规定：(1)苗木的胸径测量按照离土球1.2米，数值为周长/π，分枝点低于胸径测量规定的测量时只计算最粗的一个主干枝；(2)苗木的地径测量按照离土球0.3米，数值为周长/π，分枝点低于地径测量规定的做退场处理；(3)苗木冠幅测量按照苗木种植修剪后必须符合苗木修剪后高度必须符合设计高度要求，并保持树形美观，设计无要求的按照不破坏树形修剪；(6)律做退场处理。苗木进场标准以发包方确认的图纸、照片或现场封样为准。3、苗木种植的规定：(1)苗木的放样定位要上报，经甲方验收后方可进入下步工序；(2)树穴木(或大灌木)每个树穴回填黄土按0.5M3计算，φ10(或地径φ10)及以下乔木(或大灌木)每个树穴回填黄土按0.3M3计算；(4)种植过程中使用的机械必须满足施工工艺及车库承重的要求，施工过程中苗木破坏严重的做退场处理；(5)乔木、灌木种植树穴种植前必须施肥，色块种植时泥土必须浇灌和撒肥料；(6)树木的主杆必须直立，特殊树种特殊种植除外；(7)小灌木、地被施工cm公分的和灌木全部采用工工艺要求：草坪-26-cm1吨的滚筒压平结合镇板拍4、本工程对苗木的品种、规格、造型要求非常严格，苗木的树形必须丰富多样、疏密有致，高无阴阳面及工作日内提出整改意见、乙方应无条件调整，未按要求及时整改的，其苗木数量不予签证认可。木条外面应剥掉树皮；养护期间每年刷3次、每次两遍熟桐油防腐。6、苗木一次成活率不低于98%，竣工验收后一年期间的成活率为100%，在养护期间，死亡苗木及时免费更换，该苗木的养护从更换之日起顺延一年。养护期内施肥次数每年不得少于三次，确保苗木长势良好。；有短截现象。-27-定样时间苗木名称苗木照片种植位置处理，处理时间)移植阶段高其他备忘事项承包人签字工程部签字移植前移植处理后(进场时)项目总师签字工程副总签字移植后(栽植后)-28-苗木名称拟种位置进场时间进场照片检验项目起苗地点运输时间运输措施每车装苗数量断根处理时间球胸径分枝点形修剪程度病虫害机械损伤它承包人项目经理签字监理验收意见检验情况检验情况树干采取包裹措施，采用麻包片、草绳所有苗木均要求带冠移植可作少量修剪，修剪长度不得超过冠幅20CM，修剪时剪口必须平滑，截面尽量涂抹防腐剂。无明显的病虫害无明显的机械损伤发包人抽验意见备注注：本表按品种、进场批次填写。-29-苗木名称种植位置种植时间种植后照片检验项目树穴穴底土壤处理还土支架固定堰管标识牌周边情况承包人施工人员签字检验情况检验内容须说明淋层做法、生根措施、土质改良措施、施肥种类等须说明吊装机具、吊装保护措施、是否保持原种植方向、包装是否拆除等种植土加入腐植土混合土使用。还土时须说明固定方式、固定用材裸根、土球树开圆堰，土堰内径与坑沿须说明种植后浇水、修剪、防寒遮阴措施、是否挂标识牌等物等情况监理验收签字发包人抽验意见-30-双方经过协商于年月日签订了合同，为了规范与该合同有关的发包人应按照变更、签证的内容及其完成情况根据合同约定及时地支付承包人变更签证的价款。2.关于变更、签证办理的约定2.1.发包人发出的变更、签证通知单，应加盖发包人指定的印章，否则承包人可以不接受；承包人出具的(要求发包人结算价款)变更、签证单，如果没有发包人指定的印章，发包人将不予可。2.2.双方指定的有效印章式样如下：(发包人印章式样)(承包人印章式样)2.3.合同执行的过程中，双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则发包人可以不予计取相关费用，承包人可以不予接受。3.关于变更、签证计价的约定算书，提交发包人；发包人不接受承包人以汇总方式编制的多项变更、签证事项的预(结)算3.2.当变更、签证的工作内容完成之后，承包人要及时督促监理和发包人签字确认，对于隐蔽工程的签证，必须在覆盖前完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则发包人可以不计价证单15天内编制补充预算并报监理及发包人(补充预算必须含详细工程量计算书及价款，否则视为无效)，如导致合同价款调增，逾期上报视为承包人放弃补偿要求；如导致合同价款调减，-31-发包人有权从合同价款中扣除相应调减价款。核完毕。所有补充预算均纳入工程结算。3.5.补充预算的计价原则：按照合同报价清单的单价和定额规定的工程量有关的计算规则计算，缺项部分套用相应定额计算(取费标准及材料设备价格按照合同规定执行)，没有相应定额的双否则，发包人收取超出部分的20％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低承包人在发包人承建商评估体系的排名。整；承包人如有争议按照主合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否3.8.关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下内容：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价按合同规定(是综合单价，已含管理费和利润)。书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。3.10.现场签证单统一使用维科置业的《工程联系单》标准格式并根据所属合同统一编号，此单由发包人工程部代表根据相关流程发起审批，审批通过后由工程部负责填写并分发；施工单位申报的签证单可作为附件随附。3.11.办理签证时，承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式贰份，双方各持壹份。4.其他本协议与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议发包人(盖章)签字：承包人(盖章)-32-变变更内容说明维科置业工程联系单造价变化情况：□增□减□无提出部门：□设计院(随附附件______页)工程部代表签字：年月日项目公司(签章)：监理公司(签章)：承包人(签章)：年月日年月日年月日完成情况监理公司(签章)：确认方代表签字：年月日项目公司(签章)：工程部年月日代表签字：年月日，且工程名称需与所对应的合同各部门(或单位)存档，其中：成本部和承包人各留存原件一份，工程-33-：发包人供应材料、设备、苗木材料一览表序号苗木名称规格型号单位数量单价供应送达地点-34-________________公司(承包人名称)：请完成本合同工程的封样工作，具体要求如下：2.材料展板制作要求材料展板用硬质板做成，上附封样材料实物及小标签，标签上注明材料名称、品牌；封样材料包括但不限于招标配件清单内容。3.封样清单格式材料、设备封样清单项目项目名称供方名称材料供方签字(盖章)成本部代表签字封样样品存放地点封样样品保存时间项目总师签字工程部代表签字颜色材质注：产品的合格证明、厂家及检测中心出示的检测报告等应作为本清单的附件，并不得缺少。地产开发有限公司年月日-35-发包人(全称)：_________________________________________承包人(全称)：质量保修办法》，经协商一致，对______________________________(工程全称)签订景观绿化工程1.1、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2、凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限约定如下：自然条件下否超过保修期，承包人均应赔偿由此给发包人及第三方造成的损失。化植物部分的养管期为一年，从竣工交付之日起计算。人通知后三日内向发包人付清。承包人维修负责人有权代表承包人全权处理与保修工作有关的全部事宜。包括但不限于责任的区分、费用的确认、违约金的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。承包人维修负责人所签署的所有文件和单据等均视为承包人的最终意-36-不免除承包人应承担的责任和义务，也不妨碍发包人按合同规定履行其职责的权利。3.2、保修期内如果出现工程质量问题，承包人应在收到发包人、监理书面通知(包括传真文件)后24小时以内予以答复，派专人到现场，并按发包人要求的时间和内容提交维修方案。发同或国家、地方、行业的有关规定。承包人应在到场后48小时以内修理完毕，并要求达到人须在接到发包人通知后三日内向发包人付清。特殊情况下，发生紧急抢修事故的，承包人其费用发生凭合理单据在保修金中扣除，不足部分承包人须在接到发包人通知后三日内向发包人付清。因发包人或第三方使用不当造成的损坏，承包人负责以成本价进行维修。成并合格，如承包人出现维修不及时或承包人的维修质量达不到发包人满意，发包人有权对人同意支付差额。书》(模板文件见附件六)，此养护计划将列入结算附件；3.4.2、承包人需按养护计划中约定的人数定期在小区进行养护工作，办理小区“出入证”并统一着工作服(费用自理)；-37-等有关单位进行一次全面综合检查。检查通过后，承包人应就此前已发生的保修工作进行总结，并对下一阶段的4.2.1苗木成活保证款：合同造价中，绿化工程共_________元，其中的10%用作成活保证款。验收合格一年后，根据苗木成活情况进行必要的补种和扣罚，余款无息付清。4.2.2、保修金：工程款结算金额(不包含绿化工程费用)的5％作为保修金，保修期满后视实际情况无息付清。________________________________________________________________________；________________________________________________________________________；________________________________________________________________________屋建筑工程质量保修办法》执行。施工合同附件，其有效期限至保修期满。人(公章)：法定代表人(签字)：(公章)：法定代表人(签字)：年月日年月日-38-一、养护项目相关情况1、现状：_______________小区绿化占地面积约为________平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木，其中以______________居多。二、养护职责承包养护期限内，我公司将按照国家、行业、省、市、地方相关规范、规程和技术标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情人，保质保量完成养护管理任务。三、本工程应符合的《住宅小区绿化养护等级标准》(参考“宁波市二级居住区绿地标准”)：效果：1.1、植物配置基本合理，绿化较充分，基本无裸露土地；2.1、苗木的养护期为12个月，养护期从苗木移植到工地现场并通过验收之后起算，供方应积需无条件更换。植株生长正常，无死树和明显枯枝死杈；树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；树木基本无钉拴、捆绑现象。2.2、绿篱、色块生长正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝；2.3、草坪覆盖率达到90%以上，修剪及时，修剪高度一般在3~5厘米之间，以使草坪保持低矮、致密，叶色正常，防除杂草，无明显杂草，及时浇水。.4、宿根花卉管理基本及时，花期正常，缺株率在5%以下；2.5、病虫害控制措施效果基本明显，常见病虫害危害率控制在5%以下；2.6、绿地无积水。3.1、绿地整洁，基本无生活垃圾，绿化生产垃圾能日产日清，基本无堆物堆料、搭棚、侵占、3.2、水面清澈、基本无飘浮物和沉淀物。4、其它：4.1、园林设施基本完好，基本无人为损坏，能做到必要的维护和油饰；-39-4.2、无擅自改变绿地性质的现象，对违法行为能及时发现和处理。花草树木的养护如浇水、施肥、修剪、抹芽、病虫害防治、扶正、防寒保暖、防台排涝等工作，应根据植物的生长特性和不同的生长季节的变化来进行，且有律可循。为保证小区内良好的绿化环境和美化效果，则必须坚持科学、有效的养护管理。根据本养护项目中_______个区块的实地条件，季节、气候的特点并结合历年养护管理经验，制订如下较具针对性的全年养护计划工作方案：1、一月份：本月是全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。及时复土，保护避免发生冻害。同时加强对色块绿篱的养护，进行防冻保护。1.2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即1.3、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。1.4、杀灭越冬蛹、卵：冬季是消灭园林树木害虫的有利时机，可在树下疏松的土中挖集刺蛾的我们可以采取积水，无死角。设施维护：亭廊整洁，无驳落物和痕迹、无垃圾，果壳箱、凳椅等设施完善，整洁无破损。2、二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。继续做好绿地内树木的防寒防冻工作，继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。2.3、做好园林机械设施的维修保养工作，为春季养护打好基础。2.4、保持绿地的清洁卫生，保持园林设施完好。-40-3、三月份：气温上升，中旬起，树木开始萌芽和展叶，是树木补种的有利时机。(1)在冬季整形修剪的基础上，进行一次复剪，并适时进行抹芽、除蘖等轻修工作。同时对受冻致死的树木进行补种，补种时做到随掘苗、随运输、随栽种、随灌水，以提高植树成活率。(2)对草坪做好拔除杂草，加强对草坪的保养，进行轮流开放，使草坪在早春获得“休养生息”的机会。注意及时浇水，防止春旱。(3)中旬起，冷季型草坪进行第一次普修工作。上旬起，常绿绿篱、色块、球类灌木的修剪也同时展开，发现死株、缺株抓紧补植，并松土、培土一次，使绿篱、色块、灌木生长良好。3.2、防虫：草履蚧的发生，做到及时防治。(2)注意嫩枝嫩芽的蚜虫、卷叶蛾的防治工作。(3)抓好月季黑斑病、杜鹃网蝽、褐斑病、紫薇绒蚧、天牛、香樟樟巢螟、茶花和茶梅盾蚧、褐斑病等病虫害的防治工作。3.3、保持绿地整洁卫生，保持园林设施完好。3.4、补种：三月份是最好的植树季节，做好苗木挖运工作，进行绿化树木调整与移栽，补种缺陷的一些灌木确保合同要求，保证植物景观。3.5、保洁：加强拔草班组的管理，对绿地枯草、枯枝及垃圾杂草由保洁组安排专人及时清理。3.6、浇水施肥：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水，对所有养护地块进行松土、挖止草集水槽或树坑槽施复合肥及尿素各一次，做好长短效肥结合，养护地块以最快的速度返绿。树木、花草进入生长旺盛期。4.1、继续补植：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。4.2、绿地养护：(1)对树木、色叶矮生灌木进行加土、扶正、除草、浇水、施肥等养护工作，使其生长良好。(2)对乔木、灌木进行去蘖、花后去枯枝等修剪工作，对色块、绿篱进行整形修剪，保持设计(3)高羊茅进入生长期，进行拔除杂草、施肥、剪草、浇水排涝等养护工作(为促进生长，本月上旬每亩施复合肥15斤)。同时对天堂草进行第一次施肥工作，以促进其生长。-41-4.3、灌水：因本月气候较干燥，蒸发量大，为防止春旱，对树木、草坪做好浇水抗旱工作。4.4、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。4.5、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡，或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。4.7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。5、五月份：气温急骤上升，进入初夏季节，树木等生长迅速。5.1、浇水：由于树木生长旺盛需水量大，如天气过旱应对树木及草坪及时浇水，以水分渗入土中、土面潮湿无积水为宜。5.2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。5.3、草坪管理：加强松土、除草工作，因杂草疯长，除草结合松土时既不能过浅也不要过深，太浅起不到应有5.4、施肥：施用追肥，要在松土后进行，使肥料渗入土中，施用化肥(渗水)一定要在根部修剪：除对常绿树修剪外，还须加强去蘖、抹芽工作。红花继木、金叶女贞等色叶矮生灌木绿篱进行整形，保持平整(徒长枝发生不超过8cm)按设计要求控制在一定高度。引起的煤污病也5.7、保持绿地内整洁卫生、园林设施完好。6、六月份：本月气温较高，中旬起进入梅雨季节。紧在晴天进行中耕除草，对生长欠佳的树木进行补施追肥，入梅后不能施肥。做好梅雨季节前的开-42-6.3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。马尼拉进入生长旺盛期，需水需肥量大，应注意及时浇水，并防止积水。6.5、防治病虫害：病虫害发生的严重时期，应经常检查树木、草坪植物的生长状况，一旦发高温6.6、保持绿地整洁卫生和园林设施的完好。做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。7、七月份：本月为全年中气温最高的月份，上旬出梅，进入高温旱季，树木草坪生长减缓，七月底进入台风季节。7.1、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。(1)梅雨季节后，应加强抗旱力量，特别对草坪争取早晚各浇足一次水(灌水)，经常保持草坪的湿润，对色块绿篱，应增加叶面喷水。在阵雨、暴雨较多的季节，要注意排水防涝。(2)做好松土除草工作，这是因为高温期间土壤干燥，比较坚硬，水不易渗入土层，而且野草生长很快，影响草坪生长，要求及时松土除草，以两次左右为宜。7.3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。以及樟巢螟、红蜘蛛、红蜡蚧，继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪植物药害。7.5、排涝、抗旱、防涝、防台，是暴雨较多的月份，要注意防涝。本月进入台风潮汛季节，要做好防台、防汛工作，经常检查，及时修剪影响线路安全的枝条。-43-8、八月份：本月仍维持高温，并为台风频发季节。8.1、防台排涝工作：对中小树应在台风前拉好支柱，台风后及时扶正、夯实，不使树木摇动，并对排水不良的地方及时开沟，以便及时排除积水，保证树木、草坪、色块、绿篱不旱、不涝，正(1)对生长过密的乔灌木，可对影响主枝生长的侧枝、内膛枝、徒长枝、病虫害枝进行抽稀修剪，以利通风，促进生长并减少病虫害的发生。(2)绿篱进行整形修剪，并根据土壤的理化性能进行适当施淡肥(液肥)，做到看苗、看气候8.3、保持绿地的整洁卫生，保持园林设施的完好。9、九月份：进入秋季，气候开始凉爽，树木花草进入第二次生长旺盛期。本月仍为台风多发期，应注意防台排涝措施的落实。9.1、修剪与补种：迎接国庆工作，行道树三级分叉以下剥芽，绿篱造型修剪，绿地内除草，要求平整，保持设计高度，并注意及时浇水，防止秋旱；9.2、草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。9.3、继续做好防台抗旱及排涝工作，对树木进行支撑和扶正，防止树木的倒伏。9.4、施肥：对一些生长衰弱，枝条不够充实的树木及灌木，应追施一些磷、钾肥。5、防治病虫害：继续做好病虫害的防治工作，本月的主要病虫害为枯叶蛾、毒蛾、红蜘蛛、1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。9.6、本月份是暴雨集中的季节，防台、防涝、排水工作不能放松。9.7、节前做好各类绿化设施的检查工作。10、十月份：本月秋高气爽，降雨量不大，为树木生长较旺盛季节。10.1、根据气候特点，适时进行抗旱浇水工作。10.2、绿地养护：对秋后乔灌木缺株(台风影响)进行补种，同时做好草坪、绿篱、球类灌木的修剪整形工作，对生长不良的可以施以磷钾肥为主的复合肥，以增加抗寒性能。对草坪病虫害及金叶女贞角斑病要重点防治，每隔十天喷一次抗菌药。-44-为保持草坪的四季常绿，增长草坪的绿期，根据业主单位的要求，做好矮生百慕大草坪上的“秋季增绿”黑麦草套种工作。要求与十月起实施套种的准备，并与月底全面完成套播工作。10.5、保持绿地的整洁卫生，保持园林设施的完好。11、十一月份：气候转冷，进入初冬，树木逐渐进入休眠期。11.1、补种：对落叶树木进行冬季落叶后的修剪工作，绿地内如发现受台风影响而死亡的落叶树木，应在上旬前及时补种。并结合冬季修剪，清理死枝枯杈。11.2、做好树木防寒工作，对树木进行刷白、卷干工作。对绿篱进行培土，提高抗寒性能。11.3、草地养护：(1)气温下降，杂草开始结籽、落地，因而要求在杂草草籽未成熟前结合培土，全面锄草一(2)对套种后出苗的黑麦草做好精细的养护管理，避免失水现象。做好除虫灭病工作，特别是摘除蓑蛾袋囊及刮除刺蛾虫茧工作，应及时进11.5、保持绿地的整洁卫生，保持园林设施的完好。12.1、草地养护：(1)继续做好草坪树木的防旱工作及保暖工作，对树木进行卷干保暖，使其安全过冬。(2)草坪进入休眠期，不必进行修剪，需做好灌冬水的抗旱工作，如遇冬季雨水过多，做好排12.2、修剪：结合冬季修剪、剪除病虫枝条，及时烧毁，并人工挖掘越冬害虫的虫卵及蛹。12.3、防寒保暖：继