建筑工程量清单项目计价方法及计算规则

工程量清单计价办法工程量清单的概念和内容工程量清单的编制工程量清单计价的基本原理和特点一、工程量清单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。1、工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。2、在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。3、工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表现形式。二、工程量清单的内容应全面、准确。1、工程量清单说明。主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据及重要作用；明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅作为投标报价的基础；提示投标人重视清单，如何使用清单。2、工程量清单表是清单项目和工程数量的载体。返回一、工程量清单的项目设置工程量清单项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。一、工程量清单的项目设置1.项目编码项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义为：﹙1﹚第一级表示分类码﹙分二位﹚。建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化为05。﹙2﹚第二级表示章顺序码﹙分二位﹚。﹙3﹚第三级表示节顺序码﹙分二位﹚。﹙4﹚第四级表示清单项目码﹙分三位﹚。﹙5﹚第五级表示具体清单项目码﹙分三位﹚。1.项目编码03—02—08—004—XXX

工程量清单项目编码结构图第五级为具体清单项目码﹙由工程量清单编制人编制，从001开始﹚第四级为清单项目名称码，004表示电缆桥架第三级为节顺序码，08表示第八节电缆安装第二级为章顺序码，02表示第二章电气设备安装工程第一级为分类码，03表示安装工程一、工程量清单的项目设置2.项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。3.项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。一、工程量清单的项目设置4.计量单位应采用基本单位5.工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。二、工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量的计算规则按主要专业划分。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。1.封面。封面由招标人填写、签字、盖章。三、招标文件中提供的工程量清单的

标准格式2.填表须知。主要包括的内容有：﹙1﹚工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。﹙2﹚工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。﹙3﹚工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。﹙4﹚明确金额的表示币种。三、招标文件中提供的工程量清单的

标准格式3.总说明。﹙1﹚工程概况。﹙2﹚工程招标和分包范围。﹙3﹚工程量清单编制依据。﹙4﹚工程质量、材料、施工等的特殊要求。﹙5﹚招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。﹙6﹚其他项目清单中招标人部分的﹙包括预留金、材料购置费等﹚金额数量。﹙7﹚其他需说明的问题。三、招标文件中提供的工程量清单

的标准格式4.分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。工程数量的精确度按下列规定：﹙1﹚以“吨”为单位的，保留小数点后三位；﹙2﹚以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留两位小数；﹙3﹚以“个”、“项”等为单位的，应取整数。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式5.措施项目清单6.其他项目清单﹙1﹚招标人部分。包括预留金、材料购置费等。﹙2﹚投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。一、工程量清单计价的基本原理

工程量清单计价过程示意图统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价一、工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。2.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3.单位工程报价=分部分项工程费﹢措施项目费﹢其他项目费﹢规费﹢税金4.单项工程报价=∑单位工程报价5.建设项目总报价=∑单项工程报价二、工程量清单计价法的特点1.工程量清单计价方法的特点﹙1﹚满足竞争的需要。﹙2﹚提供了一个平等的竞争条件。﹙3﹚有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。﹙4﹚有利于实现风险的合理分担。﹙5﹚有利于业主对投资的控制。二、工程量清单计价法的特点2.工程量清单计价现阶段存在的主要问题﹙1﹚企业缺乏自主报价的能力。﹙2﹚缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。﹙3﹚对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。二、工程量清单计价法的特点3.为推行工程量清单计价法应该加强的工作﹙1﹚应当加快施工招标机构的自身建设。﹙2﹚必须加快建设市场中介组织的建设。﹙3﹚加强法律、制度建设和宣传教育工作。三、投标报价中的工程量清单计价1.工程量变更及其计价合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按如下办法确定：﹙1﹚工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。﹙2﹚由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。﹙3﹚由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。三、投标报价中的工程量清单计价2.工程量清单投标报价的标准格式工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。﹙1﹚封面。﹙2﹚投标总价。﹙3﹚工程项目总价表。﹙4﹚单项工程费汇总表。﹙5﹚单位工程费汇总表。﹙6﹚分部分项工程量清单计价表。﹙7﹚措施项目清单计价表。﹙8﹚其他项目清单计价表。﹙9﹚零星工作费表。﹙10﹚分部分项工程量清单综合单价分析表。﹙11﹚措施项目费分析表。﹙12﹚主要材料价格表。5.建筑工程量清单项目及计算规则A.1土（石）方工程A.2桩与地基基础工程A.3砌筑工程A.4混凝土及钢筋混凝土工程A.5厂库房大门、特种门、木结构工程A.6金属结构工程A.7屋面及防水工程A.8防腐、隔热、保温工程土方工程（编码：010101）项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容平整场地土壤类别弃土运距取土运距m2S1土方挖填场地找平运输项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容喷粉桩桩长截面粉体种类水泥强度等级石灰粉要求m按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）成孔粉体运输喷粉固化项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容挖土方土壤类别挖土深度弃土运距m3按设计尺寸以体积计算排地表水土方开挖挡土板支拆截桩头基底钎探运输挖基础土方土壤类别弃土运距挖土深度基础类型垫层尺寸按设计图示尺寸以基础垫层底面积×挖土深度土石方回填（编码：010103）项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容土方回填土质要求密实度要求夯填松填运距m3按图示尺寸以体积计算场地回填室内回填基础回填挖土装卸运输回填夯实A.2桩与地基基础工程

（编码：010201）项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容预制钢筋混凝土桩土壤级别单桩长度截面数量混凝土强度等级防护材料种类m/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算桩制作、运输打桩、试桩送桩管桩填充清理、运输项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容混凝土灌注桩土壤级别单桩长度截面数量混凝土强度等级成孔方法m/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算成孔、固壁混凝土制、运、灌、捣、护泥浆制、运清理、运输项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容地下连续墙墙体厚度成槽深度混凝土强度等级m3按设计图示墙中心线长×厚度×槽深以体积计算挖土成槽、余土运输导墙制安锁口管吊拔浇注材料运输项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容砖基础垫层材料种类、厚度砖品种、规格、强度等级基础类型基础深度砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算基础长度：外墙：中心线长内墙：净长线长砂浆制作、运输垫层铺设砌砖防潮层铺设材料运输项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容实心砖墙垫层材料种类、厚度砖品种、规格、强度等级基础类型基础深度砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算扣除：墙长度：外墙：中心线长内墙：净长线长砂浆制作、运输垫层铺设砌砖勾缝砖压顶砌筑材料运输A.4混凝土及钢筋混凝土工程A.4.1

现浇混凝土基础（编码：010401）A.4.2现浇混凝土柱（编码：010402）A.4.3现浇混凝土梁（编码：010403）A.4.4现浇混凝土墙（编码：010404）A.4.5现浇混凝土板（编码：010405）A.4.6现浇混凝土楼梯（编码：010406）A.4.7现浇混凝土其它构件（编码：010407）A.4.8后浇带（编码：010408）A.4.9预制混凝土柱（编码：010409）A.4.10预制混凝土梁（编码：010410）A.4.11预制混凝土屋架（编码：010411）A.4.12预制混凝土板（编码：010412）A.4.13预制混凝土楼梯（编码：010413）A.4.14其它预制构件（编码：010414）A.4.15混凝土构筑物（编码：010415）A.4.16钢筋工程（编码：010416）A.4.17螺栓、铁件工程（编码：010415）项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容带形基础垫层材料种类、厚度混凝土强度等级混凝土拌和料要求砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占的体积垫层铺设混凝土制、运、浇、捣、护地脚螺栓二次灌浆独立基础满堂基础设备基础桩承台基础项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容矩形柱柱高度柱截面尺寸混凝土强度等级混凝土拌和料要求m3按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占的体积混凝土制、运、浇、捣、护异形柱项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容基础梁梁底标高梁截面混凝土强度等级混凝土拌和料要求m3按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内混凝土制、运、浇、捣、护矩形梁异形梁圈梁过梁弧形梁项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容直形墙墙类型墙厚度混凝土强度等级混凝土拌和料要求m3按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占的体积扣除门窗洞口及单个面积0.3M2所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算混凝土制、运、浇、捣、护弧形墙项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容有梁板板底标高板厚度混凝土强度等级混凝土拌和料要求m3按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3M2所占体积混凝土制、运、浇、捣、护无梁板平板拱板薄壳板栏板项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容天沟、挑檐板混凝土强度等级混凝土拌和料要求m3按设计图示尺寸以体积计算混凝土制、运、浇、捣、护雨蓬、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算包括伸入墙外的牛腿和雨蓬反挑檐的体积其它板按设计图示尺寸以体积计算项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容直形楼梯混凝土强度等级混凝土拌和料要求m2按设计图示尺寸以水平投影面积计算不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算混凝土制、运、浇、捣、护弧形楼梯项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格t按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算钢筋制、运、安预制构件钢筋钢筋网片钢筋笼A.5.1厂库房大门、特种门（编码：010501）A.5.2木屋架（编码：010502）A.5.2木构件（编码：010503）A.5厂库房大门、特种门、木结构工程

（编码：010501～503）项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容木板大门开启方式有无框含门扇数材料品种规格五金种类规格防护材料种类油漆品种、刷漆遍数樘按设计图示数量计算门制、运、安、刷油漆钢木大门钢板大门特种门围墙铁丝门项目名称项目特征计量单位计算规则工程内容木屋架跨度安装高度材