2024年个人房产买卖协议样本

2024年个人房产买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产质量及保修5.1房产现状5.2质量保证5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3共有权益9.4配套设施10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方身份证号：X2.房产基本信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。房款支付完毕后，卖方应将房产证等相关证件交付给买方。4.房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款完成后七日内，将房产现状及附属设施等交付给买方。4.2交付条件：房产应符合本合同约定的房产现状，且附属设施应正常使用。4.3过户手续及费用：买方应承担房产过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。卖方应给予必要的协助。5.房产质量及保修5.1房产现状：房产及附属设施应符合本合同约定的房产现状。5.2质量保证：卖方保证房产及附属设施不存在重大质量问题，且自交付之日起一年内，如因结构、设备等质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换。5.3保修期限：自交付之日起一年内。6.违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二部分：（待补充）8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.1双方协商一致解除本合同；8.3.2依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。9.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。9.3共有权益：双方应共同维护房产的共有权益，包括但不限于共用部位、共用设施设备等。9.4配套设施：房产周边的配套设施按现状提供，如遇政府规划调整，双方应按相关法律法规办理。10.双方签字盖章10.1卖方签字：卖方盖章：10.2买方签字：买方盖章：11.附件11.1房产证复印件：附件1：房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件：附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件11.3其他重要文件：附件4：房产现状照片附件5：其他相关文件12.合同签订日期：2024年月日13.合同签订地点：X14.合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。卖方应在签订合同前提供真实、有效的房产证复印件。附件2：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应清晰显示卖方姓名、身份证号码、照片等信息。卖方应在签订合同前提供真实、有效的身份证明复印件。附件3：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应清晰显示买方姓名、身份证号码、照片等信息。买方应在签订合同前提供真实、有效的身份证明复印件。附件4：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的外观、内部结构、附属设施等情况。照片应清晰、完整，足以让买方了解房产的实际状况。附件5：其他相关文件说明：其他相关文件可能包括但不限于房产评估报告、物业管理协议、共有权益证明等。这些文件应真实、有效，有助于买方了解房产的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房款的1%。1.2卖方提供的房产证复印件不真实、不完整，应承担因此造成的一切损失。1.3卖方未履行质量保证义务，应负责维修或更换房产及附属设施，并支付相应的赔偿金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。2.2买方提供的身份证明复印件不真实、不完整，应承担因此造成的一切损失。2.3买方未遵守物业管理规定，应支付相应的违约金或赔偿金。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%。例如，如果房款为300万元，则违约金为3万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产地址、房产面积、房产类型的不动产。2.房产所有权证号：指房产证上标明的唯一识别号码。3.买方：指本合同约定的购买房产的个人或单位。4.卖方：指本合同约定的出售房产的个人或单位。5.房款：指购买房产所需支付的金额，包括房价款和各项税费。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式按照本合同约定。7.物业管理：指对房产及附属设施进行维护、管理和服务的行为。8.质量保证：指卖方对房产及附属设施在一定期限内不存在质量问题的承诺。9.保修期限：