消防工程监理实施细则

见证取样监理实施细则目录TOC\o"1-1"\h\u9780一、专业工程概况和特点 124102二、监理目标 17284三、监理工作依据 128875四、监理工作流程 316626五、监理工作要点 414382六、监理工作方法及措施 10一、专业工程概况和特点1．工程名称：博雅花园2．工程地点：广东省东莞市松山湖区松山湖富通路南、基隆路东，场地地理条件优越，交通便利。3．参建单位：建设单位：东莞绿苑实业投资有限公司勘察单位：韶关地质工程勘察院设计单位：广东省建筑设计研究院有限公司施工单位：中建三局集团（深圳）有限公司监理单位：上海三凯工程咨询有限公司安装单位：广东琮华建设集团有限公司4．工程规模：项目用地面积约12.5万平方米，建筑总面积约43.97万平方米。地下两层，由人防、汽车库及设备用房组成，地上由1-18号住宅及配套商业用房组成，最高为24层，建筑高度为79.85米。使用年限及安全等级：结构设计使用年限50年；建筑结构安全等级：一级；抗震设防烈度：7级。二、监理目标1、工程质量控制目标：使分项工程质量满足设计及施工合同要求，从而使分部工程质量达到优良。2、工程进度控制目标：提高工作效率，改进工作方法，确保合同工期的实现。3、工程安全控制目标：安全文明施工，杜绝安全事故。三、监理工作依据1、建设监理合同、施工合同2、经批准的施工组织设计（方案）、监理规划3、设计文件、技术说明及设计变更等4、执行标准、规范《建设工程监理规范》GB/T50319-2013《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》CECS263:2009《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《建筑设计防火规范》GB50016—2014《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017《自动火灾报警设计规范》GB50116-2013《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑防火封堵应用技术规程》CECS-154:2003《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《水泵隔振技术规程》CECS59:94《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019《节能建筑评价标准》GB/T50668-20115、华为相关的规程、标准6、东莞市有关工程建设标准、规范、规程、规定等。7、其它有关现行法律、法规、政策文件等。四、监理工作流程参加设计交底参加图纸会审参加设计交底参加图纸会审审核消防审核消防工程承包单位施工方案审核施工单位消防审核施工单位消防工程质量保证体系审核分包单位资质审核分包单位资质核查核查消防工程施工条件（临时用电及场所、土建结构的施工结合部）审核及验收消防电气电缆、审核及验收消防电气电缆、金属管材、阀门、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）按检验批评定分项、子分部工程质量按检验批评定分项、子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与（管道保温前）冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行参与室内室外给水管网、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地消防管道水压试验参与（管道保温前）冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行参与室内室外给水管网、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地消防管道水压试验组织竣工验收组织竣工验收监督施工单位整改监督施工单位整改编写工程质量评估报告编写工程质量评估报告参加竣工验收参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作五、监理工作要点1、消防专业监理人员进驻项目现场后，须参加对施工单位资质与施工组织设计审查。1.1对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容：①总包、分包合同。②总包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件，如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等。③主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如焊工等工种。1.2对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容：①施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。②施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程的施工方法。③施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。④对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防电与喷淋水系统、重要设备间与泵房等安装及试压、试水等。⑤施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。⑥施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。⑦对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏或堵塞、阀门失灵等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。2、材料、设备进场核验：2.1对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。2.2凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关安装调试使用技术资料设备供应商的资质，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。2.3监理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸相符，并按以下方法核验；①所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。设备主要是检查外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。②钢管按标准和规范作常规性检查，包括型钢、钢板等材料，须重点检查壁厚，圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等情况；③所有阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严密性试验，DN≥100的阀门每只都试验，<DN100阀门取20%抽样试验，一种规格的同一批量中如有不合格者，则该批阀门须每只都做试验。此项目需现场监理旁站。2.4核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。3、预留、预埋验收：3.1土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验收手续。3.2验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字认可后方可封模。3.3监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与规范要求，预留、预埋验收时还须注意以下几点：①消防工程施工以水施图及消施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。②预留、预埋时，应尽量设法不断或少段钢筋，并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。③预埋管的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。④穿越有防水要求的构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求。⑤凡属安装工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与安装人员互相交验后方许进入下道工序。3.4《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字认可后，由监理与施工单位分别留档保存。4、消防报警系统安装检查与验收4.1施工工艺流程设备进场和安装机具准备管路敷设布线安装火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）安装消防控制设备安装系统接地装置火灾自动报警系统调试4.2电线管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行。穿线前，应将管内积水及杂物清除干净。4.3系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的管路敷设和布线应符合要求。4.4消防报警系统设备安装的控制点①火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。②火灾探测器的探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。③探测器的确认灯安装时，应注意面向便于人员观察的主要入口方向；探测器底座的穿线孔宜封堵；安装完毕后，探测器底座应采取保护措施。④消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。⑤消防控制室接地电阻必须达到设计和规范的要求。⑥火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。⑦系统调试前，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；系统调试后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行功能检查。5、管道安装检查与验收5.1管道安装过程中，监理应经常到现场巡视检查，了解工程进展，检查安装质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容：①管道的材质，接口型式以及各种附件，是否均符合设计与规范要求。②管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量，固定方式，外观是否符合设计和规范要求。③管道安装时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋砼上开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。④施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。⑤各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等）。⑥室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和施工规范要求。5.2室外消防给水管道的安装①管道施工工艺流程：测量定位与打桩放线开挖沟槽与工作坑施工散管，下管管道对口、稳固接口安装施工管道试压回填管沟管道冲洗。②督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度，凡用于工程的器材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。③开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏，严禁超挖，如沟底土质松散或遇有块石障碍，应按施工规范要求进行适当处理，经监理认可后，方可继续施工。④在地下水位较高，雨季或冬季安装管道，应根据实际情况采取降水，排水或防冻等措施。⑤有防腐要求的管道，下管与回填管沟前应对防腐层进行检查验收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管沟标高和中心线位置是否符合设计要求，合格后，报监理验收。⑥管道接口的材料与结构应符合设计要求和施工规范规定。⑦消防管道水压（气压）试验前，施工方应编写提交试压方案，试压所用压力表应经核验，试验经监理认可后，应及时回管沟，并按施工规范要求分层夯实。⑧阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合，符合施工规范要求。5.3管道安装完毕后，应分系统，分区段进行分项验收，其内容按施工验收规范及质量检验标准进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验时重点注意以下几个方面：①各种管道试验应在管道安装已经检查验收，符合要求后进行②各种管道的水压、气压试验应按设计要求进行，不明确的按施工规范进行。③所有隐蔽管道（如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等）的水压、气压试验和验收须在隐蔽之前进行，未经验收不得隐蔽。④管道试验时，要有相应的防止漏水漏气造成损失的相关措施，水压试验结束后的水要集中派放，气压试验结束后要做好通风工作。5.4管道试压5.5管道系统冲洗、吹扫6、各种管道附件的安装检查与验收管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、喷淋头等，管道附件安装完毕后，应按班组自检，专职质检员检验，监理核验的顺序进行分项验收，监理重点核查型号、规格、安装位置，安装方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整洁平整，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求。7、设备的安装检查与验收7.1设备的安装：7.2泵、气压罐等设备安装完毕并经施工单位班组及检，专职质检员检验合格后，报监理核验，并附安装记录，监理核验的重点是轴线、标高、水平与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件的连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工规范要求。7.3各种设备在安装验收通过后方可进行单机试车，单机试车由施工单位负责进行（由厂家负责安装的由厂家进行），并应通知监理和甲方代表参加，试车前应做好各项检查和准备工作，试车按施工规范要求进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理认可。8、系统联动试车8.1系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管线安装，试验验收合格后进行。8.2系统联动试车由监理单位组织，并视情况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参加。8.3系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。9、消防系统调试及验收9.1消防系统调试在系统施工完成后进行，并应编写调试方案。9.2系统调试应包括火灾自动报警设备（探测器、报警器、控制器及消防控制设备）、水源、气源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动试验。9.3报警控制设施测试、水源测试、气源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求。9.4消防系统的竣工验收，应由建设主管单位主持，公安消防监督机构，建设、设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。9.5消防系统竣工验收后，应对系统的报警设施、水源、气源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。9.6消防系统竣工验收时，应提供和具备下列有关资料：①设计图纸、公安消防监督机构的审批文件，设计变更单和竣工图②地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理报告③系统试压、冲洗、调试和联动试验记录④系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告⑤系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等9.7系统内的水源、气源、消防泵房和消防水泵、管网及喷头、报警阀组、消防接合器及报警控制设备的验收均应符合有关消防规定和要求。9.8消防系统进行模拟灭火功能试验时，应符合消防有关要求。10、竣工及竣工图资料审查10.1工程竣工验收时，应具有下列有关资料①施工图，竣工图及设计变更文件②设备、制品和主要材料的合格证或试验记录③隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告④设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动试验记录⑤分项、分部和单位工程质量检验评定记录⑥系统调试报告10.2工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。六、监理工作方法及措施1、监理工作方法1.1巡检：现场监理人员必须每天巡检工程质量，并做好记录，总监也定期或不定期地巡检，发现问题立即通知施工单位进行纠偏、整改、直至返工。1.2旁站：施工过程中现场监理人员必须对关键工序和重点部位的施工活动实施旁站，应重点检查施工过程中所使用的各种材料是否符合规定的标准，检查施工单位是否按设计图纸、施工验收规范及审批的施工技术方案进行施工。1.3平行检验：施工单位在施工的同时，现场监理人员必须进行平行交叉检查，发现问题随时要求施工单位给以纠正，以避免待分项工程完成后出现较大的返工。1.4测量：现场监理人员必须对每个单位工程开工前的定位放线（含坐标、标高）进行复测，施工过程中及工程完工后均须对工程的坐标、标高、几何尺寸、垂直度、平整度、沉降观测等进行实测量，发现问题立即通知施工单位进行整改，整改不好的，坚决给以返工。测量的方法可采用目测法（看、摸、敲、照）量测法（吊、靠、量、套）。1.5检验：除了对各种材料、设备在使用和安装前按规定进行复检、复试外，现场监理人员在施工过程中若对该材料、设备的质量有怀疑时，可随机进行检查或抽样送检。凡是不合格的材料和设备坚决不允许使用和安装。1.6指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面文字为准，监理