公寓工程验收标准

泊家集团公寓装修质量验收标准（一）：开槽（1）：墙面无槽，转弯处保证弧型过渡;(2）:墙体，梁体严禁垂直开密孔,地面不开深槽；(二）：给排水(1）：地漏、面盆的存水弯做在排水的正下方，地漏要保证不返水；（2）：排水管要注意坡度，管身在回填前应做有效保护；谢谢阅读（3)：冷、热水管要分管用料，布管左热右冷，间距合理,交叉处如高度不够，应加过桥弯，水管悬空处加固按间距600mm为准（以达到防水压震动）;精品文档放心下载（4）:水管试压0。8—1。0Mpa，保持至少半个小时指针不再下降；（三）:强电感谢阅读(1）基本回路：原则上，每个空调单独一个回路,照明一个,插座一个，回路独立，不共用零线、地线;谢谢阅读（2)坚持三分开原则：A.回路要分开（注:不共用零线、地线)；B.强弱电要分开（注：强弱电不共用一根线管、不同进一个底盒)；C。电与水、气要分开(注：按电路施工标准，满足电路与水路间距≥感谢阅读200mm标准、电路与燃气管道间距≥600mm标准);谢谢阅读（3）布管：A。所有线路必须按组分别穿pvc线管（当管槽深度不能满足管道直径高度的，可用防蜡管代替），且穿线线径总和不超过线管横截面40%以保证有效散热；B.采用弧弯工艺，禁止90°垂直弯曲，进出电箱、底盒要用锁扣连接，；C。同槽内排管不要太密,用线卡分开固定,线管抹灰保护层厚度不得低于15mm；D.吊顶内的暗藏线管应有效固定于龙骨上,禁止散放于顶板里，分线时用元三通（或圆四通)分线到点位；谢谢阅读(4）线路：A.火线、零线分色，使用专用接地线;电线不得有接头，并线接头牢固、可靠，绝缘性能良好（阻值大于0。5MΩ）；B。所有线路漏电保护安全有效；C。弱电箱内应预留强电电源；谢谢阅读（6）位置：A.开关插座满足设计要求的同时，还应遵循人体工程学与常规人群使用标准（“4—12—7原则”）；B。强弱电箱不得常规高于成人举手够至高度;谢谢阅读（7）本公司不负责移动可视对讲、报警器、气表、烟道的位置，业主如要求应找物管完成；感谢阅读（四）防水(1)墙地面要打扫干净，无尘；做防水前基层要处理平整、无凹凸、无精品文档放心下载裂.;（2）若用聚氨酯丙纶防水的，一般要求一布三油,或二布六油(十字铺贴）。谢谢阅读（3）第一次用钢性砂浆防水时，做防水前要对墙、地面充分润湿处理，涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝，鼓泡等缺陷.且涂刷层的厚度≧1mm;精品文档放心下载（4）第二次k11防水时，要对墙、地面充分润湿处理；将AB双组份涂料充分搅拌，并静置20分钟；待乳料与粉料熟透（用两手指蘸料对撵，不再有颗粒)后,交叉涂刷到没有明水的湿墙上，层厚≧1mm;感谢阅读（5）涂刷层目测墙面无裂纹，给、排水管口无漏刷，关水48小时无渗漏即为合格；谢谢阅读（五）砌墙，搓沙(1）砌墙的红砖要发水浸湿，轻质墙体的下墙需用红砖做30公分要用实体墙;砌墙的墙面要平整，垂直。谢谢阅读（2）新建墙体与原墙体结合处,要打孔植筋或预留“马口”接头；感谢阅读（3)新老墙搓砂连接处应挂网搭接处理（搭头距离≧100mm），搓沙平谢谢阅读面平整(2米范围内）误差值≤2mm，阴阳角垂直度（3米内）误差值≤2mm，角度误差值±3°；谢谢阅读（4）水泥砂浆找平层的质量要求：水泥砂浆找平层的砂灰比不得低于感谢阅读号砂浆；砂灰找平不允许有空鼓和≥0。5㎡的返沙现象（以1cm为标准)；表面平整度用2m靠尺和塞尺检查，偏差值≤5mm.谢谢阅读(六）贴砖（1）瓷片砖使用前,要将砖充分浸水润湿(2小时以上），凉干待用；(2）排砖要注意尺寸和排砖的顺序，不能将边角露在显眼处（最小排砖谢谢阅读尺寸≤100mm），贴砖要平整，填缝要密实,均匀饱满，阴阳角垂直，无翘角现象;（根据砖的拱翘情况而定，拱翘大了，要通知业主）;精品文档放心下载(3)单砖空鼓率≤5%；按2米为检测范围:表面平整度允许偏差≤±2mm，接逢平直允许偏差≤±1mm，接逢高低允许偏差≤±1mm，立面垂直允许偏差≤2mm，阳角垂直允许偏差≤2mm;角度允许偏差≤3°精品文档放心下载4）墙裙线上口平直允许偏差≤2mm,接逢高低允许偏差≤0。感谢阅读5mm，接逢宽度允许偏差≤0.5mm；（5）卫生间门槛石、地面贴砖用湿铺法，保证一坡水，走水斜度(按长度比例）≧2%，墙砖和地砖注意对缝（砖在相同的规格的条件下，至少要与一面墙对缝）；谢谢阅读（6）地面边带、砖铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号；谢谢阅读（七）吊顶（1）施工前熟悉施工图纸，做到施工部位不明确时，不擅自施工；验收木工所用材料，如果材料不符合设计和预算，不施工；感谢阅读（2）木工效果做到板面平整、棱角垂直、连接牢固、预留到位、开孔合理；精品文档放心下载3）6mm或8mm承重吊杆(严禁用木龙骨做承重龙骨）点间距≤800mm，主龙骨间距≤800mm副龙骨间距≤400mm，石膏板固定螺丝间距≤谢谢阅读200mm，板间接缝预留≥3㎜的填补缝；石膏板与搓沙墙面连接处预留≥5㎜的填补缝；谢谢阅读(4）木工用的铁钉和自攻螺丝必须沉入石膏板面内。,使用木质材料不得有腐朽、扭曲和劈裂等弊病,含水率不得大于10％,并做防火处理；必须使用到木框构架时，一定要用(50或60）铁钉加固,严禁只打枪钉；精品文档放心下载（5）安装牢固，表面、接缝平整无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷;所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位;大型灯具等具体的位置应有加固处理,感谢阅读（6)按2米为检测范围：表面平整度允许偏差≤3mm，接逢高低允许偏差≤1mm，立面垂直允许偏差≤2mm，阳角垂直允许偏差≤2mm，角度允许偏差≤3°；精品文档放心下载（八）漆面部分（1）漆工入场,首先查看原墙面是否平整，是否据有施工条件,若没及时提出的。其次,判断原墙面是否需要铲除旧腻子层或者旧漆,是否需要另行在墙面上滚刷胶水或者界面剂；谢谢阅读（2)所有铁构件点应刷防锈漆、刮钉眼并用石膏填补缝，门窗、石材等与墙面的结合处的明显缝隙，应用石膏填补缝；精品文档放心下载（3）墙面阴阳角应用弹线拉直、墙面拉平；纸面石膏板缝用牛皮纸贴缝处理；墙面搓沙用白布和牛皮纸横向贴缝处理，且接缝材料必须超出缝口感谢阅读公分以上；(4）如遇调色情况，在验收基层之前要通知业主选择所需颜色并及时通知厂家配色，调色时候要通知业主、监理、项目经理到场确认后才施工。感谢阅读（5）上漆前墙面基层验收:基层处理完毕后抽样平整度（平面2米内，误差≦3mm)，且光滑、干燥、无凹凸、无划痕；阴阳角成直线，垂直偏差≦3mm；谢谢阅读（6）一底漆两面漆