（三）农创·综合服务区

03PARTTHREE

农创·综合服务区

一、运营模式二、分区区划

(1)农副特产区

(2)特色美食区

(3)手工艺品区

(4)婚纱影楼区

分区目录3、商业暨电商区O2O电商/特产/美食北门入口车场/服务区南门入口车场/商业区农创·综合服务区鸟瞰图1、运营背景：（特点：O2O线下精品体验店、线上统一电商产品运营；）

参照我们做全国知名有机农庄的战略构思，依据特有的地域优势与气候条件、南阳市域范围的物产富饶以及农副特产本身就质优价廉的特点；在京宛合作契机之下，我们想要在农副特产品的深层次挖掘、聚合以及对有机、特色类种植的大数据分析与累积上边，为后续的生鲜电商辐射全国、农产品进京等提供强力铺垫；作为产品的基础运营方面，首先我们将南阳下辖各区县的名副特产采取“一篮子”整合，统一品牌标准及渠道，通过特有的景区综合的运营优势以及O2O线上电商、线下实体体验店的方式，线下既吸引来自全国范围诸多游览者以及潜在消费群体，又在达成有机种植、养殖与生鲜电商类大数据累积方面，迈开步伐，走出坚实的一步。一、运营模式2、运营模式：（特点：招商流程转变为创客孵化流程，普通街区招商改为统一电商运作下的O2O统一品牌运营）“一中心、两统一、三网络、四合一、五管理”模式，突破运营盲区及招商前后的商户彷徨期，映衬品质！一中心：手把手、心贴心，邀请全国网商大咖专题授课，打造出一个独特的“创客孵化中心”（南都商学院）；两统一：统一招商、协助经营、部分自营；整合市场、完善政策、合理回报。统一商业街线上拓客、线下精品店铺；三网络：有大网（国安农业暨南都农庄电商平台）联小网（每个体验店一个线上网店）教编网（创客孵化）四合一：（1）农副特产区；（2）特色美食区；（3）手工艺品区；（4）婚纱影楼区；五管理：A、店员培训管理；B、店员秩序管理、C、店铺销售管理；D、产品体系管理；E、店主综合管理；合作模式：结合社区服务部，招租合作，地标性产品或者项目合作，提供免租1年的优惠条件；解决痛点：1、店员服务差；2、东西不好吃；3、价格不公道；4、店主生意差；5、店铺闲置周期长；3、南阳市域地理标志产品暨农副特产分布，如下图：

香菇（香菇酱、香菇脆、香菇酱油）

山茱萸、猕猴桃、板栗

伏牛山蜂蜜、银杏果

炝锅面；内乡核桃赤眉油桃杨沟柑橘王店火烧卷煎、油旋缸炉驴烧饼马山口油条

大灵枣、龙须草

马镫花椒

五香野蝎香花辣椒

淅川酸菜

范蠡脚踏肉

神仙凉粉、

荆紫关红军鞋桐柏玉叶茶、朱砂红桃、桐桔梗桔梗茶、桐柏红、桐柏豆筋、桐柏大枣、木瓜

方城丹参黄石砚益姆膏、博望黄金梨卧龙玉液酒、石猴

羊肉烩面方城烧麦

拳菜、油泼黄瓜皇路店花生、南召红薯土鸡、佐木香菇、水煎包、麻辣面

南召柞蚕、辛夷、板栗

新野甘蓝新野版面新野臊子红薯汉华酒卤牛肉、半夏、油茶唐半夏、唐栀子、桐河桐蛋、唐河凉粉、麻糖、花生糖郭滩烧鸡、唐河冬枣

社旗赊店酒、唐庄白莲、炸鹅脖、砂锅鱼头、蜜汁江米藕社旗花生、芝麻、雪花梨、社旗三粉（粉条粉面粉皮）

镇平烧鸡镇平玉雕镇平地毯张林麻油广洋大枣杜仲、粽子南阳市：市花月季独山玉、玉雕花熏棉土布、角雕烙花、虎头靴鹿茸血酒南阳黄牛、黑猪界中米醋斋菜、扣碗、甩面玫瑰花茶小磨油窝子面绞股蓝黄酒元妙观扒素鸡南阳特产“一篮子”工程:三网络：有大网；联小网；教编网（创客孵化）四合一：农副特产区；特色美食区；手工艺品区；婚纱影楼区；三网络：有大网；联小网；教编网（创客孵化）四合一：农副特产区；特色美食区；手工艺品区；婚纱影楼区；二、分区区划：创客孵化暨O2O电商社区服务站游客工作站特色美食一条街园区检票闸口农副特产超市24H监控中心智能停车场婚纱影楼手工艺品区（1）拟建规格：50㎡/间X4=200㎡（2）拟售内容：A、区县地标性特产；B、有机型农副特产；注：已搜集近50余种（3）合作方式：A、O2O线上网店孵化；

线下特产店铺出租；B、自营代销区县特产；（4）盈利模式：

物管暨店铺租赁费用；

O2O创客孵化暨返利；自营零售暨O2O社区专送。1、农副特产区区划：农副特产超市成熟的农副特产列表：成熟的农副特产列表：2、特色美食区区划：（1）拟建规格：50㎡/间X30=1500㎡（2）拟售内容：市域范围特色美食；注：调研品类见下页；（3）合作方式：A、线下特产店铺出租；

O2O线上网店孵化；B、自营代销区县特产；（4）盈利模式：

店铺租赁暨物管费用；（5）招商战略：（免租1年期特惠）统一招商、协助经营、部分自营；整合市场、优化政策、梳理回报。特色美食一条街特色小吃品牌：1、方城羊肉烩面、羊肉汤；2、内乡缸炉驴烧饼、卷煎、油旋；3、新野板面、卤牛肉；4、内乡王店火烧；5、石桥扣碗；6、南召炝锅扯面；7、淅川脚踏肉、菊花肉；8、紫荆关神仙凉粉；9、桐柏豆腐脑、蒸饺、胡辣汤；10、南召水煎包、麻辣面11、博望锅盔；12、南阳三甲卤馆（卤鹅、鸡翅、猪蹄、罗盖肉）13、隆中牛肉汤（拉面、拉条）14、社旗炸鹅脖、砂锅鱼头15、唐河牛记油茶、绿豆凉粉；16、郭滩烧鸡；17、社旗三粉（粉条粉皮粉面）；18、南航一兔三吃（兔头、砂锅、卷饼）19、南召白土岗辣子鸡；20、南阳盆窑卤肉大锅菜；21、人民北路一分利特价菜（麻辣鸡10元,鲈鱼10元,海鲜汤5元）中餐速食品牌：22、南阳蒸菜；

23、玄妙观斋菜、素扒鸡；休闲食品品牌：24、周黑鸭；25、雀巢冷（热）饮店（或者有机果蔬鲜榨果汁店取代）特色有机火锅：26、百天羊或者说原牛西餐速食品牌：27、德克士或者速可士（青少年热衷于此，可选配）经深入调研的区县暨景区特色小吃列表：3、手工艺品区区划：（1）拟建规格：35㎡/间X4=140㎡（2）招商内容：南阳丝绸、柞丝地毯、玉雕挂（摆）件、烙画作品；石猴、陶艺摆件、花艺、草编、布贴画、手工包；水牛角席、牛角雕、黄石砚、西峡琥珀等制品；（3）合作方式：A、线下特产店铺出租；

O2O线上网店孵化；B、自营代销区县特产；（4）盈利模式：

店铺租赁暨物管费用；（5）招商战略：（免租1年期特惠）统一招商、协助经营、部分自营；整合市场、优化政策、梳理回报。手工艺品区4、婚纱影楼区区划：（1）拟建规格：35㎡/间X4=140㎡（2）招商内容：婚服、婚纱、婚庆礼品、相机等租售；司仪、主持、内外景拍摄、摄制VCR；制作Movie,影印、冲洗照片服务等；（3）合作方式：招租合作；（4）盈利模式：

店铺租赁暨物管费用；（5）招商战略：统一招商、协助经营、部分自营；整合市场、优化政策、梳理回报。婚纱影楼区

拟合作的潜在客户联系方式拟合作的潜在客户联系方式南阳市婚庆礼仪协会协会会长兼大花轿CEO张云海经理阳爱薇儿高端婚礼会所业务经理花轿婚礼庆典文化传媒南阳非凡婚庆礼仪有限公司业务经理阳市婚庆行业协会协会会长兼金百合CEO胡守岳路萍雅演艺•礼仪•模特总队CEO刘雅百合婚礼策划公司蔡美月国际婚纱品牌文化业务经理：63220909天虹庆典婚庆礼仪有限公司全总阳红婚车总队张队长阳良缘喜铺婚庆礼仪公司余万克阳方城盛世礼仪何经理阳市天缘婚庆礼仪公司包春生典高尚摄影婚庆公司珍妮阳市爱诺婚庆礼仪公司贾总：155399321581920创意自拍馆电话预约阳市喜文化传媒有限公司总监：